Immeuble locatif à vendre à Villariaz

Hôtel restaurant au centre de Romont - 5% de rendement

Idéalement situé au centre de la vieille ville de Romont, ce magnifique hôtel de 17 chambres dispose d'un café restaurant dont le succès n'est plus à prouver.Le bâtiment, en excellent état d'entretien, est distribué comme suit :- Sous-sol : Carnotzet à fondue avec cuisine, local ventilation, local chauffage, citerne, caves et WC pour le restaurant.- Rez-de-chaussée : Une terrasse située à l'Est de 24 places, le café de 40 places, la salle de conférence de 24 places, la salle à manger de 60 places, la salle ouest de 40 places, la cuisine et la réception de l'hôtel.- 1er étage : L'appartement de 3.5 pièces habité par le tenancier des lieux ainsi que 4 chambres d'hôtel.- 2ème étage : 7 chambres, une buanderie et un séchoir- Combles : 6 chambres d'hôtel, 3 avec lucarnes côté ouest et 3 avec vélux côté Est.Technique :L'immeuble a entièrement été rénové en 2004, il n'y a donc aucun travaux de rénovation important à prévoir. Le bâtiment dispose d'un adoucisseur d'eau et d'un aspirateur central.Équipement : Toutes les chambres comprennent une télévision à écran plat et une salle de bains privative pourvue d'une douche.Rendement :L'état locatif annuel est de CHF 120'000.-. Le bail a débuté en 2020 pour une durée de 10 ans. La Commune :La commune de Romont est le chef-lieu du district de la Glâne et se situe sur la ligne de chemin de fer et sur la route Lausanne-Fribourg. Aux alentours de la commune se trouvent de nombreuses activités, notamment les parcours pédestres et cyclistes, les randonnées VTT, l'aire de sport et de loisirs de la forêt de Boulogne, etc.Situation :L'objet se trouve sur une parcelle de 1'039 m2 et bénéficie d'une situation stratégique dans la commune. Au coeur de la vieille ville, le Lion d'Or n'est qu'à quelques pas des commerces et de la gare et profite d'un magnifique cadre entre les rues historiques et le dégagement sur la région. Des places de parc sont disponibles aux alentours.L'aéroport le plus proche est celui de Berne-Belp, accessible à 50 km.Contact :N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite aux coordonnées suivantes : Matos Marko - matosimmo@gmail.com - 076 572 12 48

Pour investisseur! Immeubles de rendement neufs de 15 appartement à Mézières

A vendre: 2 immeubles de rendement (4.07%) avec un état locatif de 358'404 CHF. Les immeubles ont été construits en 2022 et tous les lots sont loués.Les immeubles sont situés au centre dans la charmante commune de Mézières (FR) qui bénéficie d'une école et se situe à 5 minutes de Romont qui dispose de toute commodité nécessaires (médecins, centres commerciaux, gare CFF, dentistes, centres sportifs, écoles, restaurants,...)L'objet est à proximité d'un arrêt de bus (n°454 et 455) (250 mètres), d'une école (50 mètres) et d'une boulangerie (100 mètres).Les bâtiments sont au bénéfice de finitions de qualité avec des charges défiant toute concurrence et est éco-responsable (pompe à chaleur géothermique).De plus, ils sont équipés des avantages suivants: - Système domotique (ensemble de technologies qui s'appliquent à l'appartement pour en améliorer le confort et faciliter les économies d'énergie) - Vidéophones- Triple vitrage - Chauffage au sol - Colonne de lavage dans chaque appartement- Fibre optique - Garage souterrain de 17 places- 8 places de parc extérieures (dont deux visiteurs)- Une cave par appartementPour avoir plus d'informations ou faire une éventuelle visite, n'hésitez pas à nous contacter au 076 572 12 48

Petit immeuble avec potentiel de rénovation

Vous êtes dans le domaine du bâtiment ? vous souhaitez investir dans un bien avec un potentiel de rénovation ?Ce petit immeuble d'habitation pourrait vous intéresser !Cette Bâtisse de 1726 est située à Pringy, en Gruyère. Le bâtiment est au centre du village, proche des transports publics et à moins de 10 min. en voiture de la Tour-de-Trême et de Bulle.Avec un volume d'environ 1500 m3, il est composé de 6 appartements : 4 beaux studios, un grand 2,5 pièces avec balcon et un grand 3,5 pièces avec jardinet. Chaque logement est au bénéficie d'une place de parc extérieure.Les appartements sont tous loués et offrent un bon rendement.Prix de vente : CHF 1'350'000.00N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informationsCONTACT VENTE : Norbert Dupertuis (+41 79 907 16 16 ou norbert.dupertuis@petignat-amor.ch)

Immeuble locatif de 6 appartements avec potentiel pour 2 logements supplémentaires

Cet immeuble est situé aux abords du village de Plasselb, orienté vers la vallée, et propose ainsi un beau dégagement depuis les balcons.La distribution des 6 lots, répartis entre entre le rez-de-chaussée et 2 étages et totalisant une surface habitable de 522 m2, est la suivante:3 appartements de 3.5 pièces de 82 m23 appartements de 4.5 pièces de 92 m2Mis à part un seul, ils ont tous été entièrement rénovés. Les combles offrent de plus le cas échéant un volume exploitable pour 2 logements supplémentaires. Le chauffage est à mazout, distribué par radiateurs. 3 garages box complètent ce bien et 5 places de parc sont disponibles devant l'immeuble.La parcelle de 2'846m2 se situe en zone résidentielle à moyenne densité. Selon le règlement des constructions, ce terrain offre un potentiel constructible. Il est cependant utile de consulter le service technique de la commune afin d'en définir les détails.Le bien se trouve à 8 minutes de Marly en voiture et un arrêt de bus à 50 mètres permet de rejoindre la ville de Fribourg. Toutes les commodités, telles que commerces, écoles, médecin, sont à disposition dans le village.Le revenu locatif net est de CHF 67'632.-, représentant un rendement net de 4,09%. Il est à noter que la société propriétaire peut être rachetée et le crédit hypothécaire repris à des conditions avantageuses.En résumé, les points forts sont :La plupart des logements ont été entièrement rénovés en 2019Possibilité de créer 2 logements supplémentaires dans les comblesEnvironnement calme aux abords du villagePotentiel constructible exploitable sur la parcelleUn dossier de vente est à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un investissement très intéressant. Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!Pour tout renseignement ou une visite sur place, contactez:Mauro Alessandrini021 601 63 28m.alessandrini@cubicim.chN.B.:Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.