2108 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Immeuble commercial attractif sur la populaire Marktgasse à Thoune

Les propriétés Marktgasse 5+7 à Thoune sont situées dans un emplacement de premier ordre au cœur de la vieille ville de Thoune. La position centrale dans l'une des zones commerciales et de promenade les plus populaires de la ville assure une fréquence élevée de passants,une excellente visibilité et une accessibilité optimale par les transports publics.Les espaces utilisables de manière flexible comprennent des surfaces de vente spacieuses au 1er sous-sol, au rez-de-chaussée et dans une partie des 1er à 3e étages supérieurs. En outre, des espaces de stockage sont disponibles aux étages supérieurs, ainsi qu'un grenier aménagé avec un potentiel commercial et de développement supplémentaire.Thoune est le lieu de résidence et d'activité économique le plus attractif du Haut-Pays bernois. La ville convainc par sa haute qualité de vie, sa vieille ville animée, sa proximité avec le lac de Thoune et son excellent réseau de transports en commun avec Berne et tout le Mittelland.Détails de l'objet:Type d'objet: Immeubles commerciauxSuperficie du terrain: 586 m²Rendement locatif: Loyer net par an : CHF 307 921Mélange d'objets: 4 surfaces de vente spacieuses, 1 surface commerciale, 5 surfaces de stockageAdresse: Marktgasse 5 + 7, 3600 ThouneAnnée de construction: 1750 / 1874Inventaire des bâtiments: N° 5 digne de protection, N° 7 digne de conservation (les deux K-objets)Prix de vente: CHF 7 000 000Intéressé? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente complète.

Bâtiment Industriel avec bureaux et appartements

Implanté sur une parcelle de 2'576 m² en zone mixte à Marly, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de recherche.Développant un volume bâti de plus de 7'872 m, le site comprend un bâtiment principal regroupant des locaux frigorifiques, des locaux techniques, des bureaux administratifs. Des quais de chargement ainsi que plusieurs places de stationnement facilitent les opérations quotidiennes et la logistique.La présence de deux appartements constitue un atout supplémentaire, permettant d'accueillir du personnel ou de générer un revenu locatif complémentaire.Grâce à ses équipements spécifiques, à sa configuration fonctionnelle et à sa situation stratégique dans l'agglomération fribourgeoise, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un projet polyvalent et évolutif.Le bien concerne un bâtiment à usage mixte (commercial et habitation), en bordure de Gérine.Le bâtiment a été construit en 1968 et a par la suite bénéficié d'améliorations en 2005.Actuellement le chauffage du bâtiment se fait à l'aide de la récupération du froid commercial grâce a un compresseur.En cas de rénovation ou de changement d'affectation, ce système sera amené à être changé. A l'extérieur du bâtiment nous trouvons des surfaces bitumineuses et de nombreuses places de parc. Photos et éléments complémentaires sur demande - Merci de votre retour.Auf einem 2'576 m² grossen Grundstück in der Mischzone von Marly gelegen, bietet diese Liegenschaft ein hohes Nutzungspotenzial für industrielle, handwerkliche, logistische oder Forschungsaktivitäten.Mit einem umbauten Raum von über 7'872 m umfasst das Areal ein Hauptgebäude mit Kühlräumen, Technikräumen sowie Verwaltungsbüros. Verladerampen und zahlreiche Parkplätze erleichtern die täglichen Betriebsabläufe und die Logistik.Ein zusätzlicher Vorteil sind die zwei Wohnungen, die entweder für Mitarbeitende genutzt oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden können.Dank seiner spezifischen Einrichtungen, der funktionalen Raumaufteilung und der strategischen Lage in der Agglomeration Freiburg stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren dar, die nach einem vielseitigen und zukunftsfähigen Projekt suchen.Die Liegenschaft umfasst ein gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) am Ufer der Gérine.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2005 umfassend modernisiert beziehungsweise erweitert.Derzeit erfolgt die Beheizung des Gebäudes durch die Nutzung der Rückgewinnung von Kälteenergie aus der gewerblichen Kühlung mittels eines Kompressors.Im Rahmen einer Sanierung oder einer Nutzungsänderung müsste dieses Heizsystem voraussichtlich ersetzt werden.Im Aussenbereich befinden sich asphaltierte Flächen sowie zahlreiche Parkplätze.Fotos sowie ergänzende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.

Local commercial à vendre à Crissier - 7.5 pièces de 179m2 et places de parking !

Nideal Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse surface commerciale avec bureaux et deux places de parking intérieures, idéalement située au coeur de la zone commerciale de Crissier.Implanté au sein d'un immeuble administratif construit en 1989 et regroupant différentes sociétés actives à travers la Suisse, ce bien bénéficie d'un environnement commercial et professionnel dynamique. La présence de l'hôtel IBIS au sein même de l'immeuble constitue par ailleurs un repère facilement identifiable pour les visiteurs, tout en offrant à proximité un restaurant, un bar ainsi que différentes salles de conférence.Entièrement climatisée, lumineuse et offrant de généreux volumes, cette surface se distingue par sa polyvalence et sa souplesse d'aménagement, permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles.À seulement quelques minutes de Lausanne et bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers, Crissier constitue aujourd'hui l'un des pôles commerciaux et économiques majeurs de l'Ouest lausannois. La commune profite d'une excellente accessibilité, tant par la route que par les transports publics, ainsi que de la présence immédiate de nombreux commerces, enseignes nationales, restaurants et entreprises.Cette situation privilégiée offre aux entreprises une adresse facilement identifiable et aisément accessible, aussi bien pour leur clientèle que pour leurs collaborateurs.La surface de bureaux, située au 1er étage, développe environ 179 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Elle se compose de quatre bureaux, d'une salle de conférence, d'une salle d'attente, d'une cuisinette-cafétéria, d'un vestiaire, de deux WC avec lavabo, d'un local informatique climatisé ainsi qu'un espace d'archivage et de stockage.Les quatre bureaux permettent d'accueillir jusqu'à quatorze collaborateurs, tandis que la salle de conférence peut recevoir entre 10 et 12 personnes.Les ouvertures en façade sud-ouest apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Les espaces de travail, vitrés et équipés de stores, offrent des volumes agréables et peuvent être aisément aménagés en fonction des besoins de l'utilisateur.Caractéristiques du bien : • Surface commerciale / bureaux d'environ 179 m² • Fenêtres double vitrage changées en 2020 • Stores manuels • Climatisation • Chauffage au gaz par radiateurs • Accès autonome depuis le parking souterrain par ascenseur Grâce à sa localisation et à sa configuration, ce bien présente également un intérêt certain pour un investisseur, avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur commercial établi.À titre indicatif, la surface de bureaux pourrait être louée CHF 4'000.- / mois et chacune des deux places de parking CHF 180.- / mois.Prix de vente : CHF 790'000.-En sus, ce lot s'accompagne de deux places de parking intérieures pour un montant total de CHF 40'000.-.Vous pouvez aussi acquérir un dépôt d'environ 50,5 m², situé au deuxième sous-sol du parking souterrain, accompagné d'une place de parking intérieure pour un montant total de CHF 130'000.-.Celui-ci est directement accessible en véhicule jusqu'à une hauteur maximale de 2 mètres, offrant une solution pratique pour le stockage de matériel ou de marchandises.Une opportunité intéressante de devenir propriétaire d'une surface professionnelle polyvalente et idéalement située, au coeur de l'un des principaux pôles commerciaux de l'Ouest lausannois.Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.---Pour de plus amples informations ou pour visiter:Laurane Gendre078 795 20 61laurane.gendre@nideal.chLes informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pourune estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

BEAUCOUP DE POTENTIEL DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT : HÔTEL TOGGENBURG AVEC UNE VUE DE RÊVE ET UNE STRUCTURE IDÉALE

BEAUCOUP DE POTENTIEL DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT : HÔTEL TOGGENBURG AVEC UNE VUE DE RÊVE ET UNE STRUCTURE IDÉALE L'équipe AFORIA Immobilien AG présente : L'hôtel traditionnel Toggenburg, qui se trouve dans un emplacement central à Wildhaus et offre une opportunité attractive pour les hôteliers expérimentés, les restaurateurs, les investisseurs et les entrepreneurs ayant une vision.Les points forts suivants vous attendent : • Restaurant au rez-de-chaussée • Chambres d'hôtel aux 1er - 3e étages • environ 1 555 m2 d'espace utilisable • environ 935 m2 de surface foncière (plus option d'achat de la parcelle voisine) • 31 chambres avec 55 lits • Classification actuelle 3* • Année de construction 1978 • Cubature : 6 450 m3 • Zone centrale K3 • Scénario 1 : Poursuite de l'exploitation existante • Scénario 2 : Conversion en immeuble d'habitation • Chauffage : Chauffage urbain via radiateurs • 6 carports • 20 places de parking extérieures • Propriété bien entretenue • Prise en charge possible immédiatement • etc. Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plus de photos, de données clés, de plans d'étage et de description des différents scénarios sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Le Rössli Olsberg - Une propriété avec histoire et avenir

Le Rössli Olsberg - Une propriété avec histoire et avenir Une propriété historique avec un caractère exceptionnel et des possibilités d'utilisation diverses à la périphérie de Bâle.Dans le centre historique du village d'Olsberg, l'ancienne auberge Rössli est une propriété qui offre beaucoup plus que son utilisation d'origine ne le laisse supposer. Sur un terrain spacieux de 1 275 m², le bâtiment historique combine habitation, commerce, gastronomie, et espaces pour événements et un nombre exceptionnel de places de parking.La propriété dispose d'environ 524 m² d'espace habitable, deux unités résidentielles indépendantes, deux unités commerciales et d'environ 30 places de parking. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2025 et combinent le confort de vie moderne avec le charme spécial de la substance historique du bâtiment. L'expansion du grenier avec galerie et structure de toit historique préservée est particulièrement impressionnante.Mais c'est précisément la combinaison des différents espaces qui fait de Rössli une opportunité spéciale. Un lieu pour des moments spéciauxL'espace de gastronomie existant avec environ 35 places assises à l'intérieur et environ 50 places assises dans le jardin offre la base pour un concept gastronomique ou événementiel individuel. Les droits de tavernes existants créent des opportunités supplémentaires pour une utilisation polyvalente.Un point fort particulier est la cave à vin élégamment aménagée. Elle offre un environnement atmosphérique pour les dégustations, les dîners privés, les événements vinicoles, les apéritifs, les événements d'entreprise ou les fêtes privées. Un accès séparé possible ouvre également des perspectives intéressantes pour une utilisation indépendante.Ainsi, Rössli convient, par exemple, en tant que lieu événementiel et gastronomique exclusif, en tant que restaurant de boutique avec concept de vin et de dégustation, ou en tant que lieu de mariage, d'événements d'entreprise et d'occasions privées.De l'auberge de campagne à la nouvelle adresse gastronomiquePour un gastronome, sommelier, viticulteur ou exploitant d'un concept de boutique engagé, Rössli offre l'opportunité de donner une nouvelle identité à un lieu traditionnel.Entre autres choses, un bar à vin de haute qualité, une cave à vin, un restaurant régional, des dîners privés, des dégustations ou une combinaison de gastronomie et événements exclusifs sont envisageables.Le caractère historique n'est pas un obstacle, mais le véritable atout. Rössli offre une atmosphère qui ne peut pas être reconstruite.ou...également intéressant en tant que propriété résidentielle et de placementEn plus des opportunités entrepreneuriales, Rössli offre également une perspective intéressante pour les investisseurs privés et les investisseurs en capital.La combinaison de deux appartements rénovés, de deux unités commerciales, d'espaces annexes supplémentaires et d'environ 30 places de parking crée différentes possibilités d'utilisation personnelle, de location ou d'utilisation mixte.Que ce soit une maison à plusieurs générations, une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, une propriété entrepreneuriale ou une propriété de placement, les différents éléments d'utilisation permettent une stratégie individuelle et à long terme.ou... Un siège social représentatif avec son propre identitéUne perspective particulièrement excitante s'ouvre pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un siège social avec personnalité. La propriété historique offre la possibilité de combiner travail, habitation et représentation dans un lieu exceptionnel.Que ce soit un bureau d'architecture, une entreprise immobilière, une entreprise de fiducie ou de conseil, un cabinet d'avocats, un bureau de famille, un bureau d'ingénieurs ou une entreprise créative, l'architecture et l'histoire spéciales de Rössli deviennent partie intégrante de l'apparence de l'entreprise. Bureaux, salles de réunion, zones de réception ou salles d'exposition peuvent être combinés avec une atmosphère qui reste dans la mémoire des clients et des employés.La cave à vin aménagée et les espaces de jardin offrent également un cadre spécial pour les événements clients, les présentations, les apéritifs ou les événements internes. Dans le même temps, les deux appartements indépendants permettent une connexion attractive entre l'entreprise et l'espace résidentiel : un appartement peut être utilisé personnellement ou mis à la disposition des employés, tandis que le second peut être loué ou utilisé différemment.Mais les possibilités vont bien au-delà d'un siège social classique. Il est également concevable un lieu événementiel et gastronomique exclusif, un concept de vin et de gastronomie de boutique, une pratique de haute qualité pour la thérapie ou le coaching, ou d'autres concepts de services et d'utilisation individuels. La combinaison d'espaces représentatifs, d'espaces résidentiels et commerciaux, de jardin, de cave à vin et d'environ 30 places de parking crée une base exceptionnellement polyvalente. Une propriété pour les personnes ayant une visionRössli ne s'adresse pas aux acheteurs qui recherchent une propriété ordinaire. Il s'adresse aux personnes qui reconnaissent le potentiel d'un lieu spécial et sont prêtes à développer quelque chose de leur propre à partir de celui-ci.La substance historique, les espaces spacieux, les deux appartements rénovés, la cave à vin aménagée, le jardin et les nombreuses places de parking résultent en une combinaison qui est rarement trouvée sur le marché.Et c'est exactement la qualité spéciale de cette propriété : Rössli n'est pas limité à une seule utilisation. Il offre de l'espace pour votre propre idée.Une propriété caractérisée pour les personnes qui ne recherchent pas seulement quatre murs, mais un lieu avec histoire, identité et avenir. Rénovations • 2010 Construction du sous-sol - 375 000 CHF. • 2010/11 Nouveau toit, fenêtres dans le grenier, rénovation du 1er étage - 355 000 CHF.- Diverses installations électriques, peinture, façade- Rénovation des intérieurs et expansion de la cave à vin • 2014 Expansion du grenier - 210 000 CHF.- Construction en bois, électrique, sanitaire, sols, murs de verre, maçonnerie apparente, cuisine - Isolation, construction métallique et plâtrerie etc.- Terrasse dans le grenier avec accès séparé • Rénovation de la terrasse du 1er étage - 40 000 CHF. • 2016 Mur de jardin, éclairage, plantation - 30 000 CHF. • 2024 Salle de bain au rez-de-chaussée et préparation d'eau chaude - 55 000 CHF. • 2024/25 Transformation du 1er étage en appartement - 65 000 CHF.Total 1 130 000 CHF.