8044 (Gockhausen, Zurich) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

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  • View of a cityscape with historic buildings, a river, and a waterfront promenade.
  • A stylish bar area with a long bar counter, several high stools, shelves filled with bottles, a large mirror, a small table with a flower arrangement, and decorative lighting.
  • A stylish lounge area with leather sofas, small tables with candles, decorative vases, and a mirror behind the bar.
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A stylish bar area with a long bar counter, several high stools, shelves filled with bottles, a large mirror, a small table with a flower arrangement, and decorative lighting.
A stylish lounge area with leather sofas, small tables with candles, decorative vases, and a mirror behind the bar.
CHF 1'700'000.– Premium
Limmatquai, 8001 Zürich

Opportunité commerciale unique au cœur de 8001 Zurich – Club établi et réussi !

Contact direct avec le propriétaire : Pas de courtiers !!! Les négociations sont personnelles. Seuls les intéressés sérieux.Opportunité commerciale unique au cœur de Zurich – Club/Bar établi et réussi à vendre. Changement de concept possible après consultation.Plus de photos disponibles sur demande via Whatsapp !Après 15 ans de gestion réussie, nous offrons notre local exclusif , immédiatement ou après arrangement, au meilleur emplacement dans le Limmatquai/Niederdorf animé de Zurich pour vente. Le concept élégant et bien établi convainc avec d'excellents chiffres d'affaires et une marge supérieure à la moyenne pour l'industrie.💰 Point fort de l'offre : Chiffre d'affaires > 3 Mio. CHF par an, vérifiable par écrit. Contrat de bail flexible, jusqu'à 10 ans plus option de prolongation✅ Meilleur emplacement : Directement sur Limmatquai/Niederdorf, au milieu de la vie nocturne animée de Zurich. ✅ ROI rapide – Investissement remboursé en 2,5 à 3 ans : Grâce aux marges élevées et aux rendements stables, l'investissement se rémunère en 2,5 à 3 ans si le concept actuel est poursuivi. Une occasion rare pour une entreprise établie et rentable. ✅ Économie excellente : Gérée avec succès à long terme avec une rentabilité exceptionnelle. Chiffres et faits peuvent être consultés sur place ! ✅ Investissements de haute qualité : Entièrement modernisés ces dernières années – y compris de nouvelles salles de bain, système de ventilation, mobilier, éclairage et plus. ✅ Possibilités d'utilisation variées : Idéal en tant que lounge élégant, bar exclusif ou concept d'événement individuel. ✅ Équipe expérimentée : Si désiré, le personnel expérimenté peut être repris.Le local à deux étages offre une occasion unique pour les investisseurs ou les exploitants qui souhaitent entrer dans la scène gastronomique et de divertissement prospère de Zurich.Les demandes discrètes des intéressés sérieux sont les bienvenues. Contactez-nous pour plus de détails.📩 Contact : 076 683 00 07

Durée du trajet
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  • Outdoor seating area with tables, chairs, and a bench in front of a building with storefronts.
  • The image shows the entrance to a restaurant or cafe with a chalkboard menu displayed outside. The interior features a colorful floral wall, a counter with various items, and a small seating area visible through the glass door.
  • Outdoor seating area with tables and chairs in front of a building with a sign reading "Koch Genuss Atelier".
  • Outdoor seating area with tables and chairs arranged around a small tree, adjacent to a historic building with a large green door.
  • A well-organized shop interior with wooden shelves filled with wine bottles, decorative items, and plates. A display case in the foreground holds cakes and pastries, and a vase with pink flowers sits on the counter.
  • Floor plan showing multiple rooms including a kitchen, living room, bedrooms, and storage areas. Dimensions and room labels are provided.
  • Floor plan of a commercial space with dimensions and layout details, including a window and entrance.
  • Layout of a commercial space including a storage/cooling room, preparation area, and a kitchen with a stove, steam duct, and oven.
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CHF 350'000.– Top
50m² surface utile
Sporgasse 32, 8048 Zürich

Local commercial dans la vieille ville de Graz (Autriche) à un emplacement idéal avec un rendement de 5%

Local commercial neuf (rénové en 2021) avec des pièces annexes dans un emplacement idéal de la Sporgasse de Graz. Au cœur de la vieille ville historique de Graz, en face du Palais Saurau, sur le chemin piétonnier menant de la place principale au Schlossberg, ce local commercial exceptionnel est à vendre. La propriété est située dans l'un des bâtiments les plus anciens de Graz et allie charme historique et équipement moderne de haut niveau. La Sporgasse est l'une des rues commerçantes les plus exclusives et les plus fréquentées de la ville. En raison de sa visibilité excellente, de sa forte fréquentation piétonnière et de sa proximité immédiate avec la place principale et de nombreux points chauds touristiques, cet emplacement offre des conditions idéales pour un succès commercial durable et un investissement à valeur stable.La propriété comprend un espace de vente ainsi que des pièces annexes dans la cour intérieure (2 sanitaires, un vestiaire et une cuisine/salle de stockage). Directement devant l'espace de vente, se trouve un jardin d'hiver avec environ 15 places assises.La propriété est actuellement louée, avec un contrat qui expire fin 2026. Le locataire actuel souhaite prolonger le contrat de 5 ans supplémentaires. Le loyer mensuel est de 1 870,00 EUR, et la taxe de préavis est de 255,53 EUR par mois.Le rendement est ainsi de 5 %. Le prix d'achat inclut divers équipements tels qu'un comptoir froid et chaud ainsi qu'une glacier. La vente est faite sans commission.

Ruth Kistler

Ruth Kistler

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Ruth Kistler

Ruth Kistler

CHF 480'000.–
1 pièce
8002 Zürich

Bateau à passagers historique avec emplacement au lac de Zurich

Bateau à passagers avec emplacement au lac de Zurich BATEAU À PASSAGERS HISTORIQUE MS J. J. ROUSSEAULe MS J. J. Rousseau, un bateau à passagers charmant et restauré avec amour, doté d'une riche histoire, est en vente. Ce bateau à moteur unique combine le caractère nostalgique avec la technologie moderne et est prêt pour de nouvelles aventures – que ce soit comme bateau événementiel, pour les services réguliers ou comme pièce de collection privée.DÉCOUVREZ LE MS J. J. ROUSSEAU DANS UN NOUVEAU ÉCLAT !Après une restauration complète en 2019, le MS J. J. Rousseau se présente techniquement à jour. Grâce à la maintenance continue, le bateau brille dans un éclat élégant. Le bateau à passagers charmant a été modernisé avec beaucoup d'attention aux détails et combine le charme nostalgique avec le confort moderne.EXPLOITATION ET UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est actuellement approuvé pour l'exploitation commerciale et dispose d'une concession fédérale (concession BAV) pour le transport de passagers.Le bateau est utilisé, entre autres, pour les opérations publiques. Pendant les mois d'été en tant que ferry de passagers entre Schmerikon, Rapperswil, Lachen et Altendorf avec un contrat existant avec les communes participantes. Des croisières lunaires publiques mensuelles sont également proposées.En outre, le bateau peut être loué privément pour des mariages, des fêtes d'entreprise, des événements d'équipe, des anniversaires, des baptêmes et des rituels d'adieu. Le bateau convient à des groupes de 10 à environ 35 personnes.GROUPES CIBLÉS ET POSSIBILITÉS D'UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent reprendre un bateau à passagers déjà établi avec des permis ou des entreprises touristiques et gastronomiques qui recherchent un bateau événementiel ou de croisière unique.Cette offre s'adresse également aux particuliers et aux amateurs de voitures anciennes qui souhaitent acquérir un bateau historique pour une utilisation privée ou une conversion.Nous nous réjouissons de votre contact.

Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

  • Garage
  • Ascenseur
  • Sèche-linge
  • +3
CHF 645'000.–
163m² surface utile
8302 Kloten

Espace moderne à couper le souffle à Kloten - Parfait pour votre vision

Beaucoup d'espace pour vos idées - lumineux, calme et polyvalent ! Cette propriété spacieuse et inondée de lumière impressionne par une structure de pièces claire, un charmant espace de sièges extérieurs et un emplacement exceptionnellement agréable dans un quartier résidentiel calme de Kloten.Bien que ce ne soit pas prévu pour être utilisé comme un appartement classique ou à des fins commerciales, cet espace offre néanmoins des opportunités passionnantes pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial.Concevez votre retraite personnelle ici :Que ce soit comme un bureau à domicile ciblé sans distractions, comme une salle de hobby inspirante pour des projets de créativité ou comme un espace de bricolage bien structuré avec beaucoup de lumière du jour - cet endroit s'adapte à vos besoins, et non l'inverse.Cette propriété offre les points forts suivants : • Entrée séparée avec espace de sièges privé • Salle de bains avec appareils V-Zug • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bains avec baignoire • Grande salle de basement • Place de parking dans le garage souterrain CHF 35 000.- excl. • Les passants ne sont pas les bienvenus Remarque : Cette propriété est enregistrée au registre foncier comme un entrepôt d'exposition, une salle de loisirs ou une salle de hobby - l'utilisation commerciale est exclue.Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

  • Garage
  • Ascenseur
  • Sèche-linge
  • +3
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  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +3
CHF 4'500'000.–
10 pièces
8004 Zürich

Habiter ou travailler - tout est possible ici !

Cette propriété polyvalente au cœur de Zurich convainc par ses espaces généreux et son excellente accessibilité. Actuellement, l'objet comprend dix espaces de bureaux séparés ainsi qu'une grande terrasse avec une vue imprenable pour usage partagé. Un permis de construire légalement contraignant pour la conversion en trois appartements de 4,5 pièces de haute qualité est déjà disponible. Que ce soit un lieu d'entreprise, un investissement ou un projet résidentiel - de nombreuses possibilités s'offrent dans le meilleur emplacement du centre-ville.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • projet avec permis de construire approuvé pour 3 x 4,5 pièces • emplacement préféré au cœur de Zurich • grande terrasse avec vue imprenable pour usage partagé • très bien situé • dix espaces de bureaux séparés • installations sanitaires séparées • deux places de parking souterraines incluses dans le prix • et beaucoup plus ? Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Trouvez d'autres offres immobilières uniques sur notre site Web : www.cerulloimmobilien.ch "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les propriétés et les biens immobiliers"

  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +3
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  • Garage
CHF 1'475'000.–
300m² surface utile
8057 Zürich

Local Commercial dans un Emplacement Fréquenté

Oerlikon Ce local commercial attractif est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu dans le populaire quartier zurichois 6 (8057) et impressionne par sa visibilité excellente et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur 300?m² spacieux, il offre des conditions idéales pour un emplacement commercial réussi - qu'il s'agisse d'une surface de vente, d'un bureau, d'un showroom ou du siège social représentatif d'une entreprise.Cette offre de Homefinders convainc par • grande surface utile au rez-de-chaussée 150m2 et surface de stockage en sous-sol 150m2 • idéal pour local commercial, bureau, cabinet ou showroom • emplacement représentatif avec grande façade vitrée pour une visibilité optimale • aménagement de pièces flexible possible • bonne connexion aux transports en commun et possibilités de parking à proximité • et de nombreuses autres caractéristiques spéciales.... Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet qui vous convient?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

  • Garage
Michael Gassmann

Michael Gassmann

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Michael Gassmann

Michael Gassmann

  • Place de parc
  • Garage
CHF 4'250'000.–
2'756m² surface utile
Riedackerstrasse 5, 8153 Rümlang

Emplacement commercial et logistique près de l'aéroport de Zurich

L'immobilier commercial situé à la Riedackerstrasse 5 à Rümlang se présente comme un objet extrêmement polyvalent, offrant une large gamme de perspectives commerciales avec ses espaces de hall, d'atelier, de stockage et de bureaux spacieux. La propriété de 3 588 mètres carrés, qui est entièrement attribuée à la zone industrielle et commerciale III A, dispose d'une structure de bâtiment fonctionnelle qui est attrayante à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs. Le bâtiment se compose principalement de l'immeuble commercial et de stockage construit en 1974, ainsi que d'un appentis séparé, tandis que l'offre d'espace est idéalement complétée par des espaces extérieurs et des places de parking pratiques.Points forts de l'objet • Immeuble commercial établi dans un emplacement industriel fortement fréquenté et en croissance à Rümlang • Connexion optimale grâce à la proximité de l'autoroute A1, de la gare et de l'aéroport de Zurich • Flexibilité d'utilisation maximale grâce à des plans d'étage ouverts et à la possibilité de circuler autour du rez-de-chaussée • Potentiel de valorisation attractif grâce à la renégociation des baux expirants conformément au marché • Propriété spacieuse avec 43 places de parking extérieures • Potentiel d'expansion vérifié, tel que l'installation d'un système de lift • Sécurité d'investissement à long terme grâce au contrat de bail de construction en cours avec la commune de Rümlang jusqu'en 2072 Avez-vous été intéressé ?Entrez en contact avec nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente !

  • Place de parc
  • Garage
Durée du trajet
-
Sandra Palici

Sandra Palici

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Sandra Palici

Sandra Palici

  • Ascenseur
CHF 640'000.–
168m² surface utile
8302 Kloten

LAISSEZ COURIR VOTRE IMAGINATION

Beaucoup d'espace pour vos besoins de stockage, surface fonctionnelle avec confort réfléchi. Cette vaste salle de stockage offre des conditions optimales pour stocker des matériaux, des marchandises ou des objets saisonniers. La surface ouverte et bien structurée permet une utilisation flexible et peut être adaptée individuellement à différents concepts de stockage.L'équipement impressionne par des détails pratiques tels qu'une cuisine moderne pour les pauses courtes ainsi qu'une vaste cellule humide avec bain/WC, ce qui permet des séjours plus longs sans problème. Des matériaux robustes et une conception fonctionnelle garantissent une surface durable et polyvalente.Un coin salon en plein air complète l'offre et crée un confort supplémentaire. Dans l'ensemble, cette salle de stockage combine fonctionnalité et possibilités d'utilisation agréables de manière idéale. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vaste salle de stockage ouverte • Flexibilité maximale sans murs de séparation • Beaucoup d'espace de stockage - organisation idéale possible • Cuisine moderne pour les pauses • Vaste cellule humide avec bain/WC • Surface lumineuse et bien éclairée • Coin salon en plein air • Accès direct pour un chargement et un déchargement faciles • Norme Minergie pour une utilisation énergétiquement efficace • Système de ventilation disponible • Surface brute 168 m² • Surface nette 146 m² • 1x place de stationnement excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Ascenseur
Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Quartier calme
  • +1
Prix sur demande
510m² surface utile
8320 Fehraltorf

Showroom, Entrepôt & Terrasse sur le toit

Les espaces de bureau lumineux et conçus de manière ouverte créent un environnement de travail moderne et représentatif grâce à des façades de fenêtres généreuses, une hauteur de pièce agréable de 2,6m et un design intérieur de haute qualité.L'offre de pièces est complétée par une salle de conférence, une cuisine entièrement équipée et deux cellules humides modernes, dont des toilettes pour employés avec douche et des toilettes pour clients spacieuses avec urinoir et WC supplémentaire.Dans le sous-sol, il y a des espaces de stockage et d'entrepôt avec une hauteur de pièce de 3,2m. Les zones Entrepôt 1 et 2 ont un accès extérieur séparé avec leur propre porte d'entrepôt et un bon accès, ce qui les rend idéales pour le stockage, l'atelier ou le garage.En outre, la propriété dispose d'une terrasse de plus de 100 m² au 3e étage avec des droits exclusifs à l'utilisation exclusive. L'ensemble du bâtiment est accessible en fauteuil roulant et dispose d'un ascenseur spacieux et de trois places de parking pour jusqu'à quatre véhicules.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Accès à l'entrepôt séparé avec porte d'entrepôt, ascenseur et bon accès • 3x places de parking spacieuses pour jusqu'à quatre véhicules (inclus) • Zone de réception et de showroom représentative • Plus de 100 m² de terrasse sur le toit pour usage exclusif • Deux cellules humides modernes avec douche et urinoir • 496m² d'espace de bureau et de showroom moderne • Salle de conférence et cuisine entièrement équipée • Entièrement accessible en fauteuil roulant avec grand ascenseur • 356m² d'espace de stockage et d'entrepôt dans le sous-sol • Hauteur de pièce bureau : 2,6m / entrepôt : 3,2m Contactez-nous aujourd'hui et sécurisez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété commerciale attrayante sur place.Remarque sur la représentation des images :Les images ont été optimisées numériquement, mises en ordre et partiellement meublées virtuellement à l'aide de l'IA. La division des pièces, les tailles des pièces et les conditions structurelles n'ont pas été modifiées et correspondent aux conditions réelles sur place.

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Quartier calme
  • +1
Daniel Arigoni

Daniel Arigoni

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Daniel Arigoni

Daniel Arigoni

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
CHF 620'000.–
500m² surface utile
8152 Glattbrugg

Votre Restaurant. Votre Chance. Démarrez maintenant !

Dans un emplacement urbain à Glattbrugg (Opfikon ZH), un établissement de restauration bien établi est proposé pour reprise. L'ensemble des locaux avec inventaire, équipement et goodwill est vendu. Les locaux eux-mêmes sont loués. L'offre s'adresse aux investisseurs et aux exploitants qui souhaitent acquérir une entreprise établie avec une capacité d'accueil élevée.Faits clés en un coup d'œil : • Prix d'achat : CHF 620 000 (reprise d'entreprise incluant inventaire, équipement et goodwill) • Loyer : CHF 9 800,00 • Contrat de location à long terme avec option de prolongation • Surface utile : environ 500 m² au rez-de-chaussée • Terrasse/restaurant de jardin : environ 150 m² • Locaux de stockage dans le sous-sol : environ 100 m² • 4 places de parking extérieures pour les employés et les clients La zone d'exploitation est clairement structurée et conçue pour un processus de service fluide. L'élément central est le restaurant avec comptoir. Il est complété par un bar indépendant et un fumoir approuvé. À l'intérieur, environ 160 places sont disponibles, et sur la terrasse, environ 120 places supplémentaires. Cela résulte en une capacité totale élevée, qui offre un potentiel de vente supplémentaire, en particulier dans les affaires estivales. Trois cellules humides/toilettes desservent la zone des clients. Les grands locaux de stockage dans le sous-sol facilitent la logistique et offrent de l'espace pour les approvisionnements, les boissons et les meubles.L'entreprise comprend un appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur. Il est inclus dans le loyer et peut être utilisé par l'exploitant ou les employés. Emplacement et accessibilité : La gare S-Bahn d'Opfikon est à environ 550 m, l'accès à l'autoroute à environ 450 m et l'aéroport de Zurich à environ 3,2 km. Glattbrugg est également connecté par les lignes S-Bahn S3, S9 et S15, ainsi que par les lignes de tramway 10 et 12. L'emplacement combine la clientèle locale avec les voyageurs d'affaires et les navetteurs. Pour les investisseurs, cela résulte en un package complet d'infrastructure établie, de capacité d'accueil élevée, de contrat de location à long terme et d'un emplacement avec de très bonnes connexions de transport.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (Le dossier sera envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

CHF 3'950'000.–
175m² surface utile
8142 Uitikon Waldegg

Maintenant accéder : Datacenter suisse haute sécurité avec un potentiel de rendement de 14%

Le datacenter GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficiente et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en acier béton massif selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de datacenter au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec la certification ISO 27001, le système d'accès biométrique et l'alimentation électrique redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le datacenter est situé dans un bâtiment droit, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, car l'utilisation, les droits et les obligations sont définis contractuellement de manière claire. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA groupe électrogène avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 racks (48 HE, 5 kVA par rack), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 14% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs se concentrant sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le datacenter se caractérise par l'innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure d'Uitikon - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est donc non seulement un datacenter sécurisé mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Câblage réseau : Fibre optique et CAT 6 du POP room à chaque salle de datacenter disponible. Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en acier béton massif • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : Système A/B redondant, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA groupe électrogène (72 h) • Refroidissement : N+1 redondant, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : Récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Superficie : 175 m² salles de datacenter / 80 racks à 48 HE • Utilisation actuelle : ~ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 14% à pleine capacité • Risques minimes : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de trajet aérien • Zone 1, bâtiment antisismique • Pas dans la zone d'un trajet aérien • Pas de risque d'inondation Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Ermira Kryeziu

Ermira Kryeziu

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Ermira Kryeziu

Ermira Kryeziu

Prix sur demande
8152 Opfikon

IDÉALE OCCASION D'INVESTISSEMENT !

À Opfikon, vous pouvez vous attendre à un espace commercial exceptionnellement bien situé dans un environnement vibrant et économiquement fort. L'emplacement convainc par son excellente accessibilité ainsi que sa proximité immédiate avec des nœuds de transport importants et l'aéroport - idéal pour les clients, les employés et les fournisseurs.Les salles déjà aménagées permettent un démarrage immédiat sans préparatifs extensifs. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, l'espace offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour des services, un bureau, un showroom ou un concept commercial individuel.Les façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante qui profite à la fois aux employés et aux clients. La cuisine moderne, intégrée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un toilette séparé offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un emplacement qui combine de manière optimale fonctionnalité, confort et situation - et peut être intégré de manière transparente dans votre journée de travail. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Façades de fenêtres larges • Espace lumineux et bien éclairé • Concept de plan d'étage idéal • Meilleure connexion de transport en commun et autoroutière • Zone d'affaires attrayante • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Espace lumineux et bien éclairé • Cuisine moderne avec lave-vaisselle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

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Prix sur demande
6.5 pièces
Friedrichstrasse 14, 8051 Zürich

ALL IN ONE - HABITER ET TRAVAILLER DANS UN EMPLACEMENT DE TOP

Vivre & Travaillerdans le quartier en plein essor de Schwamendingen, dans un emplacement calme et pourtant central.-Mélange de cadre de vie calme et d'activité commerciale urbaine - bien adapté pour le télétravail ou le cabinet/bureau dans l'environnement résidentiel.-Le bâtiment rayonne d'architecture moderne.-Options d'utilisation flexibles : bureaux, salles de pratique ou ateliers possibles - en fonction de la division structurelle.L'excellente connexion au centre-ville et à l'aéroport rend cet emplacement idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec la nature.Ce logement réfléchi offre de l'espace, du confort et des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme un paradis familial avec jardin ou comme une combinaison élégante de vie et de travail - ici, vous trouverez l'équilibre parfait !L'immeuble d'habitation bien entretenu avec seulement six unités offre une coexistence agréable parmi les propriétaires de l'étage. L'appartement dispose d'un grand espace de séjour, d'un jardin et de places de parking pour les visiteurs à l'extérieur. Un hall d'entrée vitré lumineux sur le côté sud et l'entrée de l'appartement avec de grands placards intégrés sur le côté nord laissent toutes les possibilités d'utilisation de l'appartement ouvertes.Que les pièces diverses soient utilisées pour un cabinet, des bureaux, de la condition physique, des chambres ou des salons, vous décidez selon vos besoins. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces.Une grande cuisine moderne avec tous les appareils les plus récents, tels que Grohe Quooker, cuisinière à induction, Teppanyaki, cuiseur à vapeur et four, est à disposition pour des moments culinaires exceptionnels.Deux salles de bains avec douche/WC ou avec bain à remous/douche/WC font également partie de l'équipement.L'appartement comprend un sous-sol/salle de loisirs (40m2) et quatre places de parking en sous-sol, ainsi que des places de parking pour les visiteurs devant l'entrée sud.

Durée du trajet
-
Marius Schmidt

Marius Schmidt

1 / 1
Marius Schmidt

Marius Schmidt

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +6
CHF 3'415'000.–
390m² surface utile
8604 Volketswil

Cette propriété d'investissement de premier plan pourrait être à vous demain - saisissez l'opportunité !

Un objet pour les amateurs et les visionnaires prêts à reprendre ! Cet immeuble de bureaux et d'habitation représentatif et architecturalement exigeant s'étend sur quatre étages polyvalents et offre la symbiose idéale entre confort de vie exclusif, espace commercial professionnel et potentiel de valorisation solide. Dès l'entrée dans la propriété, le standard de construction supérieur à la moyenne devient apparent : Le bâtiment a été construit avec des matériaux sélectionnés, et grâce à des fenêtres spéciales insonorisées ainsi qu'à une isolation supplémentaire élaborée des murs extérieurs, un climat de pièce exceptionnellement calme, économe en énergie et confortable a été créé. Un élément architectural spécial se poursuit dans presque toute la propriété - à l'exception de l'atelier conçu de manière fonctionnelle, tous les étages et la salle de bain spacieuse sont équipés de plaques de marbre nobles et durables, conférant à la propriété une élégance intemporelle.Grâce à des façades de fenêtres généreusement dimensionnées, toutes les pièces se présentent comme lumineuses, ensoleillées et accueillantes, complétées par des plans d'étage bien pensés avec une quantité extraordinaire d'espace de stockage intégré. La séparation fonctionnelle et la connexion simultanée des différentes unités sont parfaites grâce à un accès sans obstacle : Un ascenseur de marchandises haut performance est conçu pour être accessible en fauteuil roulant et dessert tous les niveaux de manière sans faille - depuis le sous-sol avec des espaces de stockage étendus et des ateliers jusqu'aux locaux commerciaux flexibles et jusqu'au dernier étage.Dans la zone supérieure de l'immeuble, se trouve une cuisine de haute qualité ainsi qu'un balcon spacieux qui invite à séjourner à l'extérieur avec beaucoup de soleil. Les combles offrent un potentiel d'avenir exceptionnel : Ils sont déjà directement connectés à l'ascenseur et offrent des réserves de développement attractives pour créer, si nécessaire, de l'espace de vie moderne supplémentaire et adapter de manière flexible l'offre d'espace aux besoins de vie ou de travail propres. Ce paquet global rare est complété par un garage spacieux dans la maison et six places de parking extérieures facilement accessibles directement sur la propriété, qui offrent un confort de premier ordre aux employés, aux clients et aux résidents.Cette propriété offre les points forts suivants : • Un grand garage • 6 places de parking extérieures • Beaucoup d'espace de stockage et de grandes pièces du sous-sol • Des opportunités d'agrandir les espaces de vie • Des opportunités pour divers projets commerciaux tels que des opérations artisanales et commerciales avec stockage et connexion de vie, des cabinets médicaux et de thérapie, des bureaux, etc. • Un ascenseur pour personnes jusqu'à 630 kg et l'immeuble est accessible en fauteuil roulant. • Un système de compresseur installé de manière permanente • Un grand balcon avec une longue exposition au soleil Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +6