8404 (Reutlingen (Winterthur), Stadel (Winterthur), Winterthur) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Due uffici di proprietà luminosi (coproprietà) a Winterthur-Töss – individualmente o insieme – In Wannen 18

Sono in vendita due unità di ufficio indipendenti di circa 16 m² e 19 m² al piano terra dell'edificio residenziale e commerciale ben curato In Wannen 18 a 8406 Winterthur. Le stanze luminose con ampie superfici di finestre combinano un'atmosfera di lavoro piacevole con un'infrastruttura funzionale e possibilità di utilizzo polivalenti.Le due unità accessibili separatamente sono adatte a lavoratori autonomi, piccole imprese, servizi di consulenza, di fiducia, di assicurazione, di immobili, di ingegneria, di architettura o di servizi informatici, di coaching e attività simili. A causa della loro dimensione compatta, sono anche interessanti come ufficio secondario o satellite vicino al domicilio per un lavoro concentrato al di fuori del proprio appartamento.Gli uffici possono essere acquistati individualmente o congiuntamente. Ciò consente concetti di utilizzo diversi: come due aree di lavoro separate, come combinazione di ufficio e sala riunioni, o, ad esempio, come spazio di lavoro con reception, sala d'attesa o area di ritiro.Attrezzature e infrastruttureEntrambi gli uffici dispongono di ampie superfici di finestre con tende esterne e offrono spazio per diverse postazioni di lavoro. Le pareti in mattoni a vista bianchi e il pavimento in piastrelle scure caratterizzano il carattere funzionale e moderno delle stanze. L'arredamento esistente illustra l'uso come ufficio di squadra, di consulenza o di riunione. È incluso nel prezzo di vendita e viene elencato separatamente.Ogni unità di ufficio dispone di una propria cassetta postale, di un campanello con apriporta e di una connessione a fibra ottica separata. Il futuro proprietario può concludere un contratto di fornitura secondo le proprie esigenze individuali.L'infrastruttura condivisa comprende una toilette al piano con servizi di lavaggio e acqua calda/fredda, nonché una sala biciclette separata. Il livello degli uffici è accessibile tramite scala e ascensore ed è senza barriere.L'edificio, costruito nel 2005, è ben isolato termicamente. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore ad acqua. La proprietà è mantenuta in continuazione e dispone di un fondo di rinnovamento. La quota ammonta attualmente a CHF 1'076.03 per unità di ufficio. Per la casa 18, CHF 20 000 sono stati versati nel fondo di rinnovamento nel 2025; i costi di manutenzione erano di circa CHF 7 049, che era inferiore al budget dell'epoca.Situato sotto il complesso di edifici si trova un parcheggio sotterraneo con accesso diretto all'edificio. I posti auto nel parcheggio sotterraneo possono essere acquistati separatamente. Inoltre, sono disponibili 2 posti auto per visitatori all'interno del complesso.PosizioneGli uffici si trovano nel campus "In Wannen" nel quartiere di Töss a Winterthur. La posizione combina un ambiente di lavoro tranquillo con una buona accessibilità. Gli uffici non sono significativamente influenzati dal rumore della strada o del treno.La fermata dell'autobus Bolrebenweg è a circa un minuto a piedi. Le strutture di shopping sono a distanza di cammino. L'autostrada A1 è a circa 2 km, e l'aeroporto di Zurigo è a circa 20 km. Allo stesso tempo, la zona del campus verde offre un ambiente piacevole con spazi esterni e comuni spaziosi.Acquisto e disponibilità • Ufficio 1: circa 16 m² – CHF 85 000 • Ufficio 2: circa 19 m² – CHF 99 000 • entrambe le unità insieme: circa 35 m² – CHF 184 000 • disponibili per acquisto individuale o congiunto • disponibili immediatamente Le unità sono adatte sia ai proprietari occupanti che agli investitori. A causa della loro piccola dimensione e della possibilità di utilizzo o locazione separata, sono particolarmente interessanti per gli utenti che hanno bisogno di un luogo di lavoro professionale, facilmente accessibile, senza dover affittare uno spazio di ufficio tradizionale più grande.Le visite sono possibili su appuntamento.

STABILIMENTO ESCLUSIVO DI EQUITAZIONE E PENSIONE CON 83.000 M2 DI TERRENO in una posizione idilliaca a Neftenbach

STABILIMENTO DI EQUITAZIONE E PENSIONE "HOFGUT WARTBAD" – AZIENDA AGRICOLA ESCLUSIVA CON 83.058 M² DI TERRENO A NEFTENBACH In una posizione privilegiata con vista su Wartbad vicino a Neftenbach, il Hofgut Wartbad si presenta come un paradiso equestre eccezionale e un'azienda agricola con un'infrastruttura completa e un potenziale di sviluppo unico.Immersionato nel paesaggio idilliaco del Zürcher Weinland, questo insieme raro combina la tranquillità rurale, una alta privacy e una vista libera sui campi e prati circostanti.L'azienda comprende un totale di 83.058 m² di terreno e consiste in tre edifici indipendenti disposti a corte: • Edificio residenziale con un appartamento spazioso di 3,5 locali (95 m²) e un appartamento di 6,5 locali (150 m²) • Granaio tradizionale con possibilità di utilizzo polivalente • Remise con laboratorio e infrastruttura moderna per l'allevamento di cavalli Lo stabilimento di equitazione e pensione stabilito è completamente attrezzato e offre condizioni ideali per la continuazione immediata delle operazioni. Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie totale di 83.058 m² di terreno • Complesso di edifici rappresentativi con tre proprietà • Stabilimento di equitazione e pensione stabilito • 10 box per cavalli • Pista di equitazione spaziosa di circa 1.200 m² con pavimentazione di alta qualità SwingGround, illuminazione e sistema di irrigazione • Fornitura di acqua propria da una sorgente • Pascoli e possibilità di esercizio • Infrastruttura operativa immediata • Due unità abitative attraenti • Posti a sedere spaziosi con alta privacy • Vista libera sulla campagna • Accessibilità facile da Winterthur, Schaffhausen, Zurigo e l'aeroporto di Zurigo • Infrastruttura per la vita quotidiana a proximità immediata Iqui, gli amanti dei cavalli, gli agricoltori e gli imprenditori visionari trovano condizioni ideali per realizzare i loro concetti individuali – che sia come stabilimento di equitazione e pensione, per l'allevamento di cavalli privato o come modello di vita e lavoro intergenerazionale.Entrare, riprendere e continuare direttamente: Tutte le infrastrutture essenziali sono disponibili e permettono un trasferimento senza soluzione di continuità delle operazioni. Nota importante sulla legge sulle terre agricole (BGBB) Il Hofgut Wartbad è soggetto alla Legge federale sulle terre agricole (BGBB).L'acquisto è quindi solo possibile nel rispetto delle norme legali. L'acquisto richiede generalmente che l'acquirente soddisfi le condizioni per l'autogestione e continui l'attività agricola a lungo termine. Il trasferimento di proprietà richiede l'approvazione delle autorità competenti.I documenti di vendita dettagliati e le informazioni ulteriori saranno forniti esclusivamente agli interessati qualificati per motivi di discrezione.

Casa residenziale e commerciale

Casa residenziale e commerciale attraente a Häuslenen In una posizione tranquilla e facilmente accessibile a Häuslenen (comune di Aadorf), questa casa residenziale e commerciale versatile si presenta con un grande potenziale per vivere e lavorare sotto un solo tetto.La proprietà impressiona con una superficie totale di utilizzo spaziosa di circa 525 m² su un terreno di 849 m² e offre opzioni di utilizzo flessibili per i lavoratori autonomi, gli imprenditori o gli investitori.Punti di forza della proprietà: • Unità abitativa di 5,5 locali con un piano ben pensatoAmpia terrazza sopra il garage • Unità commerciale (laboratorio con galleria) - perfettamente adatta come studio, ufficio o area di produzione • Garage doppio e numerosi parcheggi esterni per i clienti, i dipendenti o gli ospiti • Opzioni di utilizzo versatile per vivere e lavorare • Posizione tranquilla con buoni collegamenti nella comune di Aadorf La combinazione di comfort di vita e spazio commerciale funzionale rende questa proprietà particolarmente attraente per gli imprenditori che apprezzano le brevi distanze, o per gli investitori con una vista sui concetti di utilizzo flessibili.L'unità abitativa è attualmente affittata, e il contratto di affitto può essere rilevato se desiderato.Convincetevi voi stessi di questa offerta unica - ci rallegriamo del vostro contatto per ulteriori informazioni o per una visita.

Ideale opportunità di investimento con circa il 7,2% di rendita in una posizione centrale

Ex macelleria (condominio) al piano terra, che oggi è divisa in un take-away di successo con area di vendita e nuovo (4b) negozio di sanitari.Take-away (pizza) con inventario, area di vendita e locali annessi. Il riscaldamento e le attrezzature tecniche sono situati nell'edificio adiacente. L'accesso al negozio si trova dalla Landenbergweg. Consegna anche possibile tramite il cortile di St. Gallerstrasse. Negozio di sanitari con nuova entrata indipendente, ufficio, WC/lavabo e magazzino.Breve descrizione dell'edificio: Proprietà in costruzione solida. Finestre in legno. Generazione di calore tramite riscaldamento centralizzato a olio (commissionato nel 2008), serbatoio in acciaio 16.500 litri. Distribuzione del calore tramite radiatori. Preparazione dell'acqua calda tramite scaldabagno. Take-away con pavimento in piastrelle. Negozio di sanitari con pavimento in piastrelle e moquette.Dati chiave e informazioni ulteriori: Anno di costruzione (GVZ) 1820, investimenti effettuati nel 2021/2022, proprietà molto ben mantenuta. Arredamento interno adatto allo scopo. Superficie utile di circa 150 m². Registro fondiario foglio 1435, condominio, quota di valore 223/1000 coproprietà di GBBl 1434, numero catastale 3523. Superficie del terreno 540 m². Le informazioni dettagliate possono essere trovate nell'estratto del registro fondiario. Noi vi forniremo questo su richiesta. Cubatura dell'edificio residenziale con negozio (GVZ) 2.860 m³, numero di fornitura 00444. Zona centrale KI. Il take-away e il negozio di sanitari saranno nuovamente affittati. I contratti di locazione senza limite di durata saranno presi in carico dal compratore. Prendere possesso immediatamente o secondo accordo. Nessun obbligo di riprendere le ipoteche esiste.S.E.&O.

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Investimento redditizio con grande potenziale in posizione centrale

Nel centro del villaggio di Ellikon an der Thur, questo grande terreno (1'672 m²) con il ristorante Löwen ben noto è in vendita.La proprietà nella zona centrale è molto interessante per gli investitori a causa della sua dimensione e della sua posizione centrale.Il volume esistente è di 3'364 m³. Ciò che può essere costruito e come, richiede naturalmente chiarimenti dettagliati.Cerchi un terreno adatto e grande per i tuoi piani di investimento in una posizione centrale? Allora sei proprio nel posto giusto!Contattaci oggi per un appuntamento di visita e/o discussione. Siamo lieti del tuo contatto.

Il tuo posto di lavoro con prospettiva e flessibilità – opportunità di investimento attraente a Hungerbüel

Il tuo posto di lavoro con prospettiva e flessibilità – opportunità di investimento attraente a HungerbüelL'area di Hungerbüel è una delle più importanti aree industriali e commerciali a ovest di Frauenfeld e forma un pilastro importante dello sviluppo economico regionale. La location convince con la sua eccellente accessibilità e la connessione ottimale ai trasporti individuali e pubblici: • Traffico: L'uscita autostradale Frauenfeld-West si trova nelle immediate vicinanze (circa 0-1,5 km) • Collegamento: Lo sviluppo è accessibile via West e Schaffhauserstrasse • Trasporto pubblico: Buon collegamento ai trasporti pubblici con autobus, ad esempio Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt e Lindenpark I locali commerciali in vendita convincono con la loro versatilità e una situazione locativa solida. Le aree sono ideali per uso ufficio, servizi o pratiche e offrono una disposizione funzionale degli spazi e un ambiente di lavoro attraente. I locali commerciali sono attualmente parzialmente affittati e generano entrate locative stabili e pianificabili, il che rende la proprietà un'opportunità attraente sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori.Questa proprietà commerciale ha ancora molto da offrire. Diventate curiosi? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di presentarvi questa proprietà speciale di persona durante una visita. Ci auguriamo del vostro contatto!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avete voi stessi una proprietà e volete venderla alle migliori condizioni within un periodo di tempo ragionevole? Non esitate a contattarci senza impegno. Prenderemo il tempo per mostrarvi gratuitamente, sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita, come potete vendere la vostra proprietà con successo al "miglior prezzo": www.staub-immo.ch.Dal 1962 – personale, in rete, impegnato

Atelier nella "Villa Bühler" | Kollbrunn ZH

A soli pochi minuti di auto da Winterthur, in una posizione idilliaca a Kollbrunn, si trova questo atelier eccezionale che combina una sostanza costruttiva storica con possibilità di utilizzo versatile. Le pareti in pietra naturale visibili, le travi in legno massiccio e la struttura dell'edificio restaurata con cura danno alla stanza un'atmosfera unica e un carattere inconfondibile.Con la sua ampia superficie, l'atelier offre condizioni ideali per un lavoro creativo, un ufficio rappresentativo, uno studio o un ritiro ispiratore. L'ambiente storico della Villa Bühler e la vicinanza immediata all'acqua e alla natura creano un'atmosfera particolare che unisce tranquillità, individualità ed esclusività. Un'opportunità rara per le persone che cercano l'eccezionale e valorizzano l'autenticità, la qualità e la flessibilità.La villa può essere acquistata come proprietà completa o in due unità abitative o atelier separate.