2065 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Suisse (Switzerland)

Hôtel & Restaurant avec appartements, vignoble et terrain à bâtir dans un emplacement premium au lac de Walensee

L'hôtel & Restaurant Rössli à Murg est une maison charmante et modernisée située sur une pente ensoleillée avec un vignoble historique. La vue sur les Churfirsten est impressionnante - et la combinaison d'hospitalité, de qualité de vie et de potentiel de développement excitant rend la propriété particulièrement attrayante. Cette propriété combine des revenus constants avec un potentiel de valorisation importante - idéal pour les exploitants d'hôtels, les investisseurs immobiliers ou les professionnels du secteur du tourisme et de l'hôtellerie. L'hôtel dispose d'un total de 12 chambres pour les clients conçues de manière individuelle, réparties en deux catégories. Huit des chambres sont équipées de leur propre douche et toilettes, dont 2 suites spacieuses pour jusqu'à six personnes, 2 appartements avec espace pour jusqu'à quatre personnes, 2 chambres doubles - également pour jusqu'à quatre personnes - et 2 chambres jumelles classiques. L'offre est complétée par 4 chambres supplémentaires avec salle de bain partagée : 2 chambres simples, 1 chambre double et 1 chambre double qui peut accueillir jusqu'à quatre personnes. Cela offre à la maison des options d'hébergement adaptées à des clients très différents - des voyageurs solo aux familles ou aux petits groupes. L'équipement est de haute qualité : lits à ressorts, téléviseurs à écran plat avec services de streaming, Wi-Fi et salles de bain modernes garantissent une expérience de séjour contemporaine. En outre, 2 appartements sont disponibles, qui peuvent être utilisés de manière flexible - que ce soit pour le personnel, les clients avec des séjours de longue durée ou en tant qu'appartements de vacances séparés. À l'intérieur, un restaurant élégamment aménagé avec un bar offre une gastronomie de luxe qui peut être utilisée à la fois dans la maison et pour des événements externes. Un véritable point fort est la terrasse ensoleillée d'environ 240 m² avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. Elle offre beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et séjourner - idéal pour les apéritifs, les heures calmes à l'extérieur ou les soirées atmosphériques avec vue. Plusieurs salles sont disponibles pour les événements, les conférences et les fêtes privées - dont une salle spacieuse et techniquement équipée pour jusqu'à 80 personnes ou une cave à vin séparée qui offre des options d'utilisation supplémentaires. Le vignoble, qui enrichit l'ensemble en tant que joyau culturel et paysager, offre un potentiel pour les événements, les dégustations, la commercialisation directe ou les oasis de calme pour les clients. Grâce au système de check-in autonome 24 heures sur 24 et à un concept d'hôtel intelligent bien pensé, le Rössli offre un confort contemporain qui permet aux clients une flexibilité maximale et aux opérateurs des processus efficaces et des coûts d'exploitation réduits. L'offre comprend non seulement l'hôtel & Restaurant Rössli Seeblick, mais également un terrain à bâtir adjacent d'une superficie de 1 881 m², qui offre diverses possibilités de développement. Que ce soit une extension de l'offre touristique - comme par exemple des tiny houses, des hébergements glamping, des modules de bien-être ou la création d'espaces de vie, d'appartements de vacances ou de surfaces de services complémentaires telles que des studios ou un petit magasin de ferme : le parcelle ouvre un espace pour des concepts d'utilisation créatifs et orientés vers l'avenir. L'hôtel offre les points forts suivants : Puissance élevée avec perspective - idéal pour les investisseurs, les exploitants et les experts du tourisme • 12 chambres pour les clients conçues de manière individuelleavec système de check-in autonome 24 heures sur 24 moderne - pour une flexibilité maximale et des coûts d'exploitation réduits • Restaurant élégantavec 80 places assises dans l'intérieur confortable • Terrasse ensoleillée spacieuse (environ 240 m²)avec 100 places assises à l'extérieur et vue imprenable sur le lac • Cave à vin pour des événements atmosphériques avec jusqu'à 35 personnes • Cuisine gastronomique entièrement équipéepour une exploitation efficace et professionnelle • Salles d'événements équipées techniquement : salle de réunion pour jusqu'à 10 personnes et salle de séminaire pour jusqu'à 80 personnes Divertes possibilités d'investissement et d'utilisation • Appartement 2,5 pièces (en tant qu'AIRBNB ou appartement de vacances) • Appartement 5 pièces (actuellement loué à long terme pour 2 000 CHF/mois) • 50 places de parking extérieures (également pour les bus de tourisme) • Station de recharge électrique à partir de 2026 (8 points de recharge, extensible à 16) • Vignoble historique avec bail en cours • Terrain à bâtir adjacent avec potentiel de développement Le portefeuille immobilier est vendu avec des meubles de haute qualité - prêt à être utilisé immédiatement ou loué à nouveau. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !

Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C01, uno spazio moderno e versatile di 90 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC01 offre una superficie complessiva di 90 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC01 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi90 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 90 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 90 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC01 verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC01 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick90 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

HABITER AVEC DE L'ESPACE POUR LA PASSION - 500 m² POUR COLLECTION, HOBBY & COMMERCIAL

Beaucoup d'espace pour ce qui est important pour vous Où mettre les voitures de collection ? La collection de motos ? Votre propre atelier, entrepôt ou entreprise - et pourquoi chercher un second emplacement pour cela ?Dans cette propriété, un habitation exceptionnellement belle est combinée avec une offre d'espace qui se trouve rarement. Au-dessus des halls spacieux, atelier, bureau et zones de stockage, un appartement en attique de 3,5 pièces avec une charpente de toit visible impressionnante et une terrasse ensoleillée vous attend.Ici, vous n'avez pas à choisir entre habiter, passion et travail - tout a sa place.Certaines personnes ont besoin de plus qu'une belle maison. Ils ont besoin d'espace - pour leur passion, leur collection, leurs idées ou leur entreprise.Cette combinaison rare est exactement ce que cette propriété offre. À l'étage supérieur, un appartement en attique de 3,5 pièces avec une charpente de toit visible impressionnante, un espace de vie/salle à manger spacieux et une terrasse ensoleillée vous attend. En dessous, des possibilités entièrement différentes s'offrent sur environ 500m².Deux halls spacieux, bureau, atelier et zones de stockage, ainsi que des espaces supplémentaires dans le sous-sol, créent de l'espace pour des choses qui nécessiteraient autrement un second emplacement. Que ce soit des voitures de collection et des motos, une collection privée, des marchandises et des matériaux, une exposition et un showroom, un atelier, un atelier ou votre propre entreprise - ici, l'espace peut être repensé.Particulièrement pratique est la connexion entre le rez-de-chaussée et le sous-sol via l'ascenseur de marchandises existant. Une boîte de garage séparée ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre d'espace polyvalente.Et pour ceux qui n'ont pas besoin de tous les espaces eux-mêmes, une location partielle peut être considérée, combinant habitation et usage propre avec des opportunités de revenus supplémentaires.Les points forts de cette propriété • 110m² d'appartement en attique de 3,5 pièces avec terrasse • Environ 500m² d'espaces commerciaux, de stockage, d'atelier et secondaires supplémentaires • Deux halls spacieux avec une hauteur de pièce d'environ 3,60m • Ideal pour collection, véhicules, exposition, stockage, hobby ou entreprise • Espaces de bureau et d'atelier déjà disponibles • Ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Boîte de garage séparée et plusieurs places de parking extérieures • Usage propre et location partielle peuvent être combinés • Emplacement central entre Aarau et Olten Un foyer pour les personnes qui ne cherchent pas juste plus d'espace de vie - mais enfin assez d'espace pour ce qui est important pour elles.Si nous avons piqué votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété.PS : Veuillez noter que nous avons partiellement édité les images avec un IA et modifié la conception intérieure pour protéger la vie privée des propriétaires. Cependant, la représentation de la pièce reste inchangée.

Halle industrielle, ancienne scierie au col des Mosses !

Ancienne scierie rénovée partiellement avec esprit loft . Un bien rare au Col des Mosses.Située sur la montée du Col des Mosses, cette ancienne scierie au caractère unique offre un potentiel exceptionnel dans un environnement alpin privilégié.L'étage a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans un style loft contemporain alliant charme authentique et confort moderne. De plus les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées créent un espace de vie chaleureux et résolument atypique.Le rez-de-chaussée, qui reste à rénover selon vos envies et vos besoins, représente une formidable opportunité d'aménagement. Grâce à ses vastes surfaces et à son accès pratique, il conviendrait parfaitement pour abriter une collection de voitures anciennes, créer un atelier, un espace de stockage ou développer un projet personnalisé.Cette propriété séduira les amateurs de biens hors du commun à la recherche d'un lieu authentique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Il s'agit d'un bâtiment unique à vendre.Ancienne scierie pleine de caractère, situation privilégiée sur la montée du Col des Mosses.Étage entièrement refait à neuf dans un esprit loft.Matériaux et finitions de haute qualité.Volumes généreux et fort potentiel.Rez-de-chaussée à aménager selon vos projets.Idéal pour collectionneurs de véhicules, artisans ou passionnés d'espaces atypiques.Bien rare sur le marché. Prix CHF 850'000.-Une opportunité unique d'acquérir un objet immobilier d'exception dans une région recherchée.Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Habiter et travailler sous un même toit

Cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue à Rickenbach combine un habitat attractif avec des possibilités polyvalentes d'utilisation commerciale. Elle convient idéalement aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux personnes qui souhaitent combiner confortablement travail et habitation sous un même toit.À l'étage supérieur, vous trouverez un appartement spacieux et lumineux avec une atmosphère de pièce agréable et des pièces polyvalentes. Le rez-de-chaussée offre un restaurant et un bar entièrement équipés avec un ambiance conviviale. Deux terrasses ensoleillées étendent la zone des invités et créent des endroits attractifs pour les invités, les rencontres et les heures détendues en plein air.Les meubles gastronomiques existants sont inclus dans le prix d'achat et permettent un démarrage sans complication dans vos propres activités gastronomiques. Les garages, les caves et les pièces auxiliaires complètent l'offre d'espace spacieuse.La localisation dans la zone résidentielle et commerciale ouvre des possibilités d'utilisation excitantes. La combinaison de confort de vie, d'activité commerciale et de potentiel d'investissement à un emplacement avec des perspectives polyvalentes est particulièrement attractive. Une opportunité rare pour les acheteurs avec des idées, des visions et une perspective entrepreneuriale. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Démarrage d'activité direct • Grand potentiel de développement • Idéal pour les indépendants • Possibilités d'utilisation variées • Extérieurs ensoleillés • Accès régional facile • Zone résidentielle et commerciale attractive • Espace de gastronomie entièrement équipé • Pièces auxiliaires et caves pratiques • Deux garages inclus • 6 places de parking extérieures • Droits de construction Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Votre propre oasis dans la forêt - un domaine plein de possibilités

Certaines propriétés sont simplement un foyer. D'autres ouvrent une tout nouvelle monde plein de possibilités.Ce domaine exceptionnel à Hägglingen est juste un tel endroit, créé pour les personnes qui cherchent la nature, la liberté et l'espace pour leurs propres visions.Le voyage jusqu'à là-bas est déjà quelque chose de spécial : après un beau morceau de forêt, le paysage s'ouvre soudainement et vous découvrez votre propre oasis personnelle, cachée dans une clairière forestière idyllique, entourée de nature et sans voisins directs. Un endroit où vous arrivez, prenez une profonde respiration, et laissez derrière vous le quotidien pour un moment. Sur une surface impressionnante de 7 888 m², vous jouissez d'une intimité et d'une liberté qui sont rarement trouvées aujourd'hui. Ici, la journée commence au milieu de la verdure et la nature devient votre compagnon quotidien.Avec environ 340 m² d'espace commercial et deux appartements séparés avec 3,5 et 5,5 pièces, le domaine combine le logement et le travail d'une manière très spéciale.Et c'est là que se trouve le grand potentiel : le restaurant existant peut être poursuivi et rempli de nouvelle vie. En même temps, l'emplacement spécial offre des conditions idéales pour des séminaires, des offres de yoga et de bien-être, des retraites, des ateliers, des formations, des projets créatifs, et des concepts de santé et de relaxation. Il est également concevable comme un studio, un bureau ou un emplacement d'entreprise exceptionnel. Jardin d'hiver, terrasses spacieuses, jardin de roses, salon et biotope créent une atmosphère qui peut à peine être planifiée, elle est simplement là.Que vous vouliez continuer, réaménager ou créer quelque chose de complètement nouveau, ce domaine vous donne la liberté et l'espace pour transformer une idée en réalité. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Paix et intimité absolues • Pas de voisins directs • Clairière forestière idyllique • Environ 340 m² d'espace commercial • Appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé de 5,5 pièces • Logement et travail combinés • Restaurant pouvant être poursuivi • Idéal pour des séminaires et des ateliers • Idéal pour le yoga et les retraites • Utilisation commerciale polyvalente • Jardin d'hiver spacieux • Terrasses étendues • Jardin de roses et salon • Biotope personnel • Pièces et caves spacieuses • Boîtes de garage • Places de parking extérieures • Rénovation complète en 2014 • Inventaire CHF 100 000.- • Potentiel de développement exceptionnel • Propriété unique avec valeur de rareté Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Magnifique Restaurant Italien au Coeur d'un Écoquartier en Plein Essor

Opportunité rare en Suisse romande !Découvrez ce superbe restaurant idéalement situé au sein d'un vaste écoquartier en plein développement, bénéficiant d'un fort potentiel de croissance et d'une clientèle fidèle et régulière.L'établissement propose une cuisine de tapas italienne de grande qualité, appréciée pour son authenticité et ses saveurs raffinées.Son concept unique en Suisse constitue un véritable atout se différenciant sur le marché.La décoration moderne et élégante, réalisée avec beaucoup de goût, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une clientèle variée.Caractéristiques principales : • 42 places assises à l'intérieur • 25 places en terrasse • Cuisine italienne traditionnelle reconnue • Concept unique et fort potentiel de développement • Excellente clientèle établie • 2 places de parking incluses • Charges comprises dans le loyer • reprise du logement de 3,5 pièces dans l'immeuble Loyer : CHF 2'750.- Conditions financières : • Loyer mensuel : CHF 4'900.- TTC, charges incluses • Prix de vente du fonds de commerce avec la société : CHF 150'000.- • Prix discutables selon conditions Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main et poursuivre le développement d'une activité florissante.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :ALVYRA ESTATES SA024 588 02 09info@alvyra.chwww.alvyra.ch

Immeuble mixte à Chemin-dessous

Sur les hauteurs immédiates de Martigny, cette propriété singulière offre bien davantage qu'un simple immeuble. Édifiée en 1915 sur une généreuse parcelle de 2'581 m², elle réunit sous un même toit un restaurant immédiatement exploitable bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la vallée, trois appartements indépendants, de vastes extérieurs et une capacité de stationnement particulièrement importante. Depuis le bâtiment, le regard embrasse Martigny, la plaine du Rhône, les montagnes environnantes et au loin, jusqu'au lac Léman. Un établissement avec une véritable identité ! Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de restauration aux ambiances distinctes : - un espace café d'environ 25 couverts - une lumineuse salle panoramique d'environ 40 places - une salle de banquet pouvant accueillir environ 30 personnes, adaptée aux groupes, repas privés, mariages, séminaires ou tout autre événements. Les grandes ouvertures et la position dominante du bâtiment constituent l'un de ses principaux atouts, avec un panorama remarquable et unique sur toute la vallée. Trois appartements indépendants : Les étages supérieurs sont actuellement dédiés à l'habitation et offrent trois logements disposant d'entrées indépendantes et de compteurs séparés. 1er étage Un appartement comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. 2e étage Un appartement de surface similaire proposant un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. 3e étage ? combles Un appartement particulièrement chaleureux, rénové en 2016, dont la charpente apparente apporte un cachet remarquable. Il comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La propriété offre ainsi de vastes surfaces, permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation : rendement locatif, chambres d'hôte, logement de fonction, occupation familiale ou combinaison de plusieurs usages. Un bâtiment chargé d'histoire, sans être figé dans le passé ! La bâtisse conserve une façade patrimoniale et une véritable identité architecturale, tout en n'étant pas classée. Son intérieur offre ainsi une liberté intéressante pour imaginer une évolution du concept, une rénovation ou une nouvelle affectation selon le projet du futur propriétaire. Son histoire peut également être documentée au travers de photographies et cartes postales anciennes, renforçant le caractère unique du lieu. Des extérieurs et un stationnement hors normes : La propriété dispose d'un grand espace extérieur comprenant notamment environ 700 m² de jardin. Elle bénéficie également d'une capacité de stationnement rarement rencontrée pour ce type de bien, avec environ 30 places extérieures, auxquelles s'ajoutent deux garages box. Un avantage déterminant pour une activité de restauration, événementielle ou professionnelle. Une situation stratégique : Le bien profite d'un environnement calme et dominant tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Martigny. Un arrêt de bus se trouve directement à proximité du bâtiment et l'accès autoroutier est situé à environ 3 km. La propriété réunit ainsi des caractéristiques rarement disponibles au sein d'un même objet : activité commerciale, logements indépendants, importants extérieurs, nombreux stationnements, identité historique et vue panoramique. Elle conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant combiner plusieurs sources de revenus qu'à un entrepreneur à la recherche d'un lieu emblématique pour développer un projet hôtelier, gastronomique, événementiel ou mixte. Une propriété qui mérite d'être découverte sur place : la vue, les volumes et les possibilités qu'elle offre prennent ici une tout autre dimension qu'en images.

Espace commercial 290 m² sur la rue principale à Aesch LU à vendre

Espace commercial polyvalent dans un emplacement central à Aesch LUAu Am Kreuzplatz 1, directement sur la rue principale, un espace commercial entièrement rénové en propriété condominiale est à vendre. La propriété offre une surface utile de 290 m² au rez-de-chaussée et convient, entre autres, en tant que magasin, showroom, bureau, entrepôt ou pour une utilisation mixte. L'utilisation autorisée doit être clarifiée avec la commune avant l'achat. • 200 m² d'espace de bureau et de vente lumineux avec de grandes façades vitrées • 90 m² d'entrepôt chauffé avec son propre accès, sol en époxyde et prises 400-V • Espace open-space, salle de réunion intégrée et salle de serveur séparée • Câblage LAN jusqu'au bureau et prises de sol partielles • Cuisine avec bar et sanitaire avec deux toilettes En 2021, l'agrandissement a été entièrement rénové. Cela comprend des fenêtres triple vitrage avec moustiquaires, une nouvelle porte d'entrée, de nouvelles lignes électriques y compris un panneau, un éclairage moderne, de nouveaux revêtements de sol et un chauffage par le sol également dans la zone d'entrepôt. En 2025, un nouveau système de chauffage avec raccordement au réseau de chauffage urbain a été installé.Données clés : Année de construction 1986, propriété condominiale avec un quotient de valeur de 233/1000, frais accessoires de CHF 6'600 par an, y compris le chauffage.L'emplacement sur la route de transit assure une grande visibilité. Il y a deux mâts de drapeau, trois drapeaux de plage, une boîte lumineuse et un panneau de publicité à l'entrée de l'entrepôt. La propriété des supports publicitaires à l'objet d'achat sera clarifiée dans les détails.L'espace commercial comprend 3 places de parking extérieures privées, dont une surdimensionnée. De plus, 16 places de parking pour clients sont disponibles pour une utilisation partagée avec la propriété. L'arrêt de bus Aesch LU, Kreuz est à environ une minute. Aesch est situé dans le Seetal de Lucerne, sur le lac Hallwil ; Lenzburg, Aarau, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles en voiture.Le prix d'achat est de CHF 699'000.

Beaucoup d'espace pour votre idée d'entreprise - bureau, showroom & entrepôt

Un espace commercial attractif à Fehraltorf se présente comme une propriété commerciale polyvalente avec une répartition des pièces bien pensée et une construction de haute qualité. Les espaces de bureau lumineux et représentatifs créent un environnement de travail agréable et conviennent idéalement aux entreprises de services, aux entreprises commerciales, aux showrooms ou aux utilisations commerciales innovantes.L'offre est complétée par des espaces de stockage spacieux avec un accès extérieur séparé et une livraison confortable, ce qui rend la propriété également adaptée aux entreprises ayant des besoins logistiques ou de stockage. Une terrasse exclusive pour usage unique complète l'offre globale attractive et offre une valeur ajoutée supplémentaire pour les employés ou les clients.Grâce à la construction moderne, aux possibilités d'utilisation flexibles et à l'accessibilité excellente, cette propriété est un investissement durable à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs capitaux. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Espaces de bureau et commerciaux modernes • Construction de haute qualité • Environ 496 m² d'espace de bureau/commercial • Environ 356 m² d'espace de stockage supplémentaire dans le sous-sol • Accès de stockage séparé avec portail et livraison optimale • Terrasse spacieuse avec droits d'usage unique • Ascenseur et accès sans obstacle • Bâtiment commercial représentatif • Utilisation flexible pour bureau, service, commerce ou showroom • Excellente connexion à la gare et aux autoroutes A1 et A15 • Emplacement commercial attractif dans la zone économique dynamique • 4 places de parking extérieures excl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Immeuble dhabitation avec café-restaurant au coeur de la Broye

Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie dune excellente visibilité ainsi que dun accès privilégié aux commodités locales.Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.Le bâtiment sorganise autour dun café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité daccueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir lensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et doptimiser la rentabilité globale du site.La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter lensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant doptimiser le rendement.Limmeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base dun prix dacquisition de CHF 2890000., le rendement brut sélève à environ 4.3 %.Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

Surface administrative ou logement de 114m2

Située au centre-ville dans un quartier stratégique proche de toutes commodités, cette surface au 2ème étage est desservie par un ascenseur. Compte tenu de sa surface de 114m2, elle peut facilement être transformée en logement ou bureau.Les locaux sont actuellement loués en cabinet de psychologie.Environnement et services à proximité :- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique - Transports en commun à proximité immédiate (bus, gare)- Restaurants, cafés et commerces aux alentours- Espaces verts et parcs aux alentoursNous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire que vous pourriez souhaiter et/ou pour une visite des lieux.

Surface administrative ou logement de 122m2

Située au centre-ville dans un quartier stratégique proche de toutes commodités, cette surface au 2ème étage est desservie par un ascenseur. Compte tenu de sa surface de 122m2, elle peut facilement être transformée en logement ou cabinet.Les locaux sont actuellement loués comme bureau.Environnement et services à proximité :- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique - Transports en commun à proximité immédiate (bus, gare)- Restaurants, cafés et commerces aux alentours- Espaces verts et parcs aux alentoursNous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire que vous pourriez souhaiter et/ou pour une visite des lieux.

LARGE FURNISHED OFFICES ? TWO SEPARATE UNITS ON THE 6th AND 7th FLOORS ? BLANDONNET

The Léman Real Estate Company offers for sale a set of offices totaling 860.75 sqm PPE, consisting of two well-defined units located respectively on the 6th and 7th floors of an administrative building in the heart of the strategic Blandonnet area in Vernier. The set includes a first lot of 248.25 sqm PPE on the 6th floor and a second lot of 612.50 sqm PPE on the 7th floor, the latter notably benefiting from a fitted cafeteria space. The two spaces are independent and clearly separate. This configuration thus offers great flexibility in use for a company wishing to cluster its activities within the same building while maintaining a clear separation between different departments, services, or functions. Located on upper floors, both units enjoy good natural light and wide open views. Already fitted out, they offer functional workspaces allowing for quick setup while maintaining real organizational flexibility. Existing fittings alternate offices, work areas, and partitioned zones using modules and translucent glass panels of the "Clestra" type, enabling adaptation of the premises to the needs and structure of the company. The building has two elevators and a freight lift, facilitating both daily movements between different levels and the transportation of equipment and logistical needs related to business activities. The building was also renovated in 2023, including roof insulation, installation of solar panels, and elevator refurbishment. The location is one of the main assets of this address. The building enjoys particularly privileged accessibility, about 250 meters from Geneva International Airport and about a hundred meters from highway access. Public transportation is also nearby, with several tram and bus lines allowing quick access to Geneva city center and major suburban poles. The dedicated bike lane runs directly alongside the building, providing a particularly convenient link for walking and cycling. This combination of proximity to the airport, highway access, public transport, and soft mobility grants the site excellent accessibility for both employees and clients and partners. Underground parking spaces are available for rent or purchase at an additional cost of CHF 80,000 per space. A storage unit of about 30 sqm in the basement can also be offered additionally, at a price to be agreed. With 860.75 sqm PPE spread over two separate lots on two levels, this property offers a rare opportunity for a company seeking significant office space while maintaining independence and flexibility offered by two separate spaces, immediately ready for use, and ideally located in one of the main activity hubs on the right bank of Geneva. For any additional information or to arrange a viewing, our team is happy to assist you.

Joyau de la gastronomie avec charme, espace généreux et potentiel d'événement

Cette propriété gastronomique charmante combine des espaces généreux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre la base parfaite pour des concepts gastronomiques réussis. Que ce soit l'exploitation d'un restaurant classique, des événements élégants ou des rencontres sociales, de nombreuses possibilités s'offrent dans un environnement bien entretenu et accueillant.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un restaurant spacieux avec une atmosphère agréable et beaucoup d'espace pour les invités. Le jardin d'hiver lumineux crée une atmosphère de bien-être particulière en toute saison et invite à se détendre. L'offre de salles est complétée par un hall séparé, idéal pour les célébrations de famille, les événements d'entreprise ou les événements privés.Un point fort particulier est la propre piste de bowling double avec zone de sièges confortable, parfaite pour les soirées sociales et les possibilités d'événements attractives. Le bar élégant offre également un sentiment de point de rencontre moderne et convient parfaitement aux apéritifs et aux rencontres sociales. La cuisine grande équipée et l'infrastructure existante offrent des conditions idéales pour mettre en œuvre des idées gastronomiques immédiatement et de manière professionnelle. Une opportunité attractive pour les gastronomes ou les investisseurs avec vision et prétention. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Salle gastronomique spacieuse avec 120 places • Jardin d'hiver lumineux avec 40 places • Hall séparé pour les événements et les banquets • Piste de bowling double avec zone de sièges • Bar avec espace de dégustation • Cuisine grande équipée • Salle de refroidissement et de congélation disponible • Cave de bière et de boissons réfrigérée • Salle de stockage avec système de distribution • Plusieurs salles de stockage et de rangement • Accès séparé pour les fournisseurs • Salle de buanderie personnelle • 26 places de parking extérieures • 3 places de garage • Toilettes séparées pour les invités et le personnel • Prêt à l'exploitation immédiatement • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Idéal pour la gastronomie et les événements • Attrayant pour les exploitants et les investisseurs • Inventaire excl. CHF 150 000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Bar à snacks/Bistro à la gare

Restaurant moderne à emporter "Tacos Center" à vendre à la gare d'Erlen Le restaurant moderne et bien établi à emporter "Tacos Center" à la gare d'Erlen est à vendre. L'entreprise est ouverte avec succès depuis plus d'un an et dispose déjà d'une clientèle fidèle et d'une bonne fréquentation quotidienne.Grâce à son emplacement central directement à la gare d'Erlen et à la bonne connexion entre Weinfelden et Amriswil, le lieu offre d'excellentes conditions pour une entreprise gastronomique réussie.Faits clés & locaux • Emplacement : gare d'Erlen • Surface : plus de 160 m² • Grande terrasse • 1 grande pièce, polyvalente • Pièce séparée, idéale comme kiosque ou espace de vente supplémentaire • 2 pièces en sous-sol • Espace possible pour un conteneur de bureau à la terrasse, environ 6 m × 2,50 m (négociable) Grand potentiel pour d'autres conceptsL'entreprise existante offre de nombreuses opportunités de développement. En plus de l'offre actuelle avec döner kebabs et tacos, d'autres aliments et concepts peuvent être facilement intégrés.Le restaurant dispose également d'un permis pour ouvrir dès 6h00 ou 7h00 du matin. Cela permet la possibilité d'étendre l'offre, par exemple, avec café, pâtisseries, sandwiches et autres options de petit déjeuner et de s'adresser à d'autres groupes de clients.grande terrasse et les locaux existants offrent également des possibilités d'utilisation polyvalentes.Opportunité attrayante pour les indépendantsLe restaurant est idéal pour les restaurateurs ou les indépendants qui veulent reprendre une entreprise déjà en cours avec des clients existants et développer leur propre concept.Loyer mensuel actuel : CHF 2'172.–Le prix de vente est légèrement négociable.Si vous êtes sérieusement intéressé, nous serons ravis de fournir plus d'informations et de organiser une visite sur place.Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé.

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C02, uno spazio moderno e versatile di 85 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC02 offre una superficie complessiva di 85 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC02 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi85 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 85 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 85 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC02 verfügt über eine Gesamtfläche von 85 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC01 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick85 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 85 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C03, uno spazio moderno e versatile di 85 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC03 offre una superficie complessiva di 85 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC02 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi85 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 85 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 85 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC02 verfügt über eine Gesamtfläche von 85 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC03 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick85 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C01, uno spazio moderno e versatile di 90 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC01 offre una superficie complessiva di 90 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC01 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare 1 posteggio insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi90 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità, posteggio acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 90 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 90 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC01 verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC01 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit kann 1 Parkplätz zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick90 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit, Parkplätz zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant