Lieu

Engiadina Bassa / Val Müstair

Prix à

Surface utile de

8 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District Engiadina Bassa / Val Müstair

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1 / 10

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Place de parc
Piscine

CHF 990'000.–

5 pièces

Via Val Müstair 220, 7537 Müstair

Résidence de rêve Wellness & Vacances Bellavita à Müstair

Résidence de bien-être exclusive avec appartement dans le Val Müstair À vendre est la résidence de vacances Bellavita, une combinaison extraordinaire de luxe, de détente et de confort de vie au cœur de Müstair, canton des Grisons. Le bâtiment de 2005 sur la parcelle 20 convainc avec une surface habitable de 180 m² et un vaste espace de bien-être de 270 m², intégré dans un terrain de 910 m². Le cœur de l'établissement est l'espace de bien-être : piscine intérieure avec accès direct au jardin, bain à remous, douche en colimaçon et transats créent une oasis spa privée. L'offre est complétée par un sauna de monastère, un bain de vapeur, une salle de repos et des douches modernes – idéal pour la détente et la régénération. Le grenier offre cinq chambres spacieuses avec balcons et une vue imprenable, idéal pour les invités ou comme espace de vie flexible. Avec peu d'efforts, une cuisine peut être intégrée ici, créant une oasis de bien-être et de vie individuelle. L'emplacement est également unique : à quelques minutes à pied du centre-ville historique et du site du patrimoine mondial de l'UNESCO du monastère de St. Johann, avec connexion directe aux transports en commun, au bus de ski et aux places de parking directement à l'immeuble. Le jardin est calme et protégé de la route cantonale, garantissant l'intimité et la détente. La propriété est équipée d'un chauffage au mazout moderne et d'un chauffage par le sol et offre une variété d'utilisations sans restrictions dues à la loi sur les secondes résidences. La prise de possession est possible à partir de novembre 2026. Cette résidence combine un équipement moderne avec une exclusivité, une tranquillité et un emplacement unique – parfait pour la détente privée ou comme investissement de haute qualité.

Place de parc
Piscine

Durée du trajet

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1 / 8

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

Prix sur demande

538m² surface utile

Via Val Müstair 169, 7536 Val Müstair

Maison d'habitation et de commerce à Val Müstair – Bâtiment historique avec beaucoup de potentiel

Dans le pittoresque Val Müstair, au cœur du village historique de Sta. Maria, cette impressionnante maison d'habitation et de commerce de 1850 est à vendre. La propriété combine le charme d'une maison traditionnelle d'Engadine avec des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers avec des visions.La maison offre des espaces de vie et commerciaux spacieux sur plusieurs étages. Particulièrement attractif : Une conversion approuvée de jusqu'à 30 % de l'espace commercial en espace de vie permet de nouvelles possibilités de conception – que ce soit comme maison à plusieurs générations, résidence de vacances, siège d'entreprise avec espace de vie ou propriété locative.La propriété comprend également deux parcelles supplémentaires : – Une avec un espace de stationnement à proximité immédiate – Une parcelle de construction avec potentiel de développementL'emplacement sur la rue principale offre une bonne visibilité pour les entreprises, en même temps, les environs convainquent par la paix, la nature et la richesse culturelle.Points forts : • Année de construction 1850, bien préservée avec caractère historique • Espaces polyvalents (vie, travail, location) • Conversion de l'espace commercial en espace de vie (30 %) • Parcelles supplémentaires avec stationnement et terrain à bâtir • Emplacement calme et central dans le beau Val Müstair • Occupation/prise de possession possible à partir de 2028/29 (avec réservation) Profitez de cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire locale avec une perspective d'avenir !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

Durée du trajet

1 / 13

Prix sur demande

20 pièces

7550 Scuol

OCCASION UNIQUE : Crusch Alba - ensemble hôtelier opérationnel à S-Charl

Hôtel boutique avec un potentiel tout au long de l'année dans l'Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR) Au cœur de la nature intacte de la Basse-Engadine, à une altitude de 1 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve l'ensemble hôtelier Crusch Alba - un hôtel boutique entièrement opérationnel avec une position claire dans le segment premium pour les retraites, la santé alpine, le tourisme de plein air et la gastronomie de luxe.L'ensemble se compose de deux maisons historiques engadines, Crusch Alba et Chesa Chasura, et offre un total d'environ 20 chambres d'hôtes plus un appartement pour l'exploitant, des zones de restaurant et de salon avec jusqu'à 150 places assises à l'intérieur, une terrasse panoramique spacieuse avec jusqu'à 130 places assises, un espace de bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de silence) ainsi que des salles de séminaire, de bibliothèque et d'événement. • Énergie géothermique (chaleur terrestre) • Connexion à la fibre optique • Cuisine hôtelière professionnelle (capacité jusqu'à 250 repas par service) • Chambres et infrastructures entièrement modernisées? Pas de retard d'investissement, immédiatement opérationnel L'emplacement à S-Charl, l'un des vallées les plus originales de Graubünden, crée un véritable point de vente unique : tranquillité absolue, proximité du parc national, offres d'été et d'hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquette à neige, ski de fond) et pourtant connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, l'arrivée se fait exclusivement en calèche à cheval - une expérience avec un facteur de storytelling et de premium élevé.Particulièrement attractif pour les investisseurs : • Une entreprise hôtelière déjà établie avec une forte demande en saison estivale et hivernale • Perspective claire pour une exploitation tout au long de l'année • Haute adaptabilité pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les offsites d'entreprise • Positionnement boutique au lieu du tourisme de masse • Stratégie de tarification scalable grâce à des catégories de chambres différentes • Équipe existante et expérimentée peut être reprise Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé émotionnellement, modernisé techniquement et positionné stratégiquement pour les segments de croissance de l'hôtellerie boutique, de la retraite et de la santé alpine.Nous mettons à disposition des intéressés qualifiés, sur demande par courriel, l'exposé complet avec tous les plans, les chiffres clés et les informations de fond.Attention : Prix de vente excl. hypothèque

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1 / 21

CHF 4'200'000.–

20 pièces

Votlasstrasse 10, 7563 Samnaun Dorf

Opportunité d'investissement attractive - belle complexe hôtelier dans une destination de premier plan

Opportunité d'investissement attractive - belle complexe hôtelier dans une destination de premier planDans le charmant village de Samnaun, entouré d'un paysage montagnard de rêve, se présente une occasion unique pour les investisseurs et les hôteliers de reprendre l'hôtel 3*-Bündnerhof.L'hôtel bien entretenu (dernière rénovation en 2024) dispose de 16 chambres qui non seulement impressionnent par des matériaux naturels de haute qualité et des meubles en bois massif, mais également par leurs balcons respectifs offrant une vue panoramique sur le monde montagnard engadin de rêve. Ici, vos invités se sentiront comme chez eux dès leur arrivée. Quatre chambres pour le personnel au sous-sol et l'appartement privé à l'étage supérieur sont également situés dans le bâtiment de l'hôtel.Le Bündnerhof restaure ses invités dans son propre restaurant avec environ 68 places assises, ainsi que quelque 50 places supplémentaires sur la terrasse ensoleillée. De là, ils peuvent également profiter d'une vue panoramique ininterrompue sur le paysage montagnard.Un autre point fort de cette offre est le spa privé. Cinq saunas, deux bains à remous, une salle de fitness bien équipée et plusieurs salles de traitement offrent le cadre idéal pour se détendre après une longue journée de ski ou pendant un week-end de bien-être.

Durée du trajet

1 / 17

Snowy mountain area with buildings, a car park, a small stream, and mountains in the background.

interior of a shop with checkered floor, round open shelves with a variety of products and a wooden counter

Cosmetic store with numerous shelves and cabinets full of products, a wooden reception counter with a glass top, modern lighting fixtures on the ceiling, and a checkered floor.

Prix sur demande

Talstrasse 65, 7563 Samnaun Dorf

Bâtiment d'habitation et de commerce polyvalent à Samnaun Ravaisch

Découvrez cet immeuble d'habitation et de commerce de 1978.Avec un volume de 1608 m³, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et est idéale pour les entrepreneurs initiatifs.Au rez-de-chaussée de l'immeuble, se trouvent actuellement un magasin de sport, un magasin de vente et un café avec un jardin d'hiver sur le côté sud.La location et la vente de skis sont situées au sous-sol, ainsi que l'atelier, les locaux de stockage et les toilettes.Au premier étage, se trouvent deux appartements qui peuvent être utilisés de manière flexible, par exemple pour des logements de personnel.Les places de parking pour les clients sont situées devant la maison.L'immeuble, actuellement utilisé comme maison d'habitation et de commerce, peut également être réutilisé.L'immeuble est situé dans une zone piétonne intéressante à Samnaun, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de la pratique de montagne, avec un arrêt de bus.

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1 / 5

CHF 500'000.–

Stradun 400, 7550 Scuol

Espace commercial flexible situé au centre avec potentiel de location partielle

Le local commercial attractif est situé au rez-de-chaussée d'une maison d'habitation, entouré d'autres magasins et commerces sur une passerelle piétonne. Des places de parking avec temps de stationnement limité sont aménagées devant le local. L'arrêt de bus et le supermarché sont à seulement quatre minutes à pied.L'ancien magasin de vente de caméras et d'accessoires photo comprend une pièce principale d'environ 87 m2 avec deux vitrines ainsi qu'une pièce annexe d'environ 23 m2. Cette pièce est accessible de l'extérieur et du grand local commercial. Les deux pièces disposent de toilettes.L'aménagement intérieur est agréablement conçu. Les sols en carreaux de céramique clairs et peu entretenus ainsi que l'éclairage ample créent un ambiance accueillante. Diverses vitrines et surfaces de présentation sont également disponibles si nécessaire.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit pour une conversion en bureaux, en salles de pratique, en local commercial pour un magasin de bijoux ou d'optique ou en salon de coiffure ou de beauté - une occasion rare à cet emplacement.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

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1 / 5

Prix sur demande

Dorfstrasse 35, 7563 Samnaun

Propriété Commerciale de Haut Niveau à Samnaun : Hôtel Garni 4 Étoiles et Magasin Gratuit de Taxes

Dans la destination de vacances internationalement réputée de Samnaun, une offre immobilière polyvalente est en vente : un hôtel garni 4 étoiles moderne et un commerce établi sans taxes. L'hôtel et le bâtiment commercial sont situés au cœur du village de Samnaun. Le paradis sans taxes du Bas-Engadine offre non seulement une expérience de shopping unique mais également des activités de loisirs de classe mondiale dans la zone spectaculaire de Silvretta à Samnaun/Ischgl. Le village, frontalier avec l'Autriche, est un point chaud pour le tourisme d'hiver et d'été. Hôtel Garni Alpinresort & SpaL'Hôtel Garni Alpinresort & Spa combine le confort moderne avec un design alpin qui répond aux attentes des clients exigeants. Les chambres rénovées avec soin en 2007 offrent détente et confort. La zone de bien-être avec un bassin de relaxation, un sauna finlandais, un sauna bio, un bain de vapeur aromatique et des salles de traitement pour la cosmétique et les massages assure la relaxation après une journée active dans les montagnes. L'hôtel plaît autant aux vacanciers d'hiver qu'aux visiteurs d'été qui recherchent un hébergement de haute qualité dans la région. L'hôtel propose 17 chambres d'hôtel spacieuses et des suites. Magasin Gratuit de TaxesAu rez-de-chaussée, se trouve un magasin sans taxes. Sur une surface de vente d'environ 300 m2, une large gamme de montres, de bijoux, de parfums, de spiritueux et de produits du tabac est proposée. La situation centrale assure que le commerce ne dispose pas seulement d'une clientèle fidèle mais profite également d'un grand nombre de clients de passage.La Région : Un Paradis pour les Athlètes et les Amateurs de NatureSamnaun n'est pas seulement connu comme un paradis de shopping sans taxes mais également comme l'un des plus grands domaines skiables des Alpes : l'Arène de Silvretta Samnaun/Ischgl. Le domaine skiable transfrontalier offre 239 kilomètres de pistes de ski parfaitement préparées et 45 installations de remontée mécanique réparties sur le territoire suisse et autrichien. Que vous soyez un skieur sportif, un freestyler ou un athlète récréatif, tout le monde y trouve son compte.En été, la région se transforme en un véritable paradis de randonnée et de plein air. Plus de 250 kilomètres de sentiers de randonnée bien balisés offrent des itinéraires variés allant de promenades détendues à des randonnées en montagne exigeantes. La carte d'hôte "Tout Inclus" permet aux visiteurs d'utiliser les chemins de fer de montagne à Samnaun et Ischgl gratuitement - idéal pour atteindre rapidement et confortablement les montagnes. Il y a également de nombreux sentiers naturels pour les cyclistes et les e-bikers à Samnaun et dans la Silvretta, qui font battre plus fort le cœur des amateurs de plein air. Le point de départ pour des tournées de vélo variées peut être facilement atteint avec le train à deux étages.Conclusion : Un Investissement Unique dans une Destination de Vacances PopulaireContactez-nous aujourd'hui et demandez l'exposé complet avec des plans, des chiffres et des détails supplémentaires.

Durée du trajet

1 / 3

Prix sur demande

7550 Schuls

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