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Engiadina Bassa / Val Müstair

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8 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Engiadina Bassa / Val Müstair

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1 / 10

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Parcheggio
Piscina

CHF 990'000.–

5 locali

Via Val Müstair 220, 7537 Müstair

Residenza di benessere e vacanze da sogno Bellavita a Müstair

Residenza di benessere esclusiva con appartamento nella Val Müstair In vendita è la residenza di vacanza Bellavita, una combinazione straordinaria di lusso, relax e comfort abitativo nel cuore di Müstair, Canton Grigioni. L'edificio del 2005 sulla parcelle 20 convince con una superficie abitabile di 180 m² e un'ampia area benessere di 270 m², integrata in un terreno di 910 m². Il cuore della struttura è l'area benessere: piscina coperta con accesso diretto al giardino, idromassaggio, doccia a lumaca e lettini creano un'oasi spa privata. L'offerta è completata da una sauna di monastero, bagno di vapore, stanza di riposo e docce moderne – ideale per il relax e la rigenerazione. La soffitta offre cinque camere spaziose con balconi e una vista impressionante, ideale per gli ospiti o come spazio abitativo flessibile. Con poco sforzo, una cucina può essere integrata qui, creando un'oasi di benessere e vita individuale. La posizione è anche unica: a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO del monastero di St. Johann, con collegamento diretto ai trasporti pubblici, autobus di sci e parcheggi direttamente all'edificio. Il giardino è tranquillo e protetto dalla strada cantonale, garantendo l'intimità e il relax. La proprietà è equipaggiata con riscaldamento a olio moderno e riscaldamento a pavimento e offre una varietà di utilizzi senza restrizioni a causa della legge sulle seconde case. La presa di possesso è possibile a partire da novembre 2026. Questa residenza combina attrezzature moderne con esclusività, tranquillità e una posizione unica – perfetta per il relax privato o come investimento di alta qualità.

Parcheggio
Piscina

Tempo di percorrenza

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1 / 8

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

Prezzo su richiesta

538m² superficie utile

Via Val Müstair 169, 7536 Val Müstair

Casa residenziale e commerciale a Val Müstair – Edificio storico con grande potenziale

Nel pittoresco Val Müstair, nel cuore del villaggio storico di Sta. Maria, questa impressionante casa residenziale e commerciale del 1850 è in vendita. La proprietà combina il fascino di una casa tradizionale dell'Engadine con possibilità di utilizzo versatile – ideale per investitori, imprenditori o privati con visioni.La casa offre ampi spazi di vita e commerciali su più piani. Particolarmente attraente: Una conversione approvata di fino al 30% dello spazio commerciale in spazio abitativo consente nuove possibilità di progettazione – sia come casa a più generazioni, residenza di vacanza, sede di azienda con spazio abitativo o proprietà da affittare.La proprietà comprende inoltre due parcelle aggiuntive: – Una con area di parcheggio nelle immediate vicinanze – Una parcelle edificabile con potenziale di sviluppoLa posizione sulla strada principale offre una buona visibilità per le imprese, allo stesso tempo, gli ambienti convincono con la pace, la natura e la ricchezza culturale.Punti di forza: • Anno di costruzione 1850, ben conservato con carattere storico • Spazi polivalenti (vita, lavoro, affitto) • Conversione di spazio commerciale in spazio abitativo (30%) • Parcelle aggiuntive con parcheggio e terreno edificabile • Posizione tranquilla e centrale nel bel Val Müstair • Occupazione/presa di possesso possibile dal 2028/29 (con prenotazione) Approfittate di questa rara opportunità di acquisire un pezzo di storia locale con prospettiva di futuro!

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

Tempo di percorrenza

1 / 13

Prezzo su richiesta

20 locali

7550 Scuol

OCCASIONE UNICA: Crusch Alba - ensemble alberghiero operativo a S-Charl

Hotel boutique con potenziale tutto l'anno in Engadina - Crusch Alba, S-Charl (GR) Nella natura incontaminata della Bassa Engadina, a un'altitudine di 1.800 metri sopra il livello del mare, si trova l'ensemble alberghiero Crusch Alba - un hotel boutique completamente operativo con una posizione chiara nel segmento premium per ritiri, salute alpina, turismo all'aperto e gastronomia di lusso.L'ensemble è composto da due case storiche engadinesi, Crusch Alba e Chesa Chasura, e offre un totale di circa 20 camere per gli ospiti più un appartamento per l'operatore, aree di ristorante e salotto con fino a 150 posti a sedere all'interno, una terrazza panoramica spaziosa con fino a 130 posti a sedere, un'area benessere di alta qualità (sauna, bio-sauna, bagno di vapore, zona di silenzio) nonché sale per seminari, biblioteca ed eventi.La proprietà è stata rinnovata in modo completo e tecnologicamente aggiornata ad un livello di ospitalità moderno tra il 2018 e il 2022: • Energia geotermica (calore terrestre) • Collegamento in fibra ottica • Cucina alberghiera professionale (capacità fino a 250 pasti per servizio) • Camere e infrastrutture completamente modernizzate? Nessun ritardo di investimento, immediatamente operativo La posizione a S-Charl, una delle valli più originali dei Grigioni, crea un vero e proprio punto di vendita unico: tranquillità assoluta, vicinanza al parco nazionale, offerte estive e invernali (escursioni, bicicletta, sci alpinismo, ciaspole, sci di fondo) e tuttavia collegamento via Scuol in circa 20-25 minuti. In inverno, l'arrivo avviene esclusivamente in slitta a cavallo - un'esperienza con un fattore di storytelling e premium elevato.Particolarmente attraente per gli investitori: • Un'attività alberghiera già stabilita con una forte domanda nella stagione estiva e invernale • Prospettiva chiara per un'operazione tutto l'anno • Alta idoneità per ritiri, concetti di salute, seminari e offsite aziendali • Posizionamento boutique al posto del turismo di massa • Strategia di prezzo scalabile grazie a categorie di camere diverse • Team esistente e esperto può essere preso in carico Un investimento raro nella regione alpina: autentico, carico emotivamente, modernizzato tecnicamente e strategicamente posizionato per i segmenti di crescita dell'ospitalità boutique, del ritiro e della salute alpina.Mettiamo a disposizione degli interessati qualificati, su richiesta via email, l'exposé completo con tutti i piani, i dati chiave e le informazioni di base.Attenzione: Prezzo di vendita escl. ipoteca

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1 / 21

CHF 4'200'000.–

20 locali

Votlasstrasse 10, 7563 Samnaun Dorf

Opportunità di investimento attraente - bella struttura alberghiera in una destinazione di prim'ordine

Opportunità di investimento attraente - bella struttura alberghiera in una destinazione di prim'ordineNel bellissimo villaggio di Samnaun, circondato da un paesaggio montano da sogno, si presenta un'occasione unica per gli investitori e gli albergatori di prendere in gestione l'hotel 3*-Bündnerhof.L'hotel ben curato (ultimo restauro nel 2024) dispone di 16 camere che non solo colpiscono per i materiali naturali di alta qualità e gli arredi in legno massiccio, ma anche per i rispettivi balconi che offrono una vista panoramica sul mondo montano engadino da sogno. Qui, i vostri ospiti si sentiranno a casa fin dal loro arrivo. Quattro camere per il personale al piano inferiore e l'appartamento privato al piano superiore sono anch'essi situati nel fabbricato dell'hotel.Il Bündnerhof offre ai suoi ospiti il proprio ristorante con circa 68 posti a sedere, nonché circa 50 posti aggiuntivi sulla terrazza soleggiata. Da qui, possono anche godere di una vista panoramica ininterrotta sul paesaggio montano.Un altro punto di forza di questa offerta è il centro benessere privato. Cinque saune, due vasche idromassaggio, una palestra ben attrezzata e diverse sale per trattamenti offrono l'ambiente ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata di sci o durante un fine settimana di benessere.

Tempo di percorrenza

1 / 17

Snowy mountain area with buildings, a car park, a small stream, and mountains in the background.

interior of a shop with checkered floor, round open shelves with a variety of products and a wooden counter

Cosmetic store with numerous shelves and cabinets full of products, a wooden reception counter with a glass top, modern lighting fixtures on the ceiling, and a checkered floor.

Prezzo su richiesta

Talstrasse 65, 7563 Samnaun Dorf

Edificio residenziale e commerciale versatile a Samnaun Ravaisch

Scopri questo edificio residenziale e commerciale del 1978.Con un volume di 1608 m³, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e è ideale per imprenditori intraprendenti.Al piano terra dell'edificio, si trovano attualmente un negozio di sport, un negozio di vendita e un caffè con un giardino invernale sul lato sud.Il noleggio e la vendita di sci sono situati nel seminterrato, così come il laboratorio, i locali di stoccaggio e i bagni.Al piano superiore, si trovano due appartamenti che possono essere utilizzati in modo flessibile, ad esempio per alloggi per dipendenti.I posti auto per i clienti sono situati davanti alla casa.L'edificio, attualmente utilizzato come casa residenziale e commerciale, può anche essere riutilizzato.L'edificio si trova in una zona pedonale interessante a Samnaun, a proximità immediata delle funivie e della pratica di montagna, con una fermata dell'autobus.

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1 / 5

CHF 500'000.–

Stradun 400, 7550 Scuol

Spazio commerciale flessibile situato al centro con potenziale di affitto parziale

Il locale commerciale attraente si trova al piano terra di una casa residenziale, circondato da altri negozi e commerci in un'area pedonale. Sono disponibili parcheggi con tempo di sosta limitato davanti al locale. La fermata dell'autobus e il supermercato sono a solo quattro minuti a piedi.L'ex negozio di vendita di macchine fotografiche e accessori foto comprende una stanza principale di circa 87 m2 con due vetrine e una stanza laterale di circa 23 m2. Questa stanza è accessibile dall'esterno e dal grande locale commerciale. Entrambe le stanze hanno un bagno.L'arredamento interno è piacevolmente progettato. I pavimenti in piastrelle di ceramica chiari e poco mantenuti, nonché l'illuminazione ampia, creano un'atmosfera accogliente. Sono disponibili anche diverse vetrine e superfici di presentazione se necessario.Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Che si tratti di una conversione in uffici, sale di pratica, locale commerciale per un negozio di gioielli o ottica o come salone di acconciatura o bellezza - un'opportunità rara in questa posizione.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

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1 / 5

Prezzo su richiesta

Dorfstrasse 35, 7563 Samnaun

Proprietà Commerciale di Alto Livello a Samnaun: Hotel Garni 4 Stelle e Negozio Libero da Tasse

Nella destinazione di vacanza internazionalmente nota di Samnaun, un'offerta immobiliare polivalente è in vendita: un hotel garni 4 stelle moderno e un'attività commerciale stabilita senza tasse. L'hotel e l'edificio commerciale sono situati nel cuore del villaggio di Samnaun. Il paradiso senza tasse dell'Engadine inferiore offre non solo un'esperienza di shopping unica ma anche attività di svago di alta classe nella zona spettacolare di Silvretta a Samnaun/Ischgl. Il villaggio, confinante con l'Austria, è un punto caldo per il turismo invernale e estivo. Hotel Garni Alpinresort & SpaL'Hotel Garni Alpinresort & Spa combina il comfort moderno con un design alpino che soddisfa le aspettative degli ospiti esigenti. Le camere rinnovate con cura nel 2007 offrono relax e comfort. La zona benessere con una piscina di relax, una sauna finlandese, una sauna bio, un bagno di vapore aromatico e sale per trattamenti di cosmetica e massaggi assicura il relax dopo una giornata attiva sulle montagne. L'hotel piace sia ai vacanzieri invernali che agli ospiti estivi che cercano un alloggio di alta qualità nella regione. L'hotel offre 17 camere d'hotel spaziose e suite. Negozio Libero da TasseAl piano terra, si trova un negozio senza tasse. Su una superficie di vendita di circa 300 m2, è offerta una vasta gamma di orologi, gioielli, profumi, spiriti e prodotti del tabacco. La posizione centrale assicura che l'attività non solo abbia una clientela fedele ma anche benefici di un grande numero di clienti di passaggio.La Regione: Un Paradiso per gli Atleti e gli Amanti della NaturaSamnaun non è solo nota come un paradiso di shopping senza tasse ma anche come una delle più grandi aree sciistiche delle Alpi: l'Arena di Silvretta Samnaun/Ischgl. L'area sciistica transfrontaliera offre 239 chilometri di piste da sci perfettamente preparate e 45 impianti di risalita moderni distribuiti sul territorio svizzero e austriaco. Sia che siate uno sciatore sportivo, un freestyler o un atleta ricreativo, tutti trovano qui il loro spazio.In estate, la regione si trasforma in un vero e proprio paradiso di trekking e di attività all'aperto. Più di 250 chilometri di sentieri di trekking ben segnalati offrono percorsi variati che vanno da passeggiate rilassanti a escursioni in montagna impegnative. La carta degli ospiti "Tutto Incluso" consente ai visitatori di utilizzare i treni di montagna a Samnaun e Ischgl gratuitamente - ideale per raggiungere rapidamente e comodamente le montagne. Ci sono anche numerosi sentieri naturali per i ciclisti e gli e-biker a Samnaun e nella Silvretta, che fanno battere più forte il cuore degli appassionati di attività all'aperto. Il punto di partenza per le escursioni in bicicletta variate può essere facilmente raggiunto con il treno a due piani.Conclusione: Un Investimento Unico in una Destinazione di Vacanza PopolareContattateci oggi e richiedete l'esposé completo con piani, numeri e dettagli aggiuntivi.

Tempo di percorrenza

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Prezzo su richiesta

7550 Schuls

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