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Engiadina Bassa / Val Müstair

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10 résultats - Appartement à louer à District Engiadina Bassa / Val Müstair

Nouvelle construction

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CHF 2'590.– Premium

4.5 pièces102m² surface habitable

Ruzön 267, 7530 Zernez

Logement spacieux pour toute la famille à Zernez

Vivre à Zernez - moderne, proche de la nature et confortable À partir du 1er août 2027, 18 appartements de location de haute qualité seront disponibles pour la première fois à Zernez. La maison multifamiliale moderne impressionne par sa construction solide, un emplacement calme et ensoleillé, ainsi que des plans d'étage bien pensés pour différents besoins de vie.Une gamme d'appartements attractifs de 1,5 à 4,5 pièces avec une conception intérieure de haute qualité est disponible. Tous les appartements disposent d'un espace de séjour couvert ou d'un balcon, offrant un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Un ascenseur permet un accès confortable à tous les étages, tandis que la buanderie privée dans chaque appartement assure un confort et une indépendance supplémentaires.Zernez est considérée comme la porte d'entrée du Parc national suisse et combine un mode de vie proche de la nature avec une infrastructure excellente. La communauté engadine attractive offre des possibilités de shopping, des écoles, des restaurants ainsi qu'un bon accès aux transports publics. Que ce soit la randonnée, le vélo, le ski de fond ou le ski - les possibilités de loisirs diverses commencent pratiquement à la porte d'entrée et font de Zernez un lieu de vie particulièrement agréable pour les jeunes et les moins jeunes.Rejoignez-vous à un mode de vie moderne dans l'une des régions les plus belles de Graubünden. Profitez du confort suivant de l'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée : -Appartement au rez-de-chaussée de 102,4 m2-Plan d'étage pratique et compact-Cuisine de haute qualité et moderne-Deux salles de bains élégantes -Buanderie privée-Espace de séjour couvertPropriétés de la propriété :-Tous les appartements avec espace de séjour ou terrasse-Emplacement calme avec vue imprenable-Construction solide-Pompe à chaleur air/eau-Système PV-Ascenseur-Grande salle de stockage pour poussettes et skisConditions de location :-Première location à partir du 01.08.2027-Période de location minimale de 1 an-Dépôt de garantie : Compte de garantie ou Swisscaution-Loyer pour un espace de parking CHF 125,00-Loyer pour un espace de parking pour motocyclette CHF 30,00-Seule la résidence principale est autoriséeVotre intérêt a-t-il été piqué ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact et sommes à votre disposition pour fournir des informations.

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4.5 pièces102m² surface habitable

Ruzön 267, 7530 Zernez

Appartement neuf de 4,5 pièces convivial pour les familles, situé dans un endroit ensoleillé à Zernez

Vivre à Zernez - moderne, proche de la nature et confortable À partir du 1er août 2027, 18 appartements de location de haute qualité seront construits à Zernez pour la première fois. La maison multifamiliale moderne impressionne par sa construction solide, un emplacement de vie calme et ensoleillé, et des plans d'étage bien pensés pour différents besoins de vie.Une gamme d'appartements attractifs de 1,5 à 4,5 pièces avec une conception intérieure de haute qualité est disponible. Tous les appartements disposent d'un espace de séjour couvert ou d'un balcon, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Un ascenseur permet d'accéder confortablement à tous les étages, tandis que la buanderie privée dans chaque appartement offre un confort et une indépendance supplémentaires.Zernez est considérée comme la porte d'entrée du Parc national suisse et combine la vie proche de la nature avec une infrastructure excellente. La communauté engadine attractive offre des opportunités de shopping, des écoles, des restaurants ainsi qu'un bon accès aux transports publics. Que ce soit la randonnée, le vélo, le ski de fond ou le ski - les activités de loisirs diversifiées commencent pratiquement devant la porte et font de Zernez un lieu de vie particulièrement agréable pour les jeunes et les moins jeunes.Profitez d'une vie moderne dans l'une des plus belles régions des Grisons. Profitez du confort suivant de l'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée : -Appartement au rez-de-chaussée de 102,4 m2-Plan d'étage pratique et compact-Cuisine de haute qualité et moderne-Deux salles de bains élégantes -Buanderie privée-Espace de séjour couvertPropriétés de la propriété :-Tous les appartements avec espace de séjour ou terrasse-Emplacement calme avec vue imprenable-Construction solide-Pompe à chaleur air/eau-Système PV-Ascenseur-Grand espace pour poussettes et skisConditions de location :-Première location à partir du 01.08.2027-Période de location minimale de 1 an-Dépôt de garantie : Compte de garantie ou Swisscaution-Loyer pour un emplacement de parking CHF 125,00-Loyer pour un emplacement de parking pour motocyclette CHF 30,00-Seule la résidence principale est autoriséeVotre intérêt a-t-il été piqué ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact et sommes à votre disposition pour tout renseignement.

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CHF 2'030.– Premium

3.5 pièces68m² surface habitable

Ruzön 267, 7530 Zernez

Vivre où l'Engadine est la plus belle - appartement 3.5 pièces à Zernez

Vivre à Zernez - moderne, proche de la nature et confortable À partir du 1er août 2027, 18 appartements de location de haute qualité seront construits à Zernez pour la première fois. La maison multifamiliale moderne impressionne par sa construction solide, un emplacement de vie calme et ensoleillé, et des plans d'étage bien pensés pour différents besoins de vie.Une gamme d'appartements attractifs de 1,5 à 4,5 pièces avec des aménagements intérieurs de haute qualité sont disponibles. Tous les appartements disposent d'un espace de séjour couvert ou d'un balcon, offrant un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Un ascenseur dessert confortablement tous les étages, tandis que la buanderie privée de chaque appartement offre un confort et une indépendance supplémentaires.Zernez est considérée comme la porte d'entrée du Parc national suisse et combine un mode de vie proche de la nature avec une infrastructure excellente. La communauté engadine attractive offre des installations de shopping, des écoles, des restaurants ainsi que de bons transports en commun. Que ce soit la randonnée, le vélo, le ski de fond ou le ski - les activités de loisirs diversifiées commencent pratiquement devant la porte d'entrée et font de Zernez un lieu de vie particulièrement agréable pour les jeunes et les moins jeunes.Profitez d'une vie moderne dans l'une des régions les plus belles de Graubünden. Profitez du confort suivant de l'appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée : -Appartement au rez-de-chaussée de 68,56 m2-Plan d'étage pratique et compact-Cuisine de haute qualité et moderne-Deux salles de bains élégantes -Buanderie privée-Espace de séjour couvertPropriétés de la propriété :-Tous les appartements avec espace de séjour ou terrasse-Emplacement calme avec vue imprenable-Construction solide-Pompe à chaleur air/eau-Système PV-Ascenseur-Grand local pour poussettes et skisConditions de location :-Première location à partir du 01.08.2027-Période de location minimale de 1 an-Dépôt de garantie : Compte de garantie ou Swisscaution-Loyer d'un emplacement de parking CHF 125,00-Loyer d'un emplacement de parking pour motocyclette CHF 30,00-Seule résidence principale autoriséeVotre intérêt a-t-il été piqué ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact et sommes à votre disposition pour fournir des informations.

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CHF 1'900.– Top

2.5 pièces79m² surface habitable

Stradun 210, 7550 Scuol

Appartement 2.5 pièces, RDC (Deuxième résidence) à Scuol

L'appartement 2,5 pièces spacieux au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable d'environ 79 m2. À l'entrée, vous trouverez un vestiaire pratique. De là, vous pouvez accéder à la salle à manger spacieuse et au salon confortable, qui donne sur l'arrière calme de la maison. La cuisine est équipée d'une unité de cuisine fonctionnelle et d'appareils standard. La salle de bain avec lavabo, douche et toilettes est située au centre de l'appartement. La chambre à coucher séparée est située dans la zone la plus calme de l'appartement et offre un refuge agréable. En outre, l'appartement dispose d'un toilette séparé et d'un local de stockage ou d'un vestiaire avec sa propre machine à laver et sèche-linge. L'ensemble de l'appartement dispose d'un parquet bien entretenu, et les murs sont peints en blanc partout, donnant aux pièces une atmosphère lumineuse et accueillante. Grâce aux pièces orientées à l'écart de la rue et aux nouvelles fenêtres, l'appartement est agréablement calme. L'appartement ne dispose pas de balcon.L'appartement peut également être utilisé comme appartement de vacances, mais pas pour la location saisonnière.Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter.

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CHF 2'750.– Top

4.5 pièces114m² surface habitable

Vi 354, 7550 Scuol

Appartement de 4,5 pièces rénové avec style dans une maison engadine historique à Scuol Sura

Au Vi 354 à Scuol Sura, nous louons un appartement de 4,5 pièces qui a été complètement rénové en 2026, avec environ 114 m² d'espace de vie. L'appartement est en partie situé dans une maison engadine du 16e/17e siècle et en partie dans un ancien grenier à foin. La combinaison de substance de construction historique et d'espace de vie renouvelé confère à l'appartement un caractère spécial.L'appartement dispose d'un balcon avec vue sur les Dolomites de la Basse-Engadine ainsi que d'un compartiment de cave avec tour de lavage propre. Un espace de stationnement extérieur juste à l'entrée de la maison peut être loué pour 80,00 CHF par mois si nécessaire.Faits clés • 4,5 pièces • Environ 114 m² d'espace de vie • Complètement rénové en 2026 • Balcon avec vue sur la montagne • Compartiment de cave (10 m²) avec tour de lavage propre • Espace de stationnement extérieur à l'entrée de la maison disponible à la location • Convient comme résidence principale ou secondaire • Début de location : 1er janvier 2027 ou selon accord L'appartement convient à la fois comme résidence permanente et comme résidence secondaire.Les frais supplémentaires s'élèvent à 250,00 CHF par mois et sont dus en sus.Si nous avons suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact.

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CHF 950.– Top

1.5 pièces34m² surface habitable

Crastuoglia Sura 709, 7550 Schuls

Studio à Scuol

Nous louons notre studio meublé comme appartement de vacances en location longue durée. Un espace de stationnement peut être loué en supplément (majoration de Fr. 100,00 / mois). Un petit compartiment de cave est inclus. Le studio dispose d'un grand espace de séjour et d'un gazon adjacent.Le studio est situé dans un endroit très ensoleillé, calme, au bord supérieur du village, avec une très belle vue sur les montagnes et le château de Tarasp. Le bus local et le bus de ski sont accessibles en 5 minutes à pied.

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Quartier calme

CHF 1'350.–

3.5 pièces64m² surface habitable

Plattamala 48, 7536 Val Müstair

Appartement rénové de 3,5 pièces à Sta. Maria

Découvrez cet appartement de 64 m² avec 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu situé Plattamala 48 à Sta. Maria dans le Val Müstair.L'appartement a été rénové en 2023 et combine le caractère traditionnel de l'immeuble ancien avec un confort de vie moderne. Les panneaux en bois, les planchers en bois et les poutres en bois visibles au plafond donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse, naturelle et authentique.L'appartement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Le plan d'étage pratique utilise l'espace de vie de 64 m² de manière optimale et crée un sentiment de pièce agréable. Un compartiment de cave appartient également à l'appartement.L'emplacement est exceptionnellement calme et proche de la nature. Une rivière se trouve à proximité immédiate et invite à se promener et à se détendre dans les environs. L'arrêt de bus Sta. Maria Cumün est à environ deux minutes à pied.L'appartement est idéal pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et le caractère spécial d'un appartement traditionnel dans le Val Müstair.L'appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026. Le loyer mensuel comprend déjà des frais accessoires de CHF 200.–.Une belle occasion de vivre dans le val Müstair idyllique et de profiter du paysage unique des Grisons juste à l'extérieur de votre porte.

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CHF 3'300.–

6.5 pièces186m² surface habitable

Craista 143, 7550 Scuol

Appartement maisonnette spacieux 6.5 pièces avec vue sur les montagnes à Scuol

Bienvenue dans cet appartement maisonnette de 6.5 pièces pittoresque à Scuol en Engadine ! Cet appartement spacieux sur deux étages offre avec ses 186 m² d'espace de vie, 3 salles de bains et un atmosphère charmant tout ce que le cœur désire – idéal pour les familles qui veulent profiter du meilleur de la vie alpine.L'appartement offre entre autres: • Salon lumineux: Avec de grandes fenêtres, un panorama montagnard à couper le souffle et un atmosphère accueillante. • Cheminée: Pour les soirées cosy en hiver. • Balcon: Parfait pour profiter de l'air frais de la montagne et de la vue magnifique. • Équipement moderne: Y compris lave-vaisselle et parking couvert. • Enfant-friendly: un paradis pour les petits. L'immeuble de 1990 impressionne avec ses murs blancs et panneaux de bois ainsi qu'un espace de terrasse accueillant. L'appartement est situé au 1er étage et dans les combles et est calme – tant pendant la journée que la nuit, un silence agréable règne.Emplacement et environnement: • Arrêt de bus « via dals Bogns »: À seulement 2 minutes à pied. • Supermarché Arena Regional: Accessible en seulement 3 minutes à pied – idéal pour les courses quotidiennes. • Drogaria Stadler (pharmacie): Également à seulement 3 minutes à pied. • École Bagnera: Accessible à pied en 4 minutes – parfait pour les familles avec des enfants. • Gare de Scuol-Tarasp: Accessible en environ 14 minutes à pied. • Rivière à proximité: Pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil – idéal pour des excursionsdans le monde montagnard environnant. Cet appartement combine le charme alpin avecle confort de vie moderne et est une occasion rare dans le très demandé Scuol. Bienvenue à la maison au cœur de l'Engadine !

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CHF 2'610.–

4.5 pièces115m² surface habitable

Via da Rachögna 11, 7550 Schuls

PREMIER ACCUEIL : APPARTEMENTS 4.5 PIÈCES DURABLES EN TANT QUE RÉSIDENCE PRINCIPALE

À la Via da Rachögna 11 à Scuol, le projet de construction « home strom » est actuellement en cours, une maison multifamiliale faite de matériaux naturels et régionaux tels que la paille, le bois, l'argile et la chaux, qui se distingue par son climat intérieur sain et une qualité de vie particulièrement élevée. La gare de Scuol-Tarasp ainsi que la station de vallée du chemin de fer de montagne sont situées à proximité immédiate - un emplacement qui convainc.La propriété comprend 9 appartements à louer, dont six sont des appartements 4,5 pièces, qui devraient être prêts à être occupés le 1er novembre 2026.Les appartements 4,5 pièces impressionnent par leur plan d'étage spacieux et les équipements suivants : • cuisine moderne et entièrement équipée avec beaucoup d'espace de stockage, appareils V-ZUG de haute qualité tels que four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur et cuisinière à induction • espace de vie et de repas ouvert • cellules humides avec WC/DU et bain/WC et carreaux de faïence modernes et lumineux • balcon ensoleillé et spacieux avec protection contre les bruits supplémentaire • tour de buanderie privée dans la salle de bain (V-ZUG) • grand compartiment de cave au sous-sol avec connexion électrique • ascenseur • stations de recharge pour véhicules électriques Les frais accessoires s'élèvent à 250 CHF par mois et sont supplémentaires.Des places de parking couvertes ainsi que des places de stockage non couvertes sont disponibles et peuvent être louées pour 120 CHF ou 60 CHF par mois.Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre demande.

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CHF 1'500.–

4.5 pièces90m² surface habitable

Stradella 205, 7557 Vnà

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de la Région Engiadina Bassa / Val Müstair est passée à 9119, ce qui correspond à un changement de -0.76%.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 62'520 CHF. 14.61% des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.52% a suivie une formation professionnelle supérieure, 46.19% a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 21.5% termine actuellement la scolarité obligatoire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage est de 0.52%.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.76%. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. Dans la Région Engiadina Bassa / Val Müstair, la charge fiscale d'une personne non mariée et sans enfant est de 16%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.07%, un couple avec deux enfants 6.67% et un couple sans enfant 9.66%.

Nouvelle bâtisse

Avec un total de 136 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont vu le jour dans la Région Engiadina Bassa / Val Müstair au cours des cinq précédentes années. Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux 7. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 26. En outre, 32 nouveaux appartements de 3 pièces et 31 de 4 pièces ont été construits. 22 appartements de 5 pièces et 18 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison de ces nouvelles constructions, le nombre de logements a continué d'augmenter et la Région Engiadina Bassa / Val Müstair compte désormais 10'051 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 1436 appartements d'une pièce. Il y a également 1831 appartements de 2 pièces, 2361 de 3 pièces et 2099 de 4 pièces. On dénombre au total 1276 de 5 pièces et 1048 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans la Région Engiadina Bassa / Val Müstair, il y a au total 0.73% de logements vacants. Les appartements d'une pièce représentent 0.28% de l'ensemble des logements, 0.33% des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 0.73%, 0.72% des 4-pièces ainsi que 1.18% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.34%, dont 1.54% pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1500 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1150 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1990 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

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