4 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District Laufenburg

Nouveaux bureaux, salles de traitement ou de pratique à vendre

À Sisseln, un nouveau parc d'activités est en cours de construction pour vous, avec une répartition des pièces bien pensée et flexible. Grâce à son emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Bâle, Aarau et Zurich en très peu de temps.Le nouveau bâtiment Sisslerpark se distingue nettement des projets précédemment réalisés grâce à son concept bien pensé. Avec la vision d'utiliser des synergies les uns avec les autres et de promouvoir la coopération des entreprises résidentes, nous sommes orientés vers l'avenir, renforçant la cohésion et la pensée communautaire dans le Sisslerpark. Le projet visuellement attrayant est planifié et réalisé comme une construction en bois durable, écologique et contemporaine à long terme. Il combine le bien-être et la fonctionnalité. Cette construction de haute qualité garantit une longue durée de vie des bâtiments et lie de manière durable le CO2.Les plans d'étage sont flexibles et peuvent être personnalisés et étendus individuellement.Les pièces à l'étage supérieur peuvent être utilisées comme espaces de bureau, soit séparément, soit en combinaison avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. D'autres possibilités d'utilisation sont, par exemple, des salles de traitement ou de formation, des studios de danse, des locaux de club, des cabinets médicaux, etc. Au moins un espace de parking doit être acheté pour chaque pièce de bureau.Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent accueillir des entreprises artisanales ainsi que des entreprises de services ayant de grands besoins en espace ou des exigences spéciales en termes de hauteur de pièce, offrent de l'espace pour les véhicules plus grands, ou un plancher intermédiaire peut être inséré et ainsi l'espace utilisable presque doublé. Au moins un espace de parking doit être acheté pour chaque local commercial.Profitez de cette opportunité unique avec autant de savoir-faire commercial et unissez les meilleures synergies grâce à une coopération précieuse dans le futur. Grâce à des canaux de communication courts, les commandes seront exécutées encore plus efficacement et de nouveaux clients pourront être gagnés. Nous nous réjouissons de l'avenir commun avec vous.

Nouvelles locaux commerciaux avec plancher intermédiaire à vendre

À Sisseln, un nouveau parc d'entreprises est créé pour vous avec une disposition de pièces réfléchie et flexible. Grâce à son emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Bâle, Aarau et Zurich en très peu de temps.Le nouveau bâtiment Sisslerpark se distingue nettement des projets précédemment réalisés en raison de son concept réfléchi. Avec la vision d'utiliser des synergies les uns avec les autres et de promouvoir la coopération des entreprises résidentes, nous sommes orientés vers l'avenir, renforçant la cohésion et la pensée communautaire au Sisslerpark. Le projet visuellement attrayant est planifié et réalisé comme un bâtiment en bois durable, écologique et moderne à long terme. Il combine le bien-être et la fonctionnalité. Cette construction de haute qualité garantit une longue durée de vie des bâtiments et lie de manière durable le CO2.Les plans d'étage sont utilisables de manière flexible et peuvent être individuellement agrandis et étendus.Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent accueillir des entreprises artisanales ainsi que des entreprises de services ayant de grands besoins en espace ou des exigences spéciales en termes de hauteur de pièce, offrent un espace pour les véhicules plus grands, ou un plancher intermédiaire peut être inséré et ainsi la surface utile peut être quasi doublée. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque local commercial.Les pièces à l'étage supérieur peuvent être utilisées comme espaces de bureau, soit séparément, soit en combinaison avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. D'autres utilisations possibles sont, par exemple, des salles de traitement ou de formation, des studios de danse, des locaux de club, des cabinets médicaux, etc. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque pièce de bureau.Profitez de cette opportunité unique avec autant de savoir-faire commercial et unissez les meilleures synergies grâce à une coopération précieuse dans le futur. Grâce à des canaux de communication courts, les commandes seront exécutées encore plus efficacement, et de nouveaux clients pourront être gagnés. Nous nous réjouissons du futur commun avec vous.

Nouvelles locaux commerciaux à vendre

À Sisseln, un nouveau parc d'entreprises est créé pour vous avec une disposition de pièces bien pensée et flexible. En raison de son emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Bâle, Aarau et Zurich en très peu de temps.Le nouveau bâtiment Sisslerpark se distingue nettement des projets précédemment réalisés grâce à son concept bien pensé. Avec la vision d'utiliser des synergies les uns avec les autres et de promouvoir la coopération des entreprises résidentes, nous sommes tournés vers l'avenir, renforçant la cohésion et la pensée communautaire dans le Sisslerpark. Le projet visuellement attrayant est planifié et réalisé comme un bâtiment en bois moderne, écologique et durable à long terme. Il combine bien-être et fonctionnalité. Cette construction de haute qualité garantit une longue durée de vie des bâtiments et lie de manière durable le CO2.Les plans d'étage sont flexibles et peuvent être personnalisés et étendus individuellement.Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent accueillir des entreprises artisanales ainsi que des entreprises de services avec de grands besoins en espace ou des exigences spéciales en termes de hauteur, offrant un espace pour les véhicules plus grands ou un plancher intermédiaire peut être installé, doublant ainsi quasi la surface utile. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque local commercial.Les pièces à l'étage supérieur peuvent être utilisées comme espaces de bureau, soit séparément, soit en combinaison avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. D'autres utilisations possibles incluent des salles de traitement ou de formation, des studios de danse, des locaux de club, des cabinets médicaux, etc. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque espace de bureau.Profitez de cette opportunité unique avec autant de savoir-faire commercial et unissez les meilleures synergies grâce à une coopération précieuse dans le futur. Grâce à des canaux de communication courts, les commandes seront exécutées encore plus efficacement et de nouveaux clients pourront être gagnés. Nous nous réjouissons du futur commun avec vous.

Maison d'appartements dans un village calme

La maison d'appartements, qui est sous protection des monuments, dispose des unités d'habitation suivantes :- Atelier : idéal pour les activités artisanales ou comme salle de loisirs avec une cave voûtée.- Studio 2 pièces : compact et pratique, parfait comme appartement pour personne âgée ou bureau.- Appartement 3,5 pièces : avec un coin salon confortable, une maison de jardin bien entretenue et une terrasse spacieuse pour se détendre.- Appartement-maisonnette 2,5 pièces : offre un espace de stockage supplémentaire grâce à une pièce de stockage séparée et un étage de comble.- Appartement-maisonnette en mansarde 2,5 pièces : également équipé d'une pièce de stockage.La propriété comprend un espace de stationnement extérieur. D'autres peuvent être loués.

Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et un bâtiment d'habitation à Gränichen

Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et un bâtiment d'habitation à Gränichen Située dans un endroit calme et proche de la nature à Gränichen, cette pisciculture particulière dispose d'une superficie totale de 3'778 m². Le terrain comprend deux parcelles, sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation inscrit au registre foncier, ainsi que divers abris et infrastructures existantes.L'installation a une longue histoire. Pendant des décennies, elle a été la propriété d'un pêcheur et un pêcheur passionné qui a exploité la pisciculture avec beaucoup d'engagement personnel. Au cours des dix dernières années, l'installation a été louée avec succès et utilisée principalement pour la pisciculture de loisir ainsi que pour la pêche.On y a notamment cultivé avec succès des truites, carpes, brochets et röteli.Désormais, l'installation traditionnelle est en vente et offre à un nouveau propriétaire la possibilité de poursuivre la pisciculture ou d'utiliser l'installation dans le cadre des dispositions légales pour sa propre passion pour la pêche et la nature. Deux parcelles - au total 3'778 m²Le prix d'achat comprend les deux parcelles : • Parcelle 219 : environ 3'078 m² • Parcelle 217 : environ 700 m² La plus petite parcelle 217 est particulièrement adaptée pour le stationnement de plusieurs véhicules en raison de sa configuration.Les deux terrains sont situés dans la zone agricole. La plus grande parcelle 219 n'est pas soumise à la LFAIE.Le terrain n'est pas un terrain à bâtir et ne peut pas être utilisé comme tel. Sept étangs à poissons et approvisionnement en eau futurLe cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons existants, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années pour la pisciculture.Un projet de concession pour l'eau à venir est actuellement en cours. Pour que le droit à l'eau puisse être accordé pour les dix prochaines années, des ouvrages d'entrée doivent être construits sur le Lochbach et le Talbach.En raison de nouvelles dispositions, au maximum 20 % du volume d'eau autorisé peut être prélevé pour la pisciculture.Pour utiliser la pisciculture, une autorisation du canton d'Argovie est également requise. Selon le type et l'étendue de la pisciculture, des exigences supplémentaires peuvent s'appliquer, en particulier en ce qui concerne . L'eau qui s'écoule de l'installation doit répondre aux exigences légales correspondantes. Bâtiment d'habitation et infrastructure existanteUn bâtiment d'habitation inscrit au registre foncier se trouve sur le terrain, avec : • salle de séjour • cuisine simple • poêle à bois • espace de stockage • branchement électrique Il y a également divers abris pour les équipements et les matériaux.Un branchement d'eau potable, une ligne électrique ainsi qu'un puits derrière le deuxième étang, qui pourrait être réactivé, sont disponibles.Il n'y a pas de connexion aux égouts publics et il n'est pas possible selon les connaissances actuelles. Utilisations possiblesLa propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs qui souhaitent poursuivre une pisciculture commerciale ou de loisir ou utiliser l'installation pour la pêche et la détention de poissons privée.Il doit être clarifié avec les autorités compétentes si une autre utilisation du terrain ou du bâtiment est possible.Les rénovations, les transformations, les modifications structurelles et les changements d'utilisation sont en principe soumis à autorisation ou à approbation. Remarques importantes • Pas de terrain à bâtir et pas d'utilisation comme résidence • Pisciculture uniquement avec autorisation du canton d'Argovie • Pour le droit à l'eau sur les dix prochaines années, des ouvrages d'entrée doivent être construits sur le Lochbach et le Talbach • À l'avenir, au maximum 20 % du volume d'eau autorisé peuvent être prélevés pour la pisciculture • Selon l'espèce de poisson et l'étendue de la pisciculture, des exigences supplémentaires s'appliquent, en particulier en ce qui concerne • Pas de connexion aux égouts publics • D'autres utilisations et modifications structurelles doivent être clarifiées à l'avance avec les autorités compétentes Une occasion rareUne installation existante avec sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation inscrit, une infrastructure existante et une histoire de plusieurs décennies est rarement disponible sur le marché.Que ce soit comme pisciculture commerciale ou comme installation de loisir pour la pêche et la pisciculture : cette propriété offre la possibilité de poursuivre un endroit exceptionnel avec beaucoup de nature et une histoire très particulière.Un terrain spécial pour les personnes passionnées par la pisciculture, la pêche et la nature.Pour toute question spécifique sur la propriété ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cette pisciculture particulière sur place.

Bâtiment historique d'habitation et de commerce dans un excellent emplacement en vieille ville

La propriété offerte est un bâtiment d'habitation et de commerce caractéristique à usage mixte. Au rez-de-chaussée, se trouve un établissement de restauration. Conformément à l'ordonnance de construction et d'utilisation (BNO) ayant force de loi, une obligation commerciale correspondante s'applique aux entreprises orientées vers le public dans cette zone. Le commerce silencieux est également autorisé.Les étages supérieurs, qui étaient à l'origine utilisés comme chambres d'hôtel, sont maintenant combinés en un spacieux appartement de 9 pièces. L'appartement s'étend sur plusieurs étages et offre diverses possibilités d'utilisation. Ce local ne comprend pas de cuisine, qui devrait encore être installée.La propriété est sous protection cantonale. Conformément à l'inscription dans l'inventaire de la protection des monuments, la protection comprend en particulier la façade et le toit, dont la substance historique doit être préservée. Cela assure la préservation à long terme du caractère architectural du bâtiment.

Habitez en haut. Espace pour vos idées en bas.

Travailler, stocker, vivre - tout sous un même toit Certaines personnes ont besoin de plus qu'une belle maison. Ils ont besoin d'espace - pour leur passion, leur collection, leurs idées ou leur entreprise.C'est exactement cette combinaison rare que propose la Bäckerstrasse 7 à Schönenwerd. À l'étage supérieur, un attractif appartement en attique de 3,5 pièces avec une charpente de toit visible impressionnante, un vaste espace de vie/salle à manger et une terrasse ensoleillée vous attend. En dessous, des possibilités entièrement différentes s'offrent sur environ 500m².Deux vastes halls, des bureaux, des ateliers et des zones de stockage, ainsi que des espaces supplémentaires dans le sous-sol, créent un espace pour des choses qui nécessiteraient autrement un second emplacement. Que ce soit des voitures anciennes et des motos, une collection privée, des marchandises et des matériaux, une exposition et un showroom, un studio, un atelier ou votre propre entreprise - ici, l'espace peut être repensé.Particulièrement pratique est la connexion entre le rez-de-chaussée et le sous-sol via l'ascenseur de marchandises existant. Une boîte de garage séparée ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre d'espace polyvalente.Et pour ceux qui n'ont pas besoin de tous les espaces eux-mêmes, un loyer partiel peut être considéré, combinant le logement et l'utilisation personnelle avec des opportunités de revenus supplémentaires.Les points forts de cette propriété • 110m² d'appartement en attique de 3,5 pièces attractif avec terrasse • Environ 500m² d'espaces commerciaux, de stockage, d'atelier et secondaires supplémentaires • Deux vastes halls avec une hauteur de pièce d'environ 3,60m • Ideal pour collection, véhicules, exposition, stockage, hobby ou entreprise • Des bureaux et des ateliers déjà disponibles • Ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Boîte de garage séparée et plusieurs places de parking extérieures • Utilisation personnelle et loyer partiel peuvent être combinés • Emplacement central entre Aarau et Olten Un foyer pour les personnes qui ne recherchent pas juste plus d'espace de vie - mais enfin assez d'espace pour ce qui leur est important.Si nous avons piqué votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété.PS : Veuillez noter que nous avons édité en partie les images avec l'IA et modifié la conception intérieure pour protéger la vie privée des propriétaires. Cependant, la représentation de la pièce reste inchangée.