4 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Laufenburg

Nuovi uffici, sale di trattamento o di pratica in vendita

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è in costruzione per voi, con una disposizione delle stanze ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale in prossimità immediata dell'autostrada, potrete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra di loro e di promuovere la cooperazione delle imprese residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione in legno sostenibile, ecologica e contemporanea a lungo termine. Combina il benessere e la funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono flessibili e possono essere personalizzati e ampliati individualmente.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazi di ufficio, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo sono, ad esempio, sale di trattamento o di formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni stanza di ufficio.Gli spazi commerciali al piano terra possono ospitare imprese artigianali così come imprese di servizi con grandi esigenze di spazio o esigenze speciali in termini di altezza della stanza, offrono spazio per veicoli più grandi, o un piano intermedio può essere inserito e così l'area utilizzabile quasi raddoppiata. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio commerciale.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente e nuovi clienti potranno essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Nuovi locali commerciali con piano intermedio in vendita

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale nella vicinanza immediata dell'autostrada, potete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati a causa del suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie gli uni con gli altri e di promuovere la cooperazione delle imprese residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come un edificio in legno sostenibile, ecologico e moderno a lungo termine. Combina il benessere e la funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono utilizzabili in modo flessibile e possono essere individualmente ampliati ed estesi.I locali commerciali al piano terra possono ospitare imprese artigianali così come imprese di servizi con grandi esigenze di spazio o esigenze speciali in termini di altezza della stanza, offrono spazio per veicoli più grandi, o un piano intermedio può essere inserito e così la superficie utile può essere quasi raddoppiata. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazi per uffici, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo sono, ad esempio, sale per trattamenti o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni stanza di ufficio.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente, e nuovi clienti potranno essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Nuovi locali commerciali in vendita

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale in prossimità immediata dell'autostrada, potrete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in molto poco tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra di loro e promuovere la cooperazione delle aziende residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come un edificio in legno moderno, ecologico e sostenibile a lungo termine. Combina benessere e funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani dei locali sono flessibili e possono essere personalizzati e ampliati individualmente.I locali commerciali al piano terra possono ospitare aziende artigianali e aziende di servizi con grandi esigenze di spazio o requisiti speciali di altezza, offrendo spazio per veicoli più grandi o un piano intermedio può essere installato, raddoppiando quasi la superficie utile. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.I locali al piano superiore possono essere utilizzati come spazi per uffici, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo includono sale per trattamenti o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio per uffici.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente e nuovi clienti potranno essere conquistati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Casa multifamiliare ad alto rendimento in una posizione preferita

Nella migliore posizione del centro del villaggio di Bad Zurzach, questa casa multifamiliare continuamente mantenuta si presenta come un investimento di capitale di prima classe. La proprietà combina sette unità abitative attraenti e tre spazi commerciali polivalenti sotto due tetti, generando un rendimento lordo superiore alla media del 4,9%. Un valore aggiunto importante per gli inquilini come per i clienti commerciali sono i numerosi parcheggi diretti sulla proprietà. Tutte le necessità quotidiane, compresa la stazione, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici, sono a distanza di cammino confortevole. Il valore di svago è anche alto: il bagno termale rinomato e la piscina locale sono a pochi passi. Nonostante l'indirizzo centrale, gli abitanti beneficiano di una alta qualità della vita e di una tranquillità piacevole, poiché il traffico principale è diretto sulla strada di bypass. Sarà nostra cura fornirvi documenti di oggetto dettagliati dopo contatto personale. Sfruttate questa opportunità e contattateci oggi per saperne di più su questo oggetto ad alto rendimento o per organizzare una visita!Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5330-26-3

Casa di appartamenti in una posizione di villaggio tranquilla

L'edificio di appartamenti, che è sotto protezione monumentale, dispone delle seguenti unità abitative:- Laboratorio: ideale per attività artigianali o come stanza per hobby con una cantina a volta.- Monolocale 2 locali: compatto e pratico, perfetto come appartamento per anziani o ufficio.- Appartamento 3,5 locali: con un'area di seduta accogliente, una casa di giardino ben curata e un'ampia terrazza per rilassarsi.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo grazie a uno stanzino separato e un piano sottotetto.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: anch'esso dotato di uno stanzino.La proprietà include un posto auto all'aperto. Ne possono essere affittati altri.

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen Situata in un luogo tranquillo e vicino alla natura a Gränichen, questa struttura di allevamento di pesci particolare dispone di una superficie totale di 3'778 m². Il terreno comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato nel catasto, nonché vari ripari e infrastrutture esistenti.L'impianto ha una lunga storia. Per decenni, è stato di proprietà di un pescatore appassionato che ha gestito l'allevamento di pesci con molto impegno personale. Negli ultimi dieci anni, l'impianto è stato affittato con successo e utilizzato principalmente per l'allevamento di pesci come hobby e in parte per la pesca.Sono stati coltivati con successo, tra gli altri, trote, carpe, luci e röteli.Attualmente, l'impianto tradizionale è in vendita e offre a un nuovo proprietario la possibilità di continuare l'allevamento di pesci o di utilizzare l'impianto nel quadro delle disposizioni legali per la propria passione per la pesca e la natura. Due parcelle - complessivamente 3'778 m²Il prezzo di acquisto comprende entrambe le parcelle: • Parcelle 219: circa 3'078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La parcelle più piccola, 217, è particolarmente adatta per il parcheggio di più veicoli a causa della sua configurazione.Entrambi i terreni sono situati nella zona agricola. La più grande parcelle, 219, non è soggetta alla legge federale sulle zone.Il terreno non è un'area edificabile e non può essere utilizzato come tale. Sette stagni per pesci e approvvigionamento idrico futuroIl cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati con successo per molti anni per l'allevamento di pesci.È attualmente in corso un progetto di concessione per l'acqua futura. Per poter concedere il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach.A causa di nuove disposizioni, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci.Per utilizzare l'allevamento di pesci, è richiesta anche un'autorizzazione del cantone di Argovia. A seconda del tipo e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene, la detenzione di pesci e le acque reflue. L'acqua che defluisce dall'impianto deve soddisfare le corrispondenti esigenze legali. Edificio residenziale e infrastruttura esistenteSul terreno si trova un edificio residenziale registrato nel catasto, con: • sala da soggiorno • cucina semplice • stufa a legna • spazio di stoccaggio • allacciamento elettrico Sono inoltre presenti vari ripari per attrezzature e materiali.È disponibile un allacciamento idrico potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato.Non c'è un allacciamento alla fognatura pubblica e, secondo le conoscenze attuali, non è possibile. Utilizzi possibiliLa proprietà si rivolge in particolare agli acquirenti che desiderano continuare un allevamento di pesci commerciale o come hobby o utilizzare l'impianto per la pesca e la detenzione di pesci privata.Deve essere chiarito con le autorità competenti se un altro utilizzo del terreno o dell'edificio è possibile.Le ristrutturazioni, le trasformazioni, le modifiche strutturali e i cambiamenti d'uso sono in principio soggetti ad autorizzazione o approvazione. Note importanti • Nessun'area edificabile e nessun utilizzo come residenza • Allevamento di pesci solo con autorizzazione del cantone di Argovia • Per il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach • In futuro, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci • A seconda della specie di pesce e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene e le acque reflue • Nessun allacciamento alla fognatura pubblica • Altri utilizzi e modifiche strutturali devono essere chiariti in anticipo con le autorità competenti Un'opportunità raraUn impianto esistente con sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di decenni è raramente disponibile sul mercato.Sia come allevamento di pesci commerciale che come impianto per hobby per la pesca e l'allevamento di pesci: questa proprietà offre la possibilità di continuare un luogo eccezionale con molta natura e una storia molto particolare.Un terreno speciale per le persone appassionate di allevamento di pesci, pesca e natura.Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per concordare un appuntamento di visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questo allevamento di pesci particolare di persona.

Vivere sopra. Spazio per le tue idee sotto.

Lavorare, immagazzinare, vivere - tutto sotto un unico tetto Alcune persone hanno bisogno di più di una bella casa. Hanno bisogno di spazio - per la loro passione, la loro collezione, le loro idee o la loro attività.È esattamente questa combinazione rara che offre la Bäckerstrasse 7 a Schönenwerd. Al piano superiore, un attraente appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante, un ampio spazio di vita/sala da pranzo e una terrazza soleggiata vi aspetta. Sotto, si aprono possibilità completamente diverse su circa 500m².Due ampi hall, uffici, laboratori e aree di stoccaggio, nonché spazi aggiuntivi nel seminterrato, creano spazio per cose che altrimenti richiederebbero un secondo luogo. Che si tratti di auto d'epoca e moto, una collezione privata, merci e materiali, esposizione e showroom, studio, laboratorio o la vostra attività - qui, lo spazio può essere ripensato.Particolarmente pratica è la connessione tra il piano terra e il seminterrato tramite l'ascensore merci esistente. Una scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterno completano l'offerta di spazio polivalente.E per coloro che non hanno bisogno di tutti gli spazi da soli, un affitto parziale può essere considerato, combinando il soggiorno e l'uso personale con opportunità di reddito aggiuntive.I punti salienti di questa proprietà • 110m² di appartamento in mansarda di 3,5 locali attraente con terrazza • Circa 500m² di spazi commerciali, di stoccaggio, di laboratorio e secondari aggiuntivi • Due ampi hall con un'altezza di locale di circa 3,60m • Ideale per collezione, veicoli, esposizione, stoccaggio, hobby o attività • Uffici e laboratori già disponibili • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterno • Uso personale e affitto parziale possono essere combinati • Posizione centrale tra Aarau e Olten Un focolare per le persone che non cercano solo più spazio di vita - ma finalmente abbastanza spazio per ciò che è importante per loro.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo parzialmente modificato le immagini con l'IA e cambiato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Bad Zurzach: Casa residenziale e commerciale nel centro storico

La proprietà offerta è una caratteristica casa residenziale e commerciale ad uso misto. Al piano terra si trova un ristorante. Secondo l'ordinanza di costruzione e utilizzo (BNO) con forza di legge, esiste un'obbligazione commerciale corrispondente per le imprese orientate verso la clientela in questa zona. È anche consentito il commercio silenzioso.I piani superiori, che in origine erano utilizzati come camere d'albergo, sono oggi combinati in un ampio appartamento di 9 locali. L'appartamento si estende su più piani e offre diverse possibilità di utilizzo. Questo spazio non include una cucina, che dovrebbe ancora essere installata.La proprietà è sotto protezione cantonale. Secondo l'iscrizione nell'inventario della protezione dei monumenti, la protezione comprende in particolare la facciata e il tetto, la cui sostanza storica deve essere preservata. Ciò garantisce il carattere architettonico dell'edificio a lungo termine.

Proprietà versatile con grande potenziale

Ecco un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari: su un terreno spazioso di 1'110 m², questa proprietà residenziale e commerciale versatile è situata nella zona residenziale/commerciale WG2b.Il piano terra ospita un'attività gastronomica affermata con una grande terrazza e un inquilino a lungo termine. L'appartamento attraente di 6,5 locali ai piani 1° e 2° è anche affittato e colpisce con stanze luminose e grandi facciate di finestre.I vantaggi aggiuntivi sono il nuovo tetto, il sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2025, e diversi posti auto esterni.L'offerta è completata dalla posizione in un comune a bassa tassazione, con un tasso di imposizione del solo 64%.Una proprietà redditizia e versatile con affitto esistente, terreno attraente e potenziale. Assicurati questa interessante opportunità di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno spazioso di 1'110 m² • Zona residenziale/commerciale WG2b • Inquilino a lungo termine • Piano terra con attività gastronomica • Grande terrazza • 1° e 2° piano appartamento di 6,5 locali (affittato) • Stanze luminose grazie a grandi finestre • Comune a bassa tassazione 64% • Nuovo tetto • Nuovo sistema di riscaldamento a olio (2025) • Diversi posti auto esterni Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.