Canton Appenzell R.I. - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Churerstrasse 8, 9470 Buchs SG

CHF 3'250'000.–

370m² surface utile

Immeuble commercial avec potentiel de développement dans un emplacement à forte fréquentation et parking sécurisé à Buchs SG

Au 8 Churerstrasse à 9470 Buchs SG, l'immeuble commercial "Darwin" est une rare propriété commerciale à vendre dans un emplacement à excellente visibilité. La propriété est située directement sur un axe de trafic très fréquenté dans le centre de Buchs SG, immédiatement à côté du supermarché Migros localement et régionalement important (M2) et à une courte distance d'autres générateurs de fréquentation notables.L'immeuble existant offre des espaces de vente et commerciaux flexiblement utilisables et est idéal pour la vente au détail, la gastronomie, le showroom, les services, les services de santé ou d'autres modèles d'entreprise orientés vers la clientèle.Ce qui est particulièrement notable est la combinaison prospectivement attrayante entre l'utilisabilité actuelle et le potentiel de développement futur : selon le cadre planificatif existant, la parcelle offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les occupants propriétaires et les développeurs. Il existe des avantages infrastructuraux précieux grâce à des solutions de stationnement et d'accès légalement sécurisées.Vous trouverez de plus amples informations, des impressions supplémentaires ainsi que des documents approfondis sur le site web de l'objet.Nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires si vous êtes intéressé.

SilverPartner

Käsereistrasse 1, 9468 Sax

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

CHF 1'380'000.–

602m² surface utile

Maison d'habitation et commerciale avec bâtiments annexes

SITUATION • Situation calme, familiale et idyllique à proximité du centre du village de Sax • Ensoleillement toute la journée • Bonne accessibilité routière via une route d'accès goudronnée [route communale de 3e classe] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun etc.] dans la commune MAISON D'HABITATION ET COMMERCE • Parcelle spacieuse et allongée de 2 554 m2 • Installation globale sur l'ancienne fromagerie et porcherie • Entretien régulier • Séparation possible entre les zones d'habitation et commerciale • Possibilités limitées d'extension de bâtiment en raison de la zone • Environnement pavé avec des aires de chargement et de déchargement étendues et des places de parking • Appartement-maisonnette spacieux de 8,5 pièces [1er étage - grenier] avec jardin ou espace de sièges supplémentaire • Porcherie rénovée de manière globale [règlementations sur le bien-être animal respectées]; distinction «QM-Viande suisse» • Porcherie avec 280 places d'engraissement porcin [actuellement louées: CHF 1 500,00 / mois] • Deux bâtiments annexes avec espace de stockage et un garage pour une voiture Avez-vous été intéressé? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous organiser une visite sur place.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

Place de parc
Garage
Vue
+1

CHF 1'190'000.–

75m² surface utile

Neugass 19, 9442 Berneck

Maison d'habitation et de commerce

EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Place de parc
Garage
Vue
+1

1 / 11

Hauptstrasse 97, 9430 St. Margrethen

Place de parc
Vue montagne
Adapté aux enfants
+1

CHF 1'090'000.–

162m² surface utile

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale au sein de la commune de St. Margrethen • Ensoleillement approprié • Accès direct depuis la route principale • Les équipements publics et les infrastructures sont accessibles à pied MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce indépendante avec bonne structure de base • Espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'appartement en duplex de 6,5 pièces aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales • Places de parking extérieures suffisantes • Espace commercial au rez-de-chaussée loué pour 1'500 CHF net par mois • Concept de division pratique et fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Surface d'habitation supérieure à la moyenne répartie sur deux étages d'habitation • Appartement en duplex de 6,5 pièces avec terrasse • Possibilité de réaménagement ou de nouvelle conception du rez-de-chaussée Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que d'organiser une visite sur place.

Place de parc
Vue montagne
Adapté aux enfants
+1

Sascha Winternitz

1 / 12

Sascha Winternitz

Trogenerstrasse 11 Obergasse 2e, 9450 Altstätten

CHF 855'000.–

10 pièces

Entièrement loué, 5,47 % brut, dans la vieille ville

Maison multifamiliale avec espace commercial La maison est située à la tête de la vieille ville d'Altstätten, entre Trogenerstrasse et Obergasse, et génère un revenu locatif brut de 46'800 CHF par an. Sur un prix d'achat de 855'000 CHF, cela correspond à 5,47 pour cent brut. Les six unités sont louées.

Gossauerstrasse 1A, 9100 Herisau

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Prix sur demande

12 pièces

Propriété unique avec potentiel – possibilités polyvalentes !

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle avec du caractère ! Ce bâtiment, construit autour de 1850, allie le charme d'époques révolues à un énorme potentiel pour des utilisations polyvalentes. Avec un volume impressionnant de 1'669 m³ et une surface habitable/utile de 390 m², cette propriété offre des espaces généreux et de nombreuses options pour des concepts de vie et d'entreprise individuels.Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse, une maison multigénérationnelle ou une combinaison de logement et de travail – cette propriété vous permet de réaliser vos idées personnelles. De même, il existe la possibilité de louer des espaces individuels, soit comme espace de vie ou à des fins commerciales. Des bureaux ou des salles de pratique à un atelier ou à une petite entreprise – la créativité n'a pas de limites ici !L'emplacement central assure une excellente accessibilité, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Six places de parking extérieures, dont une avec une station de recharge pour véhicules électriques, garantissent un espace de stationnement suffisant pour les résidents, les clients ou les partenaires commerciaux.Le bâtiment impressionne par son charme unique mais nécessite une rénovation pour déployer tout son potentiel. Cela vous donne l'opportunité de concevoir les espaces selon vos souhaits individuels et de les adapter aux besoins modernes.Saisissez cette occasion rare et faites de votre vision une réalité – que ce soit pour votre propre usage ou comme un investissement attractif !Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

SilverPartner

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Diepoldsauerstrasse 8, 9443 Widnau

Place de parc
Balcon / Terrasse

CHF 1'190'000.–

85m² surface utile

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation très centrale • Excellent visibilité et accessibilité pour les entreprises • Commerces, écoles, transports en commun et activités de loisirs à proximité • Widnau est l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la vallée du Rhin de St-Gall • Région économiquement forte avec un développement de site attractif • Excellente connexion au réseau de transport public avec accès à l'autoroute A13 dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce charmante avec une année de construction de 1920 • Reconstruite en 1990 | rénovée en profondeur • Permet une utilisation mixte résidentielle et commerciale avec des possibilités diverses • Neuf places de parking extérieures • Appartement en duplex de 5,5 pièces • Appartement de 2 pièces • Espaces spacieux et disposition des pièces bien pensée • Espaces commerciaux avec un potentiel d'utilisation polyvalent Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Place de parc
Balcon / Terrasse

Hauptstrasse 88, 9658 Wildhaus

1 / 17

CHF 2'500'000.–

1'555m² surface utile

BEAUCOUP DE POTENTIEL DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT : HÔTEL TOGGENBURG AVEC UNE VUE DE RÊVE ET UNE STRUCTURE IDÉALE

BEAUCOUP DE POTENTIEL DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT : HÔTEL TOGGENBURG AVEC UNE VUE DE RÊVE ET UNE STRUCTURE IDÉALE L'équipe AFORIA Immobilien AG présente : L'hôtel traditionnel Toggenburg, qui se trouve dans un emplacement central à Wildhaus et offre une opportunité attractive pour les hôteliers expérimentés, les restaurateurs, les investisseurs et les entrepreneurs ayant une vision.Les points forts suivants vous attendent : • Restaurant au rez-de-chaussée • Chambres d'hôtel aux 1er - 3e étages • environ 1 555 m2 d'espace utilisable • environ 935 m2 de surface foncière (plus option d'achat de la parcelle voisine) • 31 chambres avec 55 lits • Classification actuelle 3* • Année de construction 1978 • Cubature : 6 450 m3 • Zone centrale K3 • Scénario 1 : Poursuite de l'exploitation existante • Scénario 2 : Conversion en immeuble d'habitation • Chauffage : Chauffage urbain via radiateurs • 6 carports • 20 places de parking extérieures • Propriété bien entretenue • Prise en charge possible immédiatement • etc. Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plus de photos, de données clés, de plans d'étage et de description des différents scénarios sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Brian Lingenhöle

Immobilienmakler

St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Prix sur demande

Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal

Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité.Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

SilverPartner

Werdstrasse 14, 9410 Heiden

1 / 10

CHF 1'300'000.–

Maison d'habitation et de commerce avec 3 locaux commerciaux et 2 appartements

L'emplacement La maison d'habitation et de commerce bien entretenue est située dans un emplacement attractif et central à Heiden avec une infrastructure excellente. Un arrêt de bus se trouve directement devant la propriété, et la gare ainsi que les commerces sont accessibles à pied. L'essentielLa propriété offre un mélange attractif d'usage commercial et d'habitation. Au rez-de-chaussée, se trouve une agence de voyages avec son propre accès client, tandis que le haut rez-de-chaussée est utilisé par un salon de coiffure et un cabinet de physiothérapie. Le 1er étage et les combles abritent chacun une unité d'habitation, toutes deux dotées de balcons spacieux. L'offre est complétée par un tractus de garage attenant. Le financierPrix de vente : CHF 1'300'000.–Rendement brut : 4,56% Le particulierLa propriété de placement dispose d'un siège de jardin couvert dans la cour avec une surface de gazon adjacente. Vers 2010, une extension a été réalisée, créant un balcon spacieux pour chacun des deux appartements.

Gossauerstrasse 39, 9100 Herisau

1 / 22

CHF 2'560'000.–

9430 St. Margrethen SG

Immeuble d'habitation et de commerce rénové avec un potentiel de rendement attractif !

Cette propriété résidentielle et commerciale entièrement rénovée et louée convainc par un restaurant géré avec succès et loué au rez-de-chaussée ainsi que par cinq appartements modernes de 2,5 pièces. L'état général bien entretenu, le potentiel de location durable et un rendement net de 4,37% font de cette propriété un investissement de capital attractif avec un potentiel de valeur à long terme.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • entièrement rénové • entièrement loué • restaurant géré avec succès et loué • 5 × appartements de 2,5 pièces • rendement net : 4,37% • plusieurs places de parking extérieures • pièces et caves • investissement de capital attractif avec un revenu locatif stable "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les parcelles et les propriétés"

1 / 6

CHF 600'000.–

À vendre maison d'habitation entièrement louée avec restaurant au centre de Herisau !

Restaurant au cœur de Herisau - opportunité attractive pour les restaurateursCherchez-vous une opportunité d'investissement qui ne promet pas seulement des rendements, mais qui se trouve également au milieu de l'action ? Imaginez une maison d'habitation et commerciale dans un centre animé, avec un restaurant, un appartement et des chambres, située à seulement 7 minutes à pied de la gare. Des opportunités de shopping parfaites sont à quelques pas de distance.Cet investissement entièrement loué vous offre la chance de profits à long terme ! Jetez un coup d'œil sur cette propriété et laissez-vous impressionner par son potentiel.Prix : Fr. 600'000.-Téléphone et visite du lundi au samedi, de 7h00 à 20h00.Appelez simplement : 071 913 36 70 ou J. Eisenring : 079 438 77 70, nous serons ravis de vous aider !Les rendez-vous de visite ou une visite au bureau sont possibles à court préavis !