Canton Appenzell R.I. - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentralste Lage in Altstätten • Sämtliche örtliche Infrastrukturen [Einkaufmöglichkeiten, Schulen, ÖV] in kurzen Entfernungen erreichbar • Gut erschlossene, charmante Kleinstadt mit hoher Lebensqualität im Rheintal • Attraktiver Wirtschaftsstandort – starke KMU-Struktur, Industrie- und Gewerbebetriebe im Rheintal • Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Altstadthaus, 2013 liebevoll kernsaniert • Neuwertiger Zustand • Renditeobjekt mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und acht 1.5 - 2.5-Zimmer-Wohnungen • Lift über alle Etagen • Geschütztes Kulturobjekt • Gut konzipierte Gewerbefläche, ideal als Ladenlokal nutzbar - Teil der durchgängigen Einkaufsarkade • 1.5 bis 2.5-Zimmer-Studios mit offenem Wohn- und Schlafbereich • Grosszügiger, heller Wohnraum • Effiziente Flächennutzung mit durchdachten Stauraumlösungen • Modernes, zeitloses Design • Helle Materialien und freundliche Farbgestaltung • Teilweise mit Balkon oder Terrassen • Ideal für Singles, Pendler oder Studierende • Flexible Möblierungsmöglichkeiten durch offenen Grundriss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde St. Margrethen • Gute Sonneneinstrahlung • Zufahrt direkt von der Hauptstrasse • Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur sind in kurzer Gehdistanz erreichbar WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Ausreichend Aussenparkplätze • Gewerbe EG für CHF 1‘500.00 netto je Monat vermietet • Praktisches und funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Überdurchschnittliche Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Wohnetagen • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse • Möglichkeit zur individuellen Um-/Neugestaltung des Erdgeschosses Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an hochfrequenter Lage und gesicherter Parkierung in Buchs SG

An der Churerstrasse 8 in 9470 Buchs SG gelangt mit dem Geschäftshaus ?Darwin? eine seltene Gewerbeliegenschaft an ausgezeichneter Visibilitätslage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Verkehrsachse im Zentrum von Buchs SG, unmittelbar neben dem örtlich und regional bedeutsamen Migros-Supermarkt (M2) und in kurzer Distanz zu weiteren namhaften Frequenzbringern.Das bestehende Gebäude bietet flexibel nutzbare Verkaufs- und Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Retail, Gastronomie, Showroom, Dienstleistung, Gesundheitsangebote oder andere publikumsorientierte Geschäftsmodelle.Besonders hervorzuheben ist die perspektivisch attraktive Kombination aus heutiger Nutzbarkeit und zukünftigem Entwicklungspotenzial: Gemäss den bestehenden planerischen Rahmenbedingungen eröffnet die Parzelle interessante Perspektiven für Investoren, Eigennutzer und Entwickler. Es bestehen wertvolle infrastrukturelle Vorteile durch rechtlich gesicherte Parkierungs- und Erschliessungslösungen.Weitere Informationen, zusätzliche Eindrücke sowie vertiefende Unterlagen finden Sie auf der Objekt-Website.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebenbauten

LAGE • Ruhige, familienfreundliche und idyllische Lage nahe des Dorfkerns Sax • Ganztägige Besonnung • Gute verkehrstechnische Erschliessung über geteerte Zufahrtsstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] in der Gemeinde WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Grossflächiges, längliches Grundstück mit 2‘554 m2 • Gesamtanlage auf ehemaligen Käsebetrieb und Schweinemast ausgerichtet • Laufend unterhalten • Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsbereich möglich • Eingeschränkte bauliche Erweiterungsmöglichkeiten aufgrund der Zonezugehörigkeit übriges Gemeindegebiet • Befestigter Umschwung mit weitläufigen Umschlags-/ Anlieferungsflächen und Parkplätzen • Grosszügige 8.5-Zimmer-Maisonettewohnung [1. OG - DG] mit zusätzlichem Garten resp. Sitzplatz • Schweinestall umfassend saniert [Tierschutzvorschriften erfüllt]; Auszeichnung „QM-Schweizer Fleisch“ • Schweinestall mit 280 Schweinemastplätzen [aktuell verpachtet: CHF 1‘500.00 / Monat] • Zwei Nebengebäude mit Lagerfläche und einer zusätzlichen PW-Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Einzigartige Liegenschaft mit Potenzial - vielfältige Möglichkeiten!

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt!Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner.Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen.Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität - sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition!Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. 3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour) Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss. Ein Schwedenofen und die markante Holzkassettendecke verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein kleiner Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Loungebereich mit praktischen Einbauschränken. Eine eigene Sauna sorgt für entspannte Wellnessmomente. Ein separates WC und ein zusätzliches Duschbad vervollständigen das Raumangebot.Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze, die als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen sind. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit sind vermietet und sorgen für laufende Nettomieteinnahmen. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Historischer Riegelbau in der Kernzone Altstadt • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Vollvermietet mit laufenden Mieteinnahmen Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Gallen

An zentralster Lage in der St. Galler Altstadt präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft an der Zeughausgasse 22 überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Klosterviertel und zum Marktplatz, vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs.Das historische Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen und 6 Gewerbeflächen und bietet damit einen ausgewogenen Nutzungsmix. Der breite Wohnungsmix umfasst 2- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen, darunter attraktive Maisonettewohnungen, und spricht unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Ergänzt wird das Angebot durch langfristig vermietete Gewerbeflächen und eine laufend instand gehaltene Bausubstanz.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Details zu. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

STILVOLL MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St. Margrethen vereint attraktives Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Selbständigkeit oder Investitionen. Besonders hervorzuheben sind die separate Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sowie die vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie einen gemütlichen Aussenbereich mit Pergola. Die dargestellten Bilder dienen als Möglichkeit und wurden mithilfe von KI-Technologie digital optimiert bzw. verändert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach möglich- zentrale Lage in St. Margrethen- Gewerbelokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- attraktives Potenzial als Renditeobjekt- Maisonette-Nutzung im Ober- und Dachgeschoss möglich- Mehrgenerationenhaus ideal umsetzbar- gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz- flexible Nutzung für Eigennutzer, Investoren oder Selbständige- Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / Badewanne / WC)Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 150 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Coop, 220 m

Wohn- und Geschäftshaus

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Restaurant Heutiger Nettomietzins p. a. CHF 42'900.-Zusätzlich 3 Leerstände mit künftigem MZ-Potenzial.Ein historisch geprägtes Wohn- und Gewerbehaus, das in der Ortsbildschutzzone steht und denkmalgeschützt ist. Das Haus wurde im Jahre 1796 erbaut und vor Jahrzehnten etappenweise teilweise saniert. Das fünfgeschossige Gebäude ist mit einem ausgebauten Kreuzfirstdach mit zwei geschweiften Giebeln gegen den Vorplatz und die Strasse und einer wenig isolierten Holzsparrenlage mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Der Holz-Strickbau ist teils mit bunt bemalten gestemmten Täfern frontseitig verkleidet.Es besteht aus einem massiven Kellergeschoss aus einem Natursteinmauerwerk. Das Erdgeschoss und die oberen Wohngeschosse sind in einer alten Holzstrickbauweise mit einer inneren und einer äusseren teils antiken Holzverkleidung konstruiert.Vor etwa 5 Jahren wurde die Westfassade mit Holzschindeln nach den Kriterien des Heimatschutzes neu verkleidet. Der Gasheizkessel mit der Warmwasserinstallation sowie das Elektrotableau wurden vor wenigen Jahren erneuert. Im 1.OG wurden in den beiden Wohnungen die beiden Küchen sowie eine Nasszelle teilerneuert.Mittelfristig stehen einige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten an. Die äusseren Anstriche bedingen mittelfristig eine Auffrischung. Etwa drei 3-Zi.Whg. sind etwas demodiert und bedingen eine Sanierung.Das antike, sehr repräsentative Restaurant mit etwa 25 - 28 Plätzen und mit den Gips-Stuckaturdecken, den Nussbaum- und Kirsch-baum-Holzausbauten steht seit über 7 Jahren im Leerstand.Die Raumaufteilungen der Wohnungen sind eher kleinräumig gestaltet, die Raumhöhen bewegen sich im Bereich von 195 cm bis 200 cm.Das Gebäude repräsentiert insgesamt einen etwas unterhaltsbedürftigen und demodierten Allgemeineindruck mit einem ausgesprochenen historischen Flair.Verkaufspreis enthält Gesamtinventar (Neuwert ca. CHF 80'000.00) für das Restaurant/Bar:- Küchenutensilien- Geschirr und Besteck für den Restaurantbetrieb- Diverse Gläser für die Bar (als Fumoir zugelassen)Zusätzliche Automaten:- Professioneller Fussballtisch- Zwei Dartkasten- Musicbox mit diversen CDs und ReservenDas Haus Harmonie verfügt über verschiedene Einheiten:- Restaurant mit Bar (Fumoir)- 4 Dreizimmerwohnungen (inkl. 1 Maisonette Wohnung)- 2 Studios- Separater Zusatzraum für ein Studio- Laden/Büro mit separatem WC und Dusche- 3 AussenparkplätzeBestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation dieses interessanten Objekts. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zu verkaufen voll vermietetes Wohnhaus mit Restaurant im Zentrum von Herisau !

Restaurant im Herzen von Herisau - attraktive Gelegenheit für GastronomenSuchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch mitten im Geschehen liegt? Stellen Sie sich ein Wohn- und Gewerbehaus in einem lebhaften Zentrum vor, mit Restaurant, Wohnung und Zimmern, das sich nur 7 Gehminuten vom Bahnhof befindet. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet Ihnen die Chance auf langfristige Gewinne! Werfen Sie einen Blick auf diese Liegenschaft und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Preis : Fr. 600'000.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !