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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Appenzell Innerrhoden

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12
Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer
Hasenweg 10, 3425 Koppigen

Einfamilienhaus + Nebengebäude Physio/Kraftraum + Baulandreserve!

Was für ein spannendes Angebot! • Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool • Grosses Nebengebäude mit sep. Eingang für den Therapieraum/Praxis (blau) und Kraftraum (gelb) ebenfalls mit sep. Eingang • 3 Carports, 1x für Caravan • Viele Aussenparkplätze • Baulandreserve (Wohnen/Gewerbe) Raumbeschrieb EFH UG: • Grosser Vorplatz • Technikraum (Ölheizung) • Keller • Waschen/Basteln • Aussenzugang Raumbeschrieb EFH EG: • Vorplatz/Windfang • Zimmer • Wohnen/Essen/Küche • Gäste WC • Ausgang auf die Terrasse Raumbeschrieb Nebengebäude EG (Praxis, Fitness/Kraftraum): • Eingangsbereich/Empfang • Therapieraum • Garderoben • 2 WC / 1 IV WC • Kraftraum mit direktem Eingang Raumbeschrieb EFH OG: • Vorplatz • 3 sehr grosse Zimmer / Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 2 Bäder Raumbeschrieb EFH DG: • Grosses und sehr gut belichtetes Dachzimmer (2 Lukarnen) • Estrich Aussenbereich:Am Ende der Zufahrt via Hasenweg 10 (östlich) ein sehr grosser Vorplatz mit Carports/Schopf und vielen Aussenparkplätzen (Baulandreserve). Auf der Gartenseite (westlich) Pool, Garten, div. Unterstände/Schopf und sehr viel Land (Baulandreserve).Bemerkungen:Mit der Ortsplanungsrevision wird die Parzelle Nr. 1092 von der bisherigen Gewerbezone G in die Wohn- und Gewerbezone WG2 umgezont werden, um die Nutzungsflexibilität zu erhöhen. Gemäss Mitteilung auf der Website der Gemeinde wurde die Revision dem Amt für Gemeinden und Raumordnung am 17.8.2021 zur Genehmigung unterbreitet. Seither wurde der Gemeinde, auch nach mehrmaligem Nachfragen, keine verlässliche Auskunft zum Abschluss des Genehmigungsverfahrens gegeben. Wegen Überlastung der zuständigen Stelle im Kanton wird die Gemeinde immer wieder vertröstet.Festzinshypothek mit einem Zinssatz von 0.690% laufend bis 30.09.2025 kann übernommen werden.Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Wohngemeinschaft, Neu- und Anbauten für Gewerbe und/oder Wohnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Mail/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Weitere Fotos von den Innenräumen werden aus Diskretionsgründen erst nach einem Erstkontakt ausgehändigt. Das Haus inkl. Nebengebäude ist aktuell noch vermietet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterschaft und Kunden der Physio-Praxis.Betreten des Grundstücks sowie Besichtigungen sind nur im Beisein von Wymobilien, Marcel Wyss erlaubt.Wymobilien, Marcel Wyss Kirchberg und Langnau

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