Agarone - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Muralto – Opportunité exceptionnelle d’investissement dans une propriété commerciale et résidentielle

Muralto – Investissement exclusif : immobilier résidentiel & commercial Située dans un emplacement stratégique à Muralto, à côté du prestigieux Grand Hotel en cours de rénovation, à seulement quelques mètres de la gare et de la charmante promenade du lac, cette propriété de grandes dimensions constitue un excellent investissement et une opportunité rare pour un usage mixte, résidentiel et commercial.Partie commercialeRépartie sur trois niveaux bien organisés :Au rez-de-chaussée : un espace commercial lumineux avec de larges vitrines – idéal pour une activité de détail ou un service orienté vers le public.Sur le même niveau : deux bureaux fonctionnels et pratiques.Relié par un escalier interne : un vaste atelier, parfait pour des activités artisanales, créatives ou opérationnelles.À l’étage supérieur, sous la toiture à deux pans : un grand dépôt, idéal comme espace de stockage ou de support logistique.Partie résidentiellePremier appartement – 3,5 piècesEntrée indépendante à l’arrière du bâtimentDonne sur une cour intérieure calme avec espace barbecue privé (rare en centre-ville)Cuisine avec coin repas, séjour séparé, salle de bain avec machine à laverÀ l’étage : salon lumineux avec coin bureau intégréDernier étage : chambre parentale et salle de bain moderne avec doucheDeuxième appartement – 4,5 pièces en duplexAccessible par la cour arrière ou par une entrée latérale privative1er étage : deux chambres calmes et une salle de bain2e étage : vaste séjour avec vue partielle sur le lac, cuisine entièrement équipée, troisième chambre et salle de bain supplémentaireAnnexes5 places de stationnementGrande cavePrix : CHF 2'980'000Grâce à son emplacement central, accessible et voisin du célèbre Grandhotel de Locarno, cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d’utilisation et sa combinaison idéale entre fonctionnalité et situation – un investissement prestigieux et stratégique pour investisseurs avisés.Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour organiser une visite. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez consulter l’ensemble de nos offres résidentielles et commerciales sur le site www.domusdea.ch

Triplex dal fascino ticinese nel cuore della Città Vecchia di Locarno

Ein Triplex mit Tessiner Charme im Herzen der Altstadt von Locarno Im Herzen der historischen Altstadt von Locarno, in einem zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten und 2018 renovierten Gebäude, bietet sich eine besondere Gelegenheit: Drei heute getrennte Ebenen könnten zu einer einzigen Triplexwohnung von rund 235 m² über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss zusammengeführt werden.Im Erdgeschoss bietet die heutige Gewerbefläche von ca. 25 m² die Möglichkeit, in das Wohnkonzept integriert zu werden und einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der sich beispielsweise als Büro, Atelier oder multifunktionaler Bereich eignet.Im ersten Obergeschoss befindet sich die heutige Wohnung mit ca. 140 m², die sich durch grosszügige Räumlichkeiten, zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer auszeichnet. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die grosse Innenhofterrasse, ein privater und ruhiger Ort mitten in der Stadt, ergänzt durch einen Balkon mit Blick auf die charakteristische Altstadt.Im zweiten Obergeschoss könnte die heutige, rund 70 m² grosse Einheit, die derzeit als B&B genutzt wird, ebenfalls in das Wohnkonzept integriert werden. Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten mit Parkett- und Fliesenböden bewahren den Charme des historischen Gebäudes und können entsprechend den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer neu gestaltet werden.Im Hinblick auf die Realisierung der Triplexwohnung könnten die verschiedenen Ebenen durch eine interne private Treppe miteinander verbunden werden, wodurch eine einzigartige und individuelle Wohnlösung entsteht.

Maison Rouge, bâtiment commercial et résidentiel, Sant'Antonino

Description Nous proposons un bâtiment avec 3 appartements et 1 espace commercial à vendre.Le bâtiment est entièrement loué.8 places de parking en garage sont disponibles.Prix: CHF 1'800'000Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

2 Nouvelles Constructions Administratives et Artisanales à Mezzovico

Une excellente opportunité d'investissement à Mezzovico, idéale pour les bureaux, les espaces de co-working et les salles de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux avec un total de 10 pièces, construits en 2018, sont à vendre. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces spacieux et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés d'installations modernes et de grands espaces de travail, idéaux pour répondre aux besoins de tout type d'activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans un emplacement clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - environ 2000 m² au total pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels se trouvent les bâtiments - environ 2 200 m² le terrain.Actuellement, ils sont partiellement loués, avec 5 locataires ayant des dates d'expiration de bail différentes.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et abrite des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, abrite des entrepôts et des ateliers, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles à l'extérieur;Chauffage alimenté par une pompe à chaleur.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/6456

Immeuble mixte à revenu en position centrale — 17 unités, environ 1'900 m²

Immeuble mixte à revenu en position centrale dans le Bellinzonese, à quelques pas des principaux services et des transports publics. Le bâtiment dispose d'environ 1'900 m² de surface locative sur 17 unités, avec un mix diversifié de destinations: surfaces commerciales et de restauration aux étages inférieurs, bureaux et appartements aux étages supérieurs.Situation locative: 16 unités sur 17 sont louées. Le revenu net en exploitation régulière s'élève à environ CHF 300'000 par an, ce qui correspond à un rendement net indicatif d'environ 5,5% sur le prix de départ.Pourquoi cela intéresse: le mix de destinations répartit le risque locatif sur plusieurs locataires et secteurs, tandis que la position centrale soutient la demande tant commerciale que résidentielle. Il reste un potentiel de valorisation de l'unité actuellement vacante et la possibilité d'ajuster les loyers à la rotation des locataires.Documentation disponible après signature de l'NDA: extrait du registre foncier, contrats de location en vigueur, comptes, plans, documentation photographique.Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et les données d'identification ne sont pas publiées. Sur demande, nous activons un accès nominatif à notre salle de données réservée: signature en ligne de l'NDA, consultation de la documentation complète et, si l'intérêt se confirme, présentation d'une offre non engageante.davide.saldarini@paganire.ch

Entreprise au cœur de la vieille ville, avec une superficie de 25 m2

Entreprise au cœur de Locarno, vieille ville, à vendre Une occasion unique pour tous ceux qui souhaitent ouvrir une entreprise dans l'un des quartiers les plus fascinants et animés de Locarno. L'entreprise est située dans le centre historique pittoresque et bénéficie d'un flux piéton constant, idéal pour attirer les touristes et les résidents. Bien qu'elle ne dispose pas de places de parking privées, la situation stratégique et la beauté du quartier compensent cela et offrent un environnement vivant et attractif. Parfait pour les entreprises, les métiers artisanaux ou les magasins de concept qui veulent mettre en valeur le charme de la vieille ville.

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%