Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Calonico

Un sogno che può avverarsi

Nella splendida Valle Maggia, nella località di Aurigeno, ImmoSky propone in vendita questo splendido grotto composto da ristorante e appartamento. Solo una visita sul posto vi permetterà di rendervi conto della bellezza e del potenziale di questo oggetto.Al piano terreno prende spazio l'attività di ristorazione composta da locale bar, una spaziosa sala interna, un ulteriore sala adatta ai banchetti, una splendida terrazza coperta, la cantina e la cucina. Le scale in zona bar portano ai due wc per i clienti. Troveremo anche una lavanderia e una camera adatta al personale. Questo da l'accesso all'appartamento. L'arredamento in legno crea un ambiente montano, tipico di uno chalet.Varcando la soglia di ingresso ci troviamo nella zona living che tramite una parete divisoria nasconde una piccola cameretta adatta agli ospiti. Le scale ci portano al piano superiore dove prendono spazio una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Esternamente al piano superiore troveremo una grande terrazza utilizzabile per la ristorazione e un'ulteriore terrazza adatta a un eventuale zona grill.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Appartamento e ristorante+ Molto versatile e con ottimo potenziale+ Sito sulla strada principale con grande visibilità+ A poca distanza dalle migliori pozze balneabili+ 10 parcheggi clienti+ Grandi terrazze sfruttabiliUna decina di parcheggi esterni completano questa offerta. La versatilità di questo oggetto rende questa offerta interessante per una famiglia che voglia continuare la tradizione di questo splendido grotto in attività dal 1978.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Casa unifamiliare con splendita vista sul lago Maggiore / Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore

Fantastica casa unifamiliare con vista lago a Caviano/Gambaro / Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seesicht in Caviano/GambarognognoA Caviano, nel ricercato comune del Gambarogno, in posizione tranquilla, elevata e baciata dal sole, vendiamo questa bella casa indipendente di 5,5 locali con vista mozzafiato sul lago. L'ampio giardino ispira con vari angoli appartati e offre le condizioni ideali per una casa di vacanza rilassata. È inoltre possibile creare un appartamento separato di 2,5 locali nel seminterrato. Questa casa spaziosa, rustica e ricca di fascino è stata ripetutamente ampliata e ristrutturata nel corso degli anni con un ottimo standard.La casa dispone di due posti auto esterni e di un posto auto in garage. Su questo livello si trova anche un ripostiglio per gli attrezzi.La scala esterna conduce al 1° piano. (appartamento indipendente/casa vacanza) che si compone come segue:Ingresso nella camera da letto con accesso diretto alla meravigliosa terrazza. Una piccola zona soggiorno/pranzo e un nuovo bagno/doccia completano il piano inferiore. La meravigliosa terrazza con vista mozzafiato sul magico Lago Maggiore invita alla lettura o semplicemente a rilassarsi. La scala a chiocciola interna collega l'appartamento al 2° piano, dove si può godere del paesaggio mozzafiato del Lago Maggiore a 180 gradi. La cucina di nuova concezione con sportello di servizio collega la zona pranzo, il soggiorno e il giardino d'inverno. Le grandi finestre panoramiche e la stufa svedese creano momenti romantici in ogni stagione. Nel soggiorno, il camino aperto impreziosisce l'ambiente.Visione e contatto: Convincetevi di questa offerta unica. Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per un sopralluogo. Non esitate a chiamarmi; Franco Canonico +41 79 833 66 63 per saperne di più sulla vostra potenziale casa dei sogni.opportunità allettante!Prezzo di vendita: sue richesta! Residenza primaria o secondaria.---------In Caviano verkaufen wir ? in der begehrten Gemeinde des Gambarogno, an ruhiger, erhöhter und von der Sonne verwöhnt, dieses schöne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit atemberaubender Seesicht, Der grosszügige Garten begeistert mit verschiedenen lauschigen Plätzen und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Ferienhaus. Zusätzlich bestehet die Möglichkeit, im Untergeschoss eine separate 2,5 Zimmer Einliegerwohnung zu gestalten. Neben dem Blick auf den See und die umliegenden Berge befindet sich das Haus in wenigen Autominuten Nähe von Geschäften, Schulen, Bushaltestelle, Restaurants. Dank kurzer Fahrzeiten sind alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar. Dieses grosszügige, rustikale Haus mit sehr viel Charme wurde über den Jahren immer wieder ausgebaut und renoviert, sodass es einen sehr guten Standard ausweisen kann.Auf der Nebenstrasse verfügt das Haus über zwei Aussenparkplätze und einer Garagenstellplatz. Auf dieser Ebene befindet sich Lager/Werkzeugraum. Durch die Aussentreppe gelangt man in den 1 Stock. (mögliche Einliegerwohnung) die sich wie folgt zusammensetzt:Eingang in das Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse. Ein kleiner Wohn/Essbereich und ein neues Bad/Dusche runden das untere Stockwerk ab. Die herrliche Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den magischen Lago Maggiore laden zum Lesen ein, ausruhen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die innere Wendeltreppe verbindet die Einliegerwohnung das 2. Stockwerk wo wir in den Genuss der atemberaubenden Landschaft des Lago Maggiore in 180 Grad geniessen können. Die neue gestaltete Küche mit Durchreiche, verbindet der Essbereich, Wohnbereich und den Wintergarten. Die grossen Panoramafenster und den Schwedenofen erzielen romantische Momente in jeder Jahreszeit. Im Wohnzimmer schmückt der offene Kamin das Ambiente.Besichtigung und Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich anzurufen, Franco Canonico; +41 79 833 66 63 um mehr über Ihr potenzielles Traumhaus zu erfahren.TOP Gelegenheit!Verkaufspreis: Auf Anfrage! Erst- oder Zweitwohnsitz.

Ristorante + app. 5½ locali

Trattasi di un edificio ad uso misto, edificato ad inizio ‘900 e successivamente adattato (’20 - ’45 - ’95), nel nucleo di Tesserete, direttamente sulla strada.Al piano seminterrato (-1 e -2) troviamo diverse cantine e depositi.Al piano terra troviamo un ristorante (attualmente chiuso) di generose dimensioni così composto: tre sale, cucina, zona bar / bancone, servizio wc e piacevole terrazza esterna.Al primo piano troviamo un appartamento di 5½ locali con accesso indipendente, atrio entrata, corridoio, cucina, pranzo/soggiorno, 4 camere, servizio wc. Riscaldamento tramite stufa a nafta al piano ristorante.Lo stabile necessita di importanti lavori di miglioria (impianto elettrico, riscaldamento). A soli 2 passi da tutti i servizi. Posteggi municipali nelle immediate vicinanze.

NEGOZIO CON POSTI AUTO

Offriamo nel comune di Agno, in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali ai professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno, al lido , alla stazione ferroviaria del trenino che collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il negozio ha una superficie locabile di 125 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta e due sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.Il negozio nel stato di fatto non è locato, fino ai primi mesi del 2023 era affittato ad un canone mensile di Chf 1.770 oltre le spese condominiali .Il prezzo di vendita del negozio è di Chf 345.000 mentre dei due posti auto scoperti è di Chf 30.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

Il tuo reddito assicurato

Nel comune di Stabio, su strada di forte passaggio, ImmoSky propone in vendita questa palazzina residenziale-commerciale.L'oggetto in vendita risale alla metà degli anni 70 e si trova in buono stato, dato i numerosi interventi di ristrutturazione e manutenzione eseguiti nel corso degli anni.Questa proprietà, sita sulla strada cantonale che porta verso la dogana di Stabio, gode di un ottima visibilità ed è strategicamente servita dai trasporti pubblici.Lo stabile si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano interrato.Nel piano interrato trovano spazio i 27 parcheggi in autorimessa, il locale lavanderia, i locali tecnici, 28 cantine per gli appartamenti.Il piano terreno è dedicato agli spazi commerciali, tra cui un bar, un supermercato, un solarium, una stazione Postomat.Il secondo ed il terzo piano sono dedicati ad appartamenti di varie metrature ed a uffici.Completano questa offerta 45 parcheggi esterni e un giardino di svago con giochi per bambini.Questo oggetto e completamente locato a eccezione di un grande locale commerciale, per il quale ci sono trattative per la locazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Grande visibilità dalla strada cantonale+ Completamente a reddito+ Perfettamente servito dai mezzi pubblici+ Autorimessa più parcheggi esterniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.