Immeuble locatif à vendre à Calonico

Palazzina a reddito di 4 unità a Sonvico

Palazzina residenziale nel nucleo di Sonvico composta da 4 appartamenti (tagli misti 3.5, 2.5, 1.5), 4 cantine e lavanderia comune. Completamente ristrutturata nel 2008, riscaldamento a termopompa aria/acqua, contatori individuali per acqua potabile ed elettricità.Incassi netti a 49'200.- franchi.Reddito, al netto spese inquilini 4,7% (49'200 franchi/anno).Acquistabile con un capitale iniziale di 260'000 franchi.Finanziamento per 780'000 franchi, autoportante!ROE = 19%!!!

CASA BIFAMILIARE DI DUE APPARTAMENTI

MENDRISIO, posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita casa bifamiliare di due appartamenti (attualmente locati) con comodo parcheggio in corte.La proprietà si colloca vicino a Piazza del Ponte ed alla Filanda. Il centro del paese è raggiungibile comodamente anche a piedi.L'edificio è in buono stato di manutenzione, la facciata è stata ritinteggiata di recente.Il riscaldamento è a nafta con distribuzione tramite radiatori. Serramenti finestre in legno con doppi vetri, nuove gelosie, cucine appena rinnovate di entrambi gli appartamenti. Internamente è così suddiviso:PT :- ampio spazio comune con lavanderia- ripostiglio - grande locale hobby1° piano - Appartamento 1 - ca.165 mq lordi - 4,5 locali - 3 camere- doppi servizi- soggiorno con camino- cucina abitabile e grande spazio esterno piastrellato.2° piano - Appartamento 2 - ca. 165 mq - 4.5 locali - 3 camere- doppi servizi- soggiorno con camino- cucina abitabile - balcone.Ampio spazio sottotetto con ev. possibilità di ricavare ulteriore appartamento (verifica tramite Ufficio Tecnico)Inclusi nel prezzo anche 4 posti auto nella corte adiacente all'ingresso della casa.Il reddito attuale al netto delle spese, compreso di posteggi è di:CHF 18'600.- / anno per l'appartamento al piano primo.CHF 17'400.- / anno per l'appartamento al piano secondo.

Über den Dächern von Melide

Gelegenheit: Kernsaniertes Tessiner Mehrfamilienhaus an TOP LAGE im Herzen von MelideMit dieser 2008 kernsanierten Liegenschaft an TOP LAGE im romantischen Melide, bietet sich Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Mehrfamilienhaus in einer romantischen und ruhigen Gasse, bestehend aus einer genialen 3 ½ Zimmer Attika-Ferienwohnung sowie zwei dauervermieteten 2 ½ Zimmer Wohnungen im sonnigen Süden.Ursprüngliches charmantes Tessiner Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer 3 ½ Zimmer Attika – Ferienwohnung im Dachgeschoss und zwei dauervermieteten 2 ½ Zimmer - Wohnungen (Mietverträge können übernommen werden). • Kernsanierte Liegenschaft, alle drei Wohnungen haben den gleich guten Ausbaustandard • 3 ½ Zimmer - Attika Ferienwohnung mit Privatsphäre und See- bzw. Aussicht • Tiefe Nebenkosten, Mieteinnahmen aus den beiden dauervermieteten Wohnungen ergeben einen attraktiven Anteil an den Kosten • Terrassierter Garten, der eigene Waldanteil ermöglicht herrlich erfrischende Brisen an heissen Sommerabenden, separates Casetta zur diversen Nutzung • Pergola mit See- und Aussicht, Aussen- und Innencheminée • Wärmepumpe, Bodenheizung, Gewölbekeller • Ideale Lage im Herzen vom sonnigen Melide, nur 20 Meter vom See und der Seepromenade entfernt Jackpot? Ja – die ideale Kombination aus Rendite- und Ferienwohnungsobjekt.Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Kommen Sie einfach auf mich zu, ich bin gerne für Sie da.

GELEGENHEIT: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Pool, Seesicht, Dachterrasse & 100% Privacy

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Diese Villa mit 2 Wohnungen aus dem Jahr 1965 hat so einiges zu bieten und ist aufgrund der Grösse, des Pools, der Seesicht und der Terrasse absolut einzigartig! Hinzu kommt die Lage, welche 100% Privatsphäre bietet, den das Haus ist umgeben von Wald und hat rings herum keine direkten Nachbarn. Von der Hauptstrasse gelangen Sie über eine Privatstrasse zum Haus, welches 2 Garagen sowie mindestens 4 Aussenparkplätze bietet.Das Haus besteht aus 2 grossen Wohnungen mit jeweils ca. 135 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen lassen sich, über einen Wintergarten auf der Terrasse, durch eine Treppe verbinden und Sie erhalten so eine sehr grosszügige Villa oder ein Mehrgenerationenhaus. Das Dach wurde soeben (Juli 2023) erneuert und saniert.Obere Wohnung: 3.5 Zimmer, 135 m2 Wohnfläche plus 120 m2 Terrasse mit PoolWillkommen in Ihrem Wohntraum an wunderschöner Lage, mit Panorama Seesicht, einem grosszügigen Pool und einer umwerfenden Terrasse von über 120 m2. Hier kommt jeden Tag Ferienstimmung auf und Sie können Ihr neues Refugium in vollen Zügen geniessen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der beeindruckenden Grösse der Terrasse (120 m2) und der wunderschönen Sicht auf den Lago die Lugano verzaubert sein! Das ist aber noch lange nicht alles, den von der Terrasse sowie direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie zum grosszügigen Pool, welcher ebenfalls über eine wunderschöne Seesicht verfügt. Das ist wirklich speziell und Sie werden schnell merken, dass es nicht viele Wohnungen gibt, welche alle diese Vorteile vereinen.Untere Wohnung: 4.5 Zimmer, 135 m2 Wohnfläche plus Terrasse & GartenAuch die untere Wohnung zeichnet sich durch einige Highlights aus, so bietet die untere Wohnung bei gleichem Grundriss ein Zimmer mehr und verfügt über eine geschlossene Küche sowie einem grossen Wohnzimmer mit Panorama Fensterfront und Seesicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten, auch von hier aus können Sie die Seesicht auf den Lago di Lugano geniessen.Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu kaufen sowie der Kauf durch Ausländer ist ebenfalls möglich. Das Haus verfügt über eine kürzlich revidierte Ölheizung. Die RASI (Kantonale elektrische Abnahme) wurde ebenfalls im Jahr 2021 gemacht. Die untere Wohnung ist aktuell vermietet, der neue Eigentümer kann entscheiden, ob der Mieter übernommen wird oder ob der Verkäufer den Mietvertrag auflösen soll. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pura.Möchten Sie weitere Informationen? Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation inkl. Video:

MORCOTE NUCLEO: CASA RISTRUTTURATA A REDDITO

Intero edificio a reddito nel suggestivo nucleo di Morcote, bellissimo borgo sulle rive del Lago di Lugano, particolarmente frequentato dai turisti. Dai caratteristici portici a lago con negozi e ristoranti, tramite il vicolo Strecia d’Isella, a circa 30 mt, si raggiunge l’edificio, disposto su tre livelli, serviti da un comodo vano scala. Il piano terreno è destinato ad ingresso e un locale deposito eventualmente trasformabile in Monolocale (progetto già approvato dal Comune) ; al primo piano vi è il primo appartamento da 2 ½ loc; al secondo e terzo piano (mansardato) vi è un 3 ½ loc duplex, eventualmente ampliabile mediante lo sfruttamento dell’ampio sottotetto attualmente inutilizzato. Gli interni sono stati parzialmente ristrutturati e risultano in perfette condizioni manutentive. Il riscaldamento degli ambienti avviene mediante ventilconvettori elettrici il cui consumo è a carico degli inquilini. L’edifico ha ottenuto dal Comune il permesso quale «Casa secondaria».PT DEPOSITO (o Monolocale) 1 loc. 30mq P1 APPARTAMENTO 2 ½ loc. 60 mq P2-P3 APPARTAMENTO 3 ½ loc. 80 mq Redditività da affitti 4 % NETTA, aumentabile mediante la ristrutturazione del monolocale di PT