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Appartement & maison à vendre à Calonico

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CHF 230’000.–75m24.5pcsTop

6746 Calonico

6746 CalonicoRegion: LeventinaWohnfläche:75 m2Grundstückfläche: 796 m2Etagen: 2 Strom: SolarzellenZustand: gutZweitwohnsitz: jaKeller: 2Parkplätze: 1 -2 AussenparkplätzeLage: ruhige, sonnige LageAussicht: schöne AussichtSchulen: in FaidoEinkauf: 3kmöffentlicher Verkehr: in CalonicoDistanz nächste Stadt: 42kmDistanz Autobahn: 11km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Alleinlage nördlich von Calonico in der Leventina.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die notwenigen Unterhaltsarbeiten wurden stets ausgeführt.Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und verfügt über einen grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der mit den Holzdecken und -Wänden sehr rustikal und charmant anmutet. Eine Dusche/WC sowie 3 kleine Schlafzimmer mit je einem Fenster komplettieren das Wohn-/Schlafgeschoss.Unmittelbar an der wenig befahrenen Bergstrasse befindet sich der grosse, zweiteilige Kellerraum mit zwei Türen. Eine Steintreppe führt hinauf zum Eingangsbereich und zum schönen, ebenen Garten. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Hier kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können neben dem Rustico 2 Autos abgestellt werden. In 5-10 Fahrminuten gelangt man zum Dorf Calonico oder Anzonico mit kleinem Laden und der Postautohaltestelle. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski ? Highlights? gute Zufahrt ? schöner Garten mit toller Aussicht? heimeliges, rustikales und charmantes Ambiente? Strom mit Solarzellen? sehr ruhige, sonnige Alleinlage? Posizione | Dintorni6746 CalonicoRegione: LeventinaSpazio vitale: 75 m2Zona di terra: 796 m2Pavimenti: 2 Elettricità: Celle solaricondizione: buonaseconda casa: possibileCantina: 2Posti auto: 1 -2 posti auto esterniPosizione: posizione tranquilla, soleggiataVista: bella vistaScuole: a FaidoShopping: 3kmtrasporto pubblico: a CalonicoDistanza città successiva: 42kmDistanza autostrada: 11kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 4 ½ locali è situato in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a nord di Calonico in Leventina.La casa è in buone condizioni. Sembra molto accogliente e accogliente e ha un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, che appare molto rustico e affascinante con i soffitti e le pareti in legno. Una doccia/WC e 3 piccole camere da letto con una finestra completano la zona giorno/camera da letto.Direttamente sulla poco frequentata strada di montagna si trova la grande cantina a due piani con due porte. Una scala in pietra conduce alla zona d´ingresso e al bellissimo giardino pianeggiante. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti e sul verde. Qui si può lasciare che l´anima penzoli meravigliosamente. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Può essere parcheggiata accanto alle auto del Rustico 2. In 5-10 minuti di macchina si raggiunge il villaggio di Anzonico con un piccolo negozio e la fermata dell´autopostale. In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura intatta. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine aree sciistiche di Airolo e Carì Ski ? Highlightsbuon accesso bellissimo giardino con splendida vistaambiente accogliente, rustico e affascinanteElettricità con celle solari

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CHF 405’000.–220m28.5pcs

6746 Calonico

NAP/Luogo 6746 Nivo, Gemeinde Chironico PLZ/ORTRegione Leventina RegionCanton Tessin KantonTipo dell'immobile Haus mit drei Wohnungen (8 Zimmer) und Garten Objekt Superficie terreno ca. 777 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 220 m2 und 140 m2 Nutzfläche WohnflächeCubatura 1183 m3 KubaturAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni 1985 RenovationenPiano 4 GeschossPosteggi 3 ParkplätzeLocali 8 ZimmerBagno/doccia/WC 4 Bad/Dusche/WCRiscaldamento Oelofen und Holzofen HeizungLuogo/zona zentral LageVista lago nein SeesichtScuole im Nachbardorf SchulenNegozi im Nachbardorf EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 6 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 4 km Distanz zur AutobahnDieses 3-Familienhaus mit 8 ½-Zimmern und grossem Garten liegt im Weiler Nivo in der Gemeinde Chironico in der Leventina.Das Gebäude wurde ca. 1900 erstellt und 1985 renoviert. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Zur Zeit wird gerade der Wohnraum im Erdgeschoss ausgebaut. Im Eingangsgeschoss sind ein Wohnraum, eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Bad/WC und ein sep. WC eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Wohnraum mit Küche, einem Zimmer und einer Dusche/WC. Das Haus verfügt über einen grossen Estrich und zwei Kellerräume, die vom Garten aus begehbar sind. Das Haus könnte auch zu einem Bed and Breakfast Haus umgestaltet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, im Nachbarhaus eine 5 ½-Zimmer-Dachwohnung zu Fr. 135?000.-- zu erwerben. Auf dem untenliegenden Gartengrundstück könnte noch gebaut werden. Zudem ist die östlich angrenzende Parzelle Nr. 941 mit 515 m2 und zwei Garagen zu Fr. 75?000.-- im Verkauf. Die Grundstücke liegen in der Nucleobauzone mit einer Ausnutzung von 0.1.Nivo liegt abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. So findet man hier viele Wandermöglichkeiten, Byke- und Bergtouren vor. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei Parkplätze auf eigenem Land. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert fünf Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Autominuten erreichbar.Die einzelnen Verkaufspreise betragen:Fr. 405''000.-- für das 8 ½-Zimmer-Haus mit 777 m2 GrundstückflächeFr. 480''000.-- für das 8 ½-Zi.-Haus und die Bauparzelle Nr. 941 mit 515 m2 und 2 GaragenFr. 135''000.-- für die 5 ½-Zimmer-Dachwohnung im Nachbarhaus

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