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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Carona

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CHF 6’500’000.–

6900 Lugano

Proponiamo in vendita nel Mendrisiotto nuovo stabile commerciale-residenziale per investimento a reddito con resa lorda stimata del 4.3%. Consegna prevista dell'immobile per fine anno 2021. Lo stabile di 4 piani prevede tre unità ad uso commerciale ( già affittate con contratti di 10 anni ), 5 appartamenti di diverse metrature, autorimessa e posti auto esterni. Superficie terreno 1064 mq. Presunto reddito lordo annuale Chf 279'000.-. Prezzo di vendita Chf 6'500'000.-. Dossier di vendita solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. ---------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 912’900.–401m2

6833 Vacallo

Proponiamo in vendita nella bassa Vacallo, in zona circondata dal verde, casa plurifamiliare di tre appartamenti come investimento a reddito. Tutte le unità sono già attualmente locate. Tipologia: Immobili a reddito Motivazione: Vendita Luogo: Vacallo Superficie abitabile lorda: ca. 300 mq Locali: 12.5 Bagni: 6 Camere da letto: 7 Prezzo: Chf 912'900.- Disponibilità: da concordare Nr. Riferimento: 10-149 Il sedime della particella, di forma rettangolare, ha una superficie totale di 401 mq tra edificio abitativo, annessi e terreno. Vi è costruita una casa a carattere residenziale a tre piani con tre appartamenti di cui uno riattato recentemente: Piano Terreno: Appartamento di 3 locali di 85.5 mq interamente ristrutturato nel 2007 (riscaldamento con serpentine a pavimento): Atrio di ingresso, soggiorno-zona pranzo e cucina, camera da letto con accesso alla sala da bagno, camera da letto e doppi servizi (sala bagno e doccia) Scala interna comunicante con il primo piano Lavanderia comune, locale deposito, accesso locale cantina, locale cantina-dispensa. Primo piano: Appartamento di 5.5 locali di 130 mq sottoposto ad opere di miglioria nel 2007 (riscaldamenti con elementi a colonna): Atrio di ingresso-disimpegno, locale doccia, cucina abitabile, soggiorno con pranzo e saletta, camera matrimoniale, camera, camera con locale guardaroba e sala da bagno. Scala interna comunicato con il piano terra. Dal cortile esterno: locale deposito arredo giardino locale riscaldamento Crottino con camino Accesso al 2° piano Secondo piano: Appartamento di 4 locali di 86 mq (riscaldamento con elementi a colonna). Atrio di ingresso-disimpegno, soggiorno con zona pranzo e cucina, veranda-terrazza, stireria-guardaroba, camera matrimoniale, camera da letto, sala da bagno e servizio wc. Scala interna comunicato con il piano terra. Totale superfici appartamenti 301.50 mq Totale superficie muratura portante 137.40 mq Totale superficie spazi comuni 121.10 mq Il prezzo di acquisto è di Chf 912'900.-. Ulteriori dettagli su richiesta. Per ampliare gli spazi verdi a disposizione o per investimento vi è la possibilità di acquistare ulteriori particelle adiacenti, nel dettaglio: - terreno edificabile di 1'310 mq a Chf 628'800.- - terreno non edificabile di ben 5'100 mq a Chf 98'400.- - rinnovata casa indipendente a Chf 986'200.- Infinite possibilità ti aspettano per la migliore soluzione abitativa e di investimento immobiliare. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’950’000.–

6984 Pura

Casa da riattare con splendido terreno di 2435 m2Vendesi a Pura, (particella 480 RFD Pura) nella parte bassa proprio al confine tra Caslano e Magliaso, in posizione dominante e soliva, magnifica casa da riattare o aumentare facendo un nuovo progetto con splendido terreno edificabile.A soli 10 km dal centro della città di Lugano, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, questo terreno offre la possibilità di costruire una o più abitazioni sia residenziali che commerciali.Il terreno ha un indice di sfruttamento di 0.4 ma, proponendo un nuovo ed innovativo progetto vi sarebbe la possibilità di portare l'indice di sfruttamento a 0.7.Il prezzo di vendita viene stabilito in base all'indice di sfruttamento: - indice di sfruttamento di 0.4 (possibile superfice abitabile lorda di 974 m2) CHF 1'950'000.-- indice di sfruttamento di 0.7 (possibile superfice abitabile lorda di 1705 m2) CHF 2'500'000.-

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CHF 1’100’000.–

Via Locarno 9, 6616 Losone

Vendesi stabile di reddito di 5 unità in posizione strategica così composto: Blocco A di 154 m2: casa d’abitazione sviluppata in 3 piani con 3 singoli appartamenti di 2.5 locali e locale lavanderia; Blocco B di 57 m2: superficie commerciale (attualmente uso enoteca) al piano terra ed appartamento 3.5 locali situato al primo piano. Lo stabile rende redditività 39'000 CHF/anno. Riscaldamento elettrico. Inclusi nel prezzo due posteggi esterni. ______________________________________________ Zu verkaufen Ertragsgebäude von 5 Einheiten in einer strategischen Position wie folgt: Block A von 154 m2: Wohnhaus entwickelt in 3 Etagen mit 3 einzelnen Wohnungen von 2,5 Zimmern und Waschküche; Block B von 57 m2: Gewerbefläche (derzeit als Weinhandlung genutzt) im Erdgeschoss und 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Das Gebäude erbringt einen Ertrag von 39'000 CHF/Jahr. Elektrische Heizung. Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze.

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