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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Morbio Inferiore

CHF 60'000.- RENDITA ANNUA - STABILE A REDDITO RISTRUTTURATO A NUOVO DI 4 UNITA
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CHF 1’475’000.–

Via Giuseppe Cereghetti, 6834 Morbio Inferiore

Vendesi stabile a reddito situato nel nucleo di Morbio Inferiore, edificio storico completamente ristrutturato a nuovo nel 2010. Stabile cosi composto: Piano terra unità PPP1 appartamento di 2.5 locali pari a Mq 65.15 – Affittato Piano terra unità PPP2 appartamento di 2.5 locali pari a Mq 56.21 – Affittato Primo piano unità PPP3 appartamento di 4.5 locali pari a Mq 121.23 – Da affittare Secondo piano unità PPP4 appartamento di 4.5 locali pari a Mq 121.23 – Da affittare Le unità al piano terra sono due bilocali composti da ingresso, cucina/soggiorno, camera e bagno, entrambi con entrata indipendente sulla corte interna. Al primo piano abbiamo un appartamento di 4.5 locali con due camere, un bagno, cucina separata abitabile e grande soggiorno Open Space. Al secondo piano e ultimo abbiamo un appartamento di 4.5 locali identico a quello del primo piano ma con tetto mansardato e travi a vista. Ristrutturato a nuovo l’intero stabile non necessita o necessiterà per molti anni di nessun intervento, le rifiniture sono ottime in gres porcellanato per i pavimenti, i sanitari in ceramica Duravit, porte in legno “Tre P”, pota d’entrata blindata “Dierre”. Ogni unita ha il proprio riscaldamento autonomo all’interno dell’ appartamento, distribuzione calore tramite serpentine radianti a pavimento. Non vi sono spese condominiali. La rendita annua ammonta al 4% “calcolando il proprio anticipo del 75%” e precisamente a CHF 60’000.- netti senza costi !! pari a mensili CHF 5’000.- La rendita annua ammonta al 5.5% “senza calcolare il proprio anticipo del 75%” e precisamente a CHF 60’000.- netti senza costi !! pari a mensili CHF 5’000.-

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