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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Rasa

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CHF14’000’000.–

6912 Pazzallo

Siamo a Pazzallo ci troviamo nelle immediate vicinanze dell’imbocco autostradale in una posizione perfetta per chi desidera farsi raggiungere comodamente dai propri clienti. In una zona strategica con fermate postali servizi e negozi a pochissimi minuti sorge questo versatile stabile commerciale. La struttura portante in cemento armato è internamente modulata con lastre in cartongesso. L' idea edificatoria lo rende interessante per creare diverse soluzioni commerciali modulabili a seconda delle esigenze dei fruitori. Il palazzo si estende su un’area totale di 4’455 mq suddivisi tra 1 piano interrato e 4 piani fuori terra. Il totale netto degli uffici è di circa 3’200 mq, mentre quello del garage è di circa 750 mq. Lo stabile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzati con fancoil, plafone ribassato con punti luce già installati. Il locale seminterrato offre 23 posteggi interni.Esternamente sono presenti altri 58 posti auto, eventualmente 60 per chi vuole attuare una piccola modifica.Vicino è presente il grande Park&Ride per le aziende con maggiore richiesta.Ideale per qualsiasi grossa azienda di marketing, di moda o per creare un centro medico di qualsiasi genere.Per ogni grande azienda in espansione che potrà trovare il suo spazio per prosperare.Lo stabile non richiede importanti lavori di manutenzione al momento se non per modulare e diversificare internamente gli spazi a seconda della azienda che si desidera insediare.È già presente una domanda di costruzione approvata per demolizioni interne. L’intero stabile comprensivo di tutti i posteggi è in vendita al prezzo di 14 milioni di franchi. L’ampia superficie, la posizione e la possibilità di personalizzare gli spazi lo rendono interessante, anche per investimenti a reddito, è infatti possibile ricreare più spazi commerciali da locare a diverse attività.È possibile acquistare l’immobile anche solo in parte. In questo caso il prezzo sarà valutato in base ai metri quadri necessari.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17.ViverTi

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CHF1’795’000.–

6760 Faido

6780 Faido, via Cantonale 3Region: LeventinaWohnfläche:ca. 165m2Nutzfläche: ca. 230 m2 Grundstückfläche:ca. 3240m2Etagen: 3Rennovation: 2012 Zustand: gutBad/ WC: 2sep. WC: 1Heizung: Wärmepumpe Lage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 1000möffentlicher Verkehr: 500mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDiese Autowerkstatt mit schöner 5 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt an sonniger Lage am nördlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Die Immobile umfasst eine Autowerkstatt mit Ausstellungsraum, Bürogebäude, grossem Umschwung sowie schöner 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung, welche 2012 vollständig neu aufgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich über der Autowerkstatt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein grosszgiges, rustikales und heimeliges Ambiente. Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche wirkt mit den hohen, abgeschrägten Holzdecken besonders charmant. Von der grossen Aussichtsterrasse erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dieser Etage befinden sich weiter ein Zimmer sowie das Bad. Die schöne Galerie im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil befinden sich 2 Schlafzimmer, die Waschküche sowie ein Reduit. Das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, WC und angrenzendem Ausstellungsraum, die in 3 Räumlichkeiten unterteilte Autowerkstatt sowie der grosse Umschwung komplettieren die Liegenschaft. Von den 3340 m2 Grundstückfläche sind ca. 2300 m2 in der Bauzone.Im Verkaufspreis ist auch die Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit einem grossen Kundenstamm eingeschlossen. Die Liegenschaft bietet auch eine Rendite von 5 %.Der Bahnhof in Faido liegt ca. 500m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. ? Highlights?sehr schöne 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung über der Werkstatt?grosse Terrasse mit tollem Ausblick?Autowerkstatt mit gutem Ausbaustandard?zusätzliches Büro-und Ausstellungsgebäude?grossflächiger Umschwung?Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit Kundenstamm? Posizione | Dintorni6780 Faido, via Cantonale 39Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 165m2Spazio utile: ca. 230 m2 Superficie del terreno: ca. 3240m2Pavimenti: 3Anno di costruzione: 19Innovazione nel settore delle corse: 2012 condizione: buonaBagno/ WC: 2sep. WC: 1Riscaldamento: Pompa di calorePosizione: soleggiata Vista: bella vistaScuole: sì Acquisto: 1000mtrasporto pubblico: 500mDistanza città successiva: 40kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesto garage con un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali si trova in una posizione soleggiata all´estremità settentrionale del paese di Faido in Leventina. L´immobile comprende un´autofficina con showroom, un edificio per uffici, una grande ristrutturazione e un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali, che è stato completamente ricostruito nel 2012. L´appartamento si trova sopra il garage al 1° e 2° piano. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente spazioso, rustico e accogliente. Il soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese, la cucina aperta appare particolarmente affascinante con i soffitti alti e inclinati in legno. Dalla grande terrazza panoramica si gode una bella vista sulle montagne circostanti. Su questo piano si trovano inoltre una camera e il bagno. La bella galleria al piano superiore invita a soffermarsi. Nella parte posteriore ci sono 2 camere da letto, la lavanderia e un condotto. L´edificio per uffici con 2 uffici, servizi igienici e showroom annesso, l´autofficina divisa in 3 stanze e la grande svolta completano la proprietà. Dei 3340 m2 sono ca. 2300 m2 nella zona edificabile.Nel prezzo di vendita è anche incluso l'attività con tanti clienti. La proprietà da un reddito di 5%La stazione ferroviaria di Faido dista circa 500 metri. Il centro del paese di Faido è raggiungibile in ca. 1,5 km, Biasca in ca. 23 km e Bellinzona in 41 km. ? Highlightsmolto bello 5 ½-camera-maisonette-appartamento sopra l´officinagrande terrazza con splendida vistaOfficina di riparazione auto con un buon livello di equipaggiamentoulteriore edificio per uffici ed esposizioniincluso vendita dell'attività con tanti clienti grande svolta

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CHF895’000.–4.5pcs

6828 Balerna

Questo ristorante fa parte della storia di Balerna. Ritrovo di giovani e non più giovani, il ristorante / bar Biblos è un punto di riferimento di Balerna. L'immobile oltre alla parte commerciale, al primo piano, si trova un appartamento di 4.5 locali. L'appartamento deve essere ristrutturato e per questo ci sono già progetti e preventivi pronti.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona tranquilla- parcheggi comunali adiacenti- possibilità di reddito - progetto per ristrutturare l'appartamento- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione pianeggiante e poco rumorosaCondizione dell'oggetto: L'oggetto richiede qualche lavoro per la parte commerciale.Per la parte privata è stata prevista, con un progetto, una ristrutturazione completa.Bagni / Docce: 5 (2 x doccia / lavabo / WC / bidé, 3 x WC / lavabo)Riscaldamento: gasolioTrasporti pubblici: bus, 900mScuole: asilo, 300m / elementari / medie / superiori, 300mNegozi: Migros / Coop, 600m / Manor, 400m

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