Simplon Dorf - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten Brig-Glis ist eine pulsierende und lebendige Stadt, die alles bietet, was man sich wünscht. Seien es Rückzugsmöglichkeiten in die nahegelegene Natur, Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung, verschiedenste Geschäfte oder Schulen, Sie werden es hier finden. Und die Stadtgemeinde floriert nicht nur kulturell und sozial, sondern auch wirtschaftlich. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen und Dienstleister, die eine Klientel aus dem ganzen Oberwallis anziehen. Brig-Glis ist Sitz zahlreicher wachstumsorientierter.In Gamsen steht eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 681m2 und einer Nutzfläche von 224m2 zum Verkauf. Im EG befindet sich ein Geschäftslokal mit Garage und fünf Aussenparkplätzen und direkt darüberliegend eine lichtdurchflutete Wohnung. Zahlreiche Unternehmen und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie ÖV-Anbindungen. Zudem ist die Zufahrt zur A9 nur wenige Minuten entfernt. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen - eine mit Dusche, die andere mit Duschbadewanne, die Küche mit robusten und charmanten Massivholzelementen und viel Stauraum sowie der Wohn- und Essbereich. Durch die sichtbaren Holzelemente verbreitet die Wohnung eine charmante Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die grosse Terrasse in Südlage, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, die beispielsweise für Gäste, als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Zudem sind auf dieser Etage zwei unausgebaute Räume vorhanden, die derzeit als Estrich genutzt werden und vielfältiges Ausbaupotenzial bieten.Diese attraktive Mischliegenschaft zur Wohn- und Gewerbenutzung ist äusserst attraktiv für Eigennutzer, die wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder für Investoren, die auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft mit solider Vermietbarkeit im florierenden Brig-Glis sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Saniertes MFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und historischem Flair an Top-Lage

Saniertes MFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und historischem Flair an Top-Lage Brig-Glis ist eine pulsierende und lebendige Stadt, die alles bietet, was man sich wünscht. Seien es Rückzugsmöglichkeiten in die nahegelegene Natur, Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung, verschiedenste Geschäfte oder Schulen, Sie werden es hier finden.Im Herzen von Brig steht ein Haus mit ganz besonderem Charme zum Verkauf. Es punktet mitunter durch seine Top-Lage, durch das viele einfallende Tageslicht und den Ausbau bis direkt unter den Dachgiebel. Das MFH erstreckt sich über eine Fläche von 305m2 und wurde 1994 aufwendig komplettsaniert. Durch seinen raffinierten Grundriss eröffnen sich in diesem Haus verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung - ob für Gewerbetreibende oder Privatpersonen. Die multifunktional ausgestatteten Räumlichkeiten bieten sich zum Beispiel für Praxen, Kanzleien oder Büros an. Ebenfalls denkbar wären Wohnformen wie etwa ein Mehrgenerationenhaus. Oder aber Sie richten sich hier Ihren ganz individuellen Wohntraum ein.Im Untergeschoss finden sich zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée. Ein kurzer Flur, von dem links ein WC abgeht, führt geradeaus in eines der beiden Zimmer auf dieser Etage. Der Raum wirkt hell, einladend und freundlich. Links an diesem Zimmer vorbei, durch die funktionale, helle und offene Küche mit Reduit, gelangt man über einen Durchgang in einen weiteren Raum. In der ersten Etage betritt man geradeaus eines der zwei Zimmer auf dieser Etage sowie das Badezimmer mit Dusche und angrenzendem Abstellraum. Rechts von der Treppe geht das zweite Zimmer ab, das wiederum einen einladend-heimeligen Charme ausstrahlt. Im Dachgeschoss sind wiederum zwei Zimmer vorhanden. Die Galerie bietet viele Möglichkeit für eine moderne, offene Raumgestaltung, Dachfenster sorgen für zusätzlichen Einfall von Tageslicht. Die sichtbaren Deckenbalken sowie die Holzverkleidungen stellen im Haus einen schönen Kontrast zu den hellen Räumen dar, wirken sehr charmant und unterstreichen das historische Flair des Gebäudes. Die Wärme aus der Elektroheizung wird komfortabel per Bodenheizung verteilt. Im Nebengebäude, auch zu diesem Angebot, gehört eine Loftwohnung, die ebenfalls mit viel Aufwand und Charme renoviert wurde.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interessante Rendite - ideal für Airbnb! (REN. 4,7%)

Ein Traum im Saastal – perfekt für ganzjährige Vermietung und eigene Ferien!Stellen Sie sich vor: Nur wenige Schritte von der Sesselbahn entfernt, erleben Sie die besten Skipisten im Winter und atemberaubende Wanderungen im Sommer. Dieses charmante Bijou, hervorragend gepflegt und laufend modernisiert, bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten – ob als lukrative Ferienimmobilie oder als zweites Zuhause in den Bergen.Das Objekt im Überblick:1x Maisonette-Wohnung (6.5 Zimmer, 170 m²) – Großzügig, hell und mit Platz für bis zu 11 Personen. Perfekt für Familien oder Gruppen.1x Ferienwohnung (4.5 Zimmer, 95 m²) – Gemütlich und ideal für kleinere Gruppen oder Paare.1x Sportgeschäft (130 m²) – Fest vermietet bis 2027, garantierte Mieteinnahmen!Highlights der Immobilie:? Top-Lage – Zentrale Dorflage, nur wenige Gehminuten zur Sesselbahn.? Modernisierungen – Neue Bäder (2014), neue Küche (2019), Parkettböden und Fenster.? Komfort pur – Specksteinofen, 7 Sonnenbalkone, 3 Badezimmer, eigene Waschküche.? Parkplätze – 3 praktische Parkplätze inklusive.? Flexibilität – Möbliert und sofort bezugsbereit.Warum dieses Objekt?Ganzjährige Attraktivität – Perfekt für Sommer- und Wintergäste.Sichere Einnahmen – Durch das vermietete Sportgeschäft und das Potenzial der Ferienwohnungen.Wertsteigerung – Laufende Modernisierungen und zentrale Lage sichern den langfristigen Wert.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück im Herzen des Saastals.Kontaktieren Sie mich jetzt:Vivian Mottet+41 79 587 66 22

Geschäfts- und Wohnhaus mit viel Potenzial an der Grenze

Beliebte und stark frequentierte Tankstelle mit Lebensmittelgeschäft und Souvenirladen zu übergeben. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren selbstständigen Lebensstandard an einer erstklassigen Lage zu realisieren. Das Geschäfts- und Wohnhaus umfasst zur Zeit zwei differenzierte Einkommensquellen, die für Stabilität und Kontinuität sorgen.Aktuelle Geschäftseinkommen: • Eine stark frequentierte Tankstelle mit garantiertem Benzin-Liefervertrag • Ein Lebensmittel-/Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug auf 2 Etagen Beide Geschäftszweige gewährleisten durch ihre hervorragende strategische Lage an der internationalen Fernstrasse im Grenzdorf Gondo ein kontinuierliches und zuverlässiges Einkommen. Abgesehen von diesen beiden Standbeinen ist die Immobilie vielseitig nutzbar und spricht daher ein breites Spektrum von potenziellen Interessenten an. Aus sechs Stockwerken bestehend, teilweise noch im Rohbauzustand, können noch zusätzliche Wohnungen, Büros oder Gewerberäume geschaffen und das bereits äußerst attraktive Angebot mit weiteren Einnahmequellen aufgestockt werden. Zum Wohnbereich : Die 4.5 Zimmerwohnung bietet auf über 110 m2 viel Komfort und Stil zugleich. Die offene Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die drei hübschen Zimmer sind pragmatisch verteilt und offerieren viel Ruhe. Der große Balkon gewährt entspannte Stunden an frischer Luft und einen herrlichen Ausblick auf die Natur, Berge und den sich durchs Tal schlängelnden Bach. Ein Ort zum Geniessen.Weiteres Potenzial und Vorteile für lukrative Tätigkeit : • 3 zusätzliche Stockwerke im Bruttozustand zum Ausbauen • Fertigstellung weiterer Wohnungen für Personal, Drittpersonen und/oder Büro- und Gewerberäumlichkeiten als Renditeobjekt • Billig-Strom-Gemeinde und minimalste Steuerbelastung - idealeste Voraussetzungen für stromintensive und erfolgsorientierte Betriebe • grosse Stamm- und Tageskundschaft • 10 Park-und Umschlagsplätze • erleichterte Übernahme der bestehenden GmbH mit Inventar • gültiger Benzinliefervertrag Diese Immobilie weist zudem folgende Vorzüge aus : • großzügige, moderne 110 m² grosse Wohnung • offene, gut ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit charmantem Cheminée • großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf Bach und Zwischbergental • helle, angenehme Zimmer • unmittelbar an der Grenze und zum Einkaufsparadies Domodossola/Italien • gut erschlossen durch den Simplontunnel : Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand • regelmässiger Busverkehr zwischen Brig und Domodossola • Lago Maggiore, Stresa und Orta in wenigen Fahrminuten erreichbar Fazit: Dieses Angebot übersteigt die einfache Veräußerung einer Immobilie bei Weitem. Sein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis sowie die nahtlose Verschmelzung von Geschäfts- und Wohnbereich setzen neue Maßstäbe für innovative Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten.Darüber hinaus zeichnet sich der Standort nicht nur durch seine hervorragende Lage direkt an der Grenze zu Italien aus, sondern auch durch äußerst günstige Strompreise und minimale Gemeindesteuern. Diese unschlagbare Kombination schafft die perfekte Umgebung für jegliche Geschäftstätigkeiten.Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit Interessennachweis behandelt.