515 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Ferme avec extension moderne (commerciale)

Recherchez-vous une ferme spacieuse avec beaucoup d'espace, extension moderne et possibilités d'utilisation polyvalentes dans un endroit calme et pourtant central ? Alors cette propriété unique à Worb est exactement ce qu'il vous faut : La maison individuelle est à seulement 400 mètres de la gare RBS de Worb et offre une combinaison idéale de calme et d'accessibilité. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à distance de marche (400-500 mètres). La propriété comprend 1593 m2 et est entourée d'un jardin spacieux avec réserve de terrain constructible. Cela offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et la conception de jardin. La ferme a été construite en 1931 et a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée ces dernières années. Il convient de mentionner particulièrement l'extension moderne sur le côté nord, qui a été entièrement renouvelée en 2021/2022. Avec une surface habitable de 360 m2 et une surface commerciale de 195 m2, la ferme impressionne par son offre d'espaces spacieux. La surface commerciale peut être utilisée à des fins résidentielles avec des ajustements mineurs, idéale pour les logements intergénérationnels, les communautés de vie ou la combinaison du travail et du logement sous un même toit. Des pièces spacieuses et lumineuses, une piscine intérieure et diverses cellules humides offrent un environnement de vie et de travail confortable. Dans la partie commerciale, deux unités de douche/WC modernes sont disponibles. La partie résidentielle offre une salle de bain/WC, qui a été partiellement rénovée, une autre salle de bain/WC en état de construction brute, une douche/WC nouvellement créée dans les combles, et un WC séparé au rez-de-chaussée. Ainsi, la propriété dispose d'un nombre exceptionnel de zones sanitaires, qui soutiennent idéalement à la fois les familles et l'utilisation mixte. Les combles ont été entièrement rénovés en 2021/2022 et se présentent de manière moderne et lumineuse. Avec l'installation d'une cuisine, un appartement supplémentaire et indépendant pourrait être réalisé ici. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; la distribution de chaleur est effectuée dans la partie résidentielle via des radiateurs et dans la partie commerciale via le chauffage par le sol. La propriété est située dans une zone ZPP avec obligation de planification Eggasse Worb et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires. Cette ferme exceptionnelle combine le charme rural avec l'infrastructure moderne, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et marque des points avec son emplacement calme et pourtant central à Worb. Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent la générosité, la flexibilité et la qualité de vie. Points forts : - Propriété avec 1593 m2 - Grand jardin avec réserve de terrain constructible - Surface habitable 360 m2 - Surface commerciale 195 m2 (convertible en logements) - Extension commerciale modernisée (2021/2022) - Comble rénové (2021/2022), adaptable en appartement supplémentaire - Piscine intérieure dans la partie résidentielle - Pièces spacieuses et lumineuses - Partie commerciale : 2x douche/WC - Partie résidentielle : 1x salle de bain/WC partiellement rénovée, 1x salle de bain/WC en état de construction brute, 1x douche/WC dans les combles nouvellement créée, 1x WC séparé au rez-de-chaussée - Emplacement calme et pourtant central, à seulement 400 m de la gare RBS de Worb - Écoles et jardins d'enfants à distance de marche (400-500 m)

Immeuble commercial avec fonction restaurative et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²À une position stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les principaux services (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un intéressant immeuble avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’immeuble • Sous-sol -1 (842 m²): ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était en activité jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée: environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces), actuellement inhabitables, en attente de la rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking privé extérieur Superficie totale de l’immeuble: environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone à bâtir spéciale. Ci-dessous une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables:“ La zone définie comme spécialement constructible comprend l’implantation résidentielle à but touristique-récréatif, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions à usage résidentiel et les lieux de travail non nuisibles sont autorisés. Toute forme d’influence nuisible est interdite.Les paramètres de construction suivants s’appliquent:• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’immeuble se prête à différents scénarios de valorisation:• Réhabilitation de l’existant• Relance immédiate de l’activité restaurative• Développement à usage mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règlements de zonePrix demandé: CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Maison de 3 familles avec ancienne partie économique/toit ou beaucoup de potentiel

Habiter et travailler - propriété locative - auto-occupation La maison de 3 familles avec extension de toit doit être vendue. Cela comprend la plus grande partie de la parcelle, qui mesurera encore environ 1350 m².Le bâtiment résidentiel avec ses environs a également été intégré au développement de Mirchelgässli à l'époque.Dans la partie sud de la propriété, il y a encore un abri pour 5 voitures. Ces abris appartiennent à des unités résidentielles du développement de Mirchelgässli.La propriété de Mirchelgässli 17 dispose d'un système de chauffage central au mazout pour les 3 appartements et les diverses pièces secondaires, atelier, etc.Nous nous abstiendrons de décrire les appartements individuels. À l'occasion d'une visite, nous pourrons donner aux intéressés un aperçu, afin que l'on puisse se faire une idée du niveau de construction actuel.Chaque appartement dispose d'un grand cave au sous-sol. Les environs se composent d'une cour pavée au nord et d'une surface gazonnée au sud/ouest.Dans l'ancienne partie économique, les pièces sont en partie louées. Les 5 garages sont également loués.Intéressé ? Nous serons ravis de répondre à vos questions et de fournir des informations supplémentaires, et dans un premier temps, de vous envoyer les documents pertinents.

Immeuble mixte rénové avec rendement et potentiel dévolution

Située au coeur du village de Sorens, à seulement 15 minutes de Bulle, cette propriété représente une opportunité rare autant pour une famille souhaitant habiter sur place que pour un investisseur à la recherche dun bien rentable et polyvalent.Limmeuble se compose de :- deux appartements indépendants- un local commercial avec vitrine- plusieurs places de parc extérieures- un petit jardin privatif et espaces extérieuresLe grand avantage de cette propriété ? La possibilité doccuper un des logements à titre privé tout en générant des revenus grâce aux autres lots.Rénové en 2016, le bâtiment offre une excellente base avec encore un potentiel de valorisation intéressant selon vos projets.Distribution :Appartement duplex 4.5 pièces :Spacieux séjour, cuisine ouverte, salle à manger, plusieurs chambres, mezzanine, espaces modulables idéals pour télétravail ou activité indépendante.Appartement 3.5 pièces :Appartement indépendant avec cuisine, séjour lumineux et chambres confortables.Local commercial :Emplacement bénéficiant dune bonne visibilité, parfait pour activité indépendante, bureau, atelier ou rendement locatif complémentaire.À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Bulle et Fribourg.Saisissez cette opportunité et contactez-nous au +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Pour investisseurs : Immeuble à 5 min. de Chavornay (REN. env. 4.29%)

Composé de six appartements de belles surfaces ainsi que dun local commercial, cet immeuble constitue une opportunité de choix pour tout investisseur recherchant un placement pérenne et sécurisé.Atout particulièrement stratégique : une propriété par étages (PPE) a déjà été constituée, offrant la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot et ainsi doptimiser la valorisation patrimoniale.Construit en 2006, le bâtiment allie caractère et prestations confortables. Lensemble des lots est actuellement loué, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative.Létat locatif annuel net sélève à CHF 137'520., soit un rendement denviron 4.29%. Les loyers pratiqués demeurant inférieurs aux valeurs du marché, une adaptation progressive permet denvisager une amélioration significative de la performance locative.Répartition des lots :Rez-de-chaussée1 local commercial 2.5 pces denv. 98 m² CHF 650./mois HCEspaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique1er étage2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) CHF 1800./mois HC chacun2e étage 2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) CHF 1800./mois HC chacun3ème étage (combles)1 appartement 3.5 pces env. 84 m² CHF 1600./mois HC1 appartement 3.5 pces env. 99 m² avec balcon env. 10 m² CHF 1450./mois HCLimmeuble est intégralement desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à lensemble des niveaux.Deux garages ainsi que dix places de parc extérieures, complètent lensemble, de même que trois emplacements visiteurs. Les loyers appliqués étant inférieurs aux valeurs usuelles du marché, une révision progressive permettra denvisager une optimisation supplémentaire du rendement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et profitez de cette opportunité unique : Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Immeuble de rendement à rénover au coeur de Lausanne

Situé dans un quartier prisé de Lausanne, cet immeuble ancien composé de trois appartements (57 m2, 58 m2 et 52 m2) représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement à valoriser. Construit en 1872 par l'architecte Georges Rouge pour l'Association coopérative immobilière de Lausanne, le bâtiment s'inscrit dans l'histoire du développement du logement à caractère social de la ville. Érigé en ordre contigu, il conserve des éléments architecturaux typiques de son époque, notamment sa toiture à deux pans et certains détails décoratifs de la façade. Classé comme objet d'intérêt local avec une note patrimoniale de 3, il présente un intérêt architectural à préserver dans le cadre de sa rénovation. Deux des trois appartements offrent un fort potentiel de modernisation permettant d'améliorer leur confort et leur fonctionnalité, par la rénovation des cuisines, des installations techniques et des finitions, ainsi que par une réflexion sur la redistribution des espaces. Un garage indépendant ainsi qu'une remise extérieure est disponible afin de bénéficier de lieux de stockages supplémentaires. Un bel espace vert également vient compléter ce bien, permettant de profiter d'un îlot de fraîcheur en plein centre-ville et servant de lieu de rencontre très apprécié par les locataires durant la période estivale. La façade, le garage annexe et les parties communes devraient faire l'objet de travaux de valorisation, afin d'assurer la pérennité du bâtiment tout en respectant son caractère patrimonial. Ce bien s'adresse aux investisseurs désireux de développer un projet de rénovation et de valoriser un immeuble ancien sur le marché locatif lausannois. Il offre la possibilité d'allier la préservation du patrimoine bâti à la modernisation des logements, en recherchant un potentiel de rendement à long terme.

öffentliche Versteigerung Campingplatz Sand

Der Campingplatz Sand befindet sich an aussergewöhnlicher Lage im Grindwalder Talboden, am Fusse der imposanten Eigernordwand und unmittelbar an einem natürlichen Quellbach. Umgeben von viel Grün, Bäumen und der eindrücklichen Bergwelt bietet der Platz seinen Gästen das, was Grindelwald auszeichnet: Natur pur in unmittelbarer Nähe zu einer vielseitigen touristischen Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich die Landi mit Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grindelwald Grund. Damit ist der Campingplatz sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Fahrzeug gut erschlossen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung. Im Winter führt die technisch beschneite Skipiste zurück bis in die Nähe des Campingplatzes und ermöglicht damit praktisch Ski-in/Ski-out. Auch die Langlaufloipe und Winterwanderwege befinden sich unmittelbar vor der Türe. Während der Sommermonate ist der Campingplatz ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bike-Touren und zahlreiche weitere Aktivitäten in der Jungfrau Region. Ein Gleitschirm-Landeplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob Erholung inmitten der Natur, aktive Ferien in den Bergen oder gemeinsame Zeit mit der Familie - der Campingplatz verbindet die Ruhe eines naturnahen Standorts mit den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten einer international bekannten Ganzjahresdestination.Der Campingplatz Sand umfasst zwei Grundstücke, die Parzellen Nrn. 3953 und 3727. Die Parzelle Nr. 3953 bildet das eigentliche Campingplatzareal. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude. Das Hauptgebäude Nr. 8a umfasst die für den Campingbetrieb erforderlichen WC- und Waschanlagen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die beiden kleineren Gebäude Nrn. 8b und 8c, welche als Lagergebäude genutzt werden. Die Parzelle Nr. 3727 weist eine Fläche von 211 m² auf und dient der Erschliessung und Zufahrt zum Campingplatz sowie als zusätzliche Parkfläche für Besucher und Campingplatznutzer. Damit verfügt der Campingplatz über eine bestehende betriebliche Grundinfrastruktur und eine eigene Erschliessungsparzelle.Hinweis zur Wasserversorgung: Der Wasseranschluss des Campingplatzes erfolgt derzeit über eine benachbarte Liegenschaft. Hierfür bestehen nach heutigem Kenntnisstand keine gesicherten Rechte zugunsten des Campingplatzes. Die zukünftige Wasserversorgung sowie die Verrechnung des Wasserbezugs sind deshalb von der Käuferschaft mit der Eigentümerin der betreffenden Nachbarliegenschaft zu vereinbaren.Der Campingplatz Sand wird im Rahmen einer freiwilligen öffentlichen Versteigerung gemäss Art. 229 Abs. 2 OR zum Verkauf angeboten. Der Mindestpreis beträgt CHF 250'000.- und muss überboten werden. Angebote von CHF 250'000.- oder darunter werden nicht berücksichtigt. Die detaillierten Versteigerungsbedingungen befinden sich im Anhang dieser Verkaufsdokumentation. Besichtigungen sind nach vorgängiger Vereinbarung möglich. Sobald der Versteigerungstermin festgelegt ist, werden Ort, Datum und Uhrzeit öffentlich bekannt gegeben. Die entsprechenden Angaben können selbstverständlich auch direkt bei uns erfragt werden.Le camping Sand bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la vallée de Grindelwald, au pied de l'imposante face nord de l'Eiger et à proximité immédiate d'un ruisseau de source naturel. Entouré de verdure, d'arbres et d'un paysage montagneux saisissant, le camping offre à ses hôtes ce qui fait la particularité de Grindelwald : une nature à l'état pur à proximité immédiate d'une infrastructure touristique variée. Malgré son emplacement calme et proche de la nature, les principales commodités sont facilement accessibles. À proximité se trouvent le magasin Landi avec ses commerces, un arrêt de bus ainsi que la gare de Grindelwald Grund. Le camping est ainsi bien desservi aussi bien par les transports en commun que par la route. Son emplacement offre des...

Immeuble industriel , artisanal et administratif

Situé au sud de la ville, à proximité immédiate du centre et à quelques minutes seulement de la gare, cet immeuble jouit d'un emplacement stratégique. Facilement accessible en transports publics, en voiture ou via les parkings relais, il garantit une mobilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Les villes de Neuchâtel et d'Yverdon-les-Bains se rejoignent en une vingtaine de minutes, renforçant encore l'attrait du site. Implanté dans un environnement calme, composé d'immeubles et de petits ateliers, il offre un cadre idéal pour des activités administratives, logistiques ou de production légère, à l'exclusion de toute nuisance industrielle.Construit dans les années 1960 et agrandi au sud dans les années 2000, l'immeuble a toujours bénéficié d'un entretien soigné.Avec une surface utilisable de 1'750 m², il allie modernité, confort et flexibilité. Réparti sur plusieurs niveaux avec ascenseur et offrant deux entrées distinctes, il propose au rez-de-chaussée une zone de réception des marchandises, des espaces de stockage, un atelier ainsi que des salles de conférence et locaux techniques. Les étages supérieurs accueillent des bureaux lumineux, deux salles de conférence, deux vastes ateliers de production, un laboratoire et des sanitaires séparés. Enfin, le dernier étage se distingue par un espace de convivialité avec une cafétéria, parfaite pour les moments de détente et les échanges entre collègues.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour l'organisation d'une visite.

Immeuble mixte à fort potentiel - Opportunité d'investissement à Flanthey

Opportunité d'investissement rare, à Flanthey.Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Flanthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation.Le bien se compose de :- un appartement de 4.5 pièces à l'étage,- un commerce au rez-de-chaussée, facilement transformable en un ou plusieurs appartements,- De grandes surfaces de stockage au rez inférieur, actuellement utilisées comme garages, offrant un potentiel supplémentaire de rendement.Appartement 4.5 pièces à l'étage, partiellement rénové, se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec armoire encastrée ;- Cuisine équipée, fonctionnelle ;- Séjour lumineux avec accès direct à une superbe terrasse couverte, bénéficiant d'une vue imprenable ;- Trois chambres à coucher.Potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, actuellement affecté à un usage commercial, peut être réaménagé en logements, offrant une opportunité d'optimisation du rendement locatif particulièrement intéressante pour un investisseur.Extérieurs et rez-inférieur :- Un jardin privatif et entièrement clôturé, offrant un espace de détente apprécié tant par les familles que par les locataires ;- 4 places de parc extérieures ;- 4 grands garages/box.Caractéristiques techniques :Contrôle électrique (OIBT) inclus dans le prix ;Fenêtres PVC triple vitrage pour l'appartement ;Bâtiment très bien entretenu, régulièrement rénové au fil des années ;Chauffage au mazout;Situation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, arrêt de bus et accès rapides aux axes principaux, garantissant une demande locative durable.Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Immeuble d'habitation avec un rendement supérieur à 7,5%

Idéalement situé dans un quartier central proche de toutes les commodités, cet immeuble d'habitation construit en 1969 se compose de 4 unités locatives entièrement fonctionnelles, dont plusieurs ont été créées ou rénovées en 2024. L'ensemble offre un rendement brut attractif de plus de 7,5%, faisant de ce bien une opportunité d'investissement sûre et rentable.Lien pour visiter l'immeuble virtuellement : iciComposition de l'immeubleL'immeuble totalise environ 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec des appartements variés adaptés à différents profils de locataires.Sous-solGarage, ancienne buanderie, pièces de stockage et caves. Cet espace peut conserver son usage actuel ou être réaffecté selon les besoins futurs.Rez-de-chaussée • Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 650 CHF/mois charges comprises. • Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), entièrement rénové en 2024, loué 1'850 CHF/mois charges comprises. 1er étage • Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 850 CHF/mois charges comprises. • Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), anciennement occupé par le propriétaire, actuellement disponible à la location pour 1'650 CHF/mois charges comprises. Caractéristiques techniquesL'immeuble est chauffé par un système au mazout, avec distribution par vannes thermostatiques, assurant une gestion efficace de la chaleur pour chaque unité. Les rénovations récentes réalisées en 2024 (création d'appartements et modernisation des installations) garantissent un bon état d'entretien général et une attractivité durable sur le marché locatif.Situation et commoditésBénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports publics, cet immeuble offre un cadre pratique et recherché par les locataires. La demande locative y est constante, assurant un taux d'occupation élevé et une bonne rentabilité.Résumé • 4 unités locatives générant un revenu locatif total annuel attractif • Rendement net : + 7,5% • Rénovations importantes en 2024 (création et remise à neuf d'appartements) • Emplacement central proche de toutes les commodités • Travaux de confort à réaliser offrant un levier fiscal intéressant Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr, bien situé et offrant un revenu immédiat.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir en détail le potentiel de cet immeuble de rendement.