496 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Suisse (Switzerland)

Maison de 3 familles avec ancienne partie économique/toit ou beaucoup de potentiel

Habiter et travailler - propriété locative - auto-occupation La maison de 3 familles avec extension de toit doit être vendue. Cela comprend la plus grande partie de la parcelle, qui mesurera encore environ 1350 m².Le bâtiment résidentiel avec ses environs a également été intégré au développement de Mirchelgässli à l'époque.Dans la partie sud de la propriété, il y a encore un abri pour 5 voitures. Ces abris appartiennent à des unités résidentielles du développement de Mirchelgässli.La propriété de Mirchelgässli 17 dispose d'un système de chauffage central au mazout pour les 3 appartements et les diverses pièces secondaires, atelier, etc.Nous nous abstiendrons de décrire les appartements individuels. À l'occasion d'une visite, nous pourrons donner aux intéressés un aperçu, afin que l'on puisse se faire une idée du niveau de construction actuel.Chaque appartement dispose d'un grand cave au sous-sol. Les environs se composent d'une cour pavée au nord et d'une surface gazonnée au sud/ouest.Dans l'ancienne partie économique, les pièces sont en partie louées. Les 5 garages sont également loués.Intéressé ? Nous serons ravis de répondre à vos questions et de fournir des informations supplémentaires, et dans un premier temps, de vous envoyer les documents pertinents.

Immeuble mixte rénové avec rendement et potentiel dévolution

Située au coeur du village de Sorens, à seulement 15 minutes de Bulle, cette propriété représente une opportunité rare autant pour une famille souhaitant habiter sur place que pour un investisseur à la recherche dun bien rentable et polyvalent.Limmeuble se compose de :- deux appartements indépendants- un local commercial avec vitrine- plusieurs places de parc extérieures- un petit jardin privatif et espaces extérieuresLe grand avantage de cette propriété ? La possibilité doccuper un des logements à titre privé tout en générant des revenus grâce aux autres lots.Rénové en 2016, le bâtiment offre une excellente base avec encore un potentiel de valorisation intéressant selon vos projets.Distribution :Appartement duplex 4.5 pièces :Spacieux séjour, cuisine ouverte, salle à manger, plusieurs chambres, mezzanine, espaces modulables idéals pour télétravail ou activité indépendante.Appartement 3.5 pièces :Appartement indépendant avec cuisine, séjour lumineux et chambres confortables.Local commercial :Emplacement bénéficiant dune bonne visibilité, parfait pour activité indépendante, bureau, atelier ou rendement locatif complémentaire.À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Bulle et Fribourg.Saisissez cette opportunité et contactez-nous au +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Pour investisseurs : Immeuble à 5 min. de Chavornay (REN. env. 4.29%)

Composé de six appartements de belles surfaces ainsi que dun local commercial, cet immeuble constitue une opportunité de choix pour tout investisseur recherchant un placement pérenne et sécurisé.Atout particulièrement stratégique : une propriété par étages (PPE) a déjà été constituée, offrant la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot et ainsi doptimiser la valorisation patrimoniale.Construit en 2006, le bâtiment allie caractère et prestations confortables. Lensemble des lots est actuellement loué, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative.Létat locatif annuel net sélève à CHF 137'520., soit un rendement denviron 4.29%. Les loyers pratiqués demeurant inférieurs aux valeurs du marché, une adaptation progressive permet denvisager une amélioration significative de la performance locative.Répartition des lots :Rez-de-chaussée1 local commercial 2.5 pces denv. 98 m² CHF 650./mois HCEspaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique1er étage2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) CHF 1800./mois HC chacun2e étage 2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) CHF 1800./mois HC chacun3ème étage (combles)1 appartement 3.5 pces env. 84 m² CHF 1600./mois HC1 appartement 3.5 pces env. 99 m² avec balcon env. 10 m² CHF 1450./mois HCLimmeuble est intégralement desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à lensemble des niveaux.Deux garages ainsi que dix places de parc extérieures, complètent lensemble, de même que trois emplacements visiteurs. Les loyers appliqués étant inférieurs aux valeurs usuelles du marché, une révision progressive permettra denvisager une optimisation supplémentaire du rendement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et profitez de cette opportunité unique : Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Immeuble de rendement à rénover au coeur de Lausanne

Situé dans un quartier prisé de Lausanne, cet immeuble ancien composé de trois appartements (57 m2, 58 m2 et 52 m2) représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement à valoriser. Construit en 1872 par l'architecte Georges Rouge pour l'Association coopérative immobilière de Lausanne, le bâtiment s'inscrit dans l'histoire du développement du logement à caractère social de la ville. Érigé en ordre contigu, il conserve des éléments architecturaux typiques de son époque, notamment sa toiture à deux pans et certains détails décoratifs de la façade. Classé comme objet d'intérêt local avec une note patrimoniale de 3, il présente un intérêt architectural à préserver dans le cadre de sa rénovation. Deux des trois appartements offrent un fort potentiel de modernisation permettant d'améliorer leur confort et leur fonctionnalité, par la rénovation des cuisines, des installations techniques et des finitions, ainsi que par une réflexion sur la redistribution des espaces. Un garage indépendant ainsi qu'une remise extérieure est disponible afin de bénéficier de lieux de stockages supplémentaires. Un bel espace vert également vient compléter ce bien, permettant de profiter d'un îlot de fraîcheur en plein centre-ville et servant de lieu de rencontre très apprécié par les locataires durant la période estivale. La façade, le garage annexe et les parties communes devraient faire l'objet de travaux de valorisation, afin d'assurer la pérennité du bâtiment tout en respectant son caractère patrimonial. Ce bien s'adresse aux investisseurs désireux de développer un projet de rénovation et de valoriser un immeuble ancien sur le marché locatif lausannois. Il offre la possibilité d'allier la préservation du patrimoine bâti à la modernisation des logements, en recherchant un potentiel de rendement à long terme.

öffentliche Versteigerung Campingplatz Sand

Der Campingplatz Sand befindet sich an aussergewöhnlicher Lage im Grindwalder Talboden, am Fusse der imposanten Eigernordwand und unmittelbar an einem natürlichen Quellbach. Umgeben von viel Grün, Bäumen und der eindrücklichen Bergwelt bietet der Platz seinen Gästen das, was Grindelwald auszeichnet: Natur pur in unmittelbarer Nähe zu einer vielseitigen touristischen Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich die Landi mit Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grindelwald Grund. Damit ist der Campingplatz sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Fahrzeug gut erschlossen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung. Im Winter führt die technisch beschneite Skipiste zurück bis in die Nähe des Campingplatzes und ermöglicht damit praktisch Ski-in/Ski-out. Auch die Langlaufloipe und Winterwanderwege befinden sich unmittelbar vor der Türe. Während der Sommermonate ist der Campingplatz ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bike-Touren und zahlreiche weitere Aktivitäten in der Jungfrau Region. Ein Gleitschirm-Landeplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob Erholung inmitten der Natur, aktive Ferien in den Bergen oder gemeinsame Zeit mit der Familie - der Campingplatz verbindet die Ruhe eines naturnahen Standorts mit den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten einer international bekannten Ganzjahresdestination.Der Campingplatz Sand umfasst zwei Grundstücke, die Parzellen Nrn. 3953 und 3727. Die Parzelle Nr. 3953 bildet das eigentliche Campingplatzareal. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude. Das Hauptgebäude Nr. 8a umfasst die für den Campingbetrieb erforderlichen WC- und Waschanlagen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die beiden kleineren Gebäude Nrn. 8b und 8c, welche als Lagergebäude genutzt werden. Die Parzelle Nr. 3727 weist eine Fläche von 211 m² auf und dient der Erschliessung und Zufahrt zum Campingplatz sowie als zusätzliche Parkfläche für Besucher und Campingplatznutzer. Damit verfügt der Campingplatz über eine bestehende betriebliche Grundinfrastruktur und eine eigene Erschliessungsparzelle.Hinweis zur Wasserversorgung: Der Wasseranschluss des Campingplatzes erfolgt derzeit über eine benachbarte Liegenschaft. Hierfür bestehen nach heutigem Kenntnisstand keine gesicherten Rechte zugunsten des Campingplatzes. Die zukünftige Wasserversorgung sowie die Verrechnung des Wasserbezugs sind deshalb von der Käuferschaft mit der Eigentümerin der betreffenden Nachbarliegenschaft zu vereinbaren.Der Campingplatz Sand wird im Rahmen einer freiwilligen öffentlichen Versteigerung gemäss Art. 229 Abs. 2 OR zum Verkauf angeboten. Der Mindestpreis beträgt CHF 250'000.- und muss überboten werden. Angebote von CHF 250'000.- oder darunter werden nicht berücksichtigt. Die detaillierten Versteigerungsbedingungen befinden sich im Anhang dieser Verkaufsdokumentation. Besichtigungen sind nach vorgängiger Vereinbarung möglich. Sobald der Versteigerungstermin festgelegt ist, werden Ort, Datum und Uhrzeit öffentlich bekannt gegeben. Die entsprechenden Angaben können selbstverständlich auch direkt bei uns erfragt werden.Le camping Sand bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la vallée de Grindelwald, au pied de l'imposante face nord de l'Eiger et à proximité immédiate d'un ruisseau de source naturel. Entouré de verdure, d'arbres et d'un paysage montagneux saisissant, le camping offre à ses hôtes ce qui fait la particularité de Grindelwald : une nature à l'état pur à proximité immédiate d'une infrastructure touristique variée. Malgré son emplacement calme et proche de la nature, les principales commodités sont facilement accessibles. À proximité se trouvent le magasin Landi avec ses commerces, un arrêt de bus ainsi que la gare de Grindelwald Grund. Le camping est ainsi bien desservi aussi bien par les transports en commun que par la route. Son emplacement offre des...

Immeuble industriel , artisanal et administratif

Situé au sud de la ville, à proximité immédiate du centre et à quelques minutes seulement de la gare, cet immeuble jouit d'un emplacement stratégique. Facilement accessible en transports publics, en voiture ou via les parkings relais, il garantit une mobilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Les villes de Neuchâtel et d'Yverdon-les-Bains se rejoignent en une vingtaine de minutes, renforçant encore l'attrait du site. Implanté dans un environnement calme, composé d'immeubles et de petits ateliers, il offre un cadre idéal pour des activités administratives, logistiques ou de production légère, à l'exclusion de toute nuisance industrielle.Construit dans les années 1960 et agrandi au sud dans les années 2000, l'immeuble a toujours bénéficié d'un entretien soigné.Avec une surface utilisable de 1'750 m², il allie modernité, confort et flexibilité. Réparti sur plusieurs niveaux avec ascenseur et offrant deux entrées distinctes, il propose au rez-de-chaussée une zone de réception des marchandises, des espaces de stockage, un atelier ainsi que des salles de conférence et locaux techniques. Les étages supérieurs accueillent des bureaux lumineux, deux salles de conférence, deux vastes ateliers de production, un laboratoire et des sanitaires séparés. Enfin, le dernier étage se distingue par un espace de convivialité avec une cafétéria, parfaite pour les moments de détente et les échanges entre collègues.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour l'organisation d'une visite.

Immeuble mixte à fort potentiel - Opportunité d'investissement à Flanthey

Opportunité d'investissement rare, à Flanthey.Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Flanthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation.Le bien se compose de :- un appartement de 4.5 pièces à l'étage,- un commerce au rez-de-chaussée, facilement transformable en un ou plusieurs appartements,- De grandes surfaces de stockage au rez inférieur, actuellement utilisées comme garages, offrant un potentiel supplémentaire de rendement.Appartement 4.5 pièces à l'étage, partiellement rénové, se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec armoire encastrée ;- Cuisine équipée, fonctionnelle ;- Séjour lumineux avec accès direct à une superbe terrasse couverte, bénéficiant d'une vue imprenable ;- Trois chambres à coucher.Potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, actuellement affecté à un usage commercial, peut être réaménagé en logements, offrant une opportunité d'optimisation du rendement locatif particulièrement intéressante pour un investisseur.Extérieurs et rez-inférieur :- Un jardin privatif et entièrement clôturé, offrant un espace de détente apprécié tant par les familles que par les locataires ;- 4 places de parc extérieures ;- 4 grands garages/box.Caractéristiques techniques :Contrôle électrique (OIBT) inclus dans le prix ;Fenêtres PVC triple vitrage pour l'appartement ;Bâtiment très bien entretenu, régulièrement rénové au fil des années ;Chauffage au mazout;Situation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, arrêt de bus et accès rapides aux axes principaux, garantissant une demande locative durable.Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Immeuble d'habitation avec un rendement supérieur à 7,5%

Idéalement situé dans un quartier central proche de toutes les commodités, cet immeuble d'habitation construit en 1969 se compose de 4 unités locatives entièrement fonctionnelles, dont plusieurs ont été créées ou rénovées en 2024. L'ensemble offre un rendement brut attractif de plus de 7,5%, faisant de ce bien une opportunité d'investissement sûre et rentable.Lien pour visiter l'immeuble virtuellement : iciComposition de l'immeubleL'immeuble totalise environ 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec des appartements variés adaptés à différents profils de locataires.Sous-solGarage, ancienne buanderie, pièces de stockage et caves. Cet espace peut conserver son usage actuel ou être réaffecté selon les besoins futurs.Rez-de-chaussée • Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 650 CHF/mois charges comprises. • Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), entièrement rénové en 2024, loué 1'850 CHF/mois charges comprises. 1er étage • Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 850 CHF/mois charges comprises. • Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), anciennement occupé par le propriétaire, actuellement disponible à la location pour 1'650 CHF/mois charges comprises. Caractéristiques techniquesL'immeuble est chauffé par un système au mazout, avec distribution par vannes thermostatiques, assurant une gestion efficace de la chaleur pour chaque unité. Les rénovations récentes réalisées en 2024 (création d'appartements et modernisation des installations) garantissent un bon état d'entretien général et une attractivité durable sur le marché locatif.Situation et commoditésBénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports publics, cet immeuble offre un cadre pratique et recherché par les locataires. La demande locative y est constante, assurant un taux d'occupation élevé et une bonne rentabilité.Résumé • 4 unités locatives générant un revenu locatif total annuel attractif • Rendement net : + 7,5% • Rénovations importantes en 2024 (création et remise à neuf d'appartements) • Emplacement central proche de toutes les commodités • Travaux de confort à réaliser offrant un levier fiscal intéressant Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr, bien situé et offrant un revenu immédiat.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir en détail le potentiel de cet immeuble de rendement.

Espace commercial polyvalent à vendre – grand potentiel d'adaptation

Nous proposons à la vente un espace commercial avec une grande offre d'espace, idéal pour diverses activités : bureau, cabinet médical, centre professionnel ou propriété d'entreprise. La structure offre une grande flexibilité et peut être facilement adaptée aux besoins spécifiques du futur propriétaire.Données principales • Surface totale : 475 m² • 320 m² pour les bureaux ou les zones d'exploitation • 155 m² pour les pièces secondaires (archives, stockage, salles techniques) • Prix de vente : CHF 1'450'000.– Places de parking disponibles (non incluses dans le prix) • 2 places de parking dans le garage souterrain à CHF 50'000.– chacune • 3 places de parking extérieures à CHF 20'000.– chacune Atouts • Environnements qui sont lumineux, spacieux et facilement modifiables • Idéal pour ceux qui recherchent un établissement représentatif ou un environnement fonctionnel et sur mesure • Emplacement stratégique, facilement accessible pour les clients • Opportunité d'adapter les espaces intérieurs Une excellente opportunité pour les entreprises, les professionnels ou les investisseurs qui recherchent un biens polyvalent et de haute qualité.

Casa strategica al confine - strategisches Haus an der Grenze

Zweitwohnsitz- residenza secondariaProponiamo in vendita a un prezzo estremamente interessante. una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica sul confine tra Svizzera e Italia. Questa casa indipendente, affacciata sul lago e immersa in uno scenario naturale spettacolare, offre una vista panoramica impareggiabile.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: situata direttamente sulla strada cantonale e vicina al confine, ideale per chi cerca un punto di passaggio molto frequentato e ben collegato.• Versatilità d’uso: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come attività commerciale. Ideale per chi cerca una location di impatto per avviare un business o per godere di una casa esclusiva.• Parcheggi coperti: l’immobile dispone di comodi posti auto coperti, una caratteristica preziosa in una zona dove non è possibile realizzare nuove costruzioni.• Vista panoramica e ambiente riservato: affacciata sul lago e circondata da una natura incontaminata, la casa offre un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo su una via di forte passaggio.• Potenziale di sviluppo: esiste la possibilità di trasformare il tetto in una splendida terrazza panoramica, perfetta per sfruttare al massimo la vista sul lago e creare uno spazio esterno esclusivo.• Ideale per attività commerciali: l’immobile è perfetto per diverse attività, come un ufficio di cambio valuta, un chiosco o un negozio, grazie alla sua visibilità e accessibilità. Allo stesso tempo, è ideale come abitazione per chi cerca un luogo di residenza unico e con tutti i comfort.• è possibile la creazione di 2-3 appartamentiEl tetto è stato completamente rifatto con un costo di Fr. 100'000.-Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una proprietà con una posizione invidiabile, una vista mozzafiato e grandi possibilità di personalizzazione.----------Brissago è un incantevole comune situato nel cantone del Ticino, in Svizzera. Si affaccia sul Lago Maggiore, offrendo panorami mozzafiato e un clima mite che favorisce la crescita di una ricca vegetazione mediterranea. Il paese è noto per le sue splendide isole, in particolare le Isole di Brissago, ospitanti un giardino botanico unico, dove si possono ammirare piante esotiche e rare.La comunità di Brissago è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto delle grandi città. Le architetture locali riflettono l'influenza della cultura ticinese, con case in pietra e caratteristiche tipiche della regione.Brissago offre vari sentieri escursionistici che conducono a panorami spettacolari, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, il paese è ben collegato con le città vicine, permettendo facili escursioni verso luoghi come Locarno e Ascona.Durante tutto l'anno, Brissago ospita eventi culturali e manifestazioni, celebrando le tradizioni locali e l'artigianato. La gastronomia del luogo è un'altra attrattiva, con ristoranti che servono piatti tipici del Ticino. Grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza culturale, Brissago è una destinazione ideale per chi desidera esplorare il Ticino.———Wir bieten zum äußerst attraktiven Preis eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien befindet. Dieses freistehende Haus, das direkt am See liegt und in eine atemberaubende Naturlandschaft eingebettet ist, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.Hauptmerkmale:• Strategische Lage: Direkt an der Kantonsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze gelegen – ideal für alle, die eine stark frequentierte und gut angebundene Immobilie suchen.• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt sowohl als private Wohnimmobilie als auch für gewerbliche Zwecke. Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Location für ein Geschäft suchen oder ein exklusives Zuhause genießen möchten.• Überdachte Parkplätze: Das Objekt verfügt über bequeme überdachte Parkplätze – ein wertvolles Merkmal in einer Gegend, in der keine neuen Bauprojekte möglich sind.• Panoramablick und Privatsphäre: Das Haus bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und ist von unberührter Natur umgeben – eine ruhige und exklusive Atmosphäre, trotz der Lage an einer vielbefahrenen Straße.• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, das Dach in eine traumhafte Panoramaterrasse zu verwandeln, um den Seeblick noch besser zu nutzen und einen exklusiven Außenbereich zu schaffen.• Ideal für Gewerbebetriebe: Aufgrund der hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten wie ein Wechselbüro, einen Kiosk oder ein Ladengeschäft. Gleichzeitig bietet sie sich als einzigartiger Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten an.• Potenzial für 2-3 Wohnungen: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen.Das Dach wurde neu renoviert und es hat Fr. 100'000.- gekostet.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.Eine Immobilie in einer begehrten Lage, mit atemberaubendem Seeblick und großem Anpassungspotenzial – perfekt für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.Brissago – Ein idyllisches Juwel im TessinBrissago ist eine malerische Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt direkt am Lago Maggiore und bietet spektakuläre Panoramen sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer üppigen mediterranen Vegetation begünstigt. Besonders bekannt ist Brissago für seine wunderschönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen botanischen Garten beherbergen, in dem exotische und seltene Pflanzen bestaunt werden können.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Tessiner Steinhäusern und regionaltypischen Elementen.Brissago bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem ist der Ort hervorragend an nahegelegene Städte wie Locarno und Ascona angebunden, sodass Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das lokale Handwerk und die Geschichte der Region feiern. Auch die kulinarische Vielfalt ist eine große Attraktion: In den lokalen Restaurants werden köstliche Tessiner Spezialitäten serviert.Dank seiner atemberaubenden Natur und reichen Kultur ist Brissago ein perfektes Reiseziel für alle, die das Tessin in seiner ganzen Schönheit erleben möchten.

Avec beaucoup d'amour, bâtiment résidentiel et commercial historique rénové

Cette propriété polyvalente combine le charme historique avec des espaces rénovés de haute qualité et offre des perspectives attrayantes pour vivre, travailler et investir. Le bâtiment, construit à l'origine en 1900, convainc par sa flexibilité et offre des conditions idéales pour différents concepts d'entreprise et de vie.Un point fort particulier est la zone de gastronomie existante au rez-de-chaussée. La cuisine industrielle entièrement équipée et l'infrastructure existante créent les meilleures conditions pour reprendre les activités de restaurant. En outre, des espaces de bureau rénovés de haute qualité, climatisés, sont disponibles, qui peuvent être occupés immédiatement et offrent un environnement de travail agréable.Les zones résidentielles ci-dessus permettent un lien attractif entre vie et travail sous un même toit. Que ce soit comme combinaison d'utilisation de bureau et de résidence, avec des activités de gastronomie reprises ou par une réutilisation possible des espaces commerciaux en unités résidentielles supplémentaires, la propriété offre des perspectives polyvalentes pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Trois options d'utilisation : vie et bureau, gastronomie ou maison résidentielle pure+ Propriété rénovée de haute qualité avec caractère historique+ Infrastructure de gastronomie entièrement équipée avec cuisine industrielle et potentiel de réouverture+ Parcelle avec potentiel de développement de construction attractif ou possibilités de stationnement pour environ 35 véhicules+ Sept cases de garage et une station de recharge EEspaces de vie et de commerce attractifs avec potentiel d'utilisation polyvalent :+ 1 × appartement 1 pièce de 21,5 m²+ 1 × appartement 1,5 pièces de 33,0 m²+ 3 × appartements 2,5 pièces de 55,7 m², 71,7 m² et 79,0 m²+ 2 × appartements 3,5 pièces de 101,5 m² et 114,6 m²+ 192 m² d'espace de bureau climatisé, disponible immédiatement+ 168 m² d'espace de stockage supplémentaireNous avons suscité votre intérêt ? Marco C. Grava vous montrera la propriété en personne et répondra à vos questions au +41 79 667 07 67.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Estavayer-le-Lac, à vendre, bâtiment industriel et artisanal de 200 m2

Estavayer-le-Lac, à vendre, bâtiment industriel et artisanal de 200 m2Ce bâtiment, très bien entretenu, est construit sur une parcelle de 1101 m2 en zone industrielle et artisanale.Le potentiel est là pour tout type d'activités.La ville d'Estavayer-le-Lac est située sur la rive sud du lac de Neuchâtel, entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).Le centre-ville historique vous fera découvrir de beaux bâtiments architecturaux, comme le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent.Estavayer propose de nombreuses activités lacustres (voile, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

La combinaison parfaite de confort de vie, de commerce et de qualité de vie

Là où le confort de vie rencontre la liberté d'entreprendre, l'espace devient une nouvelle qualité de vie. À Laupen, vous pouvez vous attendre à une propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle qui relie de manière impressionnante le logement, le travail et l'investissement. Le bâtiment, construit en 1988 et agrandi en 1995, offre aujourd'hui une surface totale polyvalente avec des locaux commerciaux, des bureaux, des espaces de production et de stockage spacieux.Vivre avec une vue et un espace libre : À l'étage supérieur, un appartement de 4 pièces d'environ 150 m² d'espace habitable vous attend. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la maison et, avec la cuisine, deux chambres et un bureau séparé, crée un ambiance de vie élégante et pratique. Une cheminée dans le salon offre une atmosphère particulièrement accueillante. La terrasse de 26 m² et le balcon de 13 m² étendent l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à profiter d'heures détendues sous le ciel ouvert.Travailler avec des possibilités : Au rez-de-chaussée et au sous-sol, environ 488 m² d'espace utilisable et 218 m² d'espace de cave supplémentaires sont disponibles. Que ce soit un bureau, un atelier, un studio, une production, un stockage, un archive ou une solution commerciale individuelle - les locaux spacieux offrent une large gamme de perspectives. L'ascenseur permet un accès confortable aux niveaux et soutient des processus de travail efficaces. L'accès au niveau du sol au rez-de-chaussée complète l'infrastructure fonctionnelle.Le terrain de 1 260 m² offre un espace libre précieux pour la détente, les idées de jardin ou les espaces extérieurs représentatifs avec environ 569 m² d'espace de jardin. Pour les résidents, les employés et les clients, 11 places de parking extérieures et un garage séparé sont disponibles. Une pompe à chaleur géothermique et un chauffage par le sol combinent le confort moderne avec une alimentation en chaleur durable.Laupen combine la qualité de vie et les courtes distances : La gare est à distance de marche, et le S-Bahn vous emmène régulièrement à Berne. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs locales sur les rivières Sense et Saane sont situées dans les environs. Cela crée une propriété avec du caractère, de la substance et de l'espace pour les visions - un endroit où le logement et le travail se fondent dans une perspective forte pour l'avenir.