472 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Suisse (Switzerland)

Propriété résidentielle et commerciale avec exploitation fromagère à Riggisberg

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente, située au cœur de Riggisberg, combine des espaces de vie et commerciaux attractifs avec des possibilités de développement intéressantes. La propriété, construite en 1982, s'étend sur une parcelle de 1 153 m² et dispose d'une surface utile d'environ 1 820 m². Le volume du bâtiment est de 5 099 m³ et se répartit sur quatre étages, accessibles confortablement par un ascenseur.Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de vente ainsi que d'anciens locaux de production, de refroidissement et de stockage. La production commerciale a été arrêtée, ce qui offre diverses possibilités de nouvelle utilisation ou de développement des espaces. Aux étages supérieurs et mansardés, deux unités résidentielles sont disponibles : un appartement de 5 pièces d'environ 123 m² et un appartement de 3,5 pièces d'environ 96 m². Le long de la façade, des balcons complètent l'offre résidentielle. Des bureaux, salles de séjour et locaux auxiliaires supplémentaires élargissent la gamme d'utilisations.Le sous-sol comprend des espaces de stockage supplémentaires, des cellules de refroidissement, un abri inactif ainsi que le chauffage et les équipements du bâtiment. Le chauffage est assuré par un système de stockage de chaleur au fuel, et la distribution de chaleur se fait par chauffage au sol. La construction solide en maçonnerie et en bois avec un toit à deux pentes et l'état structural correspondant à son âge offrent une bonne base. À moyen terme, des mesures de maintenance, de rénovation et de rénovation énergétique sont à prévoir.La propriété dispose également d'une source d'eau potable.Pour le stationnement, deux garages séparés et six places de parking extérieures sont disponibles. La situation centrale offre des distances courtes aux installations commerciales, aux arrêts de bus et aux autres équipements d'infrastructure. Riggisberg est également bien connecté au réseau de transport régional et offre une grande variété de possibilités pour la vie quotidienne, les loisirs et la détente. Le prix cible est de CHF 2 950 000 ; un rendement cible de 5,19 % est indiqué. • Propriété résidentielle et commerciale avec 2 unités • Environ 1 820 m² d'espace utilisable sur 4 étages • 2 appartements d'environ 123 m² et d'environ 96 m² • Magasin, locaux de production, bureaux et espaces de stockage • Ascenseur, balcons, 2 garages et 6 places de parking extérieures • Situation centrale à Riggisberg

Maison d'habitation et de commerce avec réserve de terrain constructible à Strengelbach

Dans un emplacement central à Strengelbach, cette maison d'habitation et de commerce (construite en 1912) impressionne avec environ 430 m² d'espace utilisable, trois unités et une réserve de terrain constructible attractive sur 1 386 m² de terrain. Idéal pour vivre, travailler et investir - avec six places de parking extérieures et un garage séparé.Utilisation & Structure • Ancien magasin au rez-de-chaussée avec une façade de magasin distinctive • Locaux commerciaux supplémentaires dans le sous-sol/rez-de-chaussée • 2 appartements dans les étages supérieurs plus chambre en mansarde • 3 étages plus sous-sol Superficie & Chiffres clés • Superficie utilisable approx. 430 m² • Terrain approx. 1 386 m², jardin/environ approx. 728 m² • Volume de bâtiment approx. 2 184 m • Zone de construction WA4, facteur d'utilisation 0,7 • Réserve de terrain constructible disponible ; révision de la planification locale en cours (participation publique terminée fin mars 2025 ; examen préalable cantonal en attente) Espace extérieur & Stationnement • 6 places de parking extérieures devant la maison • Garage et hangar séparés (construits en 1913) • Cour/avant-cour pavée, bonne accessibilité/livraison • Espace vert latéral et arrière Chauffage & Énergie • Chauffage au mazout • Distribution de chaleur via radiateurs Emplacement & Distances • Gare de Zofingen approx. 1,5 km (transport public tous les 15 minutes) • Commerces et services à courte distance • Loisirs dans la vallée de Wiggertal et sur la Heitere État & Potentiel • Généralement en besoin de rénovation - base idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les occupants propriétaires • Concepts d'utilisation flexibles et possibilités d'expansion grâce à la réserve de terrain constructible • Potentiel de rendements durables grâce à la location ou à la vente Disponibilité & Prix • Disponibilité : sur arrangement • Prix d'achat : CHF 1 850 000

Maison d'habitation et de commerce au centre d'Oberdorf - RÉSERVÉ !

La maison du centre du village, construite en 1852 et rénovée en 1994, comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux grands appartements de 4,5 pièces aux étages supérieurs et mansardés. La situation dans la communauté centrale d'Oberdorf, directement sur la rue principale et la Waldenburgerbahn, est idéale pour une utilisation commerciale.Rez-de-chausséeL'ancienne boucherie se compose d'un espace de vente avec une vitrine, d'un vaste espace arrière avec des zones de stockage et des chambres froides. Les pièces ont besoin d'être rénovées. À gauche et à droite de la boutique se trouvent deux garages avec des portes à ailes. Une partie de la grange adjacente appartient également à cette parcelle. L'entrée de la maison, à côté de la boutique, sert à accéder aux deux appartements aux étages supérieurs et mansardés.Étage supérieurL'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové en 1994. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie/salle à manger avec une cuisine ouverte. De plus, il y a une grande salle de bain avec une baignoire et une douche, un toilette pour les invités, trois chambres, une salle de service, une salle technique avec le chauffage au mazout pour toute la maison (qui doit être remplacé), une salle de stockage avec un escalier reliant le rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de siège à l'arrière du bâtiment.Étage mansardéL'étage mansardé comprend un appartement moderne, également construit en 1994, de 4,5 pièces. Trois chambres spacieuses avec lucarnes, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et une sortie sur la terrasse couverte, une salle de bain avec une baignoire, une douche et une machine à laver/ sécheuse, un toilette pour les invités, une autre terrasse et le grenier permettent un séjour confortable. Cet appartement avec un garage est actuellement loué.Cherchez-vous une maison d'habitation et de commerce avec un potentiel dans un emplacement de premier choix à Oberdorf ? Nous serions ravis de vous envoyer nos documents de vente et de répondre à vos questions.

Maison d'habitation et de commerce avec bâtiment annexe spacieux

Sur rendez-vous, nous vendons une maison unifamiliale de 6 pièces avec un espace commercial supplémentaire. La propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et a un potentiel de développement attractif.La propriété présente les avantages suivants • appartement de 6 pièces spacieux • salle de bain avec baignoire • toilettes séparées • cuisine ouverte avec salle à manger adjacente • greniers et zones de stockage spacieux • deux balcons et terrasse étendue • bureaux séparés au rez-de-chaussée • espace commercial ouvert avec toilettes séparées • garage avec zone adjacente, utilisable comme garage ou atelier supplémentaire avec grenier Le chauffage est assuré par un système de chauffage électrique à stockage central. La propriété a un potentiel d'expansion et de développement intéressant. Des travaux de rénovation sont prévus. La vente est faite dans l'état actuel, tel que visité.La propriété est située au centre. Les magasins (Coop, pharmacie, boucherie, boulangerie, etc.) ainsi que les transports en commun vers Spiez et Frutigen sont accessibles à pied en quelques minutes. À Reichenbach, vous trouverez à la fois les écoles primaires et secondaires dans un délai utile.

Propriété résidentielle et commerciale attractive avec un grand potentiel d'utilisation

Vivre et travailler au même endroit - propriété polyvalente avec maison d'habitation, atelier, bureau et bâtiment d'exposition.Cette propriété polyvalente combine un logement confortable avec des conditions idéales pour une utilisation commerciale. Elle comprend une maison unifamiliale bien entretenue avec un atelier et un wing de bureau attenant, ainsi qu'un bâtiment d'exposition indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises artisanales, les prestataires de services ou les travailleurs indépendants.Les locaux commerciaux (environ 350 m2 plus espace d'exposition) ont été précédemment utilisés comme garage et sont idéaux pour une exploitation de garage ainsi que pour diverses entreprises artisanales, de production ou de services. Grâce à l'atelier spacieux, aux salles de bureau et de stockage, ainsi qu'aux espaces d'exposition, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison unifamiliale de 5,5 pièces (environ 130m2) s'étend sur deux étages complets et impressionne par sa disposition de pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte neuve, un salon spacieux avec cheminée confortable et accès direct à la zone de sièges. De plus, à cet étage, il y a une chambre, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'un toilette avec évier, lave-linge et sèche-linge.À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses sont disponibles. L'une des chambres a un accès direct à la terrasse spacieuse. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec douche, évier et toilette.Un grenier, accessible via une échelle, ainsi qu'un cellier, offrent un espace de stockage supplémentaire.La maison d'habitation a été construite en maçonnerie double coque solide et se présente dans un état entretenu et fonctionnel.Directement adjacent à la maison d'habitation se trouve un atelier spacieux en construction d'acier avec deux portes de garage. Le wing de bureau attenant comprend des salles de bureau, des locaux de stockage et un toilette, le rendant idéal pour diverses activités commerciales. Un garage intégré complète cette section de bâtiment.Le bâtiment d'exposition indépendant en construction de bois est partiellement enterré et divisé en deux pièces. Il offre un espace utilisable supplémentaire, par exemple, en tant que salle d'exposition, de stockage ou de présentation, et élargit les possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété.La propriété entière est dans un état fonctionnel et approprié à son âge et impressionne par sa combinaison réussie d'utilisation résidentielle et commerciale. Que ce soit pour les entreprises artisanales, les sociétés de services ou les travailleurs indépendants - ici, vous trouverez la combinaison idéale de travail et de logement sous un même toit.Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété commerciale avec appartement en attique à Neuenegg

Un objet commercial non conventionnel avec un appartement en attique spacieux. Situé au bord du ruisseau et de la lisière de la forêt avec un bon accès, vous pouvez utiliser une surface polyvalente pour votre entreprise et vivre en même temps avec beaucoup d'intimité au 3e étage. Le hall chauffé avec deux portes et une hauteur considérable, diverses pièces secondaires, bureau, stockage, douche, toilettes, etc. et un abri ouvert avec une porte latérale ainsi qu'un espace de lavage peuvent être facilement adaptés à vos besoins. La grande surface est bordée par un petit ruisseau et la forêt. L'attique spacieuse et lumineuse est répartie sur 6,5 pièces avec quatre chambres et deux salles de bains, est entourée d'une terrasse et est facilement accessible en ascenseur. Le hall a été construit en 2009, l'appartement en 2011. Une pompe à chaleur géothermique et un système thermosolaire sur le toit fournissent le chauffage et l'eau chaude. Un réservoir d'eau de pluie souterrain, une grue de hall de 8t, un espace de lavage, un grand abri ouvert, les abords pavés et bien plus encore sont proposés par cette propriété bien pensée à Neuenegg.Vous pouvez trouver plus de photos et d'informations sur www.jsp-immobilien.ch.Nous sommes courtiers. Durables et équitables.

Restaurant & Hôtel en Randa

Vente d'un charmant hôtel en Randa - idéal pour les investisseurs et les passionnés de gastronomie Description de l'objet :Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir un hôtel bien géré dans la commune pittoresque de Randa, à quelques minutes des portes de Zermatt. Cette propriété attractive est située à proximité immédiate d'une variété d'activités de loisirs, notamment le parcours de golf Matterhorn réputé et le campement populaire de Randa.Emplacement :L'hôtel bénéficie d'un emplacement de premier ordre qui attire à la fois les touristes et les locaux. Randa est connue pour son paysage naturel à couper le souffle, ses nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme, ainsi que pour sa proximité avec Zermatt, l'une des destinations touristiques les plus importantes de Suisse. Les excellentes liaisons de transport rendent l'hôtel facilement accessible et offrent aux clients un accès confortable aux attractions environnantes.Détails de la propriété :Nombre de chambres :L'hôtel dispose de sept chambres d'hôtes confortables qui créent une atmosphère accueillante et rendent le séjour des clients inoubliable.Appartement au dernier étage :Un appartement séparé au dernier étage offre des possibilités d'utilisation personnelle ou de location supplémentaire pour le personnel.Sous-sol :Le très grand sous-sol offre une variété d'utilisations, que ce soit pour le stockage, des chambres d'hôtes supplémentaires ou d'autres fins commerciales.Offre gastronomique :Un autre point fort de l'hôtel est le restaurant sur place avec une terrasse spacieuse. Ici, les clients peuvent profiter de la vue magnifique sur les montagnes environnantes et se laisser gâter par un menu soigneusement préparé. La terrasse est un endroit populaire pour les repas en plein air, surtout pendant les mois chauds.Installations de parking :L'hôtel offre beaucoup d'espace pour le stationnement, ce qui est particulièrement pratique pour les clients. C'est un avantage significatif dans cette région de vacances populaire, car les places de parking dans les environs sont souvent limitées.Conclusion :Cet hôtel en Randa représente une excellente opportunité d'investissement, avec un grand potentiel de croissance future. Que ce soit comme hôtel pur ou en combinaison avec une entreprise gastronomique, les possibilités sont diverses. L'emplacement, l'équipement et les installations existantes en font une offre attractive pour quiconque souhaite entrer dans l'industrie hôtelière et de la gastronomie ou élargir son portefeuille existant.Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite.CordialementVotre équipe Horu

SAN NAZZARO - Vendesi Immobile con Ristorante e 2 Appartamenti

SAN NAZZAROImmobile misto con ristorante e 2 appartamenti.A pochi minuti dal nuovo Porto del Gambarogno sul Lago Maggiore con 280 posti barca (quasi già tutti assegnati!).Posizione ideale per chi vuole combinare investimento/ristorazione/residenziale con il forte potenziale generato dal nuovo porto turistico del Gambarogno.Descrizione breve- Proprietà su particella di ca. 687 m², in zona residenziale intensiva, tra strada cantonale e ferrovia.- Piano terreno: storico ristorante con terrazza; operativo fino a febbraio 2025, con superficie di ca. 150 m² e ampia terrazza esterna con pergolato, tavoli in pietra e muri di cinta.Spazi adatti a ristorante anche in sinergia con la futura clientela del porto (residenti, proprietari di barche, turisti). Ad oggi necessita di lavori di rinnovo.- Primo piano: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 4 locali, anch'essi da ristrutturare.Due opzioni di acquisto1. Recupero dell'esistente - Rilancio del ristorante e ristrutturazione dei 2 appartamenti.- Valore locativo potenziale complessivo ca. 60'000 CHF/anno.Per chi è adatta questa soluzioneInvestitore o ristoratore che vuole rilanciare un locale storico in una posizione strategica, sfruttando l'indotto del nuovo porto e la vicinanza a Locarno / Ascona.Soggetto che cerca una combinazione "business + abitazione" (ristorante al piano terreno, alloggio proprietario/gestore e appartamento da affittare).2. Operazione di sviluppo - Demolizione e nuova costruzione sfruttando, parametri edificatori (PR zona residenziale intensiva): - indice di sfruttamento massimo 0.70 (oggi ca. 0.50, quindi 30% di riserva), - altezza massima alla gronda 10 m, con possibile aggiunta di un piano (edificio attuale ca. 6 m).Valorizzazione legata al nuovo portoIl Porto Gambarogno (zona Sass di Sciatt - San Nazzaro) prevede circa 280 attracchi, è in fase finale di realizzazione e rappresenta un investimento strategico per la rivalorizzazione delle rive del Gambarogno.Le prenotazioni dei posti barca risultano già molto elevate, con posti praticamente tutti assegnati o prenotati, creando una domanda potenziale di posti letto, servizi e ristorazione nei dintorni.Fontihttps://www.gambarogno.ch/Porto-Gambarogno-6bdfe100SAN NAZZARO Mischliegenschaft mit Restaurant und 2 Wohnungen.Nur wenige Minuten vom neuen Porto Gambarogno am Lago Maggiore mit rund 280 Bootsplätzen (fast alle bereits vergeben!). Ideale Lage für alle, die Investition/Gastronomie/Wohnen mit dem starken Potenzial des neuen Yachthafens kombinieren möchten. Kurzbeschreibung - Liegenschaft auf einer Parzelle von ca. 687 m² in der Wohnzone ,,residenziale intensiva", zwischen Kantonsstrasse und Bahnlinie. - Erdgeschoss: historisches Restaurant mit Terrasse; bis Februar 2025 in Betrieb, ca. 150 m² Innenfläche plus grosse Aussenterrasse mit Pergola, Steintischen und Umfassungsmauern. Geeignet als Restaurant/Bistro, ideal in Synergie mit der künftigen Hafenklientel (Einwohner, Bootsbesitzer, Touristen). Renovationsbedürftig.- 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, beide sanierungsbedürftig. Zwei Kaufoptionen1. Sanierung des Bestands - Wiedereröffnung des Restaurants und umfassende Renovation der 2 Wohnungen. - Potenzielle Netto-Mietzinseinnahmen gesamt: ca. CHF 60'000.-/Jahr. Geeignet für Investoren oder Gastronomen, die ein historisches Lokal in strategischer Lage neu positionieren möchten und eine Kombination aus ,,Business + Wohnen" suchen (Restaurant im EG, Eigentümer-/Pächterwohnung und zusätzliche Mietwohnung).2. Entwicklungsprojekt / Neubau - Abbruch und Neubau unter Ausnutzung der baurechtlichen Kennzahlen (Wohnzone residenziale intensiva): - Ausnützungsziffer maximal 0.70 (heute ca. 0.50, also rund 30% Reserve). - Maximale Traufhöhe 10 m mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu realisieren (bestehendes Gebäude ca. 6 m).Mehrwert durch den neuen HafenDer Porto...

Immeuble d'habitation et de commerce polyvalent avec caractère

L'immeuble d'habitation et de commerce a été construit en 1965 et s'intègre harmonieusement dans la rangée de maisons du centre-ville.Le bâtiment de 5 étages comprend un restaurant avec un espace extérieur couvert à l'arrière du bâtiment, divers locaux commerciaux et deux appartements. Cela offre une variété de possibilités d'utilisation.La structure du bâtiment et la conception intérieure se présentent dans un état solide, très élégamment construit et en bon état. En plus des travaux d'entretien et de réparation réguliers, de nombreux travaux de rénovation ont également été effectués ces dernières années, notamment des fenêtres partielles, des cuisines, des installations sanitaires, du chauffage et des installations électriques.La propriété est pratiquement entièrement louée. Il existe des contrats de location à long terme en partie.Avez-vous éveillé notre intérêt pour cet immeuble d'habitation et de commerce attractif ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Nous nous réjouissons de votre contact !

Immeuble villageois de rendement

Située dans le bucolique village des Planchettes, à un jet de pierre de la Métropole Horlogère, cette splendide bâtisse historique est connue en tant que "Hôtel-Restaurant de la Couronne". Construite vers 1800, elle offre un impressionnant volume de 2'572m³, tout cela sur une parcelle de 680m², avec un très bon ensoleillement et le calme absolu.Les Planchettes est une commune indépendante (depuis 1812) qui offre les nombreux avantages d'une vie à la campagne tout en étant proche des villes. En effet, vous pouvez vous rendre en 10 min. en voiture à La Chaux-de-Fonds, au Locle et aux Brenets et en 30 min. à Neuchâtel. De plus, un arrêt de bus est situé à 20 mètres de l'immeuble. Le car postal vous conduit de et à La Chaux-de-Fonds.Cette propriété est composée d'un restaurant, ayant une très bonne réputation, de 4 appartements et 1 garage double.Une visite s'impose !