19 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à District Aigle

Immeuble de rendement de 7 lots

Idéalement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Chalet de deux appartements et un commerce | BC IMMO

BC IMMO vous propose ce bel immeuble chalet idéalement situé au centre de la station familiale, Les Mosses.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée accueille une boulangerie tea-room ainsi qu'une petite épicerie.La surface commerciale, d'environ 170 m2, est baignée de lumière grâce à des grandes baies vitrées (posées en 2016). Elle se compose d'un espace restauration, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.La terrasse bénéficie d'une jolie vue et permet d'accueillir jusqu'à 25-30 personnes.Aux étages se trouvent 2 appartements en duplex de 4.5 et 5.5 pièces.Duplex 4.5 piècesD'une surface de 103m2 habitable, il à été rénové en 2005 et est actuellement loué.Duplex 5.5 piècesD'une surface de 118m2 habitable, il est actuellement libre et nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement.Sous solUne cave avec un local chaufferie, une buanderie, une pièce pour étendre le linge et une grande pièce dépôt viennent compléter ce bien.Ce bien mixte peut aussi être transformé en logement habitable car il se trouve en "zone centre" de la commune.https://www.bcimmo.ch/fr/acheter/chalet-de-deux-appartements-et-un-commerce-1763

Ensemble immobilier, St-Triphon-Village, Ollon

Ensemble immobilier de rendement au coeur des vignes de St-Triphon Situé à St-Triphon-Village, sur la commune d'Ollon, à seulement environ 150 mètres du centre du village, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement et de rendement, dans un environnement verdoyant, paisible et particulièrement agréable, au coeur du coteau viticole. L'ensemble se compose de six logements entièrement loués, répartis entre un immeuble résidentiel de quatre appartements et deux villas jumelles indépendantes. Une configuration idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier diversifié, bénéficiant d'une occupation complète et d'un cadre de vie recherché. Un emplacement privilégié Implantée sur une parcelle de 950 m², la propriété profite d'une orientation sud-ouest, d'un bel ensoleillement ainsi que d'un dégagement agréable sur les vignes environnantes. Son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre du village, constitue un atout majeur pour les occupants comme pour l'investisseur. Un immeuble composé de quatre appartements L'immeuble principal comprend : 2 appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d'une surface de 71,6 m² et 70 m², dont l'un bénéficie d'une configuration en duplex avec terrasse et jardin privatif ; 1 appartement de 3,5 pièces à l'étage, d'environ 70 m², avec accès au jardin ; 1 spacieux appartement de 3,5 pièces dans les combles, d'environ 111 m², agrémenté d'un balcon orienté sud. Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels, notamment des caves, une buanderie, un local de chauffage et une citerne. Il bénéficie également de deux accès indépendants depuis l'extérieur, offrant une grande praticité. Deux villas jumelles indépendantes Deux villas jumelles viennent compléter cette propriété. Elles disposent chacune de leur propre entrée indépendante et constituent deux unités d'habitation supplémentaires, renforçant ainsi la diversification et l'attractivité locative de l'ensemble. Les atouts - 6 logements entièrement occupés - Parcelle de 950 m² - 11 places de parc extérieures - Orientation sud-ouest et excellent ensoleillement - Vue dégagée sur les vignes - Environnement calme et verdoyant - À environ 150 m du centre de St-Triphon-Village - Immeuble composé de 4 appartements + 2 villas jumelles - Configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif Un bien patrimonial rare offrant une combinaison intéressante entre rendement, diversification des logements et qualité de situation, dans le cadre privilégié des vignes de St-Triphon.

Immeuble 4.84% de rendement ? Les Plans-sur-Bex

3 appartements + 1 atelier | Prix : CHF 1'250'000.? - 4.5 pièces (1er étage) : CHF 1'900.? net + CHF 200.? charges (brut CHF 2'100.?) - 3 pièces : CHF 1'750.? net + CHF 200.? charges (brut CHF - 1'950.?) - 2 pièces : CHF 950.? net + CHF 170.? charges (brut CHF 1'120.?) - Atelier : CHF 450.?/mois Revenus locatifs : Net (hors charges) : CHF 5'050.?/mois = CHF 60'600/an Brut (loyers + charges) : CHF 5'620.?/mois = CHF 67'440.?/an Rendement indicatif : Brut 4.84% Dossier complet disponible sur demande.

Maison à vendre avec potentiel de rendement locatif

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente cette maison, offrant une surface habitable de 223 m² sur une vaste parcelle de 746 m². Idéalement située, cette propriété est adaptée à de l'investissement locatif. La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : Au sous-sol : trois caves et une buanderie Au rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à l'extérieur, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC. À l'étage : un appartement de 2.5 pièces avec une entrée indépendante, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Au comble : un studio chaleureux avec un séjour et une cuisine, une mezzanine pour la chambre et une salle de douche, et une grande pièce indépendante pouvant être transformée en loft. La propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Il est possible d'acquérir, en complément de cette maison, le terrain adjacent d'une superficie de 780 m². Prix de la maison : CHF 1'150'000.- Prix du terrain : CHF 450'000.- Prix total : CHF 1'600'000.- Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Immeuble mixte

Idéalement située dans une région dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité entre les cantons de Vaud et du Valais, cet ensemble immobilier mixte constitue une opportunité d'acquisition rare alliant stabilité locative et potentiel de développement.L'immeuble totalise un peu plus de 3'000 m² de surfaces et réunit plusieurs affectations complémentaires. Il comprend un hôtel d'une trentaine de chambres, une douzaine d'appartements ainsi que plusieurs surfaces commerciales. L'ensemble est complété par un nombre important de places de stationnement extérieures et souterraines.Les espaces résidentiels et commerciaux sont entièrement loués et génèrent des revenus récurrents. L'activité hôtelière, quant à elle, affiche une exploitation régulière avec un niveau d'occupation stable tout au long de l'année.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :Votre courtière : Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

2 Immeubles au coeur du centre ville

Au coeur du centre de la commune d'Aigle :Actuellement composé d'un logement au 1er et 2e étage, ainsi que des combles, ce bien comprend également deux arcades au rez-de-chaussée, actuellement louées. Il peut être acquis et occupé tel quel.- 2 immeubles de caractère datant des années 1800 et 1965, offrant un potentiel pour des biens de rendement ou une transformation en lots PPE.- Logement sur deux niveaux, plus combles, d'environ 520 m².- 2 locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée.- Rénovation complète effectuée à la fin des années 1990 et au début des années 2000.Contactez nous pour plus d'informations sur ce projet.

Immeuble mixte : résidentiel, commercial, hôtelier

Opportunité d'investissement - Immeuble mixte avec activité hôtelièreNous proposons à la vente, en off-market, un important complexe immobilier mixte situé dans le Chablais vaudois, à un emplacement stratégique entre Vaud et le Valais.L'ensemble développe environ 3'000 m² et comprend : • Une partie hôtelière d'une trentaine de chambres • Une douzaine de logements • Plusieurs surfaces commerciales • Un nombre conséquent de places de parc extérieures et souterrainesLes surfaces commerciales ainsi que les logements sont loués. L'activité hôtelière présente un taux d'occupation stable et régulierDes travaux d'entretien importants ont déjà été réalisés (notamment sur les éléments extérieurs). La structure technique est saine et ne nécessite pas d'investissements majeurs à court terme, bien qu'un rafraîchissement de la partie hôtelière puisse être envisagé pour optimiser le potentiel.Le marché local se distingue par un faible taux de vacance et une dynamique positive des valeurs immobilières ces dernières années, ce qui conforte la solidité de l'investissement.Dossier complet, chiffres détaillés et documentation technique disponibles sur demande, après échange préalable.

A vendre charmant immeuble de rendement au centre du village

Situé au centre de la charmante station d'hiver et d'été de Leysin et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes, ce magnifique chalet "Belle époque" nommé "La Parisienne" est idéal pour un investissement pérenne. L'ensemble est constitué de deux appartements et de deux commerces. Les logements ont été laissés vacants, afin d'offrir au futur acquéreur la possibilité de les louer à l'année, à la saison, ou encore de les occuper personnellement. L'immeuble, ainsi que les appartements et les locaux ont été parfaitement entretenus et rénovés au fil du temps et partiellement rénovés encore ces dernières années. Etat locatif hors charges locataires : CHF 103'200.- Au fil du temps : L'année 1956 est considérée comme l'année charnière entre la fin de la station médicale et le début de la station de ski. Aujourd'hui, la population de la commune est composée d'environ 4000 personnes pour 110 nationalités. Les étudiants internationaux de moins de 25 ans représentent environ une personne sur quatre. Avec près de 60% d'étrangers, Leysin est la plus internationale et la plus jeune des communes suisses - un phénomène social certes. La station continue à se diversifier et à affiner ses pôles d'activités, mais ses deux principaux axes restent le tourisme sportif toute l'année et l'éducation internationale. Grâce aux centres sportifs, sans cesse en développement, une trentaine de prestations sportives sont offertes aux jeunes, aux familles, aux équipes amateurs et élites. Consciente des enjeux du développement durable et du maintien de la qualité de ses ressources naturelles, Leysin est devenu un des plus agréables biotopes à vivre toute l'année. Sa situation géographique privilégiée ? à quelques heures en transports publics des grands centres culturels suisses et européens ? constitue également un de ses principaux atouts. Plusieurs bâtiments laissés vides attirent les premiers camps de vacances, puis les écoles internationales de façon permanente. Aujourd'hui, les éléments identitaires de son passé persistent - le soleil, la santé, le sport et l'éducation et seront certainement les points d'orgue de son futur.

Magnifique immeuble à vendre à Villars-sur-Ollon (Chésières)

Immeuble de rendement à vendre à Villars-sur-Ollon (Chésières)Situé dans un cadre privilégié à Chesières, à seulement 2 minutes en voiture de Villars-sur-Ollon, cet immeuble offre une opportunité rare, idéale pour un investissement ou un projet familial. Il se compose de trois appartements, dont un appartement de 51,5 m² entièrement rénové, prêt à être habité ou loué, ainsi que deux appartements de 75 m² chacun actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est implanté sur un terrain de 728 m² et comprend également un garage ainsi que trois places de parking extérieures.Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, d'un environnement calme et recherché, ainsi que d'une proximité immédiate avec Villars-sur-Ollon et ses commodités telles que les commerces, les écoles et les stations de ski. Il représente une excellente opportunité pour des investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec rendement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Léa Frénée au 079 172 41 76 ou par email à freneelea2@gmail.com.

Immeuble mixte à Bex

Situé sur la commune de Bex en plein développement pour une population avoisinant les 8000 habitants.Bex est connue pour son site touristique des Mines de Sel qui accueille quelque 65'000 visiteurs par année. On y trouve sur place les commerces, les banques, les écoles (primaire et secondaire) ainsi que des garderies. Hôpital Riviera/Chablais est à 20 km, Le bus est à 260 m, L'autoroute est à 2,8 km, La gare CFF est à 2,6 km, Les commerces sont à 950 m, Bex centre est à 950 m. Distribution:L'immeuble artisanal est composé de 6 dépôts / ateliers, de 5 garages box, de 9 places de parc extérieures sur une parcelle de terrain de près de 5000 m2.Avec l'immeuble artisanal est vendu un immeuble de 5 appartements. Les loyers des appartements remboursent la totalité de votre emprunt hypothécaire. • Immeuble résidentiel : 5 appartements • Immeuble industriel: 6 Dépôts / Ateliers • Annexes: 5 garages box 9 places de parc extérieuresPour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

Immeuble à vendre à Gryon

À vendre ? Immeuble de rendement à Gryon (VD) ? Off marketSitué dans un environnement recherché à Gryon, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation intéressant.La propriété se compose actuellement de 3 appartements, avec la possibilité d'aménager un 4ème logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce potentiel d'extension en fait un objet particulièrement attractif pour investisseurs ou promoteurs.Bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une situation à proximité des commodités, ce bien allie cadre de vie agréable et rentabilité.Caractéristiques principales :Immeuble composé de 3 appartements existantsPossibilité de créer un 4ème logementBelle vueProximité des commoditésFort potentiel de valorisationPrix de vente : CHF 1'300'000.? Dossier complet et informations complémentaires sur demandePour toute information ou organisation d'une visite : Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

Immeuble mixte à Villeneuve VD

Afin de respecter la discrétion demandée par nos clients, nous ne diffusons pas d'information détaillées de l'objet.Une plaquette de vente complète est disponible sur demande auprès de notre agence.Nous restons à votre disposition et nous vous remercions de votre compréhension.