Région Ain FR - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison avec 6 logements à fort rendement locatif!

Cayden immobilier vous propose cette maison repartie en plusieurs espace de location complétement dépendant rénové en 2015, construit sur un terrain de 600 m2 dans la commune de Vernier.Il est réparti sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée.L'ensemble profite d'un grand et magnifique jardin ensoleillé avec piscine.Plusieurs places de parking sont également présentes à l'intérieur de la propriété.Idéalement situé au sein d'un quartier résidentiel de maisons, sécurisé et proche de toutes les commodités : écoles, cycle, transports en commun, commerces.Son orientation sud permet d'avoir une pleine luminosité une grande partie de la journée.La maison est reparti comme suit:Rez-de-chaussée:- 3 logements/ chambrePremier étage:- 2 logements / chambreCombles:- 1 logements / chambreSous-sol:- Cave- Locale technique- buanderieExtérieurs:- dépôt- Piscine- Terrasses- JardinContact et visitesMohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Exclusivité! immeuble de rendement mixte.

Situé dans le village de Bernex, immeuble comprenant deux appartements et un restaurant.L'immeuble dispose de 6 places de parking.RESTAURANT :Rez-de-chaussée : restaurant 149 m2Restaurant en activité occupant l'espace du rez-de-chaussée et du sous-solAvec un bail de 5 ans renouvelable - 2 places de parkings incluses- Un hall- une petite salle- une grande salle- cuisine professionnelleSous-sol du restaurant 74 m2 :- Une grande cave- Une chambre froide- Un espace sanitairesLoyer: Chf.- 2550 ( inclus 2 parking) + Chf 220.- de charge2 APPARTEMENTS au 1er et 2ème étage accessibles par un escalier extérieur.1er étage appartement 5 pièces 93 m2 :- Un hall avec placards encastrés- Cuisine équipée neuve 2023- Salle à manger- 3 chambres- Une salle de bain/WCLoyer: Chf 2100.- + Chf 200.- de charge + Chf.- 140 parking2ème étage mansardé 3,5 pièces Duplex 109 m2 :- Un hall d'entré avec des placard de rangement qui mène à l'escalier- Une cuisine équipée- Un séjour- une chambre- un bureau- une salle de bains- un WCLoyer: Chf 1650.- + Chf 200.- + Chf 140.- parkingÉquipements :- Panneaux solairesContact et visitesMohamed JEMILI079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Immeuble commercial et administratif

Situé à Gland, dans le secteur stratégique de Riant-Coteau, cet immeuble commercial et administratif bénéficie d'un emplacement privilégié au cur de l'arc lémanique, entre Lausanne et Genève. La commune se distingue par son dynamisme économique, sa proximité immédiate de l'autoroute A1 ainsi que par une excellente desserte en transports publics, offrant un environnement particulièrement attractif pour les activités professionnelles.Érigé en 1992, le bâtiment est en bon état d'entretien général et ne nécessite pas d'investissements majeurs à court terme. Implanté sur une parcelle de 2'839 m2, il propose des surfaces fonctionnelles, modulables et adaptées à une large typologie de locataires.La répartition des surfaces est la suivante :Rez-de-chaussée : atelier et surface d'exposition d'env. 824 m21er étage : bureaux et surfaces administratives d'env. 853 m2Sous-sol : dépôts d'env. 992 m2L'immeuble bénéficie de 52 places de parc extérieures ainsi que de 3 box intérieurs.Situation locative:L'état locatif actuel annuel s'élève à CHF 423'216. avec un potentiel locatif additionnel de CHF 6'000.-- lié à des places de parc extérieures vacantes.À pleine occupation, le revenu locatif théorique atteint CHF 429'216. par an.*Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel par l'IA

Maison de rendement composée de 5 appartements à Vernier

Située dans un quartier recherché de Vernier, cette charmante maison de rendement représente une belle opportunité d'investissement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle est entièrement louée et génère des revenus locatifs réguliers.La répartition des logements est la suivante : • Rez-inférieur : appartement de 3 pièces, actuellement loué CHF 1'350.-/mois. • Rez-de-chaussée : • un dépôt (actuellement non loué), • deux studios loués respectivement CHF 1'600.-/mois et CHF 1'200.-/mois. • 1er étage : • un appartement de 3 pièces loué CHF 1'750.-/mois, • un studio loué CHF 1'500.-/mois, • des combles aménagés, loués CHF 1'750.-/mois. • L'ensemble est en bon état général et a été entretenu avec soin.Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec une piscine, offrant un cadre de vie apprécié des locataires.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rendement bénéficiant d'une situation privilégiée à Vernier et d'un potentiel de valorisation.

Bâtiment administratif en PPE loué à vendre

Nouvelle opportunité en DDP avec un emplacement clefs à Onex.Situé dans le quartier de la cité d'Onex, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive.La vente porte sur la majeure partie du bâtiment (à l'exception du rez-de-chaussée), offrant ainsi un actif déjà structuré et partiellement dissocié. Les surfaces proposées sont entièrement louées, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, un atout essentiel pour tout investisseur en quête de stabilité et de rendement.Bénéficiant d'un environnement dynamique et bien desservi, l'immeuble profite d'une excellente accessibilité grâce aux transports publics à proximité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes reliant Genève et sa région. Son emplacement privilégié renforce son attractivité et contribue à la pérennité des loyers.Cet actif constitue une opportunité rare d'acquérir un bien déjà performant, combinant sécurité locative et potentiel de valorisation.

ÉTAGE BUREAUX À 4,39 % BRUT ET 35 PLACES DE PARC

Étage de bureaux complet aux Avouillons, au 2e étage d'un immeuble de trois étages, d'une superficie totale d'environ 980 m², dont 788 m² de surface de bureaux utile. L'étage est divisé en six unités distinctes, dont trois sont déjà louées, garantissant ainsi un rendement immédiat. Parallèlement, les surfaces restantes offrent un potentiel intéressant pour une utilisation propre ou une relocation. Une cuisine commune, des toilettes pour les visiteurs ainsi que 35 places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire aux collaborateurs et aux clients. Le rendement brut actuel s'élève à 2.93 %, avec une augmentation potentielle à 4.39 %.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - étage complet privatif au 2ème étage- grande surface totale denviron 980 m²- 788 m² de bureaux exploitables- 6 surfaces de bureaux distinctes- 3 surfaces déjà louées avec rendement immédiat- potentiel de location supplémentaire pour les surfaces restantes- cuisine commune directement à létage- toilettes visiteurs à disposition- 35 places de parc extérieures- idéal pour investisseur, entreprise ou centre administratif- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier industrielle Etat du bâtiment: façade rénovée en bon état général Salles de bain: 2 (2x WC / lavabo) Transport publics: Gare, 560 mEcole: Little Green House Gland (crèche et école primaire bilingue FR/EN), 100 m Commerces: Coop et Migros, 800 m

À vendre- Immeuble résidentiel

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement de qualité dans un environnement particulièrement attractif.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide et durable.

Une opportunité unique : trois villas mitoyennes, trois places de parking et plus de 800 m² d'espace utilisable au total

Dans un cadre résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois villas mitoyennes contemporaines, développant près de 800 m² d'espace utilisable total et offrant un environnement de vie confortable. Chaque villa est charmante avec ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa conception. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, ont été conçus pour répondre aux besoins des familles modernes, avec de grandes pièces de réception prolongées par de larges ouvertures sur l'extérieur. La zone de sommeil de chaque villa comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain, offrant confort et intimité. À l'extérieur, chaque propriété bénéficie de son propre jardin privé d'environ 300 m², une véritable extension des espaces de vie. Un espace de parking privé par villa complète les équipements de cet ensemble. Ce projet présente une opportunité unique pour un investisseur recherchant un actif de qualité, pour un family office souhaitant détenir plusieurs unités au sein du même ensemble, ou pour plusieurs générations souhaitant vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance. Un ensemble immobilier conçu pour combiner investissement durable, confort résidentiel et appréciation à long terme.

Opportunité off-market à Genève ? Champel

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Genève, à proximité immédiate de Champel, une opportunité immobilière confidentielle est proposée à la vente dans le cadre d'une commercialisation discrète. Il s'agit d'un immeuble patrimonial offrant un positionnement rare sur le marché genevois, avec un profil particulièrement adapté à un investisseur privé, une family office ou un acquéreur recherchant un actif de qualité dans une logique de détention long terme. L'immeuble bénéficie d'un emplacement établi, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités, des transports, des institutions médicales, des écoles et du centre-ville de Genève. La vente est conduite de manière confidentielle. Les informations détaillées, incluant l'adresse exacte, les éléments locatifs, techniques et juridiques, seront transmises uniquement après qualification de l'acquéreur et accord de confidentialité. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs disposant d'une capacité de décision rapide et d'une approche patrimoniale sérieuse. Pour recevoir davantage d'informations, merci de nous contacter directement.

Bel immeuble de 12 logements situé à St-Cergue

Bel immeuble résidentiel de 12 logements situé dans le District de Nyon et bénéficiant d'une architecture patrimoniale de villégiature Belle Époque, alliant cachet montagnard et noblesse néo-classique. Points forts de l'actif : Plein taux d'occupation : 100 % loué Flexibilité stratégique : Déjà constitué en PPE (rendement pérenne ou vente par lots) Potentiel : Réserve locative économique sur les grands logements Substance bâtie : Ratio valeur ECA proche de CHF 900.?/m Mobilité : Gare / transports publics à 400 m Énergie : CECB en cours d'évaluation Dossier complet et conditions transmis sur engagement de confidentialité.

À vendre : Hôtel particulier de caractère Genève Rive Gauche

Opportunité rare d'acquérir un hôtel particulier situé au coeur du très prisé quartier de Champel à Genève.Ce magnifique immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, alliant discrétion, élégance architecturale et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville, du parc Bertrand et des établissements internationaux de renom.Adapté à un usage propre pour des professions libérales telque des cabinets d'avocats, études de notaires, établissements financiers ou représentations d'entreprise. Ce bien vacant est vendu libre de tout bail. Prise de possession immédiate. Caractéristiques techniques :- Surface locative estimée : 458 m²- Niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux- Parking privé : 3 véhicules- Terrasse + 4 balcons + jardins privatifsContact : BARNES Commercial Realty SA - Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com

Immeuble mixte à Nyon

Immeuble mixte parfaitement situé su centre-ville comprenant 16 appartements et 3 arcades commerciales.Dossier complet sur demande, merci de transmettre vos coordonnées complètes.Etat locatif brut = 280'860.-Etat locatif net = 255'600.-