Region Ain FR - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

3,93% Rendite: 6 Apartments in barer Verkauf

6 Apartments in PPE zur Verkauf in der ikonischen Stadt Lignon, in Vernier, mit einer Rendite von 3,93%!Außergewöhnliches Angebot von 6 Apartments, die sich im bekannten Viertel Lignon, im Gebäude Lignon 48, befinden. Dieses historische Gebäude, bekannt für seine ikonische Architektur und seine privilegierte Lage, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude Lignon 48 verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Vierteln erleichtern. Mit dem Auto ist es leicht zugänglich und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Darüber hinaus sind die Radwege und Fußgängerbereiche gut ausgebaut, was den Zugang zu den lokalen Einrichtungen sicher und praktisch macht. Lignon 48 liegt im Herzen einer dynamischen Gemeinschaft. Die Bewohner können verschiedene Cafés, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten nutzen, die die Begegnungen und den Austausch fördern. Darüber hinaus gibt es in dem Viertel Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen, die einen aktiven und geselligen Lebensstil ermutigen.Das Angebot von 6 Apartments repräsentiert 248,10/1'000ste der PPE und eine Gesamtwohnfläche von 473 m2 und Loggien von 39 m2.Das Gebäude hat 12 Etagen, mit jeweils 2 Apartments pro Etage.IMMOCLOUD hat in der Präsentationsmappe unten die Rendite für die vermietete Investition analysiert.Wir stellen Ihnen in den folgenden Zeilen eine Zusammenfassung der Analysen vor:Apartmentverteilung:1. Etage: 1x 5 Zimmer - Los 3.015. Etage: 1x 4 Zimmer - Los 7.026. Etage: 1x 3 Zimmer - Los 8.017. Etage: 1x 4 Zimmer - Los 9.028. Etage: 1x 3,5 Zimmer - Los 10.0111. Etage: 1x 5 Zimmer - Los 13.02Die Mietverträge werden nur im Falle eines bestätigten Interesses übergeben.AussichtSchöne, unverbaute Aussicht (je nach Apartment)AusrichtungSüdost/Nordwest (je nach Apartment)PPE-KontenDer Renovierungsfonds beträgt CHF 716'000.-, dem noch die Zuweisung zum Renovierungsfonds hinzugefügt werden muss. Ein Teil der Mittel wird für die Sanierung der Fassade des Gebäudes verwendet (in der GV beschlossen)FinanzdetailsVerkaufspreis: CHF 3'500'000.- für die 6 ApartmentsNetto-Mieteinnahmen pro Jahr: CHF 137'447.- (einschließlich Abzug der Kosten)Das entspricht einer Rendite von 3,93%In der mittleren Frist kann die Rendite auf 4,7% gesteigert werden!Eine echte Gelegenheit, die man nicht verpassen sollteIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Haus mit 6 Wohnungen und hoher Mieteinnahme!

Cayden Immobilien bietet Ihnen dieses Haus, das in mehrere voneinander unabhängige Wohnungen unterteilt ist, die 2015 renoviert wurden und auf einem 600 m2 großen Grundstück in der Gemeinde Vernier stehen.Es erstreckt sich über drei Ebenen plus ein Untergeschoss. Es ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet.Das Ensemble profitiert von einem großen und wunderschönen, sonnigen Garten mit Swimmingpool.Mehrere Parkplätze sind ebenfalls innerhalb des Grundstücks vorhanden.Ideal gelegen in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, sicher und nahe bei allen Annehmlichkeiten: Schulen, Radweg, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte.Seine Südausrichtung ermöglicht eine volle Beleuchtung für einen großen Teil des Tages.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- 3 Wohnungen/ZimmerErster Stock:- 2 Wohnungen/ZimmerDachboden:- 1 Wohnung/ZimmerUntergeschoss:- Keller- Technikraum- WaschkücheAußenbereiche:- Abstellraum- Swimmingpool- Terrassen- Garten

Einkommenshaus mit 5 Wohnungen in Vernier

In einem gefragten Viertel von Vernier gelegen, stellt dieses charmante Einkommenshaus eine gute Investitionsmöglichkeit dar. Auf mehreren Ebenen verteilt, ist es vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: • Erdgeschoss unten: 3-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet für CHF 1'350.-/Monat. • Erdgeschoss: • ein Lager (derzeit nicht vermietet), • zwei Studios, vermietet für CHF 1'600.-/Monat und CHF 1'200.-/Monat. • 1. Stock: • 3-Zimmer-Wohnung vermietet für CHF 1'750.-/Monat, • Studio vermietet für CHF 1'500.-/Monat, • ausgebauter Dachboden, vermietet für CHF 1'750.-/Monat. • Das Gesamtobjekt ist in gutem Allgemeinzustand und wurde sorgfältig gepflegt.Auf einem Grundstück von etwa 600 m² erbaut, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Außenbereich mit einem Swimmingpool, der den Mietern ein geschätztes Wohnambiente bietet.Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Einkommenshaus mit bevorzugter Lage in Vernier und Wertsteigerungspotenzial sucht.

ÉTAGE BUREAUX À 4,39 % BRUT ET 35 PLACES DE PARC

Étage de bureaux complet aux Avouillons, au 2e étage d'un immeuble de trois étages, d'une superficie totale d'environ 980 m², dont 788 m² de surface de bureaux utile. L'étage est divisé en six unités distinctes, dont trois sont déjà louées, garantissant ainsi un rendement immédiat. Parallèlement, les surfaces restantes offrent un potentiel intéressant pour une utilisation propre ou une relocation. Une cuisine commune, des toilettes pour les visiteurs ainsi que 35 places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire aux collaborateurs et aux clients. Le rendement brut actuel s'élève à 2.93 %, avec une augmentation potentielle à 4.39 %.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - étage complet privatif au 2ème étage- grande surface totale denviron 980 m²- 788 m² de bureaux exploitables- 6 surfaces de bureaux distinctes- 3 surfaces déjà louées avec rendement immédiat- potentiel de location supplémentaire pour les surfaces restantes- cuisine commune directement à létage- toilettes visiteurs à disposition- 35 places de parc extérieures- idéal pour investisseur, entreprise ou centre administratif- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier industrielle Etat du bâtiment: façade rénovée en bon état général Salles de bain: 2 (2x WC / lavabo) Transport publics: Gare, 560 mEcole: Little Green House Gland (crèche et école primaire bilingue FR/EN), 100 m Commerces: Coop et Migros, 800 m

Verwaltungsgebäude in PPE zur Miete oder zum Verkauf

Neue Gelegenheit in DDP mit einem Schlüsselstandort in Onex.Das Gebäude liegt im Stadtteil von Onex und stellt eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Der Verkauf betrifft den größten Teil des Gebäudes (mit Ausnahme des Erdgeschosses), bietet somit ein bereits strukturiertes und teilweise getrenntes Vermögen. Die angebotenen Flächen sind vollständig vermietet und generieren sofortige und sichere Mieteinnahmen, ein wesentlicher Vorteil für jeden Anleger, der nach Stabilität und Rendite sucht.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen und gut erschlossenen Umgebung, dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, die Genf und seine Region verbinden. Sein privilegiierter Standort verstärkt seine Attraktivität und trägt zu der Nachhaltigkeit der Mieten bei.Dieses Vermögen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits leistungsfähiges Objekt zu erwerben, das Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial kombiniert.

Zu verkaufen - Wohngebäude

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Investition in einer besonders attraktiven Umgebung.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein solides und nachhaltiges Immobilienvermögen suchen.

Zu verkaufen: Familienhotel - Linkes Ufer

Seltene Gelegenheit, ein Stadthaus in dem Wohnviertel von Champel zu erwerben, einem der begehrtesten Viertel von Genf.Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und verbindet Diskretion, architektonische Eleganz und Lebensqualität. Die Innenstadt, der Parc Bertrand, Geschäfte, Schulen und internationale Organisationen sind in unmittelbarer Nähe. Die großzügigen Räume und Außenbereiche machen es zu einer familienfreundlichen Residenz von großem Komfort, die selten in der Stadt verfügbar ist.Das Objekt wird leer und frei von allen Mietverträgen verkauft und ist sofort verfügbar. Es eignet sich sowohl für einen Käufer, der es bewohnen möchte, als auch für einen Investor, der ein qualitativ hochwertiges Wohnimmobilien-Anlageobjekt in einem Sektor sucht, in dem das Angebot strukturell begrenzt und die Nachfrage nach Mietobjekten hoch ist.Technische Merkmale:- Geschätzte Fläche: 458 m²- Ebenen: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock- Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient- Privatparkplatz: 3 Fahrzeuge- 1 private Terrasse, 4 BalkoneKontakt: BARNES Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com

Schönes Gebäude mit 12 Wohnungen in St-Cergue

Schönes Wohngebäude mit 12 Wohnungen in St-Cergue und einer denkmalgeschützten Architektur im Belle-Époque-Stil, die bergige Charme und neoklassizistische Noblesse vereint. Stärken des Objekts: Vollauslastung: 100 % vermietet Strategische Flexibilität: Bereits als PPE (dauernder Ertrag oder Verkauf in Teilobjekten) konstituiert Potenzial: Wirtschaftliche Mietreserve bei den großen Wohnungen Gebäudesubstanz: Verhältnis des Wertes ECA nahe CHF 900.?/m Mobilität: Bahnhof / öffentliche Verkehrsmittel in 400 m Energie: CECB wird derzeit bewertet Vollständige Unterlagen und Bedingungen auf Vertraulichkeitsvereinbarung.

Investitionsmöglichkeit - Gemischtes Objekt in Genf

Idealerweise gelegen im Herzen von Genf, in unmittelbarer Nähe des Genfersees, des Bahnhofs Cornavin und der internationalen Organisationen, profitiert dieses gemischte Investitionsobjekt von einer strategischen Lage in einem der gefragtesten Stadtteile. Errichtet im Jahr 1955 und in drei Phasen vollständig renoviert, die letzte im Jahr 2021 abgeschlossen, wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, die den Charme des ursprünglichen Bauwerks mit modernen Einrichtungen und zeitgenössischen Ausführungen verbindet. Sein hervorragender Allgemeinzustand macht es zu einem besonders geeigneten Objekt für eine langfristige Besitzstrategie. Das auf 10 Etagen und einem Untergeschoss entwickelte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 2'800 m² und besteht hauptsächlich aus Wohnflächen, ergänzt durch zwei Gewerbeflächen, die eine Nutzungsvielfalt bieten. Die im 7. Stock gelegenen Wohnungen bieten eine bemerkenswerte Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Stadt Genf, was ein zusätzlicher Vorteil für dieses Immobilienensemble ist. Vollständig vermietet, profitiert das Gebäude von einer stabilen Vermietungssituation und einer optimierten Verwaltung. Die möblierten Wohnungen, ohne verpflichtende Dienstleistungen, richten sich an eine anspruchsvolle internationale Kundschaft, die von der Qualität der Lage, dem Komfort der Wohnungen und der Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen und institutionellen Zentren in Genf angezogen wird. Eine vertrauliche Investitionsmöglichkeit Exklusiv im Off-Market angeboten, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit zum Erwerb auf dem Genfer Markt dar. Es erfüllt die wichtigsten Kriterien, die von privaten Investoren, Family Offices und institutionellen Investoren gesucht werden: Prime-Lage, renoviertes Gebäude, vollständige Vermietung und wiederkehrende Einnahmen. Der Verkauf ist als direkter Verkauf des Immobilienobjekts (Asset-Deal) mit Beibehaltung der bestehenden Mietverträge geplant. Weitere Informationen und detaillierter Bericht auf Anfrage, im Rahmen eines streng vertraulichen Vorgehens.

Geheime Off-Market-Gelegenheit in Genf? Champel

In einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, in unmittelbarer Nähe von Champel, wird eine vertrauliche Immobiliengelegenheit zum Verkauf angeboten, im Rahmen einer diskreten Vermarktung. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das eine seltene Position auf dem Genfer Markt bietet, mit einem Profil, das besonders für einen privaten Investor, eine Family Office oder einen Käufer geeignet ist, der ein Qualitätsobjekt für eine langfristige Haltestrategie sucht. Das Gebäude profitiert von einer etablierten Lage in einer geschätzten Wohngegend, in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln, medizinischen Einrichtungen, Schulen und dem Stadtzentrum von Genf. Der Verkauf wird vertraulich durchgeführt. Detaillierte Informationen, einschließlich der genauen Adresse, der Miet-, technischen und rechtlichen Elemente, werden nur nach Qualifizierung des Käufers und Vereinbarung einer Geheimhaltung übermittelt. Diese Gelegenheit richtet sich an Käufer, die über eine schnelle Entscheidungskompetenz und einen seriösen Vermögensansatz verfügen. Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Mischgebäude in Nyon

Perfekt gelegenes Mischgebäude im Stadtzentrum mit 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.Vollständige Unterlagen auf Anfrage, bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.Brutto-Mieteinnahmen = 280'860.-Netto-Mieteinnahmen = 255'600.-