Region Ain FR - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Haus mit 6 Wohnungen und hoher Mieteinnahme!

Cayden Immobilien bietet Ihnen dieses Haus, das in mehrere unabhängige Mietbereiche unterteilt ist, die 2015 renoviert wurden und auf einem 600 m2 großen Grundstück in der Gemeinde Vernier stehen.Es erstreckt sich über drei Ebenen plus ein Untergeschoss. Es ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet.Die gesamte Anlage profitiert von einem großen und schönen sonnigen Garten mit Swimmingpool.Mehrere Parkplätze sind ebenfalls innerhalb des Grundstücks vorhanden.Ideal gelegen in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, sicher und nahe bei allen Annehmlichkeiten: Schulen, Radweg, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte.Die Südausrichtung ermöglicht eine volle Beleuchtung für einen großen Teil des Tages.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- 3 Wohnungen/ZimmerErster Stock:- 2 Wohnungen/ZimmerDachgeschoss:- 1 Wohnung/ZimmerUntergeschoss:- Keller- Technikraum- WaschkücheAußenbereiche:- Abstellraum- Swimmingpool- Terrassen- GartenKontakt und BesucheMohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Exklusivität! Mietshaus mit gemischter Nutzung.

Situé dans le village de Bernex, immeuble comprenant deux appartements et un restaurant.L'immeuble dispose de 6 places de parking.RESTAURANT :Rez-de-chaussée : restaurant 149 m2Restaurant en activité occupant l'espace du rez-de-chaussée et du sous-solAvec un bail de 5 ans renouvelable - 2 places de parkings incluses- Un hall- eine kleine salle- eine große salle- cuisine professionnelleSous-sol du restaurant 74 m2 :- Eine große cave- Eine chambre froide- Un espace sanitairesLoyer: Chf.- 2550 ( inclus 2 parking) + Chf 220.- de charge2 APPARTEMENTS au 1er et 2ème étage accessibles par un escalier extérieur.1er étage appartement 5 pièces 93 m2 :- Un hall mit Einbauschränken- Cuisine équipée neuve 2023- Salle à manger- 3 chambres- Une salle de bain/WCLoyer: Chf 2100.- + Chf 200.- de charge + Chf.- 140 parking2ème étage mansardé 3,5 pièces Duplex 109 m2 :- Un hall d'entré mit Abstellräumen, der zum Treppenhaus führt- Eine cuisine équipée- Un séjour- eine chambre- un bureau- eine salle de bains- un WCLoyer: Chf 1650.- + Chf 200.- + Chf 140.- parkingÉquipements :- Panneaux solairesKontakt und BesichtigungenMohamed JEMILI079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Gewerbliches und Verwaltungsgebäude

Situé à Gland, dans le secteur stratégique de Riant-Coteau, cet immeuble commercial et administratif bénéficie d'un emplacement privilégié au cur de l'arc lémanique, entre Lausanne et Genève. La commune se distingue par son dynamisme économique, sa proximité immédiate de l'autoroute A1 ainsi que par une excellente desserte en transports publics, offrant un environnement particulièrement attractif pour les activités professionnelles.Érigé en 1992, le bâtiment est en bon état d'entretien général et ne nécessite pas d'investissements majeurs à court terme. Implanté sur une parcelle de 2'839 m2, il propose des surfaces fonctionnelles, modulables et adaptées à une large typologie de locataires.La répartition des surfaces est la suivante :Rez-de-chaussée : atelier et surface d'exposition d'env. 824 m21er étage : bureaux et surfaces administratives d'env. 853 m2Sous-sol : dépôts d'env. 992 m2L'immeuble bénéficie de 52 places de parc extérieures ainsi que de 3 box intérieurs.Situation locative :L'état locatif actuel annuel s'élève à CHF 423'216. avec un potentiel locatif additionnel de CHF 6'000.-- lié à des places de parc extérieures vacantes.À pleine occupation, le revenu locatif théorique atteint CHF 429'216. par an.*Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel par l'IA

Einkommenshaus mit 5 Wohnungen in Vernier

In einem begehrten Viertel von Vernier gelegen, stellt dieses charmante Einkommenshaus eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Auf mehreren Ebenen verteilt, ist es vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: • Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet für CHF 1'350.-/Monat. • Erdgeschoss: • ein Lager (derzeit nicht vermietet), • zwei Studios, vermietet für CHF 1'600.-/Monat und CHF 1'200.-/Monat. • 1. Stock: • 3-Zimmer-Wohnung vermietet für CHF 1'750.-/Monat, • Studio vermietet für CHF 1'500.-/Monat, • ausgebauter Dachboden, vermietet für CHF 1'750.-/Monat. • Das Gesamtobjekt ist in gutem Allgemeinzustand und wurde sorgfältig gepflegt.Auf einem Grundstück von etwa 600 m² erbaut, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Außenbereich mit einem Swimmingpool, der den Mietern ein geschätztes Wohnambiente bietet.Diese Liegenschaft stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Einkommenshaus mit bevorzugter Lage in Vernier und Wertsteigerungspotenzial sucht.

Verwaltungsgebäude in PPE zur Miete zu verkaufen

Neue Gelegenheit in DDP mit einem Schlüsselstandort in Onex.Das Gebäude liegt im Stadtteil von Onex und stellt eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Der Verkauf betrifft den größten Teil des Gebäudes (mit Ausnahme des Erdgeschosses), bietet somit ein bereits strukturiertes und teilweise getrenntes Vermögen. Die angebotenen Flächen sind vollständig vermietet und generieren sofortige und sichere Mieteinnahmen, ein wesentlicher Vorteil für jeden Anleger, der nach Stabilität und Rendite sucht.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen und gut erschlossenen Umgebung, dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, die Genf und seine Region verbinden. Sein privilegierter Standort verstärkt seine Attraktivität und trägt zur Nachhaltigkeit der Mieten bei.Dieses Vermögen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits leistungsfähiges Objekt zu erwerben, das Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial kombiniert.

Büroetage mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Verlagerung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständiges privates Etage im 2. Stock - große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² - 788 m² nutzbare Bürofläche - 6 separate Büroflächen - 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag - Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen - gemeinsame Küche direkt im Etage - Besuchertoiletten vorhanden - 35 Außenparkplätze - ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren - etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch eine Online-Besichtigung ist möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen? Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

Zu verkaufen - Wohngebäude

Das Objekt liegt in der sehr gefragten Gemeinde Versoix, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees. Dieses Rentenobjekt bietet eine qualitative Investitionsmöglichkeit in einer besonders attraktiven Umgebung.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken: • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² auf dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss; • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 1. Stock; • Eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 2. Stock.Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Bedeutende Arbeiten wurden durchgeführt, wie z.B. der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seines excellenten Pflegezustands stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.

Eine einzigartige Gelegenheit: drei Reihenhäuser, drei Parkplätze und über 800 m² nutzbare Fläche insgesamt

In einer Wohngegend entdecken Sie dieses Immobilienensemble, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht, die fast 800 m² nutzbare Fläche bieten und ein komfortables Wohnambiente bieten. Jedes Haus ist mit seinen großzügigen Räumen, Helligkeit und Qualität des Designs charmant. Die Wohnbereiche, die zum Garten offen sind, wurden so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen moderner Familien entsprechen, mit großen Empfangsräumen, die durch breite Öffnungen nach außen erweitert werden. Der Schlafbereich jedes Hauses umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Außerhalb profitiert jedes Anwesen von seinem eigenen privaten Garten von etwa 300 m², einer wahren Erweiterung der Wohnbereiche. Ein privater Parkplatz pro Haus komplettiert die Ausstattung dieses Ensembles. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor, der ein qualitativ hochwertiges Vermögen sucht, für ein Family-Office, das mehrere Einheiten innerhalb desselben Ensembles halten möchte, oder für mehrere Generationen, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein Immobilienensemble, das nachhaltige Investition, Wohnkomfort und langfristige Wertsteigerung kombiniert.

Geheime Off-Marketing-Gelegenheit in Genf? Champel

In einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, in unmittelbarer Nähe von Champel, wird eine vertrauliche Immobiliengelegenheit im Rahmen einer diskreten Vermarktung zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das eine seltene Position auf dem Genfer Markt bietet, mit einem Profil, das besonders für einen privaten Investor, eine Family Office oder einen Käufer geeignet ist, der ein Qualitätsobjekt für eine langfristige Haltung sucht. Das Gebäude profitiert von einer etablierten Lage in einer geschätzten Wohngegend, in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln, medizinischen Einrichtungen, Schulen und der Genfer Innenstadt. Der Verkauf wird vertraulich durchgeführt. Detaillierte Informationen, einschließlich der genauen Adresse, der Miet-, technischen und rechtlichen Elemente, werden nur nach Qualifizierung des Käufers und Einverständnis zur Vertraulichkeit übermittelt. Diese Gelegenheit richtet sich an Käufer, die über eine schnelle Entscheidungskompetenz und einen seriösen Vermögensansatz verfügen. Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Schönes Gebäude mit 12 Wohnungen in St-Cergue

Schönes Wohngebäude mit 12 Wohnungen im District de Nyon, das eine denkmalgeschützte Architektur der Belle-Epoque-Villenvereinigung vereint, die bergsteigerischen Charme und neoklassizistische Noblesse verbindet. Stärken des Objekts: Vollauslastung: 100 % vermietet Strategische Flexibilität: Bereits als PPE (dauernder Ertrag oder Verkauf in Teilobjekten) konstituiert Potenzial: Wirtschaftliche Mietreserve bei den großen Wohnungen Bauwerkssubstanz: ECA-Wert-Verhältnis nahe CHF 900.?/m Mobilität: Bahnhof / öffentliche Verkehrsmittel in 400 m Energie: CECB im Bewertungsprozess Vollständiges Dossier und Bedingungen auf Vertraulichkeitszusage.

Zu verkaufen: Charaktervolles Stadthaus Genf Rive Gauche

Seltene Gelegenheit, ein Stadthaus im Herzen des sehr begehrten Viertels Champel in Genf zu erwerben.Dieses wunderschöne Gebäude profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, die Diskretion, architektonische Eleganz und Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, dem Parc Bertrand und international renommierten Einrichtungen verbindet.Geeignet für den Einsatz als Sitz für freie Berufe wie Anwaltskanzleien, Notariatsstudien, Finanzinstitute oder Unternehmensvertretungen. Dieses Objekt wird frei von allen Mietverträgen verkauft. Unmittelbarer Besitzübergang. Technische Merkmale:- Geschätzte Nutzfläche: 458 m²- Ebenen: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock- Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient- Privatparkplatz: 3 Fahrzeuge- Terrasse + 4 Balkone + privater GartenKontakt: BARNES Commercial Realty SA - Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com

Mischgebäude in Nyon

Mischgebäude, perfekt im Stadtzentrum gelegen, mit 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.Vollständiges Dossier auf Anfrage, bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.Brutto-Mieteinnahmen = 280'860.-Netto-Mieteinnahmen = 255'600.-