Canton Fribourg
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Multi-family house to buy in Canton Fribourg

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CHF 4,000,000.–3,252m2

1669 Albeuve

Ce magnifique édifice construit dans les années 1930 par la société des Sanatoria fribourgeois contient toujours une centaine de lits. Au départ, il était destiné à abriter des femmes, des filles et enfants atteints de tuberculose. Il était tenu par une équipe de soeurs catholiques. Dans les années soixante, et dans un autre but, il accueillait des jeunes filles venant de la Suisse alémanique pour parfaire leur français, ainsi que tous les travaux domestique d'une jeune femme de l'époque : cuisine, repassage, ménage en général. Depuis 1993, cet ancien préventorium abrite le Centre international du Haut-Lac, une école privée qui proposait des cours de langue et des activités de loisirs. Du point de vue des surfaces, le Rosaire possède 1 étage complet en sous-sol pour les besoins techniques et les cuisines. Au rez-de-chaussée, 4 grandes salles de réceptions avec 2 magnifiques verrières aux extérieurs Est et Ouest, 4 étages de chambres et sanitaires et au dernier étage un appartement de fonction du concierge. Le tout pour 3'252 m2 habitable, la surface du terrain est de 18'000 m2. Au 2ème étage une très belle chapelle de style art déco en excellente état avec ses peintures, ses vitraux et son orgue à l'étage. Cette dernière est protégée. Le Rosaire se trouve sur une butte, avec un magnifique panorama à 360 degrés sur les montagnes des pré-alpes fribourgeoises. Aucune construction alentours de la parcelle n'est possible. Le bâtiment est protégé en zone 1. A 300 mètres de là se trouve la gare du M.O.B. En 35 minutes par ce train historique vous êtes en plaine à Montreux ou en montagne à Gstaad. En annexe, vous trouvez une carte des poussières fines de la Suisse. On peut remarquer que le village des Sciernes d'Albeuve se trouve en zone bleu foncé, donc une excellente qualité de l'air. Chaque matin de 8 heure à 11 heure, un courant spécial et unique balaie et nettoie ce village, son nom est le RUCHYO. Il n'est pas anodin que cet endroit comptait dans les années 1955 trois sanatoriums. Par ses caractéristiques historiques, de bien-être et de calme, beaucoup de projets rentables pourraient voir le jour afin de redonner à cet immeuble la gloire de son passé. ( vente en société )

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CHF 3,100,000.–

1630 Bulle

Pour investisseurs : à vendre en bloc ou par immeuble : Estavayer-le-Lac / FR Immeuble de 12 logements et 12 garages et 20 places de parc, construit en 1993, panneaux solaires photovoltaïques. Etat locatif brut : Frs. 228'000.-- (4.52 %). Prix de vente : Frs. 5'050'000.--. Bulle / FR Immeuble de 16 logements et 7 garages, construit en 1965. Etat locatif net : Frs. 250'400.-- (4.51 %). possibilité de rendement supplémentaire (antenne téléphonique) (4.87%) Prix de vente : Frs. 5'550'000.--. Chef-lieux canton de VD (1) Immeuble de 12 logements et 8 garages. Etat locatif brut : Frs. 135'012.-- (4.35 %). Prix de vente : Frs. 3'100'000.--. Chef-lieux canton de VD (2) Immeuble de 16 logements et 11 garages. Etat locatif brut : Frs. 220'056.-- (4.35 %). Prix de vente : Frs. 5'050'000.--. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir nous contacter à info@ivac.ch.

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CHF 1,240,000.–3.5rm

Route de Breilles 2, 1791 Courtaman

A vendre immeuble avec 2 appartements et 2 halles indépendante à Courtaman A vendre immeuble avec 2 appartements de 3,5 pces chacun et 2 halles indépendantes sur la Commune de Courtaman Situation locale et régionale: L'immeuble est situé dans le quartier de villas de Courtaman, entre Fribourg et Morat. La commune de Courtaman est limitrophe avec les communes de Courtepin, Cordast et Wallenried.  Courtaman jouit d'une position stratégique de premier choix par rapport aux grands axes de communication et aux pôles d'intérêts. Ce village est bien développé et en croissance constante. Le réseau de transport existant est optimal : Transports publics : ligne CFF (Fribourg-Morat) + S20 et S21- ligne bus TPF Courtepin-Gurmels 549 (arrêt Courtaman centre) Réseau routier : à 5 km des deux autoroutes A1 et A12 et de Fribourg, à 35 km de Berne et à 80 km de Lausanne. Ce village offre aussi à ses habitants une école maternelle et une école primaire sur la Commune de Courtepin, deux pôles sportifs et des nouveaux sentiers pédestres balisés. Description :  Cet immeuble est composé comme suit : Cette construction de 1947 comprend des habitations: au rez supérieur et 1er étage, ces deux logements de 3.5 pièces, env. 61 m2 chacun sont actuellement loués. Deux ailes latérales complètent cette construction. La vocation a été celle de locaux artisanaux. Ces deux ailes n'ont pas d'occupants actuellement. A préciser que les sous-sols sont excavés, excepté celui de l'aile Est (loft + local technique) qui est excavé à env. 50 %, côté route. Structure du bâtiment: 3 corps de construction massive: toitures, tuiles plates et murs des sous-sols en béton. Sous-toitures : atelier loft, combles utilisables avec lames de bois - atelier et tuiles apparentes. Façades: structure en béton. Fenêtres : double vitrage partout, gaz, métalliques pour les ateliers et bois métal pour les logements. Atelier Ouest: Rez inférieur : garage 86,39m2 Rez supérieur : atelier, bureau 125,48m2 Atelier Est: (loft + local technique) Local technique avec une entrée séparée soit 1 local avec tableau électrique Rez inférieur: cave à mazout, 40.93 m2 Rez supérieur : atelier et bureau 67,09 m2 local technique en deux parties avec sanitaires + local technique 4.68m2 Habitations : Rez supérieur : 3.5 pièces Chambre 1 : 3.30 x 4.16 Séjour : 4.05 x 3.48 Chambre 2: 2.98 x 3.90 Sanitaires: 2.68 x 1.68 Cuisine : 2.68 x 3.24 Entrée 3.68 Corridor 2.94 x 2.70 Surface nette utile 60.56 m2 1er étage : 3.5 pièces Chambre 1: 3.30 x 4.16 Séjour : 4.05 x 3.48 Chambre 2: 2.98 x 3.90 Sanitaires: 2.68 x 1.68 Cuisine .: 2.68 x 3.24 Entrée 3.68 Corridor 2.94 x 2.26 Surface nette utile 60.56 m Prix de vente : 1'240.000.00

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CHF 3,050,000.–557m2

1774 Cousset

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise. La résidence se développe de la manière suivante : Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-. - 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves - Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 : - Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit - Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle - 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-. - Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-. L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.- Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

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CHF 3,400,000.–411m2

1774 Cousset

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement à 5% avec 9 appartements. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale au cœur de Cousset à seulement 470 m de la gare. Elle bénéfice d'une belle luminosité et des finitions de qualité en béton armé respectant les normes "Minergie". Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 950 m2, construit tout récemment en 2016, est muni d'une pompe à chaleur avec vannes thermostatiques, fenêtres triple vitrage et ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée de la résidence avec 3 appartements dont un 2.5 pièces, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces, chacun profitant d'un espace extérieur, dont une terrasse couverte et un jardin. La disposition est la même à chacun des 2 étages supérieurs. Cet immeuble dispose également d’un sous-sol. Dans les parties jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et sont ouvertes sur la salle à manger et le living. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique carrelage imitation parquet. Chaque appartement bénéfice de sa propre cave. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques. De plus, l'immeuble est équipé de 9 places de parc extérieures et d'une place visiteur. Le rendement locatif annuel est de CHF 172'200.- brut ! Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

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CHF 3,520,000.–690m231.5rm

1774 Cousset

Situé dans la Broye Fribourgeoise, cet immeuble de rendement est composé de neuf appartements réparti sur quatre niveaux. Sous-sol: caves, buanderie et locaux techniques. Rez: un appartement de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 4.5 pièces tous avec terrasses. Premier: un appartement de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 4.5 pièces, tous avec balcons. Deuxième: un appartement de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 4.5 pièces, tous avec balcons. Cet immeuble possède neuf places de parc extérieurs et deux visiteurs. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - construction neuve - au clame - proche de la gare - rendement brut de 4.67% - peu de frais d'entretien - construit selon normes "Minergie" - pompe à chaleur - disponible de suite - etc., etc., etc… Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Plus détails Situation: proche de la gare, a 10 min. de l'autoroute A1 de Payerne, a 20 min. de Fribourg Etat du bâtiment: neuf, construction achevée en août 2017 Salles de bain: 12 Système de chauffage: Pompe à chaleur, chauffage au sol Transport publics: gare CFF, 5 min. à pied Ecole: école enfantine et primaire, 2 min. en voiture / école secondaire, 10 min. en voiture Commerces: Denner, 5 min. à pied / Coop, Migros, Aldi et Lidl, 10 min. en voiture

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CHF 3,790,000.–792m2

1563 Dompierre FR

Immeuble de rendement disponible au printemps 2020, avec revenu locatif annuel net de CHF 189'450.-, soit 5% de rendement. Idéal pour investisseurs ! Situé proche de toutes les commodités, dans le charmant village de Dompierre, entre Payerne et Avenches, cet immeuble parfaitement situé est en cours d'achèvement et est construit avec des matériaux et des finitions de qualité. Il est réparti sur trois niveaux et se compose de 12 appartements comme suit : Le rez-de-chaussée est constitué de 4 appartements: - Un magnifique studio de 43m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 890.-/mois hors charges. - 2.5 pièces de 51.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’060.-/mois hors charges. - 3.5 pièces de 69.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’360.-/mois hors charges. - 3.5 pièces de 69.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’360.-/mois hors charges. L'étage est au bénéfice de : - 2 appartements de 2.5 pièces de 51.5m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’060.-/mois hors charges. - 2 appartements de 3.5 pièces de 69.5m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1'360.-/mois hors charges. Et pour terminer, le 2ème étage comprend : - 2 appartements en duplex de 2.5 pièces de 51.5m2 + mezzanine et balcon, loyer estimé à CHF 1’180.-/mois hors charges. - 2 appartements en duplex de 3.5 pièces de 69.5m2 + mezzanine et balcon, loyer estimé à CHF 1'600.-/mois hors charges. De plus, l'immeuble sera au bénéfice de 13 places de parc extérieures à CHF 60.-/mois. Chaque appartement bénéficie d'une belle cave. Un local technique, un local électrique, une grande buanderie, un grand local à vélos ainsi que trois grands disponibles avec possibilité de les louer également complètent agréablement ce bien. Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

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CHF 1,790,000.–

1700 Fribourg

GRAND FRIBOURG - IMMEUBLE MIXTE DANS QUARTIER A GRAND POTENTIEL Grand Fribourg: Très bel immeuble situé dans un quartier en fort développement par la construction d'une nouvelle gare à 500 mètres. Il propose 2 appartements, 2 commerces et une halle artisanale. Possibilité d'aménager des logements dans les surfaces commerciale et potentiel d'agrandissement. Situation idéale à 5 minutes du centre-ville pour un bon investissement, contactez nous au plus vite! Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en Suisse ou à l'étranger? Contactez nous pour un entretien-conseil ou découvrez notre vaste choix sur www.tissot-immobilier.ch AGGLOMERATION FREIBURG - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN EINEM STADTTEIL MIT GROSSEM POTENTIAL Gross Freiburg: Sehr schönes Gebäude in einem Quartier, das sich mit dem Bau eines neuen, 500 Metern entfernten Bahnhofs in den kommenden Jahren stark entwickeln wird. Es bietet 2 Wohnungen, 2 Geschäfte und eine Gewerbehalle. Möglichkeit die Geschäfts- und Gewerbefläche in Wohnungen umzubauen sowie Erweiterungspotenzial. Ideale Lage für eine gute Investition 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, kontaktieren Sie uns schnell! Suchen Sie eine Immobilie in der Schweiz oder im Ausland? Gerne beraten wir Sie oder entdecken Sie unsere große Auswahl an Immobilien auf www.tissot-immobilien.ch AGGLOMERATION FRIBOURG - COMMERCIAL AND RESIDENTIAL BUILDING IN A DISTRICT WITH GREAT POTENTIAL Greater Fribourg area: Lovely building located in a neighborhood in strong development by the construction of a new railway station 500 meters away. It offers 2 apartments, 2 shops and a commercial hall. Possibility to develop housing in the commercial area and expansion potential. Ideal location for a good investment 5 minutes from downtown, contact us as soon as possible! Are you looking for a property in Switzerland or abroad? We would be happy to advise you or discover our wide selection of real estates on www.tissot-realestate.ch

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CHF 4,200,000.–590m2

1700 Fribourg

Cette nouvelle réalisation se situe sur la commune de Granges-Paccot à la route de Chamblioux no 17, soit en limite immédiate des communes de Givisiez et Fribourg. Le quartier de Chamblioux bénéficie d'une situation unique à proximité du conservatoire de Fribourg et du quartier du Jura. Toutes les commodités sont accessibles à pied. La promotion comprend 6 appartements répartis dans un immeuble de standing. Le concept a été élaboré dans le souci de garantir une intimité optimale pour chacun des occupants, dans un esprit urbain à proximité du centre-ville de Fribourg. Ventilation double flux avec récupération de chaleur (équivalent minérgie) 3 appartements de 3,5 pièces 3 appartements de 4,5 pièces 6 parkings couverts Etat locatif prévisionnel net (y.c. parkings) Fr. 144'590.- /an Taux de rendement brut 3.45% Taux de rendement sur fonds propres 5.10 % Charges annuelles prévisionnelles Fr. 22'000.- Prix de vente : 4'200'000.--

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Price on request

1700 Fribourg

AGGLOMERATION FREIBURG - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN EINEM STADTTEIL MIT GROSSEM POTENZIAL Gross Freiburg: Sehr schönes Gebäude in einem Quartier, das sich mit dem Bau eines neuen, 500 Metern entfernten Bahnhofs in den kommenden Jahren stark entwickeln wird. Es bietet 2 Wohnungen, 2 Geschäfte und eine Gewerbehalle. Möglichkeit die Geschäfts- und Gewerbefläche in Wohnungen umzubauen sowie Erweiterungspotenzial. Ideale Lage für eine gute Investition 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, kontaktieren Sie uns schnell! Suchen Sie eine Immobilie in der Schweiz oder im Ausland? Gerne beraten wir Sie oder entdecken Sie unsere große Auswahl an Immobilien auf www.tissot-immobilien.ch GRAND FRIBOURG - IMMEUBLE MIXTE DANS QUARTIER A GRAND POTENTIEL Grand Fribourg: Très bel immeuble situé dans un quartier en fort développement par la construction d'une nouvelle gare à 500 mètres. Il propose 2 appartements, 2 commerces et une halle artisanale. Possibilité d'aménager des logements dans les surfaces commerciale et potentiel d'agrandissement. Situation idéale à 5 minutes du centre-ville pour un bon investissement, contactez nous au plus vite! Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en Suisse ou à l'étranger? Contactez nous pour un entretien-conseil ou découvrez notre vaste choix sur www.tissot-immobilier.ch AGGLOMERATION FRIBOURG - COMMERCIAL AND RESIDENTIAL BUILDING IN A DISTRICT WITH GREAT POTENTIAL Greater Fribourg area: Lovely building located in a neighborhood in strong development by the construction of a new railway station 500 meters away. It offers 2 apartments, 2 shops and a commercial hall. Possibility to develop housing in the commercial area and expansion potential. Ideal location for a good investment 5 minutes from downtown, contact us as soon as possible! Are you looking for a property in Switzerland or abroad? We would be happy to advise you or discover our wide selection of real estates on www.tissot-realestate.ch

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CHF 10,900,000.–2,203m2

1643 Gumefens

Immeuble de rendement disponible dans 2 mois, 50% des appartements déjà loués, avec un revenu locatif annuel à : CHF 492'720.- Situé à deux pas du centre du village de Gumefens, cet immeuble de 2203 m2, avec vue sur le lac, les montagnes depuis chaque appartement et son environnement calme et ensoleillé, est réparti sur trois niveaux. Il est constitué de 27 appartements qui se composent comme suit : 12 x 2.5 pièces de 67m2 pondérés : hall d'entrée, une chambre à coucher de 15m2, un réduit, une salle d'eau, cuisine équipée, spacieux et lumineux séjour de 31m2, un balcon de 12m2. 12 x 3.5 pièces de 90m2 pondérés: hall d'entrée, une chambre parentale de plus de 15m2 avec une salle de bain privative, une deuxième chambre à coucher, une salle d'eau avec douche, un réduit, un grand balcon de 16m2. 3 x 3.5 pièces de 101m2 pondérés: hall d'entrée, une chambre parentale de plus de 15m2 avec une salle de bain privative, une deuxième chambre à coucher, une salle d'eau avec douche, un réduit, un garde-manger et un grand balcon de presque 17m2. 12 places de parc extérieures : CHF 50.-/mois et 15 places de parc couvertes : CHF 80.-/mois. Un abri atomique, un cabanon, un local technique et une buanderie complètent ce bien. Chaque lot bénéficie également d'une cave. Contactez-moi sans plus attendre ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti.

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