109 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Valais

Belle opportunité pour investisseur centre de Fully

Description Générale: Ce magnifique immeuble de rendement est niché dans un quartier paisible de Fully, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant. Son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des transports publics en fait un choix privilégié pour les résidents.Caractéristiques Principales: • Nombre de Logements: 9 • Nombre de Places de Parking: 12 • Rénovation: L'immeuble a été entièrement rénové en 2011, avec des travaux effectués avec soin et utilisant des matériaux de haute qualité. • Entretien: Bénéficie d'un entretien méticuleux depuis la rénovation. Aménagement et Confort: • Appartements: Chaque appartement a été aménagé avec attention, offrant des finitions élégantes et des espaces bien agencés. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie confortable et attrayant. • Combinaison de Modernité et Tradition: Les appartements allient confort moderne et charme de l'architecture traditionnelle, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les locataires. Opportunité d'Investissement:Investir dans cet immeuble de qualité à Fully est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier rentable. Profitez de cette opportunité pour sécuriser un rendement solide et durable dans un cadre attrayant et bien entretenu.Emplacement: Situé dans l'une des régions les plus prisées de Fully, cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des transports publics, assurant une forte demande locative.

Chalais: Renditeobjekt mit 3 renovierten, vermieteten Wohnungen

Trois appartements, une maison de caractèreDans la salle à manger, le poêle à bois crépite, la lumière des fenêtres Velux éclaire les poutres apparentes et, depuis le balcon sud, la vue est dégagée et sans vis-à-vis. Cet immeuble de Chalais est situé dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques pas du téléphérique de Vercorin. Entre 2007 et 2018, il a été entièrement et soigneusement rénové - avec pierre naturelle, bois et trois appartements indépendants. • Trois appartements séparés - habiter, louer ou combiner les deux • Studio avec entrée indépendante - autonome comme une petite maison • Deux appartements déjà loués - des revenus dès le premier mois • Rénovation complète 2007-2018 pour environ CHF 300'000 - isolation, technique, électricité et sanitaires refaits • Pierre naturelle et poutres apparentes - un caractère alpin dans chaque pièce • Deux carnotzets, atelier, quatre caves, local à vélos et bûcher - de la place pour les loisirs et les réserves • Terrasse ombragée sous la pergola de kiwis avec fontaine - des soirées d'été dehors • Directement au téléphérique de Vercorin - pistes et sentiers devant la porte Pour les familles : le duplex de 4.5 pièces est le coeur de la maison. En bas, le poêle à bois réchauffe la salle à manger ; en haut, les trois pièces servent de chambres, de bureau ou de salle de jeux. Deux balcons, un WC séparé à l'étage et de nombreux rangements simplifient le quotidien. Pour réunir plusieurs générations sous un même toit, l'espace est là.Pour les investisseurs : le studio avec galerie (env. 44 m²) est loué CHF 750 par mois, l'appartement de 3.5 pièces (env. 66 m²) CHF 1'400 par mois. Pour le duplex de 4.5 pièces, la valeur locative est estimée à CHF 2'100 par mois. Au total, le potentiel locatif s'élève à environ CHF 4'250 par mois, soit CHF 51'000 par an - pour un prix de CHF 1'270'000, un rendement brut d'environ 4 %. La maison étant déjà rénovée, aucun investissement important n'est à prévoir.La maison est calme et ensoleillée, à quelques pas du téléphérique de Vercorin - pistes et sentiers sont rapidement accessibles. Chalais est desservi par le train, ce qui rend les appartements intéressants aussi pour les pendulaires. Cette combinaison assure la demande auprès des locataires à l'année comme des vacanciers.Points clés • Type : immeuble de 3 appartements • Appartements : studio avec galerie (env. 44 m²), 3.5 pièces (env. 66 m²), duplex 4.5 pièces • Surface habitable totale : 238 m² • Rénovation 2007-2018, investissement env. CHF 300'000 • Deux carnotzets (18 m² et 10 m²) avec électricité, buanderie, atelier • Quatre caves, local à vélos, bûcher • Terrasse avec pergola de kiwis et fontaine • Deux places de parc extérieures, une troisième possible • Loyers : CHF 750 et CHF 1'400 par mois, duplex estimé à CHF 2'100 par mois • Prix : CHF 1'270'000 Un immeuble rénové, plein de caractère et avec des revenus locatifs, directement au téléphérique, c'est rare. Contactez-moi pour une visite ou le dossier complet.Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud

Objet de rénovation avec potentiel de rendement : MFH avec 4 unités d'habitation

Une maison multifamiliale avec quatre appartements et environ 233 m² d'espace de vie est en vente dans le centre du village de Saas-Grund. La maison a besoin d'une rénovation complète et est proposée en tant que package complet. Elle convient aux investisseurs, aux entreprises de construction qui rénovent et revendent, ainsi qu'aux entreprises hôtelières et touristiques qui souhaitent fournir un logement à leur personnel. Bâtiment : La maison se compose d'un bâtiment principal avec une façade en bois, d'une partie arrière en brique et d'un annexe avec un toit plat. Le toit à deux pentes est traditionnellement recouvert de plaques de pierre. Les quatre appartements sont situés les uns au-dessus des autres et sont accessibles via un escalier commun. La terrasse au 2e étage est d'environ 30 m² et offre une vue sur le centre du village, l'église et les montagnes. Elle est accessible depuis tous les appartements via l'escalier. État : Au 2e étage et dans les combles, la démolition a déjà commencé. En particulier, les cuisines, les salles de bains, les installations électriques et sanitaires, les fenêtres, ainsi que le toit et la façade doivent être renouvelés. Le système de chauffage est disponible mais n'a pas été testé. Potentiel : Les plans d'étage sont adaptés pour quatre appartements modernes de 3,5 pièces ou deux appartements duplex plus grands. Les poutres en bois visibles, les murs en briques apparentes dans les combles et le poêle en pierre peuvent être mis en valeur lors de la rénovation. Il est possible de l'utiliser comme appartements pour le personnel, comme logements pour les locaux, comme propriété locative ou comme résidences secondaires pour la revente, à condition que le statut de résidence secondaire le permette. Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé avec les plans d'étage, les photos, le cadre de coûts et le potentiel de location. Veuillez nous contacter par e-mail.La maison multifamiliale est située au cœur du village de Saas-Grund, directement sur la route cantonale au carrefour vers Visp, Saas-Fee et Saas-Almagell. Immédiatement derrière la maison se trouvent l'église et la place du village, et à côté, les anciens granges et greniers valaisans façonnent le paysage traditionnel du village. Saas-Grund est situé au cœur de la vallée de Saas, entouré de plus d'une douzaine de sommets de plus de 4 000 mètres, et est un village de montagne animé tout au long de l'année. Les installations de shopping, les restaurants et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied. Avec le bus postal, vous pouvez facilement rejoindre Saas-Fee et la vallée. La station de départ du téléphérique Saas-Grund Kreuzboden Hohsaas est à environ 600 mètres et offre un domaine skiable diversifié en hiver et un vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo en été. Les pistes de ski de fond, les sentiers de randonnée hivernale et les sentiers de raquettes à neige dans toute la vallée complètent l'offre. La gare de Visp avec des connexions aux lignes Lötschberg et Simplon est à environ 22 kilomètres. Pour les vacanciers comme pour les locaux, Saas-Grund est une alternative attrayante en termes de prix à Saas-Fee avec des distances courtes à toutes les offres de la vallée. Dans le même temps, l'espace de vie abordable dans la vallée de Saas est demandé, en particulier pour les employés de l'hôtellerie, de la gastronomie et des chemins de fer de montagne, ainsi que pour les jeunes familles et les professionnels. La situation sur la route cantonale offre une visibilité et une accessibilité excellentes, mais également du bruit de la circulation, en particulier dans les étages inférieurs. Il n'y a pas de places de parking privées disponibles. Ceux qui veulent vivre au centre, au milieu de la vie du village, et avec des distances courtes à la montagne, au bus et au shopping trouveront un point de départ idéal ici.

Immeuble mixte à Bramois

Immeuble au centre de Bramois Immeuble très bien situé à BramoisGrande opportunitéImmeuble avec très bon rendement stable de 4.78%Immeuble de rendement situé à Bramois, localité particulièrement prisée, au coeur du Valais, sur la commune de Sion.L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :Centre de BramoisEnsoleillement durant les 365 jours de l'année11 minutes à pied du centre de Bramois et de toutes ses commoditésQuelques mètres des transports publics (Bus Sédunois)5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne2 minutes de l'autorouteInformations : 6 Baux pour un total brut de CHF 91'480.-/an , net 82'960.-/anImmeuble en très bon état généralLocations stables et de bonnes qualitésTrès bon investissementTrès bon rendement brut de 4.78%, rendement net de 4.33%Situé au coeur de BramoisProche de toutes commoditésProche des transports publicsAppartements rénovés il y a moins de 5 ansTrès bon état généralChauffage à gaz Dossier complet sur demande Disponibilité : à convenir Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Ardon - immeuble de rendement de 9 logements

ADM Immobilier Sàrl vous propose un immeuble de rendement de 9 logements dans le village d'Ardon, avec parking extérieur privé.Le bâtiment a été construit au début du 20ème siècle et a été correctement et régulièrement entretenu, tout comme les appartements. L'immeuble est composé de 2 studios, 5 appartements 2.5 pièces et 2 appartement 4.5 pièces.Tous les logements sont actuellement loués à l'année. Dossier complet sur demande à vente@admimmobileir.ch

Immeuble locatif à Chamoson

Immeuble locatif au centre de St-Pierre-De-Clages Bâtiment au centre de St-Pierre-De-Clages sur commune de Chamoson9 lotsGrande opportunitéBâtiment avec rendement projeté de 5.67% pouvant facilement être réévaluer à la hausseEn plein centre du villageAccès rapide de l'autorouteBâtiment de 9 appartements à rénover entièrement, grand potentiel avec rendement très attractif .Immeuble située à St-Pierre-de-Clages, proche de toutes les commodités ainsi que des arrêts de transports publics, ce bien est également proche de la sortie d'autoroute et des centres commerciaux de Riddes . Informations:Taux de rendement projeté 5.67 %À rénover entièrementDescription de l'immeuble :Sous-sol4 grandes caves pouvant être divisées Rez-de-chaussée :Un bureau 2 pièces de 42,72 m2 netUn appartement 2,5 pièces de 46,96 m2 net - Un hall d'entréeLocal techniqueSurface total du plancher 167,55 m2 net 1er étage :Un appartement 4,5 pièces avec un balcon et une terrasse de 106,63 m2 net - Un appartement 2,5 pièces de 67,06 m2 netSurface du plancher 211,82 m2 net 2ème étage :Un appartement 4,5 pièces avec un balcon et une terrasse de 106,63 m2 net - Un appartement de 2,5 pièces de 67,06 m2 netSurface du plancher 211,82 m2 net 3ème étage :Un appartement de 4,5 pièces de 100,31 m2 net - Un appartement de 3,5 pièces de 87,15 m2 netSurface du plancher 202,84 m2 net Combles :Un appartement de 3,5 pièces de 115,90 m2 netSurface du plancher 117,88 m2 netTotal des surfaces de plancher sans les caves et le local technique : 911,91 m2 Dossier complet sur demandeDisponibilité: à convenir Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch