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Immeuble locatif à vendre à Canton Valais

1er étage
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CHF630’000.–100m2

1868 Collombey

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades. Aucun travaux importants ne sont donc à prévoir ces prochaines années si ce n'est l'entretien standard des appartements.La configuration de l'immeuble est la suivante : • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1er étage loué CHF 750.- par mois. • Appartement 25 m2 d'une pièce au 2ème étage loué CHF 950.- par mois. • Appartement 40 m2 d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 900.- par mois. Le revenu annuel brut est donc de CHF 31'200.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris. Divers: • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires • Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis 2 ans. • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien. Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

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CHF1’100’000.–

1875 Morgins

Avec son élégante architecture traditionnelle en bois, le chalet Luigi est un bien d'exception idéalement situé dans un lieu particulièrement attractif. Composé de 3 appartements d'ores et déjà loués à l'année, il représente un placement sûr, parfait pour de l-investissement locatif. Le premier appartement est un lumineux 2,5 pièces de 67 m² situé au rez inférieur, et possède un grand espace séjour ainsi qu'une belle chambre et jouit également d'un accès aux extérieurs. L'appartement du rez supérieur est un spacieux 4,5 pièces de 110 m² profitant de 2 grandes chambres, d'un magnifique séjour ainsi que d'un très beau balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Enfin, l'appartement du premier étage est un beau 3,5 pièces de 94 m² composé de deux superbes chambres et d'un balcon avec une même magnifique vue. Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

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CHF790’000.–

3955 Albinen

Grundstücksfläche: 374m²Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter : https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3263139Raumkonzept :UG: Hobbyraum / Werkstatt Weinkeller (Carnotzet)Keller (Unterteilt)TankraumEG:3 Zimmer-WohnungWaschkücheHeizungsraum1.OG:Studio-Wohnung3 Zimmer-Wohnung2.OG:Studio-Wohnung4 Zimmer-WohnungDG:2 Zimmer-WohnungEstrichInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3263139Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

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Prix sur demande

Chemin de Coin, 1974 Arbaz

EN EXCLUSIVITÉ ! Nouvel immeuble à bâtir dans un environnement privilégié, au coeur du charmant village d'Arbaz et à seulement quelques minutes de la station touristique d'Anzère. Sa situation lui confère une vue imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce projet sera réalisé par des entreprises locales et à l'aide de matériaux de qualité, les finitions sont à choix. Particularités :- Chauffage par pompe à chaleur air-eau- Finitions intérieures totalement personnalisables- Charges très basses- Une cave disponible pour chaque appartement- Ascenseur- Autorisation de bâtir en force ! 6 appartements à vendre !- Appts 3.5 pces dès Fr. 520'000.-- Appts 4.5 pces dès Fr. 599'000.-- Duplex en attique dès Fr. 747'000.-Pour plus de détails, veuillez consulter la liste des prix.Places parc :- Place extérieure : Fr. 10'000.-- Garage box : Fr. 35'000.-Sovalco, entreprise valaisanne fondée en 1983. Faire appel à nous, c'est faire appel à un constructeur dont la réputation n'est plus à faire, qui dispose d'une stabilité financière et qui offre la garantie d'un travail soigné. Nos architectes se feront un plaisir d'adapter ce projet afin qu'il corresponde à vos envies. Contactez-nous sans plus tarder pour plus d'informations !Retrouvez tous nos objets et réalisations sur www.sovalco.ch

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CHF1’450’000.–380m2

ruelle Proz-des-Mayes 6, 1957 Ardon

Ardon, idéal pour un investisseur, au centre village en impasse de rue, maison villageoise construite en 1983 composée de 4 appartements soit 3 appartements 4.5 pces et 1 appartement 2.5 pces. Chaque appartement dispose de ses propres charges indépendantes deux appartements 4.5 pces disposent d'une cheminée à pellets, le 3ème appartement 4.5 pces dispose de la cheminée ou il reste à installer l'appareil à pellets, les cuisines sont en chêne massif, ou stratifié, un escalier de granit donne accès aux étages. Une buanderie commune est à disposition. L'immeuble dispose de 8 places de parc extérieures, et d'un garage box . La toiture est en parfaite état avec des tuiles béton, isolation intérieur. Actuellement tous les appartements sont loués, rendement 4% net.De 2000 à 2012 l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations.DISTRIBUTIONREZ 2.5 pces - Séjour/salle à manger- Cuisine équipée- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo- Terrasse 15 m2- 1 CaveÉTAGE 1er- Hall d'entrée- Cuisine équipée accès balcon- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo- 3 Chambres à coucher- Séjour salle à manger cheminée, accès grand balcon- 2 Balcons- 1 CaveÉTAGE 2ème- Hall d'entrée- Cuisine équipée accès balcon- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo- 3 chambres à coucher- Séjour salle à manger avec cheminée poêle à pellets, accès grand balcon- 2 Balcons- 1 CaveATTIQUE (beaucoup de cachet)- Hall d'entrée- Cuisine équipée- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo- 3 Chambres à coucher- Séjour salle à manger, accès balconPARTICULARITÉS- 1 Local buanderie lave linge + sèche linge- 8 Places de parc extérieur- 4 Caves 2x2- 1 Box garage- IMMEUBLE PARFAITEMENT ENTRETENUContactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Tous nos objets sur www.sovalco.ch

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CHF4’644’000.–1’014m2

1957 Ardon

Immeuble de rendement composé de 12 appartements sur 3 niveaux, du studio au 4.5 pièces, vente sur plan.Cet immeuble se trouve dans le charmant village d'Ardon, proche de toutes les infrastructures (banque, poste, commerces...) et se situe à seulement 10 minutes de Martigny et 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Conthey.Avec son exposition Sud-Ouest il bénéficie du soleil toute l'année et du climat agréable du Valais central.CET IMMEUBLE SE COMPOSE COMME SUIT :- 3x studios (39.80 m2)- 3x 2.5 pièces (73.15 m2)- 3x 3.5 pièces (100.53 m2)- 3x 4.5 pièces (124.41 m2)CARACTÉRISTIQUES :- Neuf à moins de CHF 4'300.-/m2 !- Rendement très intéressant, parlons-en- Sud-Ouest (sauf studios)- Construction traditionnelle- Appartements lumineux et spacieux- Panneaux solaires photovoltaïques- Terrasses/pelouses- Chauffage au sol, pompe à chaleur- Ascenseur- Caves- Emplacements pour colonne de lavage- Garages box- Places de parc extérieures- Finitions au gré du preneurPARKING :- 16 places de parc extérieures- 7 garages-boxEXTÉRIEURS :- Terrasses, pelousesENVIRONNEMENT :- Quartier résidentiel calme- 5 min des entrées-sorties autoroute- 5 min de toutes les commodités et services du villagePlaquette de vente sur demande.N'hésitez pas à nous demander pour une présentation détaillée sur place !Appelez-nous au +41 79 464 11 48.***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF4’962’500.–1’110m2

1957 Ardon

Nous vous proposons à la vente le projet d'un immeuble avec son entrée indépendante, composé de 9 appartements de 3.5 pièces, en attique, au rez ou au 1er étage. Chaque appartement dispose d'une place de parc au garage, d'une place à l'extérieur et d'une grande cave au sous-sol. Les surfaces des appartements sont nettement supérieures à la moyenne ce qui assurera le coup de coeur à vos futurs locataires. Ascenseur, place de jeux de détente commune, accès aux carnotzets et à la piscine commune sécurisée. État locatif brut estimé : CHF 209'160.-Rendement brut de 4.21 %Les appartement se composent ainsi :- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger; - Grand balcon/terrasse;- Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante;- Une salle d'eau avec douche, WC et colonne de lavage;- Cave au sous-sol et deux places de parking pour chaque logement.Caractéristiques : Chauffage central aux pellets et panneaux solaires, chauffage distribué au sol dans les appartements. L'immeuble sera en très haute performance énergétique.Atouts : matériaux de qualité (parquet en bois, carrelage, très bon budget), carnotzets, piscine avec une pataugeoire pour les enfants, caves, local vélo, ensoleillement, vue magnifique sur les montagnes, proche des commodités.

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CHF849’000.–243m26pcs

Binntalstrasse 145, 3995 Ausserbinn

Exklusives Mehrfamilienhaus inklusive Bauland Dieses wunderschöne, im Jahre 1996 erbaute, Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage im schönen Ausserbinn.Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Etagen auf insgesamt 243 m2, mit zwei 3.5-Zimmerwohnungen und einer Werkstatt im 1 OG. Die ganze Parzelle hat eine Fläche von 880m2. Eine abschliessbare Garage und Platz für mind. 3 Autos hat es vor dem Gebäude. Zusätzlich zu diesem Angebot befindet sich neben dem Haus ein Carport mit nochmals genügend Platz, um weitere 4 Autos einzustellen oder kann als Unterstand für Anhänger, Wohnwagen, Holz oder Sonstiges verwendet werden. Eine fantastische Aussicht erwartet Sie hier. Ausserbinn liegt mitten in den Walliser-Bergen und entwickelt sich unabhängig vom inneren Binntal. Dorfladen, Restaurant und Hotel garantieren dafür, dass sich Besucher und Gäste hier wohlfühlen können.Im 1. OG befindet sich eine Werkstatt, die für alle Hobbybastler den idealen Raum bietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Abstellraum und einen Waschraum zur Verfügung. Der Heizraum befindet sich neben der Werkstatt. Im 1 OG haben Sie noch eine grosse Terrasse um zu Verweilen und mit Freunden viele gemütliche Stunden zu verbringen. Per Treppenstufen gelangen Sie in das 2. OG. Da erwartet Sie eine heimelige 3.5-Zimmerwohnung. Die Schlafzimmer befinden sich jeweils links und rechts neben dem Eingang. Die Zimmer sind hell gestaltet und lassen sich gemütlich einrichten. Vom grösseren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, geniessen einen unglaublichen Ausblick auf das Bergpanorama. Das Wohnzimmer befindet sich parallel zum Badezimmer und ist grossflächig und geräumig. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet. Die Küche ist funktional hergerichtet und hat Platz für einen Esstisch. Neben der Küche befindet sich einen kleinen Vorplatz im Grünen und ermöglicht Ihnen direkt Zugriff zur Parzelle hinter und neben dem Haus. Dort wurde ein kleiner Garten hergerichtet. Die ganze Parzelle liegt in Bauzone. Das 3 OG ist vom Grundriss genau gleich wie das 2OG aufgebaut. Diese Wohnung wurde kaum benutzt. Als Highlight hier, ist die schöne, helle Holzdecke. Sie lässt die Räume grösser wirken und verleiht der Wohnung einen gewissen Charme. Viel Platz und ein wahnsinns Umschwung erwartet Sie im wunderschönen Ausserbinn. Zögern Sie nicht und profitieren Sie jetzt von diesem vorteilhaften Angebot. Auf Anfrage kann auch nur das Haus einzeln gekauft werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’900’000.–227m2

Ritistrasse 150, 3997 Bellwald

Dieses Walliserhaus mit "Gilde"-Restaurant und 4 Wohnungen steht im idyllischen Ferienort Bellwald im Goms VS, neben der Sesselbahn-Station und somit direkt an der Skipiste (Ski in - Ski out) bzw. den Wander- und Bikewegen.Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Denn diese Liegenschaft lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu: kleines Hotel, Bed & Breakfast, Backpackers, Restaurant mit Wohnungen in der Vermietung oder im Eigengebrauch etc. Der Gemeinde steht eine rosige Zukunft bevor: die Sesselbahn wird zurzeit ausgebaut und im 2023 ist der Baustart der neuen Seilbahn von Fiesch nach Bellwald geplant, deren Bergstation ebenfalls neben diesem Haus zu stehen kommt.Das Restaurant ist aktuell vermietet, mit einer top ausgerüsteten Gastroküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet und bietet 50 Sitzplätze drinnen und 80 Sitzplätze draussen. Die Terrasse auf der Westseite kann überdacht werden, die Baubewilligung und das Projekt bestehen. Der Ausbau der Wohnungen ist zwar teilweise etwas in die Jahre gekommen, aber durchaus gut. 9 Plätze auf dem davorliegenden Parkplatz gehören zum Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen.Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’950’000.–

1955 Chamoson

Construit en 2015, cet immeuble de 5 appartements bénéficie de tout le confort moderne et les avantages des nouvelles constructions. Ce bâtiment offre un excellent rapport qualité/prix tant au niveau de l'isolation thermique que du phonique.RENDEMENTS :Revenu locatif : 70'800.- + 12'000.- (charges) NET : 3,63%BRUT : 4,24%Les 2,5 pièces sont loués actuellement à 1150.- (garage inclus) + 200.- (charges)Le 3,5 pièce est loué actuellement à 1300 (garage inclus) + 200.- (charges)CARACTERISTIQUES : - Emplacement idéal, au coeur de Chamoson- Architecture moderne- Appartement ensoleillé et très lumineux- Belles surfaces (chambre et salon-séjour)- Balcon orienté Sud-Est- 1 cave par appartement- Buanderie commune- 1 garage box par appartement- 3 places de parc extérieures- ...Ce bâtiment (4 x 2,5 pièces + attique 3,5 pièces) se constitue comme suit : SOUS-SOL- 5 caves (1 par appartement)- 5 garage box fermés par porte automatique- Buanderie commune- Local Technique- Cage d'escalierREZ-DE-CHAUSSEE- Entrée principale- 2 appartements de 2,5 pièces- Espace extérieur en commun- Cage d'escalier (pas d'ascenseur)1ER ETAGE- 2 appartements de 2,5 pièces- Cage d'escalier (pas d'ascenseur)ATTIQUE- 1 appartement de 3,5 pièces avec terrasseChaque appartement possède sa propre cave et 1 garage box ferméCOMMODITES - ENVIRONNEMENT- Centre du village, magasins, restaurants, caveaux etc.- Gare CFF, bus, école- Commodités à 5 minutes- Accès rapide au domaine skiable (Ovronnaz à 10minutes)- Campagne, vignes, villagePlus de renseignements sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF780’000.–425m210.5pcs

1906 Charrat

Implanter au coeur du vieux village de Charrat, l'immeuble de 5 logements bâtit dans les années 1880 a été intégralement rénové dans les années 1970.Le bâtiment est dans un état global sain et parfaitement habitable en l'état bien que des travaux de rafraichissement seraient opportuns.La commune offre de très nombreuses commodités telles que la gare CFF à 900 m, un accès autoroutier à 7 min côté Martigny ou Saxon, des commerces, restaurants, boulangeries, une école primaire, crèche, UAPE ainsi que la banque et poste filiale.L'immeuble est distribué comme suitRez • hall d'entrée desservant l'étage et le sous-sol • un grand studio bénéficiant d'une grande chambre indépendante • espace technique / buanderie 1er • appartement de 4,5 pièces occupant tout l'étage (le palier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements). 2ème • appartement de 4,5 pièces occupant tous l'étage (le pallier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements). 3ème (combles) • deux studios mansardés Sous-sol • plusieurs grandes caves voutées en pierre Un bel espace extérieur de 212 m² est aménagé avec une partie terrasse et un dégagement arboré entouré de vignes.Deux parcelles séparées à proximité immédiate offrent un emplacement pour 5 places de parking.Le bâtiment est partiellement occupé et offre un rendement immédiat : • rez : propriétaire • 1er : vide • 2ème : louer 1'000.-/mois • 3ème : louer respectivement 500 et 550.-/mois Un rendement prévisionnel supérieur à 6% peut facilement être envisagé sans pour autant avoir des loyers excessifs : • rez : 650.- • 1er : 1'100.- • 2ème : 1'100.- • 3ème : 650.- + 650.- • rendement brut de 6.4% Informations détaillées sur demande. Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chmawee, tout commence ici !Charrat1906 Charrat se situe dans le District de Martigny, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Martigny a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 20 276 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,0% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +8,6% au cours des cinq dernières années (canton: +6,6%).

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CHF1’900’000.–440m2

1903 Collonges

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Cet ensemble de 4 lots se situent au coeur du village. Ils bénéficient d'une situation calme et donnent sur une route à très faible trafic.- Vente en bloc de 4 lots loués- Immeuble et appartements en bon état d'entretien- Deux garages box et 2 places de parc extérieures- Rendement brut de 3.5%EINE EXKLUSIVE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Diese 4 Grundstücke befinden sich im Herzen des Dorfes. Sie profitieren von einer ruhigen Lage und liegen an einer Straße mit sehr wenig Verkehr.- Blockverkauf von 4 vermieteten Grundstücken- Gebäude und Wohnungen in gutem Zustand- Zwei Garagenboxen und 2 Außenstellplätze- Bruttorendite von 3,5 %.AN EXCLUSIVE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !This set of 4 lots are located in the heart of the village. They benefit from a quiet situation and give onto a road with very little traffic.- Sale in block of 4 rented lots- Building and apartments in good condition- Two garage boxes and 2 outdoor parking spaces- Gross yield of 3.5%.

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CHF7’500’000.–832m2

Rue du Petit-Vallon, 3963 Crans-Montana

BC IMMO vous propose ce projet en cours de construction de 4 luxueux appartements, situé à Crans-Montana, à proximité des installations de ski de Chetzeron et de toutes les commodités qu'offre une situation centrale dans la station.Les Mazots du Vallon est le résultat de l'union subtile et raffinée entre tradition brute et confort moderne.Composé d'une bâtisse principale et d'un "Mazot Privilège" qui est un espace entièrement dédié au bien-être. Conçu dans un environnement authentique et naturel, ce lieu apaisant et la dépendance exclusive de la résidence et comprend un spa avec hammam, un espace fitness, une salle de jeux, un home cinéma ainsi qu'un grand carnotzet.De vocation initiale agricole, le mazot est une construction typique du Valais. Caractérisé par son bois centenaire et chevillé, il était utilisé par le passé pour entreposer les ressources d'alpages.Aujourd'hui, la résidence Les Mazots du Vallon révèle enfin la magie de ces chalets d'un autre temps !En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF450’000.–240m216pcs

3943 Eischoll

Im Untergeschoss gelangt man durch ein kleines Entree zu den 2 grossräumigen Landkellern. Ein Treppenhaus führt zur Wohnung im Erdgeschoss, ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, separatem WC, Dusche mit Lavabo. Im hinteren Teil befindet sich eine grosse Werkstatt, die zum Aussenplatz führt, der zum Verweilen einlädt.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 4 Zimmern, separatem WC, Dusche mit Lavabo und einem sonnigen Wohnzimmer. Im Unterdach sind 6 weitere grosszügige Zimmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Lage - viele Räumlichkeiten - zentral gelegen - traumhafte Aussicht auf die Berner Alpen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im Dorfkern auf dem Sonnenplateau EischollZustand: renovationsbedürftig Bäder / Nasszellen: 2 ( 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche / Lavabo)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Seilbahn, 200m / Bushaltestelle, 100mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 200m / Oberstufe in Raron, 17kmGeschäfte: Volg, 100m

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CHF995’000.–

3977 Granges VS

!!! Opportunité à saisir !!!Berra Immobilier vous propose ce magnifique petit immeuble, de type maison villageoise, situé en plein coeur du village de Granges (commune de Sierre). Datant des années 40, cette bâtisse a été totalement rénovée et est constitué de 4 appartements et d'un local privatif en sous-sol : - 2 studios - 1x 2,5 pièces - 1x 3,5 piècesBâti sur une parcelle de 95 m2, ce petit immeuble est construit sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, combles). Il est relié à l'ensemble des réseaux téléphone, électricité, eau, égout, télévision, gaz,...RENDEMENT ACTUEL - les 4 appartements sont loués- Rendement locatif Chf 40'920.- /an- Charges annuels facturées au locataire 3'840.-/an- Charges payées totales : 5'200.-- Rendement Brut : 4.11%- Rendement Net : 3.97%RENDEMENT PREVISIONNEL Faible augmentation des loyers + location Cave sous-solRendement locatif Chf 49'200.- /an- Charges annuels facturées au locataire 4'000.-/an- Charges payées totales : 5'200.-- Rendement Brut : 4,82%- Rendement Net : 4.42%Le Village de Granges se trouve dans le district de Sierre et à quelques minutes de son centre. Ce petit village valaisan se situe dans la vallée du Rhône, à quelques kilomètres de sa capitale Sion (15 minutes). Sierre, que l'on surnomme également la « Cité du Soleil » est la 4ème plus grande ville du canton. De Granges, 25 minutes de voiture suffisent pour arriver à Crans-Montana ou Vercorin et ses belles pistes de ski. L'emplacement de cette maison offre le confort et la proximité de la vie citadine. Il permet également de se ressourcer grâce à ses magnifiques vues sur les alpes valaisannes.CARACTERISTIQUES :- TOP EMPLACEMENT - au coeur du village- Idéal pour investisseur- Tous les appartements sont déjà loués - locataires déjà en place- Tranquillité, calme - Magnifique cachet pour cet immeuble villageois- Proche de toutes commodités (Granges et Sierre)- Bâtisse entièrement rénovée- Aucun travaux futurs à prévoir- Très bon rapport qualité-prix- ...Cet immeuble se répartit en une petite PPE de 5 lots et de la manière suivante :Sous sol: (61 m 2)- Couloir d'accès et de distribution- 3 réduits- 1 grande cave avec potentiel de location (250.- par mois)Rez-de-chaussée: (61 m 2)- Hall d'entrée avec escaliers de distribution- STUDIO OUEST avec salle d'eau, kitchenette et pièce principale)- STUDIO EST (salle d'eau, kitchenette et pièce principale) Etage: (61 m 2) - appartement 2,5 pièces- 1 Grande chambre parentale avec dressing séparé- Salle d'eau avec douche et WC - Cuisine ouverte sur séjourCombles : (61 m2) - appartement 3,5 pièces- 2 chambres (on 1 chambre et 1 grand dressing)- Salle d'eau avec douche et WC - Cuisine ouverte sur séjourExtérieurs - Parking- Très peu de place extérieur - pas de frais- Possibilité de créer 1 place de parc côté Ouest de la bâtisseTECHNIQUE - TRAVAUX REALISES :Les rénovations ont été effectuées entre 2020 et 2021. - Chauffage par Pompe à chaleur- Double vitrage- Isolation intérieure refaite intégralement- Toit rénové et contrôlé lors des travaux - Cuisines neuves- Salles d'eau neuves- Sols refait à neuf égalementCOMMODITES- Sierre Centre (10 minutes)- Sion Centre (15 minutes)- Ecoles, clubs de sports divers- Commerces à proximité (pharmacie, cafés, boutiques, ...)- Autoroute à 4 km- Arrêt du bus à proximitéBrochure et visites sur demande !Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! !!! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH!!!

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CHF4’000’000.–800m2

1971 Grimisuat

Omnia Immobilier présente : Un portefeuille immobilier prêt à l'emploi dans la commune recherchée de Grimisuat. Avec son orientation sud et ses vues spectaculaires sur les 4 Vallées, Grimisuat est le moyen idéal entre les centres urbains de Sion et Sierre, et les possibilités paradisiaques de plein air du Valais, y compris Crans-Montana et Anzère.Comprenant : Villa de 4 appartements : 2 x 4,5 pièces, 2 x 2,5 pièces, garages et parking extérieur, rénovée avec des panneaux solaires. Villa familiale de 5,5 pièces avec appartement séparé de 2,5 pièces, 2 garages, construite selon le standard Minergie.2 villas jumelées de 4,5 pièces chacun, en état de construction partielle, soit achevées et livrées clé en main pour fin 2022, soit telles que vues, (avec réduction de prix).Pour le dossier complet, veuillez contacter : Dave ELLIOTTOmnia Immobilier SAverbier@omnia.ch+41 78 257 47 45

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Prix sur demande693m2

Le Chargneux, 1997 Haute-Nendaz

Sind Sie auf der Suche nach einem geeignetem Feriendomizil für die ganze Familie? Dann ist dieses im Jahre 1976 bis 1977 erbaute Anwesen genau das Richtige. Das Objekt liegt wunderbar eingebettet an privilegierter Hanglage, geniesst einen unverbaubaren Ausblick über das Dorf hinweg an die Walliser Berge und bietet mit der überdurchschnittlichen Grösse Platz für Jung und Alt. Beim Bau der gesamten Liegenschaft wurde auf handverlesene und qualitativ hochwertige Materialien geachtet, so dass sich die Substanz und der allgemeine Zustand dieses einmaligen Chalets als absolut einwandfrei und sehr gepflegt beschreiben lassen. Von der Einfahrt gelangen Sie direkt in die hauseigene Einstellhalle mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Ausgehend von dort haben Sie bequem mit dem Lift oder über die Treppe den direkten Zugang in alle fünf Etagen. Besucher erreichen über den an der Liegenschaft vorbeiführenden Fussweg das 1. Untergeschoss, wo sich der Haupteingangsbereich mit grossem Vorplatz befindet.Von der modern sanierten Eingangshalle gelangen Sie wiederum mit dem Lift oder der Treppe ins gewünschte Wohngeschoss. Weiter befindet sich auf dieser Etage der hauseigene Wellnessbereich. Dieser umfasst eine separate Dusche, eine Umkleidekabine, eine Toilette, eine geräumige Sauna sowie ein bemerkenswertes Schwimmbad mit zwei Gegenstromanlagen. Durch die vielen Fensterfronten ist dieser Bereich der Erholung und Entspannung sehr hell und freundlich gestaltet. Zudem wurde im 2019 die gesamte Decke saniert. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich noch ein geräumiger Luftschutzraum sowie ein äusserst grosszügiger Weinkeller mit Naturboden.Im Erdgeschoss sind der Heizungsraum, der Tankraum, ein Carnotzet, die Waschküche sowie eine separate Toilette vorhanden. Weiter verfügt die Liegenschaft auf dieser Etage über eine neu sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung von 96.4 m2 mit Terrasse und Balkon. Im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich den Bewohnern der ansehnliche und äusserst geräumige Hauptwohnbereich dieser Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die helle und geräumige Küche bietet alles was in den 70er-Jahren denkbar war und ist zum Essbereich hin offen gestaltet.Durch das zentral angelegte und rustikale Cheminée mit Natursteineinfassung wird der Wohn- vom Essbereich optisch abgetrennt. Der Wohnraum besticht durch seine imposante Raumhöhe und Grösse, wodurch genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein der ganzen Familie mit Gästen gewährleistet ist.Vom angrenzenden Balkon mit diversen Zugängen, welcher von der West- bis hin zur Ostfassade verläuft und über 67 m2 gross ist, erstrahlt das Bergpanorama erneut von seiner schönsten Seite. Das einzigartige Arven-Zimmer wurde mit aufwändigen und heute kaum noch erschwinglichen, handgeschnitzten Ornamenten ausgestattet und erstrahlt dadurch im typischen Chalet-Charakter mit äusserst viel Charme.Der eingebaute Kachelofen spendet an kälteren Tagen viel Wärme und lädt zum Ausruhen ein. Das Schlafzimmer I hat direkten Zugang zum Badezimmer, welches in drei geteilt ist. Links befindet sich eine Toilette mit Lavabo, in der Mitte steht die fast ebenerdige Dusche und auf der rechten Seite wurde ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo ausgestattet.Bei der Eingangshalle befinden sich weiter eine Gäste-Toilette sowie die Waschküche. Vom Eingangsbereich der Gästewohnung im 2. Obergeschoss befindet sich linker Hand die Küche mit separater Essecke und Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls über eine aussergewöhnliche Deckenhöhe sowie ein expressives Cheminée verfügt.Die Schlafzimmer geniessen beide den direkten Zugang auf den U-förmigen Balkon mit Weitblick übers Rhone-Tal. Zusätzlich zur separaten Gäste-Toilette mit Dusche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einer weiteren Toilette in dieser Wohnung.<

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