Blauen - Immeuble locatif à vendre

Maison de ville caractéristique avec trois appartements et espaces commerciaux

Nous vendons cette maison d'habitation et commerciale historique de 1896 dans le quartier populaire de Gundeli à Bâle.La maison d'habitation et commerciale, construite en 1896, au Dornacherstrasse 141, combine l'architecture historique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. La façade représentative en briques rouges apparentes et le toit mansardé donnent à la propriété son caractère inconfondable.Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial, actuellement utilisé comme bureau. À travers le portail d'entrée historique, on accède à l'escalier et à l'arrière de la maison, où se trouve un studio de yoga. À l'origine, les locaux commerciaux étaient utilisés comme boulangerie avec une salle de boulangerie.Les trois appartements de 4 pièces aux étages supérieurs et mansardés convainquent par leur caractère de bâtiment ancien, leurs pièces hautes, leurs beaux éléments de stuc et leurs planchers en bois partiellement conservés d'origine. L'appartement mansardé dispose également d'une terrasse sur le toit.La propriété est actuellement entièrement louée et a été continuellement entretenue et soignée.L'emplacement central offre une infrastructure excellente avec des possibilités de shopping, des restaurants et des transports en commun à proximité. La gare de Bâle SBB est également rapidement accessible.La vente de la propriété sera faite au plus offrant. Si vous êtes intéressé, veuillez demander notre documentation de vente avec toutes les informations supplémentaires sur les possibilités de visite et le processus de vente.

Maison bifamiliale avec jardin et potentiel d'agrandissement à Münchenstein

Cette charmante maison bifamiliale à Münchenstein combine un environnement résidentiel calme avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec environ 199 m² d'espace habitable, répartis sur deux appartements indépendants, la propriété offre un espace pour les familles, les générations multiples ou les personnes qui souhaitent combiner le logement et la location. Le terrain de 439 m² avec jardin complète l'offre d'espace et crée un environnement de vie agréable. La propriété comprend un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les deux unités de logement ont leur propre cuisine et des espaces de vie et de sommeil utilisables individuellement. Les différents plans d'étage offrent des possibilités intéressantes pour diverses situations de vie.L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée offre une disposition de pièces pratique avec un espace de vie convivial, une chambre à coucher séparée et une cuisine fonctionnelle. En outre, un bureau privé est disponible, qui peut être utilisé idéalement pour un bureau à domicile ou comme étude. Le parquet a été fraîchement poncé et l'appartement a été repeint en 2026. Ainsi, il se présente dans un état rafraîchi et convient à la fois pour une utilisation personnelle et pour la location.L'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur convainc par des pièces polyvalentes et une atmosphère accueillante. Les planchers en bois chauds, la cheminée, le balcon et la conception de pièce individuelle donnent à l'appartement son propre caractère. Les pièces existantes peuvent être utilisées selon les besoins comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Deux salles de bains complètent l'offre d'espace et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, en particulier pour les familles.Un autre aspect intéressant est le grenier non encore aménagé au-dessus de l'appartement. Cela offre potentiellement un potentiel de développement supplémentaire, par exemple pour créer plus d'espace habitable. Une expansion correspondante nécessite une autorisation de construire et une faisabilité technique.L'espace extérieur offre également un espace pour des idées individuelles. Le jardin invite à se détendre, à jouer ou à jardiner et offre des possibilités de conception personnelles. La propriété comprend également un garage. L'accès se fait par une route privée commune, qui a été rénovée en 2025. Le bâtiment, construit à l'origine en 1933, a été rénové en dernier lieu en 1976. En 2008, les fenêtres ont été remplacées. La propriété dispose d'un chauffage électrique et présente des besoins de modernisation et de rénovation supplémentaires. Cela ouvre la possibilité pour les futurs propriétaires de développer la maison étape par étape selon leurs propres besoins et idées. Particulièrement intéressant est la combinaison des deux unités de logement. Alors qu'un appartement est habité par soi-même, le second peut encore être loué et générer des revenus de location supplémentaires. De même, la propriété est généralement adaptée à un concept de plusieurs générations, où les membres de la famille vivent sous un même toit et ont encore leurs propres espaces de vie.L'emplacement à Münchenstein combine un environnement résidentiel développé avec la proximité de la ville de Bâle. Les installations de commerce, les écoles, les transports publics et les autres installations de la vie quotidienne sont disponibles dans la commune. En même temps, les espaces verts et récréatifs environnants offrent des possibilités de promenades, d'activités sportives et de détente.Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent une maison bifamiliale avec jardin, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement à long terme.Highlights • Maison bifamiliale avec deux unités de logement indépendantes • Environ 199 m² d'espace habitable • 439 m² de terrain • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec bureau supplémentaire • Appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec deux salles de bains • Idéal pour les familles et les logements de plusieurs générations • Combinaison d'utilisation personnelle et de location possible • Parquet au rez-de-chaussée fraîchement poncé • Appartement du rez-de-chaussée repeint en 2026 • Fenêtres remplacées en 2008 • Cheminee dans le salon • Grenier non aménagé avec potentiel de développement possible • Jardin avec possibilités de conception personnelles • Caves et pièces secondaires • Un garage • Route privée commune, rénovée en 2025 • Potentiel de modernisation et de développement • Emplacement résidentiel à Münchenstein avec bonne connexion à Bâle Intéressé ? Demandez la documentation de vente complète maintenant et réservez un rendez-vous de visite directement via notre portail de réservation.

Maison pour plusieurs générations avec un grand potentiel de développement

Dans un emplacement privilégié, en hauteur, dans le quartier du village de Münchenstein, une propriété avec des possibilités exceptionnellement diverses vous attend. Reculée dans la deuxième rangée, la maison combine calme et intimité avec une vue dégagée et la proximité de la ville de Bâle.Construite à l'origine comme une maison unifamiliale, la propriété a été agrandie à la fin des années 1980. Cela a donné lieu à deux parties de maison avec des entrées séparées, qui sont restées connectées à l'intérieur. Aujourd'hui, un total de 10 pièces sont réparties sur trois étages. Trois cuisines, trois salles de bains, un toilette pour les invités et un studio supplémentaire dans le sous-sol offrent beaucoup d'espace pour différents besoins de vie.La propriété a été habitée jusqu'à récemment et a été maintenue en continu au fil des ans. Les installations sont en grande partie fonctionnelles, mais ne répondent plus aux normes de construction actuelles. Des zones individuelles, comme la cuisine dans le sous-sol, doivent être entièrement renouvelées. Dans l'ensemble, la maison offre beaucoup de latitude pour une modernisation complète et une rénovation individuelle.Particulièrement intéressant est le potentiel de construction encore inutilisé :La surface habitable nette peut être étendue à plus de 400 m². Les utilisations possibles incluent, entre autres, l'utilisation comme maison pour plusieurs générations, la division en trois appartements séparés ou deux maisons jumelées, ainsi que l'extension avec un étage de comble. Cela ouvre des perspectives attrayantes pour créer un espace de vie supplémentaire et utiliser de manière optimale la vue exceptionnelle.Le terrain de 714 m² offre également des espaces de jardin généreux pour des heures en plein air. Un appentis séparé, qui a été utilisé, entre autres, comme studio de fondue, et un garage intégré complètent l'offre.Points forts- Meilleur emplacement avec vue dégagée- Emplacement de vie calme dans la deuxième rangée avec beaucoup d'intimité- Possibilités d'utilisation et de conception diverses- Utilisation possible comme propriété locative avec plusieurs unités résidentielles- Trois salles de bains et un toilette pour les invités- Trois cuisines- Studio supplémentaire dans le sous-sol- Garage dans le sous-sol- Appentis séparé, utilisé entre autres comme studio de fondueUne occasion spéciale pour tous ceux qui apprécient un emplacement privilégié et veulent exploiter le potentiel d'une propriété existante selon leurs propres idées.Je serais ravi de vous expliquer les diverses possibilités de développement de la propriété lors d'une visite personnelle sur place.Je me réjouis de votre contact.--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey - nous sommes là pour vous ! Professionnels, sans stress et transparents.Nextkey est aux côtés des acheteurs et des vendeurs avec des conseils immobiliers professionnels et dignes de confiance. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*) nous nous assurons que votre rêve immobilier ou votre vente se déroule le plus sans accroc possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines.Jetez un coup d'œil sur notre site Web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous !*Prix minimum de 9 500 CHF, TVA comprise.

Maison à deux familles en partie rénovée avec potentiel de développement

Cette propriété caractéristique de 1951 est située dans un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé, offrant deux appartements spacieux de 4,5 pièces. Une rénovation partielle en 2020 a modernisé la propriété ; un potentiel supplémentaire est disponible. Les deux unités de résidence sont louées et génèrent des revenus locatifs stables dès le premier jour. L'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement modernisé lors de la rénovation. Il impressionne par un standard de construction moderne, des pièces lumineuses et un accès direct à l'extérieur. L'appartement du premier étage est toujours dans son état non sanitaire. Cela ouvre la possibilité à moyen et long terme d'augmenter le standard de construction par une rénovation ciblée et d'exploiter le potentiel de revenus locatifs. Points forts • Année de construction 1951 - substance de construction caractéristique • Rénovation partielle 2020 • Deux appartements de 4,5 pièces, tous deux loués • Rez-de-chaussée modernisé, premier étage avec potentiel de rénovation • Quartier résidentiel calme avec bonne insolation • Environnement bien entretenu avec espace vert Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.

Opportunité d'investissement discrète – projet de construction neuve approuvé dans le Leimental !

Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs privés, les entrepreneurs et les passionnés de l'immobilier : Dans l'attrayant Leimental, il existe la possibilité d'investir dans un projet de construction neuve déjà approuvé avec quatre appartements de haute qualité. Le projet combine une architecture contemporaine, un confort de vie de haute qualité, des espaces extérieurs privés attractifs, ainsi qu'une conception durable et tournée vers l'avenir. Les différentes formes de vie créent des conditions intéressantes pour une positionnement attractif sur le marché de la propriété immobilière. Il existe deux possibilités d'investissement pour les parties intéressées : 1. Acquisition du projet dans son ensemble Prise en charge du projet de construction neuve approuvé dans son ensemble et réalisation ultérieure par l'acquéreur. 2. Co-investissement / participation Alternativement, il existe la possibilité de participer en tant que co-investisseur avec du capital propre à la réalisation du projet. La conception concrète de la participation, les conditions économiques cadres, ainsi que les modalités contractuelles, seront discutées personnellement et confidentiellement avec les parties intéressées sérieuses. Les deux variantes – acquisition du projet ou participation financière à sa réalisation – sont explicitement prévues comme formes de transaction possibles. La discrétion et la confidentialité ont la priorité absolue. L'emplacement exact, l'identité du propriétaire du terrain, ainsi que toutes les informations supplémentaires sur le projet, ne seront donc pas rendus publics. Les informations détaillées sur le projet, la planification, le modèle d'investissement et les données économiques clés, ainsi que les documents correspondants, ne seront divulgués qu'après la signature d'un accord de confidentialité et de non-divulgation (NDA). Intéressé par une conversation personnelle confidentielle ? Roger Mennel informera avec plaisir les parties intéressées sérieuses personnellement sur le projet, les deux possibilités d'investissement et la procédure ultérieure.