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Immeuble locatif à vendre à Bogno

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CHF 3’500’000.–400m2

Via Mera 44, 6987 Caslano

Porte aperte ogni sabato dalle 10:00 alle 13:00. Casa plurifamiliare di 3 Unità. possibilmente per una famiglia numerosa come investimento per il futuro , nuova costruzione prima occupazione ! Questa proprietà può essere definita un investimento immobiliare, gli appartamenti possono essere affittati o vendere singoli appartamenti! Unità n. 1 di 2 1/2 locali con mq 94 - duplex, seminterrato con mq 47 con lavanderia propria e tutti gli impianti tecnici solo per questo appartamento, piccolo giardino ad uso proprio di ca. mq 80 e un patio , 2 posti auto scoperti Unità n ° 2 di 4 1/2 locali con 153 mq - duplex, seminterrato con mq 77 con lavanderia propria e tutti gli impianti tecnici solo per questo appartamento, piccolo giardino ad uso proprio di ca. mq 50 , 2 posti auto scoperti Unità n. 3 di 4 1/2 locali con mq 153 - duplex, seminterrato con mq 77 con lavanderia propria e tutti gli impianti tecnici solo per questo appartamento , piccolo giardino ad uso proprio di ca. mq 70 , 2 posti auto scoperti ******************* Jeden Samstag Tag der offenen Türe von 10.00 bis 13.00 Uhr. Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentums - Wohnungen , geeignet für eine grosse Familie als Investition , Neubau - Erstbezug ! Verlegen Sie Ihren Wohnsitz ins Tessin , eine Wohnung benützen Sie selber die anderen zwei Wohnungen werden vermietet ! Diese Liegenschaft kann man als Investitions- Objekt bezeichnen , die Wohnungen können vermietet werden, sowie auch einzelne verkauft werden ! Wohnung - Einheit Nr. 1 : 2 1/2 Zimmerwohnung mit 94 m2 BGF - Duplex ,Kellergeschoss 47 m2 BGF mit eigenem Waschraum sowie allen technischen Anlagen nur für diese Wohnung ,Gartenanteil - Patio ca. 80 m2 - Alleinbenützung , 2 ungedeckte Aussenparkplätze Wohnung - Einheit Nr. 2 : 4 1/2 Zimmerwohnung mit 153 m2 BGF - Duplex ,Kellergeschoss 77 m2 BGF mit eigenem Waschraum sowie allen technischen Anlagen nur für diese Wohnung ,Gartenanteil - ca. 50 m2 - Alleinbenützung , 2 ungedeckte Aussenparkplätze Wohnung - Einheit Nr. 3 : 4 1/2 Zimmerwohnung mit 153m2 BGF - Duplex ,Kellergeschoss 77 m2 BGF mit eigenem Waschraum sowie allen technischen Anlagen nur für diese Wohnung ,Gartenanteil - ca. 70 m2 - Alleinbenützung , 2 ungedeckte Aussenparkplätze Sollten Sie die Absicht haben , Ihren Wohnsitz ins Tessin zu verlegen und möchten weiterhin von zuhause arbeiten , ist es die perfekte Liegenschaft.

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CHF 550’000.–

Villetta, 6702 Claro

Quota di comproprietà 1/2. Superficie totale: 345 m2. Ubicazione: Villetta. Copertura del suolo: edificio 196 m2, edificio 71 m2, edificio 22 m2; superficie non edificata 56 m2. Rivestimento duro.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 550'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

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CHF 890’000.–300m210pcs

Via Buseno, 6998 Monteggio

Ponte Cremesaga, tra Ponte Tresa e Luino (Italia) sul Lago Maggiore, si trova in posizione ideale per coloro che si spostano frequentemente su queste rotte ma sono anche molto interessanti per i vacanzieri. In 7 minuti sei a Ponte Tresa e il tempo necessario per raggiungere il Lago Maggiore. Una Migrolino e una fermata dell'autobus sono praticamente alle porte.La proprietà è un grande edificio residenziale con circa 300 m2 che ospita 3 appartamenti. Al piano superiore c'è un appartamento di 6,5 locali, nel seminterrato un appartamento di 3.5 locali e uno studio. Lo studio dovrebbe essere completamente rinnovato. Gli altri due appartamenti potrebbero essere utilizzati immediatamente, ma una leggera ristrutturazione potrebbe fare bene anche qui.In evidenza: Tutti gli appartamenti hanno un ingresso separato. La maggior parte delle finestre è già stata sostituita. Molti bagni Un riscaldatore completamente nuovo è stato installato quest'anno. Nel 2017, l'installazione elettrica è stata completamente revisionata. Tutti gli appartamenti possono essere stabiliti individualmente. Grande appezzamento (1360 m2) con abbondanza di riserva di costruzione Ampio spazio per il parcheggio (di cui 1 garage) Enorme serbatoio dell'olio con 10.000 litri. (compra in grande magazzino quando i prezzi sono bassi)Rendimento potenziale:Essenzialmente, ci sono 3 varianti:1) Noleggio - a lungo termineAbbastanza conservativamente, un ritorno del 4% è abbastanza facilmente possibile. Con il progredire del rinnovamento, saranno sicuramente generati rendimenti più elevati. Inoltre, c'è un generoso Baureserve per altri spazi abitativi. Un modo molto semplice per generare un reddito costante.2) Affitto - a breve termine - affitto vacanze B & BPoiché c'è anche un bagno in casa per praticamente ogni camera da letto, potresti anche considerare un affitto di vacanze come B & B. Anche in questo caso, c'è la possibilità di un'ulteriore espansione o riqualificazione mediante la costruzione di un pool. Il potenziale delle entrate potrebbe essere più alto qui che con il noleggio a lungo termine, ma richiede un operatore impegnato.3) Vendita in condominioPer un rapido guadagno potreste facilmente rinnovare gli appartamenti e poi dividerli in singole unità e venderli in condomini. Certamente devi fare dei prezzi molto interessanti, ma anche in questo caso puoi guadagnare rapidamente centomila franchi.Speriamo di poter conquistare il tuo interesse. Queste sono le gemme nascoste che devi trovare per ottenere un buon profitto. Prendi un appuntamento ora e richiedi ulteriori informazioni.

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CHF 1’990’000.–

6828 Balerna

A Balerna, vendiamo STABILE ARTIGIANALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica poiché vicino agli accessi autostradali nord-sud ed a 1,2 km dalla dogana commerciale di Chiasso.Nei dintorni ci sono diverse ditte di logistica, quindi sia il ritiro che le spedizioni di merci per tutta Europa vengono assicurate molto velocemente.L'edificio è predisposto per accogliere diverse tipologie di attività e attualmente è parzialmente affittato a varie ditte, quindi ideale anche come investimento.L'immobile, costruito su un sedime R5 di 1'687 mq è ancora ampliabile (indice occupazione 50 % e sfruttamento 0,8, altezza max. 17 ml, 15 % min. sup. verde). E' distribuito su 2 piani di 422 mq cadauno, con ampio piazzale d'accesso, un giardino intorno e ca. 30 posteggi, ulteriormente ampliabili. Il P. RIALZATO è composto da 7 uffici e 6 bagni, mentre il P. SEMINTERRATO è composto da ampi spazi parzialmente divisi, per uso deposito, attività artigianali, officina, ecc., con accesso veicolare tramite rampa esterna e pedonale anche dal piano rialzato.Lo stabile è stato costruito nel 1970 e si trova in ottimo stato grazie alle regolari manutenzioni ed interventi effettuati da parte della proprietà:Tetto rifatto nel 2010;Riscaldamento a gas con radiatori, cambiato nuovo nel 2016;Facciate ritinteggiate nel 2021;Serramenti del piano seminterrato sostituiti nel 2021 e ritinteggiati al 1. piano, tutte le tapparelle sostituite.Illuminazione parzialmente rifatta negli anni e nel 2021;Questa proprietà può essere acquistata come investimento totale, investimento parziale insediando la propria ditta in una porzione dello stabile, oppure per l'insediamento completo della propria attività.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch e English: www.mpp.ch)

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