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Immeuble locatif à vendre à Cadempino

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LUGANO-PREGASSONA STABILE COMMERCIALE
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CHF 5’700’000.–

6963 Pregassona

LUGANO-PREGASSONASTABILE COMMERCIALEL'immobile è situato a Lugano-Pregassona, a ca. 10 minuti dal centro di Lugano e a pochi minuti dal nuovo tunnel Vedeggio-Cassarate che consente un collegamento diretto con l'autostrada A2 Lugano-Nord.Il quartiere è servito dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, banche, ecc..Superficie fondo ca. 1'500.00 mqSuperficie totale immobile ca. 2'065.00 mq lordi (ca. 413 mq per piano)Posti autoInterni 17Esterni 16Rendita attuale 3.67 %Rendita, tutto affittato 4.71 %LUGANO-PREGASSONAMODERNE GEWERBEIMMOBILIEDas Gebäude befindet sich in Lugano-Pregassona, ca. 10 min. vom Stadtzentrum und in der Nähe von der neue Vedeggio-Cassarate Tunnel, welcher eine direkte Verbindung zur A2-Ausfahrt Lugano-Nord ermöglicht.Der Stadtteil Pregassona wird von den öffentlichen Verkehrsmittel bedient.In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Banken, usw.Grundstücksfläche ca. 1'500.00 qmTotal Gebäudefläche ca. 2'065.00 qm Brutto (ca. 413 qm / Stock)Autoeinstellplätze 17Parkplätze 16Aktuell Rendite 3.67 %aktuell Rendite, alles vermietet 4.71 %

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CHF 3’350’000.–

Piazza Stefano Franscini 1, 6976 Castagnola

In territorio del Comune di Lugano-Castagnola (RFD)Part. 231Ubicazione CassarateA mq 222 EdificioNE mq 73 Superficie non edificata (rivestimento duro)Valore di stima Ufficiale: Fr. 946'551.00Valore di stima Peritale: Fr. 1'960'000.00Foglio PPP 32886 (175/1000) comproprietà del fondo Part. 232, con diritto esclusivo sull’appartamento n. 1, composto da: 2 locali commerciali, wc e scala al PT, come al piano di ripartizione.Valore di stima Ufficiale: Fr. 106'524.25Valore di stima Peritale: Fr. 410'000.00Foglio PPP 32887 (275/1000) comproprietà del fondo Part. 232, con diritto esclusivo sull’appartamento n. 2, composto da: soggiorno-pranzo-cucina, camera-guardaroba, atrio, bagno e balcone al I.P, come al piano di ripartizione.Valore di stima Ufficiale: Fr. 167'395.25Valore di stima Peritale: Fr. 425'000.00Foglio PPP 32888 (550/1000) comproprietà del fondo Part. 232, con diritto esclusivo sull’appartamento n. 3, composto da: pranzo-cucina, atrio entrata, soggiorno, wc, scale e 2 balconi al II.P e camera/atrio, bagno, camera-guardaroba, atrio e scale al III.P mansarda, come al piano di ripartizione.Valore di stima Ufficiale: Fr. 334'790.50Valore di stima Peritale: Fr. 555'000.00Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Mehrfamilienhaus-Tessin-6976-Lugano-3350000Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Plattform für Zwangsversteigerungen in Deutschland und Österreich und ab sofort auch in der Schweiz verfügbar. Über den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Mitglied bleiben möchten, erhalten Sie für nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

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CHF 5’000’000.–1’197m221pcs

6900 Lugano

Ledificio è ubicato nel quartiere di Loreto, si trova in zona centrale e richiesta, vicino al centro, lago, tutti i servizi, centri commerciali, autostrada e FFS.Si trova in posizione strategica in zona residenziale in strada a traffico limitato.Posizione soleggiata con orientamento a Sud-Est. I piani alti godono di una bella vista lago.Ledificio di 4 piani è composto da : - 1 appartamento di 7.5 locali con terrazzo e giardino privato;- 1 appartamento di 6.5 locali al 1° piano con terrazzo;- 1 appartamento di 7.5 locali al piano 2° con terrazzo;- 1 appartamento di 7.5 locali al 3° piano con terrazzo e vista;- 1 appartamento monolocale all'ultimo piano con ampia terrazza e vista lagoAl piano -1 troviamo 2 cantine per ciascun appartamento, 1 lavanderia condominiale e un ampio giardino comuneAutorimessa con 5 posti auto + posti moto. Posteggi esterni 3, con possibilità di realizzare un ulteriore posteggio.Superficie di piano 1'197 m²Superficie netta 1'077 m²Anno di costruzione 1981limmobile si presenta in buono stato, ben tenuto di medio standing.Negli anni non sono state apportate importanti modifiche e lavori, ad eccezione di una parziale ristrutturazione allappartamento al pianterreno dove sono stati ristrutturati cucina, 2 bagni e pavimenti.Attualmente gli appartamenti sono affittati ad eccezione 1 appartamento al 3° piano.CONTATTITita SilviaReal estate advisorufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

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CHF 6’100’000.–397m211.5pcs

Riva Antonio Caccia 1, 6900 Lugano

Splendido e grande appartamento di 11,5 locali sul bellissimo lungolago di Lugano, nella prestigiosa piccola "torretta" della Residenza Central Park, accanto al LAC. A pochi metri si trovano il centro culturale e museale cittadino (LAC), la rinomata Via Nassa e Piazza Riforma, il cuore di Lugano. L'appartamento occupa tutto un piano e si trova molto in alto, con una vista mozzafiato che spazia a ventaglio sul golfo di Lugano. L'ampia superficie abitabile si può eventualmente suddividere in 3 appartamenti, come ottima opportunità d'investimento. Gli esclusivi spazi abitabili di ca. 400 m2 sono elegantemente rifiniti in stile classico e dotati di impianto d'aria condizionata. Due spettacolari saloni, 8 camere da letto con 6 bagni, 3 cucine e diversi ripostigli garantiscono grande confort abitativo e massima comodità. Da ogni locale si vede il lago e tutti dispongono di un balcone o una terrazza per un totale di ca. 80 m2 di spazi esterni. Completano la proprietà 4 posti auto interni (CHF 400'000), 5 cantine e la bella piscina interna. Wunderbare und grosse 11,5-Zimmer-Wohnung an der schönen Seepromenade von Lugano, im prestigeträchtigen kleinen "Türmchen" der Residenz Central Park, neben dem LAC. Wenige Meter entfernt befinden sich das Kultur- und Museumszentrum der Stadt (LAC), die berühmte Via Nassa und die Piazza Riforma, das Herz von Lugano. Die Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und liegt sehr hoch oben, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Golf von Lugano. Die grosszügige Wohnfläche kann als optimale Investitionsmöglichkeit in 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Die exklusiven Wohnflächen von ca. 400 m2 sind im klassischen Stil elegant gefertigt und mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei spektakuläre Wohnzimmer, 8 Schlafzimmer mit 6 Badezimmern, 3 Küchen und mehrere Abstellräume garantieren grossen Wohnkomfort und maximale Gemütlichkeit. Von jedem Zimmer aus sieht man den See und alle haben einen Balkon oder eine Terrasse mit insgesamt ca. 80 m2 Aussenfläche. Diese prestigevolle Liegenschaft wird durch 4 Innenparkplätze (CHF 400'000), 5 Keller und ein schönes Hallenbad vervollständigt. Splendid and large 11.5 room apartment on the beautiful lakeside promenade of Lugano, in the prestigious small "turret" of the Residence Central Park, next to the LAC. Just a few meters away are the city's cultural and museum center (LAC), the renowned Via Nassa and Piazza Riforma, the heart of Lugano. The flat occupies an entire floor and is located very high up, with a breathtaking view upon the gulf of Lugano. The large living space can be divided into 3 flats as a good investment opportunity. The exclusive living spaces of approx. 400 m2 are elegantly finished in classic style and equipped with air conditioning. Two spectacular living rooms, 8 bedrooms with 6 bathrooms, 3 kitchens and several storage rooms guarantee great living comfort and a warm ambience. From each room you can see the lake and all have a balcony or terrace for a total of approx. 80 m2 of outdoor space. The property is completed by 4 indoor parking spaces (CHF 400'000), 5 cellars and a beautiful indoor swimming pool.

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