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CHF 850’000.–
Borghiree, 6535 Roveredo GR

ROVEREDO (GR), Vendesi casa plurifamiliare

Questa affascinante casa plurifamigliare situata a Roveredo (GR) in posizione tranquilla è un'opportunità unica per chi cerca una proprietà versatile e accogliente. Con quattro appartamenti distinti, spazi comuni ben curati e molteplici comfort, questa residenza è perfetta per investitori o per chi desidera condividere la vita con famiglia ed amici.Caratteristiche principali:Appartamenti spaziosi:2 Monolocali al pianterreno, ideali per single o coppie in cerca di comfort e praticità.1 Appartamento di 2 ½ locali al primo piano, con una distribuzione intelligente degli spazi.1 Appartamento di 2 ½ locali al secondo piano con una suggestiva mansarda, offrendo spazi flessibili e un'atmosfera accogliente.Posteggi coperti e area esterna:Quattro posteggi sotto la tettoia per la vostra convenienza.Ampio cortile con spazio aggiuntivo per parcheggiare comodamente.Spazi comuni:Giardino curato per momenti di relax e socializzazione all'aperto.Cantina spaziosa per il deposito sicuro di oggetti personali.Lavanderia in comune per una gestione efficiente del bucato.CONTATTO PER VISITE:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Roveredo (GR) ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine vielseitige und gemütliche Immobilie suchen. Mit vier separaten Wohnungen, gut gepflegten Gemeinschaftsräumen und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Residenz perfekt für Investoren oder diejenigen, die das Leben mit Familie und Freunden teilen möchten.Hauptmerkmale:Geräumige Wohnungen:2 Studio-Apartments im Erdgeschoss, ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Zweckmäßigkeit suchen.Eine 2 ½-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit einer intelligenten Raumaufteilung.Eine 2 ½-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit einem charmanten Dachgeschoss, das flexible Räume und eine gemütliche Atmosphäre bietet.Überdachte Parkplätze und Außenbereich:Vier Parkplätze unter dem Vordach für Ihren Komfort.Großer Innenhof mit zusätzlichem Platz für bequemes Parken.Gemeinschaftsräume:Gepflegter Garten für Entspannung und Geselligkeit im Freien.Geräumiger Keller für die sichere Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.Gemeinsame Waschküche für effizientes Wäschemanagement.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48

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Prix sur demande
20 pièces 1’053m² surface habitable
7208 Malans GR

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschönen Lage

Folgt man dem Lauf des Rheins nach Süden in Richtung seines Ursprungs, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. In der geschichtsträchtigen »Bündner Herrschaft« schmiegt sich das malerische Dorf Malans an die sonnigen Weinberge unterhalb der hoch aufragenden Bergmassive.Das Turmhaus wurde 1686 erbaut und verblieb bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar. 1979 wurde es von den heutigen Eigentümern erworben und bis 2005 unter Beteiligung der Denkmalpflege in mehreren Schritten aufwendig und gründlich renoviert.Die Liegenschaft umfasst derzeit fünf unabhängig nutzbare Wohnungen. Hinter jedem Flur, hinter jeder Tür eröffnen sich neue spektakuläre Räume mit festlicher Atmosphäre. Im EG befinden sich ein 2,5-Zimmer-Studio sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit beeindruckenden Gewölbe- und Holzbalkendecken, die sich bis in den Anbau erstrecken.Im 1. und 2. OG befinden sich je eine 5.5 bis 6-Zimmer-Wohnung, welche mit prachtvoller historischer Ausstattung glänzen. Das besonders reichhaltig ausgestattete Zimmer im Südosten des 1. OG beeindruckt mit verziertem Täfer und dem prachtvollen Kachelofen mit der Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über eine grosse Aussenterrasse. Im 3. und 4. OG sowie im Turm erstreckt sich schliesslich eine 7-Zimmer-Turmwohnung mit grossartigen, loftartigen Räumen, Terrasse und spektakulärem Panoramablick.Die derzeitige Nutzung als luxuriöses Mehrfamilienhaus könnte beibehalten werden, während die neuen Eigentümer in einer der repräsentativen Wohnungen residieren. Oder man nutzt die Liegenschaft als grosszügigen Familiensitz, in dem alle Familienmitglieder ein Höchstmass an Privatsphäre geniessen.Ganz gleich, für welches Nutzungsszenario man sich entscheidet, im »Turmhaus« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten stilvoll und zweckmässig verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein.