Falera - Mehrfamilienhaus kaufen

Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus in Obersaxen/Affeier besitzt: 7½-Zimmer-Wohnung:- Ein grosses Wohnzimmer mit antikem Holzausbau- Eine grosse Küche- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Ein grosses Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Ein viertes Doppelschlafzimmer- Ein fünftes Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Eine grosse Nasszelle- Eine zweite Nasszelle- Eine dritte Nasszelle- Eine Galerie im Dachgeschoss als Bibliothek oder Büro3½-Zimmer-Wohnung:- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine grosse Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Ein zweites Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Entrée mit Garderobe- Ein Keller und Sportgeräteraum- Eine WaschkücheUntergeschoss:- Ein Sportgeräteraum- Ein Keller- und Technikraum- Eine Waschküche mit danebenliegender Werkstatt- Ein WeinkellerWohnfläche 3½-Zimmer-Wohnung im Westhaus: 75 m2Wohnfläche 7½-Zimmer-Haus: 240 m2Kaufpreis der 3½-Zimmer-Wohnung*: CHF 732 000.-Zwei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der 7½-Zimmer-Wohnung*: CHF 1 178 000.-Drei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der Garage: CHF 35 000.-*Preise ohne Küchen-/Nasszelleneinrichtungen und BodenbelägeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Ruhiges Investment mit zuverlässigen Mieteinnahmen

An zentraler und begehrter Lage an der Giessli 5 in Ilanz erwartet Sie dieses attraktive Dreifamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar - ein echter Mehrwert für Mieter wie auch Eigentümer.Das Haus umfasst drei charmante und gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre praktische Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre überzeugen. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und sowohl für Familien, Einzelpersonen als auch als Mietobjekte sehr attraktiv.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und gepflegt, wobei das historische Flair stets erhalten geblieben ist. Diese Kombination aus traditionellem Charme und kontinuierlicher Erneuerung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Kellerbereich, der über mehrere Abteile verfügt und somit viel zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohnungen bietet - ein klarer Pluspunkt für Mieter und Eigentümer.Zudem überzeugen auch die Nebenflächen und Aussenbereiche: Zur Liegenschaft gehört eine kleine Garage, ideal für ein Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Aussenparkplätze, die insbesondere in dieser zentralen Lage sehr geschätzt werden. Das Grundstück wird noch abparzelliert und erhält eine neue Parzellennummer. Im Katasterplan ist bereits die zukünftige Parzellierung eingezeichnet. Sie finden hier eine renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsmöglichkeiten oder ein ideale Investition für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die eine Wohnung selbst nutzen und die weiteren Einheiten vermieten möchten - eine optimale Kombination aus Eigenheim und Einnahmequelle.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ihr Platz in den Bergen mit Zweitwohnsitz und viel Raum

Mitten in der Bündner Bergwelt bietet dieses Haus in Trin eine seltene Gelegenheit. Dank Zweitwohnsitzbewilligung lässt sich die Liegenschaft flexibel als persönliches Ferienrefugium, Zuhause oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten nutzen.Hinter dem gemeinsamen Hauseingang erwarten Sie zwei eigenständige Wohnungen. Die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich, viel Raumgefühl und einem offenen Wohn- und Essbereich als Herzstück. Die Galerie mit rund 65 m² bietet zusätzlichen Raum für einen Arbeitsplatz oder einen Rückzugsbereich. Eine Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer runden dieses attraktive Zuhause ab. Die 2.5-Zimmerwohnung erweitert das Angebot mit einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem grosszügigen Badezimmer mit Badewanne sowie einem eigenen Sitzplatz. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und bietet dadurch eine interessante Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Ertrag.Für Komfort im Alltag sorgen zwei Carports, zwei Aussenparkplätze sowie ein zusätzlicher Abstell- oder Hobbyraum. Eine geplante neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und die bestehende Solaranlage sorgen zudem für moderne und nachhaltige Haustechnik.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zweitwohnsitz möglich+ Zwei eigenständige Wohnungen + Grosszügige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie und Terrasse+ 2.5 Zimmerwohnung aktuell fest vermietet+ Neue Luft Wasser Wärmepumpe geplant+ Zwei Carports und zwei AussenparkplätzeHat dieses besondere Zuhause Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.