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Immeuble locatif à vendre à Gundetswil

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CHF3’200’000.–267m24pcsTop

Frohheimstrasse 2, 8304 Wallisellen

Freistehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit teilweiser Weitsicht, in Etappen laufend unterhalten, an zentrumsnaher Lage, gutes Garagen- und Parkierungsangebot für ein 3-Familienhaus (vier separate Garagen und 3 Aussenparkplätze), separater Gewerberaum, das Grundstück ist in der Wohnzone W1.9 mit den bestehenden Bauten nicht ausgeschöpft. Es besteht eine Nutzungsreserve. Alle Wohneinheiten, Garagen und Parkplätze sowie der Gewerberaum sind vermietet.Autobahnzubringer im Ort, Bushaltestelle in Gehdistanz, Bahnhof Wallisellen mit diversen Bahn-, Bus- und Tramverbindungen rund 550 m (Luftlinie) entfernt, regionales Zentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und diversen Schulstufen in unmittelbarer Nähe, Frei- und Hallenbad Water World rund 100 m (Luftlinie) entfernt, schöne Naherholungsgebiete, diverse Sport- und Freizeitanlagen, Raumkonzept:UntergeschossVorplatz, 3 Kellerräume, Waschen/Heizung/Technik, Gewerberaum, 4 GaragenZwischengeschoss: HauseingangErdgeschoss:4-Zimmerwohnung mit Entrée/Vorplatz, separates-WC, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Sitzplatz, TerasseObergeschoss4-Zimmerwohnung mit Entrée/Vorplatz, separates WC, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, 2 BalkoneDachgeschoss:4-Zimmerwohnung mit Entrée/Vorplatz, Wohnküche, Bad/WC, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Balkon, Estrich3 AbteileWesentliche Erneuerungen nach dem Liegenschaftenkauf im Jahr 1993: • Anbau Garagen und Balkone, Umbau Küchen, Einbau separates WC, etc. • Erneuerung Heizung inkl. Leitungen und Radiatoren • Erneuerung elektrische Installationen • Umnutzung Untergeschoss in einen Gewerberaum • Gesamterneuerung Heizungs- und Warmwasseranlage • 3-fach-Isolierfenster, neue Jalousieläden etc.

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CHF8’000’000.–671m2

Dorf 10 / 12 / 14, 8704 Herrliberg

Das zu verkaufende Ensemble liegt mitten im alten und historischen Dorfkern von Herrliberg und umfasst insgesamt drei Liegenschaften: ein Einfamilienhaus und zwei Mehrfamilienhäuser.Einfamilienhaus (Dorf 10)Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 umfasst sechs Zimmer und überzeugt nebst der Lage und des idyllischen Gartens durch seinen besonderen Charme und Ausbau (u.a. grosse Fensterfronten, offene Galerie etc.)Mehrfamilienhaus (Dorf 12)Das Mehrfamilienhaus entstand aus einem ehemaligen Weinbauernhaus des 17. Jahrhunderts und umfasst heute drei Wohnungen (je eine 2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern-Wohnung) sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit 2016 von der Confiserie Honold gepachtet wird. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Aussenbereich in Form eines Balkons, Sitzplatzes oder einer Terrasse. Mehrfamilienhaus (Dorf 14)Das historische Gebäude wurde 1880 erstellt und umfasst heute eine 2.0-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich gegenwärtig ein Kosmetikstudio.Die drei Liegenschaften wurden alle stets gut unterhalten und laufend saniert. Der Innenausbau der Wohnungen ist einfach und bietet mittelfristig grosses Potential für eine Modernisierung und entsprechende Mietzinsanpassungen (aktuelles Mietzins-Quantil beträgt 20%).Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für (Privat-)Investoren, die sich eine langfristige Rendite mit Substanz und Potential im Dorfkern der Gemeinde Herrliberg sichern möchten. Überzeugen Sie sich selber von der Qualität und Vorzügen der attraktiven Investitionsmöglichkeit!

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CHF2’200’000.–166m27.5pcs

8046 Zürich

In einem sehr beliebten Wohnquartier in Zürich Affoltern wartet dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf eine neue Eigentümerin oder einen neuen Eigentümer.Das Haus wurde 1931 in Massivbauweise erstellt und ist auf vier Stockwerke verteilt. Im Aussenbereich befindet sich ein gemütlicher Gartensitzplatz mit Cheminée und eine idyllische Gartenlandschaft. Zudem gehören zur Liegenschaft drei Aussenabstellplätze und zwei Einstellplätze in der Nachbarsliegenschaft mit unterirdischem Direktzugang.Bauliches Ausnützungspotenzial:Aufgrund der Unternutzung der bestehenden Reserven gemäss Zonenordnung stehen Eigennutzern, Anlegern und Entwicklern mehrere attraktive Möglichkeiten offen: Eine Kernsanierung ist ebenso überlegenswert wie ein Neubau. Sei es für einen Eigennutzer, oder für einen Immobilienentwickler, welcher sich mehrere Mietwohnungen oder Stockwerkeigentumswohnungen in einem Trendquartier in Zürich wünscht.Kaufinteressenten sind gebeten bis Dienstag, 1. März 2022 ein Kaufangebot inkl. Finanzierungsnachweis einzureichen.Weitere Informationen sowie eine ausführliche Verkaufsdokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage.www.forster-taddei.ch

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CHF3’800’000.–

8180 Bülach

In Bülach verkaufen wir an idealer Mikrolage ein spannendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten mit Erweiterungspotential. Der gepflegte Zustand sowie die solide Bruttorendite von 3% machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Anlagemöglichkeit • Attraktiver Wohnungsmix: Drei 2.5 und zwei 4.5 Zimmerwohnungen sowie eine 3.5 Zimmerwohnung und ein Bastelraum • Geschickte Aufteilung der Wohnungen (zwei pro Stockwerk) • Alle Wohneinheiten sind vermietet • Gepflegter Zustand dank regelmässigen Renovationen und Investitionen • Komfortable Parkplatzsituation: 6 Einstellhallenplätze sowie 2 Aussenabstellplätze gehören zur Liegenschaft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter http://www.propertyowner.ch/immobilien/21-13662Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.84% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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