5.5 Zimmer Einfamilienhaus, Gundetswil (Gde. Wiesendangen)
Grosszügiges Wohnhaus in der steuergünstigen Gemeinde Wiesendangen.Die Parzelle misst 600m2 und befindet sich in der Kernzone B. Gegen Westen kann die Baute bis zur Baulinie um rd. 5.0 Meter erweitert werden (= Ausbaureserve). "Die genauen Abklärungen müssten vorgängig mit der örtlichen Baubehörde vorgenommen werden".Für die Käuferschaft bieten sich folgende Varianten:Sofortiger Bezug im jetzigen Zustand / Ausbaustandard (die Liegenschaft ist aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt).Umfassende Sanierung, evtl. mit Änderung der Grundrissgestaltung.Erweiterung der Baute und Nutzung der Ausbaureserve. Erstellung von 2 Wohneinheiten (muss mit Baubehörde vorgängig abgeklärt werden). BaubeschriebDas ehemalige Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1850 und wurde in verschiedenen Etappen an- und umgebaut. 1978/1979 erfolgte eine Gesamtrenovation und in den Folgejahren sind laufend verschiedene Investitionen und Renovationen vorgenommen worden.Wohnhaus als massiver Riegelbau erstellt. Fassadenmauerwerk teilweise in Riegelbau und Naturstein verputzt. Zwischenwände in Backstein.Satteldach mit Ziegeleindeckung. Zentrale Ölheizung, Inbetriebnahme März 2019. Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Wohnzimmer verfügt über einen Elektro-Kachelofen. 2 Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.LageDas Wohnhaus befindet sich in der Kernzone von Gundetswil ZH und gehört zur steuergünstigen Gemeinde Wiesendangen (ZH). Die 2 Zentren Frauenfeld und Winterthur erreicht man in wenigen Fahrminuten. (Auto, Bus, Bahn). Volg, Restaurant, Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe. RaumaufteilungUntergeschoss:Teilunterkellert (Wohnhaus), HeizungsraumWohnhaus:Entrée, Küche, Wohnen/Essen, WC mit Dusche und Lavabo, Treppenaufgang in's Obergeschoss, grosszügiges Living mit Balkon und Kachelofen und Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Aufgang zu Dachgeschoss-Zimmer. Nebengebäude: Waschküche, Geräteraum, Pergola.Garagen:Doppelgarage und Einzelgarage. Zusätzliche Aussenparkplätze.Umgebung / Garten:Gartensitzplatz mit Pergola, Cheminée, Brunnen, Rosen- Blumengarten.
