1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Hallau

Maison multifamiliale bien entretenue avec potentiel de développement - investissement solide avec avenir

Maison multifamiliale bien entretenue avec potentiel de développement Cette maison multifamiliale, construite en 1970, se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu et continuellement rénové, ce qui convainc immédiatement. La propriété impressionne par sa qualité de construction solide, son équipement technique moderne et son excellent approvisionnement énergétique grâce à un chauffage urbain respectueux de l'environnement.Avec un total de 14 pièces, réparties sur 4 unités résidentielles spacieuses, la maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit en tant qu'investissement rentable ou en tant que maison de générations confortable. Les fenêtres triple-vitrées assurent une excellente isolation thermique et un climat de vie calme, tandis que l'orientation sud/ouest optimale garantit des pièces ensoleillées tout au long de la journée.Un point fort particulier est le potentiel de développement dans le vaste grenier, qui permet un espace de vie supplémentaire ou une utilisation individuelle. Dans la zone extérieure, jusqu'à 5 places de parking, dont un garage fermé, sont disponibles - un véritable point fort dans cet emplacement.Grâce à l'environnement bien entretenu, à la disposition des pièces flexible et à la substance solide, cela offre une opportunité rare pour les investisseurs et les occupants propriétaires.Cette propriété offre les points forts suivants : • Année de construction 1970, bien entretenue et rénovée • Chauffage urbain efficient et respectueux de l'environnement • Fenêtres triple-vitrées pour le calme et l'efficacité énergétique • 14 pièces dans 4 unités résidentielles - polyvalentes • Potentiel de développement dans le grenier • Espace pour 4 voitures pour un total de CHF 40 000.- excl. • 1 x boîte de garage pour CHF 20 000.- excl. • Emplacement ensoleillé avec orientation optimale • Ideal pour les investisseurs ou en tant que maison de générations Type d'unités :Réz-de-chaussée : 1 x 1,5 pièces1er étage : 1 x 4,5 pièces2e étage : 1 x 4,5 pièces3e étage : 1 x 3,5 piècesNous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Excellente Opportunité à Prix Réduit à Wilchingen

À Wilchingen, cette charmante maison multifamiliale se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.La propriété comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et offrent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, ainsi que d'une situation calme et familiale. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie (déjà loué) • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Situation calme et familiale N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Investissement solide en capital au cœur de Klettgau

Ce bien immobilier à rendement élevé combine stabilité, qualité et potentiel de revenus durable de manière idéale. Trois unités résidentielles entièrement louées ainsi qu'une surface commerciale ou gastronomique attractive au rez-de-chaussée assurent une situation de revenus solide et largement diversifiée. La combinaison de logement et de travail crée une structure de locataires équilibrée et accroît la stabilité de valeur à long terme. Avec un rendement ciblé d'environ 5%, il s'agit d'une opportunité convaincante pour les investisseurs exigeants.La propriété a été entièrement rénovée et se présente aujourd'hui dans un excellent état, bien entretenu. Les exécutions de haute qualité et les investissements continus minimisent les besoins de maintenance futurs et créent une sécurité de planification pour les années à venir. Grâce à la location complète, vous bénéficiez de flux de trésorerie stables sans risque de vacance dès le premier jour. Un investissement qui combine substance, sécurité et efficacité au niveau le plus élevé.Cette offre attractive est complétée par la situation centrale au cœur de Neunkirch, qui garantit une demande constamment élevée de la part des locataires. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Situation centrale avec demande élevée • Concept de plan d'étage idéal • Rendement attractif d'environ 5% • Potentiel de revenus stable disponible • Trois unités résidentielles entièrement louées • Sécurité de revenus immédiate • Surface commerciale ou gastronomique supplémentaire • Flux de trésorerie dès le premier jour • Stabilité de valeur durable • Locativité élevée • Surface habitable brute 474 m² • Surface habitable nette 412 m² • Places de parking disponibles Intéressé? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.