Kleinandelfingen - Immeuble locatif à vendre

2 Familienhaus mit Charme und Geschichte in Winterthur-Wülflingen

Im alten Dorfkern von Winterthur-Wülflingen, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, verkaufen wir ein charmantes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Ausbaumöglichkeiten. Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Der Ausbau der beiden Wohnungen ist einfach und älteren Datums, bietet jedoch sehr viel Wohnlichkeit. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Waschküche für die Wohnung im EG. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert.Im Erdgeschoss, das über zwei Eingänge verfügt, befand sich früher ein Coiffeursalon, der jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Dieser Raum ist verbunden mit der 4-Zimmer Wohnung, welche sehr viel Tageslicht bietet. Der einladende sehr gut besonnte Gartenbereich wird vor allem von den Bewohnern im Erdgeschoss genutzt und gepflegt.Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3½ Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls über viele Fenster verfügt. Zur Wohnung gehört eine gemütliche Terrasse im Estrichgeschoss, welche zur Erholung einlädt. Ein grosszügiger Werk- und Hobbyraum befindet sich ebenfalls im ObergeschossIm Dachgeschoss ist vor vielen Jahren ein Zimmer ausgebaut worden, welches viel Platz bietet. Daneben ist ausreichend Abstellraum für die Bewohner vorhanden.Die Wieshofstrasse ist wenig befahren und mit einer Temporeduktion von Tempo 30 km/h begrenzt. Zu Fuss sind Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch der Autobahnanschluss Richtung Zürich, St. Gallen und Schaffhausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Vor einigen Jahren wurde ein Projekt mit Umbau- und Ausbaumöglichkeiten erstellt. Demnach könnten neu 3 Wohneinheiten erstellt werden.Sollten Sie Interesse an diesem ansprechenden Wohnhaus haben, steht Ihnen Frau Irma Kunz selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Potenzialreiches Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und Scheune

Ihr neues Zuhause Diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 800 m² grossen Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Generationenleben unter einem Dach. Das historische Bauernhaus mit integrierter Scheune bietet drei Wohneinheiten, die intern verbunden sind, sich jedoch bei Bedarf mühelos separieren lassen. Ein ideales Objekt für Individualisten, Grossfamilien oder Visionäre, die viel Platz suchen.Das markante Riegelhaus aus dem Jahr 1790 wurde 1995 umfassend renoviert und besticht durch seinen authentischen Charakter. Als kommunales Schutzobjekt ist die Liegenschaft ein bedeutender bau- und wirtschaftsgeschichtlicher Zeitzeuge des Siedlungskerns von Rickenbach. Das Objekt verfügt über eine Innenisolation, ein klassisches Satteldach und ist teilweise unterkellert. Der bestehende Renovationsbedarf bietet dem neuen Eigentümer die Chance, die gesamte Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Raumangebot und Nutzung • 7.5-Zimmer-Hausteil (ca. 184.8 m²): Grosszügige Zimmer auf zweieinhalb Etagen, Wohnküche mit Reduit, Nasszelle und Waschküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Direkter Zugang zu zwei Abstellräumen sowie über das 1. Obergeschoss zu zwei grosszügigen Estrichen. • 5.5-Zimmer-Hausteil (ca. 164.9 m²) - aktuell vermietet: Drei Wohnetagen mit Wohnküche, Nasszelle, Kachelofen und zwei charmanten Lauben. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss; das grössere Zimmer im obersten Geschoss verfügt über eine Auszugstreppe zum Estrich. • 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60.1 m²) - aktuell vermietet: Schlafzimmer sowie offener Küchen- und Wohnbereich mit komfortabler Bodenheizung. Dusche/WC/Lavabo und zwei praktische Nebenräume (einer mit Anschluss für einen Waschturm). Die Wohneinheiten sind aktuell intern zugänglich, können jedoch mit bestehenden Türen einfach voneinander getrennt werden.Verkaufspreis: CHF 1'595'000.-Technik und Ausstattung • Heizsystem: Ölheizung mit Unterstellboiler, Holzheizung mit Speicher sowie zusätzlicher Elektroboiler. • Wärmeabgabe: Effiziente Radiatoren im gesamten Haus; die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. In den Hausteilen sorgen zudem zwei Kachelöfen für Ambiente. • Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden im Zuge der Sanierung 1995 grösstenteils ersetzt. • Fenster: Zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den historischen Stil. Parkierung & AussenraumEs stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt in der Scheune sowie auf dem grosszügigen Grundstücksbereich. Der charmante Vorgarten mit seiner niedrigen Sockelmauer rundet das Erscheinungsbild zur Strasse hin ab.Diese Liegenschaft ist ein wertbeständiges Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und der enormen Volumenreserve in der Scheune bietet eine seltene Flexibilität für zukünftige Projekte. Eingebettet in das idyllische Umfeld des Zürcher Weinlands, geniessen Sie hier ländliche Ruhe mit erstklassiger Anbindung an die Zentren Winterthur und Zürich. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für neue Visionen.

Mehrfamilienhaus mit 3 gepflegten Wohnungen in Sulz

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Garten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an ruhiger Wohnlage im Ortsteil Sulz der Gemeinde Rickenbach ZH besticht durch solide Bauweise, laufende Werterhaltung und den besonderen Charme eines über Jahrzehnte im Familienbesitz befindlichen Hauses. Über drei Geschosse verteilen sich drei praktische 4-Zimmer-Wohnungen mit hellen Räumen und durchdachten Grundrissen. Ergänzend bieten Estrichflächen (inkl. grosser Dach-Estrich) und Kellerabteile viel Stauraum und Perspektive.Der liebevoll angelegte Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée schafft ein wohnliches Ambiente - ideal für entspannte Stunden. Mehrere Aussenabstellplätze sowie ein gedeckter Unterstellplatz (z. B. für Velos/Holz/Kinderwagen) runden das Angebot ab. Modernisierte Fenster (3-fach Verglasung), eine erneuerte Küche im EG sowie das Elektrospeicher-Heizsystem (Radiatoren; Bodenheizung im Salon) mit holzbasierter Zusatzheizungunterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 3 × 4 Zimmer-Wohnungen - je ein Geschoss • Gepflegter Zustand, laufend unterhalten • Grosser Estrich im DG + zusätzliche Estrichabteile im OG • Kellerabteile, Waschküche & Trockenraum im EG • Fenster mit 3-fach Verglasung (2014); Küche EG (2012) modernisiert • Gemütlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz & Cheminée • 5x Aussenparkplätze exkl. à CHF 18'000.- • Gedeckter Unterstellplatz • Ruhige Quartierlage (Stichstrasse), familienfreundliches Umfeld Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassenSie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.

ANLAGEIMMOBILIE IN BESTFORM

Einzigartiges MFH in Neuhausen am Rheinfall modernes Wohnen in idyllischer LageInmitten der malerischen Umgebung von Neuhausen am Rheinfall präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der moderne Neubau überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima.Das Gebäude umfasst insgesamt 10 vollvermietete Wohnungen davon zwei 3.5 Zimmer Attika-Wohnungen sowie acht 3.5 Zimmerwohnungen Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 82 bis 96 Quadratmeter die allesamt mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und ein helles, freundliches Wohnambiente bieten.Zum Haus gehören 10 Tiefgaragenplätze, 2 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze, sodass stets ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Zudem verfügen die Wohnungen über grosszügige Terrassen, Estriche und Gartensitzplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet • 10 Wohnungen • Neubau 2021 • Fotovoltaikanlage • 10 Tiefgaragenparkplätze • 2 Aussenparkplätze • 2 Besucherparkplätze • Grundstück 1860 m² • Kellerabteil mit Lüftung und Steckdose • 2 Gewerberäume / Hobbyräume • Unterflurcontainer Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zukunftssichere Kapitalanlage im Zentrum

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Neuhausen. Mit zehn voll vermieteten Wohnungen, modernen Küchen, zeitgemässen Bädern und grosszügigen Grundrissen bietet die Liegenschaft alles für langfristige Investoren. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden ? Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein.Das Gebäude wurde 2014/15 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Fassade, Bäder und Küchen. Zehn Aussenparkplätze, eine vermietete Garagenbox und zwei Waschküchen runden das Angebot ab. Potenziale für Erweiterungen wie ein Lift oder Balkone bieten noch mehr Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und dennoch ruhige Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Schule in der Nähe • Rhein in der Nähe • Vollständig vermietetet • Grosszügige Wohn-/Essbereich • Moderne, grosse Küchen • 8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen • 2 × 2-Zimmer-Wohnungen • Kein Investitionsstau • Nachhaltige Kapitalanlage • 1 praktische Garagenbox • 10 Aussenparkplätze • Erweiterungspotential durch Lift und Balkon Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

Eine Investition mit Perspektive

Zentrale Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit 4 Wohnungen (ca. 255 m² Wohnfläche), kleinem Ladenbereich (ca. 39 m²) sowie Garage und Nebenflächen auf 529 m² Land in der Wohnzone WG 3.0. Interessantes Objekt für Investoren, Bestandeshalter oder Entwickler mit Blick auf laufenden Ertrag, Neupositionierung und baurechtliches Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Pfungen, einem aufstrebenden und attraktiven Dorf vor den Toren Winterthurs und damit im Wirtschaftsraum Zürich mit guter Lebensqualität und Verkehrsanbindung.Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen und Details zukommen. Zusätzlich steht Ihnen die virtuelle Tour für einen ersten EIndruck der Liegenschaft bereits über den untenstehenden Link zur Verfügung. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus

An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und familienfreundliche Lage • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten • Helle Wohnräume und moderne Küchen • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.) • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz • Nähe zu Deutschland (Jestetten) • Sehr gute Vermietbarkeit • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ensemble Restaurant «Gasthof Sternen» und Mehrfamilienhaus

Beim einzigartigen Immobilienensemble Restaurant „Gasthof Sternen“ und Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt mit Geschichte, Potenzial und Charakter. Die Liegenschaft gehört zur Kernzone von Flaach.Im Unterdorf von Flaach, an der Durchgangsstrasse nach Rafz gelegen, befindet sich der traditionsreiche Gasthof Sternen, ein weit über die Region hinaus bekanntes Restaurant mit einladendem Charme und treuer Stammkundschaft. Das grosszügige Gastronomieobjekt bietet dank seiner gut ausgestatteten Küche, den gemütlichen Gasträumen und dem schönen Aussenbereich optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Weiterbetrieb oder eine neue gastronomische Vision.Ergänzt wird das Angebot durch ein direkt an den Gasthof angebautes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2013 als Scheune in den heutigen Zustand umgebaut und eignet sich optimal zur Eigennutzung, für Mitarbeitende oder als attraktive Renditeliegenschaft. Ob als Gesamtprojekt für Gastronomen, Investoren oder kreative Unternehmer überzeugt diese Liegenschaft durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die gute Lage.Objekte Mehrfamilienhaus: • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG West • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Ost • 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG Süd • 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG Ost • 2.5-Zimmer-Wohnung DG Süd Das Restaurant sowie die fünf darüberliegenden Zimmer sind aktuellnicht vermietet.Das Gebäude gilt als kommunales Schutzobjekt. Die Gemeinde Flaach hat in Zusammenarbeit mit dem Grundeigentümer den Entwurf eines Schutzvertrages ausgearbeitet, aus welchem die baulichen Möglichkeiten ersichtlich sind. Nicht betroffen von diesem Schutzvertrag ist das separate ehemalige Kegelbahngebäude sowie der südseitige Anbau. Gestützt darauf hat die Aluba AG, Architektur und Bauleitung, Volken, eine Projektstudie ausgearbeitet, welche in der Dokumentation auf den Seiten 35 - 40 enthalten ist.Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

ZUKUNFTSSICHERE INVESTITION IN RICKENBACH

Nachhaltiges Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4 Zimmer Wohnungen an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Rickenbach Sulz. Viel Grün, kurze Wege zu Schule und Naherholung sowie die Nähe zu Winterthur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieternachfrage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine gepflegte Bausubstanz sorgen für nachhaltigen Werterhalt. Cheminée oder Schwedenofen in jeder Einheit, Balkone und praktische Nebenflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ausbau und Wertsteigerung sind problemlos möglich. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Cheminée und Schwedenofen • Helle, freundliche Räumlichkeiten • Voll vermietet sichere • 3 x 4 Zimmerwohnungen • Teil-Eigennutzung möglich • Stabile Mieteinnahmen • Grosser Gartenumschwung • Nähe zum Autobahnanschluss • Attraktives Investitionsobjekt • Wertsteigerung durch Sanierung • 5 x Aussenparkplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RENDITELIEGENSCHAFT mit 4%

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in FeuerthalenInvestment mit stabilen Erträgen und EntwicklungsperspektiveIn attraktiver Lage von Feuerthalen präsentieren wir Ihnen dieses teilweise im Jahr 2025 renovierte Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieterträgen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.Die Liegenschaft überzeugt durch eine vollständige Vermietung, eine interessante Bruttorendite von rund 4 % sowie durch bauliche und strategische Entwicklungsmöglichkeiten. Für Investoren bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Bestandesliegenschaft mit langfristiger Perspektive zu investieren.Dank der guten Lage im Einzugsgebiet der wirtschaftsstarken Regionen Winterthur und Schaffhausen profitiert die Immobilie von einer stabilen Mietnachfrage sowie von einer langfristig positiven Standortentwicklung. Investment-Highlights? Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mietverhältnissen? Attraktive Rendite von rund 4 %? Teilrenovationen im Jahr 2025 durchgeführt (Badezimmer, Böden, Fassade, Küchen)? Solide Bausubstanz mit langfristigem Werterhalt? Zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wertsteigerung (Umbau/Neubau)? Attraktive Lage im Grossraum Winterthur / SchaffhausenDiese Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft besonders interessant für private und institutionelle Investoren. Zustand und RenovationenIm Jahr 2025 wurden bereits mehrere Renovationen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.Die bestehenden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse, welche eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellen.Durch gezielte weitere Investitionen lassen sich Mieterträge optimieren und der Wert der Liegenschaft nachhaltig steigern. EntwicklungspotenzialNeben den stabilen laufenden Einnahmen bietet die Liegenschaft zusätzlich interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial.Je nach Nutzungskonzept sind folgende Möglichkeiten denkbar:Optimierung der bestehenden MietstrukturPotenzielle Erweiterungen oder Ausbauten (je nach baurechtlicher Situation)Wertsteigerung durch weitere ModernisierungenDies eröffnet Investoren die Möglichkeit, Rendite und Objektwert langfristig weiter zu steigern. Standort und LageDie Gemeinde Feuerthalen liegt direkt am Rhein und grenzt unmittelbar an die Stadt Schaffhausen.Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Verkehrsanbindungen aus.StandortvorteileNähe zu Winterthur und SchaffhausenGute ÖV- und StrassenanbindungAttraktive Wohnlage im Einzugsgebiet mehrerer WirtschaftszentrenHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der RegionDiese Faktoren sorgen langfristig für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. InvestmentfazitDieses Mehrfamilienhaus in Feuerthalen bietet eine überzeugende Kombination aus:stabilen laufenden Mieteinnahmenattraktiver Renditebereits erfolgten Renovationenweiterem EntwicklungspotenzialEine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf renditestarke Bestandesliegenschaften mit Zukunftsperspektive setzen.