Kleinandelfingen - Terrain à bâtir à vendre

Buchberg SH: Ferme avec réserve de terrain constructible attractive

1'312 m² de terrain avec réserve de terrain constructible et potentiel de développement diversifiéDe telles opportunités sont rares : Au centre du village idyllique de Buchberg, une ferme historique avec une réserve de terrain constructible généreuse est en vente. La propriété combine le charme d'une ferme traditionnelle avec des opportunités de développement intéressantes et s'adresse aux constructeurs, investisseurs et amateurs de bâtiments historiques.Le terrain total de 1'312 mètres carrés comprend la ferme existante avec dépendance, aile utilitaire et étable, ainsi qu'un terrain constructible détachable séparément dans la partie nord de la propriété. Grâce aux surfaces généreuses et à l'emplacement en zone centrale, des perspectives diversifiées s'offrent pour une utilisation future – naturellement en tenant compte des règlements de construction applicables.Cette propriété offre • 1'312 m² de terrain dans le centre historique du village • réserves de terrain constructible nord d'environ 412 m² • potentiel d'expansion considérable dans les structures de bâtiments existantes • aile utilitaire spacieuse • garage et dépendance séparés • cellier voûté historique • emplacement villageois ensoleillé et calme • Zone centrale I Potentiel de développement avec valeur de raretéQue ce soit une rénovation élégante, une expansion des bâtiments existants ou le développement d'un concept global – ici, vous n'achetez pas seulement une propriété, mais également de nombreuses perspectives d'avenir.Emplacement résidentiel attractifBuchberg est l'une des plus belles communes de la région du Zürcher Weinland et du canton de Schaffhausen. L'emplacement surélevé, la proximité du Rhin et l'accessibilité excellente depuis Zurich, Winterthur et Schaffhausen rendent l'emplacement particulièrement attractif. • Conduite à Zurich en environ 30 minutes • à l'aéroport de Zurich en environ 20-25 minutes • Arrêt de bus et Volg à distance de marche • Écoles et jardin d'enfants à proximité immédiate • environnement extrêmement favorable aux familles • taux d'impôt communal le plus bas du canton de Schaffhausen Un investissement avec avenirDes terrains de cette taille, avec une réserve de terrain constructible supplémentaire et un potentiel de développement aussi diversifié, sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité unique de réaliser vos propres idées dans le meilleur emplacement du centre historique du village de Buchberg.

Terrain de construction ensoleillé dans un endroit calme à Buch am Irchel

Ce terrain de construction ensoleillé dans le charmant Buch am Irchel (ZH) vous offre la base parfaite pour votre projet de résidence individuel. La parcelle convainc par sa situation calme et familiale au milieu d'un quartier résidentiel bien entretenu. Grâce à la surface plane, le terrain est idéalement adapté pour la réalisation d'une maison unifamiliale ou d'un concept de vie moderne selon vos idées personnelles. Entouré de beaucoup de verdure et avec une bonne insolation, vous pouvez profiter d'un environnement de vie agréable avec une haute qualité de vie. Puisque le terrain est situé dans la zone centrale, le projet de construction prévu doit être coordonné avec l'autorité de construction à l'avance. Selon les règlements de construction, les projets doivent être examinés et clarifiés individuellement. Étages • Max. 2 étages complets autorisés • Plus max. 1 étage de comble • Les nouveaux bâtiments principaux doivent nécessairement apparaître avec 2 étages complets Facteur d'utilisation • Aucun facteur d'utilisation dans la zone centrale I • Les masses de sol fixes sont pertinentes au lieu d'un facteur Masse de sol (contraignant) • Étages complets : max. 2 • Étage de comble : max. 1 • Hauteur de façade : max. 7,5 m • Longueur de bâtiment : max. 30 m • Largeur de bâtiment : max. 15 m • Distance de limite : min. 3,5 m Directives de conception • Objet de la zone : Préservation des noyaux de village historiques • Les nouveaux bâtiments doivent être intégrés architecturalement • Seuls les toits à pente locale sont autorisés (bâtiments principaux), inclinaison 30-45 • Le matériau et la couleur doivent s'intégrer dans l'image locale Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8414-25-2

Maison à colombages historique sur un terrain de 1'706m² avec potentiel de développement

La maison à colombages, construite en 1837 et rénovée en profondeur en 2022, allie charme historique et confort de vie moderne. La propriété se présente dans un état bien entretenu et est disponible pour occupation à partir de la fin décembre.Sur environ 160 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, la maison offre 6,5 pièces. Les poutres en bois visibles et les planchers en bois confèrent à la propriété son charme caractéristique de bâtiment ancien, tandis que la cuisine avec îlot de cuisine, plan de travail en granit et appareils de haute qualité offre un confort de vie moderne.Une valeur ajoutée particulière est le terrain spacieux avec 1'706m² d'espace, qui, outre la privauté qu'il offre, présente également un potentiel de développement et de projet intéressant. Cela signifie que la propriété offre non seulement une perspective excitante pour les occupants propriétaires, mais également pour les investisseurs et les développeurs de projets. Toute opportunité d'expansion ou de développement potentiel est à examiner dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme applicables.En outre, le vaste grenier offre un potentiel d'expansion supplémentaire. L'offre est complétée par un jardin bien entretenu, cheminée, balcon, garage, espace de stationnement extérieur, connexion à la fibre optique et une connexion préparée pour une station de recharge de voiture électrique.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Maison à colombages historique de 1837 • Terrain spacieux de 1'706m² • Rénovée en profondeur en 2022 • Pièces de vie et chambres lumineuses • Cuisine avec îlot de cuisine et plan de travail en granit • Salle de bain avec chauffage au sol • Cheminée • Grenier avec potentiel d'expansion supplémentaire • Potentiel d'expansion supplémentaire sur le terrain • Jardin bien entretenu avec utilisation polyvalente • Garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire • Connexion pour voiture électrique disponible • Connexion à la fibre optique • Emplacement de vie calme et ensoleillé • Infrastructure de qualité dans le village • Idéal pour les familles et les investisseurs N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Jestetten - Terrain à bâtir en pente sud

Vivre dans le Jestetter Zipfel : Découvrez votre nouvelle maison sur le bord pittoresque de Jestetten ! Ce terrain exceptionnel vous offre une surface spacieuse d'environ 692 m² et constitue la base idéale pour votre maison de rêve. Niché dans un quartier résidentiel calme, il vous permet de concevoir la maison parfaite pour votre famille et de réaliser des rêves de vie individuels. Profitez de l'environnement charmant de Jestetten avec son excellente infrastructure et sa proximité immédiate avec la nature. La commercialisation et la disponibilité du terrain sont flexibles et peuvent être arrangées selon un accord. Que vous soyez un constructeur expérimenté ou à la recherche d'un investissement solide, ce terrain répond à toutes vos exigences en matière de développement voisin sous la section 34 du code de la construction allemand (BauGB). Saisissez l'opportunité de faire de ce morceau de région très prisée votre propriété et créez votre paradis personnel. Ne laissez pas passer cette chance et entrez en contact avec nous ! Jestetten dispose d'une infrastructure excellente qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Vous y trouverez des installations commerciales de première classe, des magasins spécialisés aux supermarchés. Des médecins, des banques, des écoles diversifiées, des clubs sportifs et des jardins d'enfants sont également à proximité, répondant à tous les besoins. Lors de la construction sur ce terrain en pente, il est recommandé d'intégrer la maison partiellement dans le terrain en pente. Pour cela, une partie de la pente doit être excavée. Les murs extérieurs dans le sol bénéficient de la température du sol uniforme et sont donc naturellement bien isolés. Le terrain dispose de sa propre source. Nous nous réjouissons de vous entendre !Le terrain offert est situé à Jestetten, une commune charmante dans le sud de l'Allemagne, à proximité de la frontière suisse. Cette zone résidentielle invitante offre une combinaison parfaite de tranquillité idyllique et de connexion stratégique, idéale pour ceux qui apprécient la vie harmonieuse à la campagne sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Jestetten est connu pour ses environs pittoresques et sa haute qualité de vie. La région offre de nombreuses activités de loisirs, que ce soit la randonnée, le cyclisme ou des promenades relaxantes le long du Rhin. La proximité de la métropole vibrante de Zurich et du lac de Constance ouvre également des perspectives culturelles et économiques diverses. Les installations commerciales, les écoles et les établissements médicaux sont facilement accessibles et offrent toutes les commodités nécessaires pour les besoins quotidiens. Les excellentes liaisons de transport via la B27 et la ligne S-Bahn voisine assurent une connexion rapide aux villes et communes environnantes. À Jestetten, les avantages d'une zone résidentielle calme sont combinés avec la dynamique d'une région frontalière, ce qui fait de ce terrain une offre attractive pour les familles, les navetteurs et les investisseurs. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/

Terrain à bâtir avec potentiel - pour votre vision d'habitation

Ce terrain attractif d'une superficie de 1'706 m² offre une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les constructeurs privés. Le terrain spacieux crée des perspectives polyvalentes pour une utilisation future.Sous réserve des règlements de construction et d'urbanisme applicables, la propriété ouvre des possibilités intéressantes pour une nouvelle construction, un développement ultérieur ou une utilisation plus dense. Cela donne à la propriété une base passionnante pour différentes idées de projet.La propriété comprend une maison à colombages historique de 1837, qui donne à la propriété un caractère spécial. Selon le concept d'utilisation et les règlements de construction, la substance de construction existante peut être préservée, intégrée dans un nouveau projet ou prise en compte dans le contexte d'un nouveau développement. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle exclusive avec maison existante • Parcelle de 1'706 m² • Emplacement ensoleillé et calme • Aucune obligation architecturale • Vue panoramique magnifique • Parcelle étendue • Zone centrale : Zone centrale II • Facteur d'utilisation : 0,7 • Potentiel de développement polyvalent • Haute confidentialité et possibilités de retrait • Attrayant pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Appréciation de la valeur durable • Combinaison rare de logement et d'investissement Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Construire pour l'avenir - dans un emplacement idéal

Sur une superficie de 420 m², il y a de la place pour différentes possibilités d'utilisation et des idées de projet individuelles. La propriété convient à la fois aux constructeurs privés et aux investisseurs ou aux développeurs de projets qui recherchent un point de départ spécial pour une utilisation future.Dans le cadre des règlements de construction et de zonage applicables, différentes possibilités de développement ultérieur du terrain sont disponibles. Selon le concept, une révision, un développement structurel ultérieur ou l'intégration de structures existantes sont concevables. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle exclusive avec maison existante • Parcelle d'environ 420 m² • Emplacement ensoleillé, calme • Aucun engagement architectural • Vue panoramique magnifique • Parcelle spacieuse • Zone centrale : Zone centrale I • Potentiel de développement polyvalent • Haute confidentialité et possibilités de retrait • Attrayant pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Croissance de la valeur durable disponible • Combinaison rare de logement et d'investissement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

3 262 m² DE TERRAIN À BÂTIR – EN UNE SEULE PARCELLE OU EN 4 PARCELLES

À la périphérie tranquille d’Oberneunforn se trouvent quatre parcelles attrayantes parcelles constructibles d’une superficie totale de 3'262 m² sont à vendre. Ces terrains sont situés dans la zone rurale A (DA) et offrent de nombreuses possibilités pour la réalisation de projets résidentiels personnalisés projets immobiliers – que ce soit pour des maîtres d’ouvrage privés, des investisseurs ou des promoteurs immobiliers.Les quatre parcelles d’une superficies de 655 m², 729 m², 898 m² et 980 m² peuvent être acquises aussi bien séparément que en ensemble. Deux de ces parcelles abritent déjà un bien existant , ce qui offre des possibilités supplémentaires de développement ou d’exploitation.La situation idyllique à la périphérie du village séduit par son environnement proche de la nature avec ses vastes champs et le paysage caractéristique de la région viticole zurichoise. En même temps, vous bénéficiez d’une bonne desserte : les villes Winterthour, Frauenfeld et Schaffhouse sont accessibles en environ 20 minutes. En transports en commun, vous pouvez par la ligne de bus 605 ainsi que par le S-Bahn depuis Andelfingen en environ une heure à la gare centrale de Zurich.Ces parcelles à bâtir allient calme, nature et potentiel de développement et offrent une rare occasion de concrétiser des rêves d’habitation personnalisés ou des projets de construction d’avenir dans un cadre attrayant.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

TERRAIN UNIQUE AVEC VUE SUR LE RHIN

Opportunité de développement unique dans un emplacement côtier du Rhin très demandé - c'est ici que se crée l'avenir. Ce terrain exceptionnel offre une occasion rare de réaliser un projet de construction neuve attractif dans un quartier résidentiel très demandé. Avec une maison multifamiliale existante et un garage spacieux comme bâtiments actuels, les investisseurs et les développeurs de projets ont un terrain avec un potentiel de développement significatif.La propriété est située dans la zone résidentielle WG 2.0 et offre des conditions idéales pour planifier un projet résidentiel orienté vers l'avenir avec un volume de construction possible d'environ 4 000 m. Que ce soit des appartements modernes, des maisons mitoyennes de haute qualité ou une maison multifamiliale attractive, les visions peuvent être réalisées ici et des valeurs durables peuvent être créées. De telles opportunités de développement dans l'immédiateté du Rhin sont extrêmement rares et très demandées.Cette offre est spécifiquement destinée aux investisseurs, aux constructeurs et aux développeurs de projets qui recherchent une occasion rare de réaliser un projet de construction neuve exigeant à une adresse attractive. Sécurisez cette offre unique et posez les fondations de votre prochain projet de construction réussi. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Un terrain à bâtir unique dans un emplacement côtier du Rhin très demandé • Une qualité de vie et de résidence élevée • Un micro-emplacement excellent avec une qualité de vie et de résidence élevée • Un potentiel de développement sans pareil • Une zone attractive WG 2.0 • Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets • Une maison résidentielle existante avec garage sur la propriété • Un emplacement résidentiel très demandé avec un potentiel de croissance de la valeur durable • La meilleure connexion à Schaffhausen et au réseau de transport suprarégional • Des possibilités de projet variées pour des bâtiments résidentiels modernes • Une occasion d'investissement rare avec un potentiel de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Oasis dans le vert - et pourtant central

Ce terrain attractif d'une superficie de 460 m² offre une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les constructeurs privés. Le parc spatial créé des perspectives diverses pour une utilisation future.Sous réserve des règlements de construction et de zonage applicables, la propriété ouvre des possibilités intéressantes pour une nouvelle construction, un développement ultérieur ou une utilisation plus dense. Ainsi, la propriété offre une base excitante pour différentes idées de projet. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Terrain d'une superficie d'environ 460 m² • Emplacement ensoleillé et calme • Aucun engagement architectural • Vue panoramique magnifique • Terrain spacieux • Zone centrale I • Potentiel de développement divers • Haute confidentialité et possibilités de retrait • Attrayant pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Appréciation de la valeur durable disponible • Combinaison rare de logement et d'investissement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Jestetten - Terrain divisible d'environ 937 m²

Une parcelle de construction attractive avec une superficie spacieuse d'environ 937 m² est en vente dans un emplacement très demandé à Jestetten. La parcelle est située dans un environnement résidentiel établi et offre des conditions idéales pour réaliser votre rêve de maison individuel. Grâce à sa taille agréable, elle offre un large éventail de possibilités de conception pour la construction dans le cadre des règlements de construction applicables. Que ce soit une maison unifamiliale moderne ou un concept de vie généreusement planifié, ici vous pouvez réaliser un mode de vie selon vos idées personnelles. La disponibilité se fait sur arrangement. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.La parcelle est située dans un emplacement attractif et central à Jestetten. Le centre-ville est à quelques minutes à pied (environ 0,5 km) et offre de bons équipements locaux ainsi que des distances courtes aux installations importantes pour les besoins quotidiens. Les familles bénéficient d'une infrastructure éducative excellente : un collège est situé à proximité immédiate (environ 0,43 km), et une école élémentaire (environ 2,17 km) et une garderie (environ 2,25 km) sont également facilement accessibles. La gare est également à environ 1 km et offre une connexion confortable aux transports en commun. Un avantage particulier de l'emplacement est la proximité de la frontière suisse (environ 2 km) avec une bonne accessibilité à la région de Schaffhausen, ce qui rend l'emplacement également très intéressant pour les navetteurs. L'autoroute est à environ 12 km et assure une connexion rapide au trafic supra-régional. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison réussie de centralité, de bonne infrastructure et de proximité de la frontière.Avec le "Bauturbo" (§ 246e BauGB) entré en vigueur en octobre 2025, de nouvelles voies de réalisation rapide s'ouvrent pour les investisseurs et les développeurs de projets. Les points forts de votre projet : Approbation accélérée : Là où des procédures de planification de développement (B-plans) qui duraient des années étaient précédemment nécessaires, le "Bauturbo" permet maintenant une approbation en temps record. Flexibilité dans la planification : la commune peut déroger à la plupart des règlements rigides du Code de la construction pour les projets de construction résidentielle. Cela signifie pour vous : plus d'espace de vie sur la même superficie et moins d'obstacles bureaucratiques. Avantage économique : en minimisant les coûts de détention et en accélérant votre retour sur investissement grâce au gain de temps important dans la création de droits de construction. Fenêtre de temps limitée : puisque la réglementation est limitée jusqu'à la fin de 2030, les projets qui commencent maintenant bénéficient d'une priorité absolue dans le traitement municipal.