12 lots aux Maldives de Salento - 500m de la plage - Pouilles, Italie
• Emplacement de rêve: Les Pouilles, et en particulier les Maledives du Salento, sont réputées pour leurs plages magnifiques, leur climat agréable et leur attrait touristique. Cela peut contribuer à la demande locative élevée pendant la saison estivale. • Tous agencés: Le fait que tous les appartements et studios soient déjà agencés peut constituer un avantage considérable, car cela simplifie la gestion de la location et peut rendre l'immeuble plus attractif pour les locataires potentiels. • Proximité de la plage: Être situé à seulement 500 mètres de la plage est un atout majeur, car de nombreux locataires recherchent des logements proches de la plage lorsqu'ils passent des vacances à la mer. • Rendement annuel élevé: Un rendement annuel d'environ 14,5% est remarquable pour un investissement immobilier. La location pendant 6 mois de l'année est une période de location assez longue, ce qui peut générer ce revenu substantiel. Informations générales: • 12 appartements (dont 2 tavernettes) • Environ 320m2 habitables, • 500m de la plage ! Chaque appartement/studio est équipé de : • Climatisation/chauffage (1 appareil) alimentation électrique • Compteur électrique pour chaque lot • Réservoir d'eau de 800 litres (12 réservoirs sous "tunnel") • Cuisine équipée avec lave-vaisselle, frigo, congélateur, cuisinière à gaz • Terrasse • Stores ou persianes Spécificités : • Le lot C pourrait être vendu avec le lot D pour faire un plus grand lot. La même chose s'applique pour les lots H & I. I & L autorisation pour Pergola en tissu. • Lots M & N sont au 1 er étage de la maison existante. • N est côté rue • M est côté intérieur. Préparation d'un emplacement pour un escalier en colimaçon pour accéder au rooftpo avec cheminée, robinet et maisonnette pour y installer une kitchenette. Belle vue mer. Parties communes : • - Panneaux solaires (peut être attitré à 2 ou 3 lots isolés) • - Eaux d'égout sont connectés à la commune • - Compteur d'eau il y en a 2 - un par lot peut être installé si besoin • - local technique • - Bâtiment n'est pas assuré (service de "securtas" - vigilante) • - Potentiel - fermeture portes et fenêtres des extensions (terrasses couvertes) pour arriver aux 320m2 habitables (env. EUR 30'000.-) - déjà déduit du prix de vente • - Entretien : peinture extérieure si nécessaire : environ EUR 10'000.-, déjà déduit du prix de vente • - Le cadastre a calculé 13 parties, 12 appartements et 1 partie commune
