• A two-story building with a beige facade, wooden shutters, and a garage. A black pickup truck is parked in front of the building, and there is a small trailer attached to it. The building has a balcony on the upper floor and a signboard on the right side.

  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte l’annonceur pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 2

"Immeuble à +9% de rendement sur fonds propres"

Prix d'achat
CHF 1'590'000.–
Surface
428 m2

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Se lancer maintenant

Emplacement

Rue du Marché 8, 1003 Lausanne

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Lausanne-Flon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    1 min.Globus

  • École

    4 min.Gymnase de La Cité

  • Pharmacie

    1 min.Sun Store Lausanne St-Francois Poste

  • Transports publics

    2 min.Lausanne-Flon

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'590'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
428 m2
Surface utile:
428 m2
Superf. d. terrain:
388 m2
Volume:
1630 m3
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1910

Caractéristiques et équipements

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Ce charmant petit Immeuble mixte ( résidentiel & commercial ) situé au coeur du village de Lucens est idéal pour un premier investissement.

Composé de deux appartements ainsi que d'une arcade commerciale, l'immeuble a été très bien entretenu avec plus de CHF 400'000.- de travaux de rénovations  effectués sur les 10 dernières années.

Points forts de l'immeuble:

L'immeuble génère CHF 75'000.- d'état locatif net par année et offre un rendement sur fonds propre supérieur à 9% sans considérer l'éventuel appréciation de l'actif sur la durée.

Compte tenu des rénovations considérables effectuées, aucun gros travaux n'est à prévoir sur les 10 prochaines années.

Par ailleurs, un dépôt d'environ 60m2 est actuellement utilisé par le commerce et pourrait être à terme converti en appartement ( sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires ) , augmentant ainsi l'état locatif de l'immeuble.

Pour plus d'informations relatives à l'immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.

Badr Berbar

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Contact

Badr Berbar

+41793243237
+41793243237
No. d'annonce
4003603822
Réf. de l'objet
7zy6a.t3mz5

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services