1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Les Paccots

Idéal pour du rendement !

Charmant 2.5 pièces avec grand jardin aux Paccots ? Construction récenteSitué au coeur des Paccots, sur la rue principale, ce bel appartement de 2.5 pièces séduit par son emplacement pratique, son ensoleillement optimal et la qualité de sa construction récente.Implanté dans un immeuble moderne et très esthétique en bois, parfaitement intégré à son environnement, le logement offre un cadre de vie chaleureux et contemporain.L'appartement se compose comme suit :Une jolie chambre lumineuseUne salle de bain avec douche, aux finitions soignéesUne cuisine moderne, ouverte sur le séjourUn salon confortable, bénéficiant d'un bel apport de lumière naturelleÀ l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif avec terrasse, idéalement exposé, offrant un ensoleillement généreux et un espace parfait pour la détente ou les repas en plein air.Ce bien conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre à la montagne, à proximité immédiate des commodités et des activités de la région.Une place de parc est disponible et comprise dans le prix.Un appartement récent, fonctionnel et plein de charme, dans un cadre alpin recherché.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Exclusif : Grande villa de 3 logements avec piscine

Découvrez cette magnifique propriété, une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une belle exposition sud-est, cette villa offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Le logement principal réparti sur trois niveaux est de 7,5 pièces incluent notamment 4 chambres, deux salons, 4 salles d'eau, et deux pièces de loisirs sur 70 m², offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Un logement de 2,5 pièces bien aménagé avec accès à un jardin privatif se trouve sur la gauche du bâtiment. Un studio est encore disponible au sous-sol avec communication avec le triplex et entrée séparée.Avec une surface habitable nette de 320 m² et une surface utile totale de 441 m² sur un terrain de 1008 m², elle offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Avec un jardin spacieux et une piscine extérieure, elle est conçue pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette demeure exceptionnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1617-26-1

Immeuble de charme idéalement situé

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA Ce bâtiment de charme comprenant 6 logements, 4 garages box et 2 garages pour 2 voitures ainsi que 4 places extérieures.Situé, dans une quartier à faible trafic et à proximité immédiate du centre ville.Construit dans les années 1900, L'immeuble a été régulièrement entretenu et transformé.

Opportunité limitée ! Immeuble résidentiel de rendement

Immeuble résidentiel entièrement loué avec vue sur le Léman Dominant la Riviera vaudoise dans un environnement calme et particulièrement recherché, cet immeuble de caractère bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, tout en offrant une qualité locative rare sur le marché.Chargée d'histoire, la propriété se compose de deux bâtiments harmonieusement réunis : la partie ouest date de 1640 et l'aile a été construite en 1910. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée entre 2013 et 2014, permettant de préserver tout le charme architectural d'origine tout en intégrant les standards de confort actuels.L'immeuble comprend 11 appartements, du studio au 3.5 pièces, tous entièrement loués. Le taux d'occupation de 100% illustre la forte attractivité et la stabilité locative de l'actif.Les logements bénéficient d'un véritable cachet : volumes chaleureux, atmosphère authentique, charme des vieilles pierres et cadre de vie privilégié. Chaque appartement dispose de sa cave privative et les locataires profitent également d'une buanderie commune moderne.L'état général de l'immeuble est excellent et ne nécessite aucun investissement majeur à court terme, offrant ainsi une exploitation sereine.Seul point à noter : l'absence d'ascenseur, compensée par le charme authentique et la qualité globale de la propriété.Indicateurs clés? 11 appartements du studio au 3.5 pièces? Surface locative : 471 m²? Taux d'occupation : 100%? État locatif annuel : CHF 176'220.- hors charges? État locatif annuel : CHF 198'660.- charges comprises? Dernière rénovation complète : 2013-2014? État général : ExcellentUne opportunité rare actuellement proposée dans le cadre d'un processus de commercialisation en cours.Compte tenu de l'intérêt déjà manifesté pour cet actif, les investisseurs intéressés sont invités à se positionner rapidement.

Rural rénové avec 3 appartements

La propriété bénéficie d'un accès aisé toute l'année par une route communale. Elle se situe à quelques minutes du centre de Chardonne, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics. Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement Vevey et les rives du lac, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant.

Charmant immeuble de 3 appartements

Situé sur les hauteurs de Montreux, sur la prisée route de Chernex, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement au cur de la Riviera vaudoise, dans un cadre privilégié entre lac et montagnes.Ce petit immeuble composé de trois appartements se répartit sur trois niveaux et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un bon rendement locatif.Composition de l'immeuble :- 1er étage : appartement 2,5 pièces avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur au calme- 2ème étage : appartement 3,5 pièces avec balcon- 3ème étage : appartement 3,5 pièces avec balconL'immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation, offrant ainsi un intéressant potentiel de valorisation pour un investisseur ou un projet de rénovation.Points forts :- Petit immeuble de 3 logements- Bon rendement locatif (4% brut)- Jardin et balcons existants- 2 places de parc extérieuresSituation recherchée sur la commune de MontreuxCadre de vie privilégié à proximité du Lac LémanUne belle opportunité immobilière dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, idéale pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de charme.

PETIT IMMEUBLE DE RENDEMENT 2 LOGEMENTS AVEC GARAGE ET PLACES DE PARC

Immeuble de rendement ou maison locative avec deux logements distincts : voici deux variantes d'acquisition pour cette opportunité d'achat située aux portes de Bulle !Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d'entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (poste, gare et bus, restauration).Ce bâtiment propose deux spacieux logements distincts habitables en l'état, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un duplex 4.5P d'environ 150m2 au 1er étage. Chaudière à mazout récente (Buderus)Loyers précédemment pratiqués (départ des locataires cause vente) : • Appartement 3.5P au rez (2016 à 2025) : Fr. 1'190.- net + Fr. 100.- charges forfaitaires • Duplex 4.5 au 1er (2024 à 2025) : Fr. 1'295.- net + Fr. 100.- charges forfaitaires • Le garage se loue Fr. 120.-/mois et chacune des 3 places à Fr.50.-/mois Située sur une parcelle en cours de morcellement), ce bien propose une configuration rare et recherchée sous différentes formes d'acquisition : • En résidence principale pour un logement avec un revenu locatif issu du second logement pour un autofinancement complet (intérêts hypothécaires + charges) • En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation libre immédiate ou après travaux • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex • Création d'une PPE avec revente d'un ou deux lot(s) Un petit atelier avec terrasse pavée attenante à l'appartement du rez ainsi qu'un garage fermé et 3 places parc complètent les extérieurs.Réserve de crédit envisageable grâce à un effet de levier prix/potentiel validé par la banque BCF (contact par téléphone au +41 79 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires)Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s'intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Immeuble mixte au centre de Semsales

En plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Immeuble de 2 appartements à Palézieux

Palézieux - Immeuble de 2 appartements Nous vous proposons ce bel immeuble pouvant faire office de maison familiale ou de deux logements séparés (3,5 pièces au rez et 6.5 pièces en duplex).Les 2 logements peuvent se rejoindre, ou peuvent être séparés selon l'envie des propriétaires.L'appartement du rez était loué au prix de CHF 1'800.-/mois (charges comprises).Le bien dispose en plus de ses beaux volumes, d'une belle luminosité, d'un grand jardin et de deux garages box. Il est également possible d'y stationner plusieurs véhicules en extérieur.

Immeuble PPE de 4 lots à Montreux avec vue exceptionnelle

Construit en 1935 sur une parcelle de 1'015 m2, l'immeuble offre une surface habitable totale de plus de 300 m2 et un volume ECA de 1'365 m3. En 2014, une rénovation complète de l'enveloppe extérieure a été effectuée, garantissant à la fois confort thermique et esthétique moderne tout en respectant le charme d'époque.La propriété comprend également un vaste jardin commun avec espace potager, parfait pour se relaxer en profitant de la vue panoramique, ainsi que 4 places de stationnement extérieures pour les résidents.La distribution des appartements est la suivante :- Rez-de-chaussée : spacieux 3,5 pièces de 65 m2 avec terrasse privative de 60 m2.- 1er étage : lumineux 4,5 pièces de 93 m2 agrémenté d'un balcon de 18 m2.- 2ème étage : autre 4,5 pièces de 93 m2 bénéficiant de deux balcons totalisant 13 m2.- Combles : charmant 2,5 pièces de 57 m2 avec 10 m2 de surface utile sous rampant.Chaque appartement a été conçu pour offrir une belle luminosité et un agencement fonctionnel, permettant de profiter pleinement d'une qualité de vie rare dans un cadre naturel exceptionnel.

SUPERBE PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE 4 LOGEMENTS AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Opportunité idéal pour concilier vie familiale et investissement immobilier !Idéalement située sur la partie basse de la commune de St-Légier-La Chiésaz, au coeur d'un agréable quartier résidentiel prisé, profitant d'un environnement verdoyant, calme et en retrait du trafic routier.Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes en voiture de Vevey, La Tour-de-Peilz et des rives du lac Léman, et à 10 minutes de Montreux, elle offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant une qualité de vie remarquable.Érigée en position dominante, cette propriété jouit d'une vue à couper le souffle sur le bassin lémanique, les montagnes environnantes et les Dents-du-Midi. Son orientation Sud et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil. Cette charmante maison multifamiliale de caractère avec beaucoup de cachet , récemment rénovée en 2018 et ayant fait l'objet d'un entretien régulier, ne manquera pas de vous séduire.Elle se compose de la manière suivante : Rez inférieur :- Appartement de 2,0 pièces (~57 m2) avec terrasse couverte- Caves- Buanderie- Local chaufferie (chaudière à gaz, 2022)- Grand atelier/dépôt- Terrasse couverte Rez supérieur :- Appartement de 4.0 pièces (~125 m2) avec grand balcon (~23 m2) et accès au jardin- Entrée indépendante avec cage d'escalier desservant les étages- Grand disponible / buanderie 1er étage :- Appartement de 3.0 pièces (~92 m2) avec grande terrasse (~40 m2 et balcon2ème étage :- Appartement de 3.0 pièces (~89 m2) avec balconCombles :- Pièce polyvalente (~27 m2)Aménagements extérieurs :La propriété dispose d'un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que de quatre places de parc extérieures.Remarques :Trois appartements sont actuellement loués, tandis que le quatrième est occupé par le propriétaire. Ce bien conviendra parfaitement à une personne souhaitant acquérir un emplacement exceptionnel, que ce soit pour y vivre en famille, occuper l'ensemble ou une partie de la propriété, ou encore dans le cadre d'un investissement.État locatif disponible sur demande.

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement ? Région d'Oron (VD)Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Oron-la-Ville et des principaux axes de communication, cet immeuble de rendement en PPE constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé et un potentiel de valorisation à long terme.Rénové de manière importante en 2010 et soigneusement entretenu depuis, l'immeuble se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Il comprend trois logements de belles dimensions, entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Distribution des logementsRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 piècesSurface habitable : env. 106 m²Terrasse : env. 19 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : env. 85 m²Terrasse : env. 22 m²Loyer actuel : CHF 1'950.? charges non comprisesÉtage et comblesAppartement duplex de 5.5 piècesSurface habitable : env. 150 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesEspaces communs et extérieursL'immeuble dispose également de :une cage d'escalier d'env. 16.6 m²un local technique d'env. 4.6 m²8 places de parc extérieuresLes places de stationnement sont actuellement louées CHF 60.? par mois chacune.Situation locativeRevenus locatifs net appartements : CHF 6'730.? / moisRevenus places de parc : CHF 450.? / moisÉtat locatif net annuel : CHF 80'760.-/anLe rendement brut indicatif s'élève à environ 3.85%, avec une occupation complète des logements et des places de parc.Potentiel d'agrandissementSelon les premières analyses et sous réserve des validations liées au futur PACOM, la parcelle présenterait un potentiel de développement complémentaire d'environ 300 m². Cette réserve constructible offre des perspectives intéressantes d'optimisation patrimoniale et d'augmentation du rendement futur.Environnement et accessibilitéLa propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, entouré de verdure, tout en restant proche des infrastructures essentielles :Commerces et services d'Oron-la-VilleEcoles et équipements communauxGare de Palézieux avec liaisons rapides vers Lausanne, Fribourg et BerneUn bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble immédiatement rentable, avec une vision de création de valeur à moyen et long terme.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

5 biens de rendement attrayants, transport public à 5 minutes à pied

Située dans une région prisée, avec l'avantage de transports publics à moins de 5 minutes à pied pour accéder au centre de la ville ou la gare, cet ensemble de 5 attrayants Studios de rendement offre une appréciable rentabilité pour un investisseur. Disposant d'agréables surfaces allant d'environ 19 m2 à 24 m2, ces Studios présentent : - espace de vie avec coin cuisine - salle d'eau Achat sous forme d'un ensemble de 5 lots au prix de 1'400'000.-, ou d'achat d'1 Studio dès 290'000.-. Pour tout renseignement complémentaire (informations des loyers, photos, conditions...) ou une éventuelle visite des lieux : veuillez nous contacter.(Seules les demandes avec une adresse postale complète et un numéro de téléphone valide seront traitées. Merci de votre compréhension).ventes@regieprivee.ch

Immeuble à transformer avec permis de construire

Cette ancienne et vaste demeure, qui fut jadis une école, offre un charme unique et un fort potentiel.Édifiée sur trois niveaux habitables, elle bénéficie d'un permis de transformation en 4 appartements, en force et inclus dans le prix de vente.Les appartements prévus sont un studio, deux logements de 4,5 pièces et un grand loft sous l'imposante toiture.Le bâtiment est classé aux biens culturels (catégorie 2), garantissant la préservation de son authenticité tout en laissant place à un projet de valorisation.Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs à la recherche d'un projet unique.Situation et commoditésLa propriété bénéficie d'une situation pratique : • Accès autoroutiers de Châtel-St-Denis ou Vaulruz à env. 7 minutes, reliant aisément Fribourg/Berne, Vevey/Lausanne/Genève ou Montreux/Aigle-Valais. • Halte CFF de la ligne Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux à proximité. • Centre de Semsales tout proche, avec commerces de base, cafés-restaurants et administration. Les grands centres commerciaux se trouvent à Châtel-St-Denis. • Écoles : classes enfantines et primaires à Semsales, puis cycle d'orientation à Châtel-St-Denis.