1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Les Paccots

Antico albergo di fama da reinventare

Rara opportunità di investimento ai Paccots Antico albergo-ristorante di fama con forte potenziale di sviluppoIdealemente situato nel cuore dei Paccots, in un ambiente naturale privilegiato e con una magnifica vista panoramica, questo antico albergo-ristorante emblema rappresenta un'opportunità unica per investitori, sviluppatori o operatori che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, turistico o di eventi di ampio respiro.Costruito nel 1962 e rinnovato nel 2001, l'edificio ha successivamente beneficiato di numerosi rinfreschi regolari per soddisfare le esigenze della sua clientela. Oggi, fuori esercizio, l'immobile conserva un enorme potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione polivalente e alla sua posizione strategica ambita da amanti della natura, escursionisti e viaggiatori.Il piano terra ospita una elegante reception e uno spazioso locale café-ristorante in legno naturale con camino, che offre un'atmosfera calda e autentica. La zona café può accogliere circa 70 persone, mentre la grande sala da pranzo, rinnovata nel 2001, ha una capacità di circa 52 posti a sedere. Una cucina professionale completamente attrezzata e rinnovata nel 2016 completa questo spazio, con servizi igienici separati per uomini e donne e una sala per fumatori a disposizione dei clienti.L'alloggio è composto da:- 1° piano: 11 camere e un appartamento di 2 locali- 2° piano: 10 camere aggiuntive e un secondo appartamento di 2 locali con vasca angolare- 3° e ultimo piano: appartamento di 3,5 locali destinato al conduttore e una camera aggiuntivaLa cantina offre inoltre numerose strutture complementari: sala conferenze, spogliatoi con doccia, servizi igienici, locale tecnico, cella frigorifera e termocucina. Una piscina attualmente da riconvertire rafforza ulteriormente il potenziale di trasformazione dell'immobile.All'esterno, un vasto parcheggio può accogliere un grande numero di veicoli, un vero e proprio vantaggio per qualsiasi attività alberghiera, di eventi o di ristorazione.Un punto particolarmente interessante per gli investitori: un lotto attiguo di circa 1000 m² potrebbe essere integrato nella trattativa, portando così la superficie totale a circa 4600 m² e aprendo la porta a numerose possibilità di sviluppo futuro.Un'immobile rara, con forte potenziale commerciale e turistico, in una delle regioni più apprezzate della Gruyère e delle Prealpi friburghesi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Incantevole casa con 2 appartamenti ad Albeuve

Scoprite questa magnifica proprietà situata nel pittoresco villaggio di Albeuve, nel cuore della Gruyère friburghese. Questa casa di carattere, ideale per la vita familiare o per un investimento locativo, offre due appartamenti separati su un terreno di 572 m².Approfittate di un bellissimo giardino e di un campo di petanque per prendere un bagno di sole e mettere sedie a sdraio, Con l'arrivo di Rolex SA a Friburgo, questa proprietà può essere un investimento molto interessante sia privatamente che in termini di resa.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile totale di 173 m² • 5 locali distribuiti su 2 piani • 2 bagni • Balcone con vista sul paesaggio circostante • Caminetto per serate calde • Lavastoviglie per più comfort • 4 posti auto privati, di cui 2 coperti • TV via cavo disponibile Ambiente:Godetevi un ambiente pacifico e soleggiato. La proprietà beneficia di una generosa insolazione, particolarmente in estate, e offre una luce naturale abbondante. L'ambiente è notevolmente calmo, ideale per coloro che cercano la tranquillità.Vantaggi aggiuntivi: • Perfetto per una condivisione di alloggio o per ospitare una famiglia allargata • Ambiente adatto ai bambini • Disponibile immediatamente • Sottotetto di 600m3, attualmente non abitato, soggetto a permesso di costruzione. • Cantina del vino • Prossimità alla città di Bulle • Galetas con uno spazio ufficio di 75 m² Questa proprietà unica combina il fascino di una casa tradizionale con i vantaggi di un edificio a più unità abitative. Sia che si cerchi una residenza principale spaziosa con potenziale per reddito locativo, o un investimento immobiliare promettente, questa casa ad Albeuve soddisfa tutti i vostri criteri.Non perdete questa rara opportunità di acquisire una proprietà di alta qualità in una delle regioni più pittoresche della Svizzera. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino e dal potenziale di questa proprietà eccezionale.

Edificio che produce reddito, 4 appartamenti, 4 posti auto

Questo immobile si trova in una posizione ambita, che combina la qualità della vita, la vicinanza ai servizi e una eccellente accessibilità. Oron offre un quadro particolarmente favorevole per la sostenibilità di un investimento locativo.Questo piccolo edificio che produce reddito, composto da 4 appartamenti e 4 posti auto, rappresenta una buona opportunità per un investitore privato che cerca un investimento stabile, generatore di reddito e con potenziale di valorizzazione a lungo termine.Gli appartamenti godono di un ambiente residenziale piacevole, con una vista libera sugli spazi verdi circostanti e un ottimo soleggiamento, elementi particolarmente apprezzati dagli inquilini.I lavori di ristrutturazione più importanti sono già stati eseguiti: la struttura dell'edificio è stata risanata, il riscaldamento è nuovo, il tetto è stato completamente rifatto e dotato di pannelli fotovoltaici recenti. Tutti questi elementi garantiscono una base salda e limitano gli investimenti da prevedere negli anni a venire.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 80'000.-Resa lorda: ca. 5,0 %Resa netta: ca. 4,1 %Tutti i fondamentali di un investimento immobiliare di successo sono riuniti: posizione, resa e sicurezza -> Vai !

Immobile di rendita: 2 superfici commerciali e 4 appartamenti con 3,5 locali

UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE NEL CUORE DELLA RIVIERA: Costruito nel 1890, questo immobile di rendita beneficia di una posizione attraente a Clarens, vicino a Montreux e a due passi dal lago. L'edificio è stato costruito su un terreno di 121 m² e mantenuto nel corso degli anni. Diversi appartamenti sono stati inoltre oggetto di recenti ristrutturazioni. La copertura è regolarmente controllata. La proprietà è iscritta nell'inventario architettonico con protezione come edificio di interesse locale, testimonianza del suo carattere e della sua integrazione nel patrimonio costruito di Clarens. COMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO: L'edificio si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità attualmente date in affitto. Al piano terra si trovano un locale commerciale e un piccolo appartamento con 1,5 locali, attualmente utilizzato come istituto di bellezza. I quattro piani superiori accolgono ciascuno un appartamento con 3,5 locali, per un totale di quattro appartamenti con 3,5 locali. Un quinto appartamento potrebbe essere creato nei sottotetti. Questa configurazione offre una ripartizione interessante tra spazi residenziali e commerciali. SITUAZIONE LOCALE: L'immobile genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 89'100 e una resa netta del 4,3%. Le spese annuali riscosse dai locatari ammontano a CHF 11'280. Grazie alla sua posizione ricercata a Clarens, questo edificio costituisce un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquisire un immobile di rendita nel cuore di una regione particolarmente attraente dell'arco lemanico. Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-406

Edificio misto nel centro di Semsales

Nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto come segue:Piano inferiore : 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota forfettaria per spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

Casa di villaggio con 3 appartamenti (2x 3.5 locali e 1x 2.5 locali) nella calma assoluta

In un quartiere tranquillo, scopri un'opportunità rara: un immobile ideale situato lontano dal rumore, dal traffico e da ogni passaggio. Un vero e proprio rifugio di tranquillità, questo edificio offre un ambiente di vita ricercato, perfetto per coloro che aspirano a coniugare serenità, natura e comfort nella vita quotidiana. L'ambiente verde sublima il sentimento di ritiro privato, preservando intimità e qualità della vita in ogni momento.L'edificio è attualmente composto da tre appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2,5 locali. L'insieme offre un grande soggiorno accogliente, un grande balcone piacevole e un giardino privato che estende lo spazio di vita all'esterno. L'edificio comprende anche una cantina e spazi di stoccaggio pratici. Costruito nel 1961, questa proprietà offre una base solida con riscaldamento a pavimento efficiente e grande potenziale di valorizzazione - sia per un progetto di abitazione familiare che per un investimento a lungo termine.Questa offerta immobiliare si caratterizza per: • Edificio con 3 appartamenti (due di 3,5 locali e uno di 2,5 locali) • Posizione privilegiata, lontano dal traffico, senza rumore e senza passaggio • Grande giardino privato e balcone piacevole • Riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico efficiente • Cantina e spazi di stoccaggio pratici • Ambiente calmo e verde, ideale per le famiglie o gli investitori • Edificio solido (costruzione 1961) che offre un grande potenziale di valorizzazione Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Immobilio con Potenziale di Sviluppo

Immobilio con Potenziale di Sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura, presentandosi oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAree comuni e spazi esterniL'immobile dispone anche di:un'area scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseProventi da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questo terreno edificabile offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàL'immobile beneficia di un contesto residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn immobile ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore immobiliare certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo edificio residenziale in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Ristrutturato nel 2010 e curato con attenzione da allora, l'edificio si presenta oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, interamente locati, garantendo redditi immediati dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non inclusePiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAree comuni e spazi esterniL'edificio dispone anche di:una scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente locati a CHF 60.- al mese ciascuno.Situazione locativaReddito locativo netto dagli appartamenti: CHF 6'730.- al meseReddito dai posti auto: CHF 450.- al meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa area edificabile offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione patrimoniale e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da verde, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e strutture comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio residenziale immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore di beni immobiliari certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Casa di villaggio con 3 appartamenti, giardino e potenziale fondiario

Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di villaggio combina il fascino del vecchio, una posizione centrale e un vero potenziale di sviluppo.Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale 821 m² + terreno sud 114 m²), la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, a pochi passi dal negozio del villaggio, dalla stazione ferroviaria, dal ristorante e dalla scuola. Una posizione ricercata che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana pratica in un ambiente di vita autentico.Oggi, l'edificio è interamente affittato e genera un reddito locativo immediato grazie ai suoi sei appartamenti, divisi come segue:- un ampio appartamento di 5,5 locali sviluppato su tre livelli- un appartamento di 3,5 locali al primo piano con soffitta da ristrutturare- un appartamento di 2,5 locali al piano terra.L'intero edificio è ben mantenuto e si trova in buone condizioni generali, il che consente di prendere in carico l'attività locativa nel suo stato attuale.Questa proprietà è anche ideale per futuri proprietari che desiderano occupare uno degli appartamenti e beneficiare di un sostanziale reddito locativo mantenendo gli altri due appartamenti in affitto.UN POTENZIALE DI APPREZZAMENTO PARTICOLARMENTE ATTRAENTEAl di là del suo attuale rendimento, questa proprietà offre un vero potenziale di creazione di valore.Il generoso volume disponibile nel sottotetto e nel seminterrato consente di prevedere, soggetto alle necessarie autorizzazioni, la creazione di uno o due appartamenti aggiuntivi.Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare progressivamente il suo edificio, beneficiando immediatamente di reddito locativo grazie ai tre appartamenti attualmente affittati.SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LA CONVIVIALITÀAll'esterno, due aree indipendenti invitano a godersi appieno i bei giorni.Gli occupanti beneficiano di una piacevole terrazza arredata, nonché di un accogliente casale di giardino, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.Davanti all'edificio, una seconda terrazza con caminetto completa armoniosamente le attrezzature esterne per prolungare le serate estive.I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:? Edificio composto da 3 appartamenti interamente affittati? Reddito locativo immediato? Buone condizioni generali di manutenzione? Terreno di 935 m²? Seminterrato parziale? Seminterrato sfruttabile con cantine private e laboratorio? Sottotetto che offre potenziale di ristrutturazione? Possibilità di creare almeno 1 appartamento aggiuntivo (soggetto alle autorizzazioni in vigore)? Giardino con più aree di relax? Casale di giardino? Terrazza con caminetto? Posizione centrale, in prossimità immediata dei negozi, della stazione ferroviaria, del ristorante e della scuola? Ambiente autenticoLink alla visita virtuale disponibile su richiestaInformazione importante: le superfici indicate in questa brochure di vendita sono approssimative e sono state calcolate con uno strumento digitale, quindi possono variare leggermente nella realtà

SPLENDIDA PROPRIETÀ MULTIFAMILIARE DI 4 UNITÀ CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Opportunità ideale per combinare vita familiare e investimento immobiliare!Ideale nella parte inferiore del comune di St-Légier-La Chiésaz, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale, che gode di un ambiente verde, tranquillo e lontano dal traffico.La sua posizione è un vero vantaggio: a soli 5 minuti in auto da Vevey, La Tour-de-Peilz e dalle rive del Lago di Ginevra, e a 10 minuti da Montreux, offre un accesso rapido a tutte le comodità, garantendo una qualità della vita notevole.Costruita in posizione dominante, questa proprietà gode di una vista mozzafiato sul bacino del Lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Dents-du-Midi. La sua orientazione a sud e ovest assicura una luce solare ottimale durante l'intera giornata, dall'alba al tramonto.Questa affascinante casa multifamiliare ristrutturata con molto carattere, recentemente ristrutturata nel 2018 e sottoposta a manutenzione regolare, non mancherà di sedurti.È composta da:Piano inferiore:- Appartamento di 2 locali (~57 m2) con terrazza coperta- Cantine- Lavanderia- Locale caldaia (riscaldamento a gas, 2022)- Grande laboratorio/magazzino- Terrazza copertaPiano superiore:- Appartamento di 4 locali (~125 m2) con grande balcone (~23 m2) e accesso al giardino- Ingresso indipendente con scala che serve i piani- Grande lavanderia1° piano:- Appartamento di 3 locali (~92 m2) con grande terrazza (~40 m2) e balcone2° piano:- Appartamento di 3 locali (~89 m2) con balconeSottotetto:- Locale polivalente (~27 m2)Amenità esterne:La proprietà dispone di un piacevole giardino, più terrazze e quattro posti auto esterni.Note:Tre appartamenti sono attualmente affittati, mentre il quarto è occupato dal proprietario. Questa proprietà si adatterà perfettamente a una persona che desidera acquistare un luogo eccezionale, sia per viverci con la famiglia, occupare l'intera proprietà o una parte di essa, o come investimento.Contratto di affitto disponibile su richiesta.