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Casa plurifamiliare in vendita a Les Paccots

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CHF1’790’000.–414m2

Aegertenstrasse 6, 3210 Kerzers

Diese im Jahre 1879 erbaute Liegenschaft umfasst fünf Wohneinheiten und besticht durch ihre sensationelle Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers.Das Mehrfamilienhaus wurde ab 2003 kontinuierlich renoviert und erfreut sich eines guten Zustandes. Zudem wurde ein Antrag für die Fernwärme eingegeben. Der interessante Wohnungsmix beinhaltet eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer- sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen.Die kurze Distanz zum Bahnhof macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler und junge Erwachsene, welche abhängig vom öffentlichen Verkehr sind. Die grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie weiteren Dienstleistungen gestaltet ein interessantes Dorfleben für kleinere wie auch grössere Familien. Die gut ausgebaute Liegenschaft bietet somit ein durchmischtes Wohnungsangebot für Jedermann.Nebst einem Garagenplatz umfasst die Liegenschaft einen Aussenparkplatz für zwölf weitere Fahrzeuge. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind mit je einem separaten Eingang erschlossen. Der Haupteingang für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss liegt auf der Strassenseite der Liegenschaft. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus führt der Weg hinauf zu den jeweiligen Einheiten. Die Kellerabteile liegen alle im Untergeschoss und sind über die Aussentreppen zugänglich. Auf dieser Ebene liegt ausserdem die gemeinschaftliche Waschküche.Im Aussenbereich finden Sie diverse Nebengebäude, einen Geräteschuppen, ein Gartenhaus, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine Rasenfläche vor.Alles in Allem bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, eine konstante Rendite an einem wunderbaren Ort zu erzielen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF2’800’000.–

1752 Villars-sur-Glâne

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales. 25 places de parc extérieures complètent ce bien.Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

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CHF1’900’000.–520m2

1680 Romont FR

Rare à la vente !Superbe opportunité pour investisseurRendement net sur prix de vente + frais de notaire de 5,08 %à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 1'264 m2, comportant :1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 4 spacieux appartements comme neufs :1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parcTous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF 86'400.-La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.Location mensuelle des boxes : CHF 230.-/boxEtat locatif annuel pour les 11 boxes : CHF 30'360.-Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communalRécapitulatif :Total loyer bruts annuel appartements et boxes : CHF 116'760.-Charges annuelles propriétaires : CHF CHF 11'845.- Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 104'915.-Prix de vente : CHF 1'900'000.-Rendement net : 5,52 %N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.Dossier complet à dispositionContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF3’600’000.–

Bachweid 3, 1792 Cordast

ProjektbeschreibungDie Liegenschaften liegen ländlich und ruhig gelegen im Dorfzentrum von Cordast.Alle 6 Wohnungen sind gegen Süden ausgerrichtet und deshalb sehr sonnig gelegen.Die Liegenschaften werden mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung geheizt. Alle Wohneinheiten sind sehr geräumig, hell und modern gestaltet.Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 5.5 Zimmerwohnungen und vier 4.5 Zimmerwohnungen.ParkplätzeFür die gesamt Liegenschaft stehen 9 Parkplätze plus 2 zusätzliche Besucherpakplätze zur Verfügung.UmgebungCordast liegt im oberen Seebezirk auf einer Hochebene, gut 600 m.ü.M. Die Gemeinde, welche rückwirkend auf den 01.01.2005 mit Gurmels fusionierte, grenzt im Westen und Süden an die französischsprachigen Gemeinden Courtaman, Courtepin und Barberêche. Im Norden und Osten liegen Guschelmuth und Gurmels.Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage in der Gemeinde. Cordast ist sehr ruhig und ländlich gelegen, mit einer kleinen Wanderung von 20 Minuten findet man Freizeiterholung am Schiffenensee. Description du projetLes immeubles sont construit dans une zone rurale et tranquille au centre du village de Cordast.Tous les appartements sont orientés vers le sud et sont donc très ensoleillés.Ils sont chauffée avec une pompe à chaleur géothermique et un chauffage au sol.Tous les logements sont très spacieux, lumineux et modernes.Il y en a 14 places de parc disponible par immeuble.L'immeuble comprend deux appartements de 5,5 pièces et quatre appartements de 4,5 pièces.Place de parcIl y a 9 places de parc disponibles pour l'ensemble de la propriété plus 2 places supplémentaires pour les visiteurs.EnvironnementCordast se situe dans la partie supérieure du district de lac, sur le plateau, à 600 m au-dessus du niveau de la mer. La commune, qui a fusionné avec Gurmels rétroactivement au 01.01.2005, est limitrophe à l'ouest et au sud des communes francophones de Courtaman, Courtepin et Barberêche. Au nord et à l'est se trouvent Guschelmuth et Gurmels.Les immeubles bénéficient d'un emplacement central dans la commune de Cordast. Cordast est très calme et rural, avec une courte promenade de 20 minutes, vous pouvez trouver des loisirs au Schiffenensee.

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CHF1’860’000.–233m211.5loc

1566 St-Aubin FR

Cette nouvelle maison multigénérationnelle est située dans un quartier familial dans un endroit calme et surélevé. L'emplacement offre également de superbes vues et beaucoup de soleil toute la journée. La maison multigénérationnelle construite en 2014 est divisée en deux moitiés de maison jumelée et un studio. De plus, les trois parties ont un patio séparé et beaucoup d'espace. Une maison jumelée a un très grand jardin qui borde une forêt avec un ruisseau. Grâce au studio, toute la maison peut même être utilisée comme immeuble de rendement et peut être utilisée de différentes manières.Dieses neuwertige Mehrgenerationenhaus liegt in einem Einfamilienhausquartier an ruhiger, familienfreundlicher und erhöhter Lage. Die Lage bietet darüber hinaus eine tolle Aussicht und viel Sonnenschein den ganzen Tag über. Das im 2014 gebaute Mehrgenerationenhaus ist aufgeteilt in zwei Doppehaushälften und einem Studio. Zudem haben alle drei Parteien einen getrennten Gartensitzplatz und viel Umschwung. Eine Doppelhaushälfte hat einen sehr grossen Garten, der an einen Wald mit einem Bach angrenzt. Durch das Studio eignet sich das ganze Haus sogar als Renditeobjekt und kann sehr vielseitig genutzt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Le prix est négociable / Der Preis ist verhandelbar • Endroit ensoleillé, surélevé et tranquille / Sonnige, erhöte und ruhige Lage • Belle vue / Schöne Aussicht • Grande intimité / Hohe Privatsphäre • 2 maisons jumelées / 2 Doppelhaushälften • 1 studio au sous-sol / 1 Studio im Untergeschoss • Emplacement dans un quartier familial / Lage in einem Einfamilienhausquartier • Plan d'étage fonctionnel / Funktionaler Grundriss • Utilisation polyvalente / Vielseitig nutzbar • Grand jardin avec abri de jardin / Grosser Garten mit Gartenhaus • Plusieurs sièges de jardin / Mehrere Gartensitzplätze • Année de construction 2014 / Baujahr 2014 • 7 places de parking / 7 Parkmöglichkeiten • Peut également être acheté séparément / Kann auch getrennt gekauft werden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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