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Mehrfamilienhaus in Laufenburg

Mehrfamilienhaus Mit Laden, Vollvermietet Mit Sehr Gute RenditeDieses Renditeobjekt ist ein Juwel für Investoren und bietet fünf Wohnungen sowie einen Laden. Zudem besteht noch Nutzungspotential für eine zusätzliche Dachwohnung mit Terrasse.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist Teil der historischen Altstadt von Laufenburg. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und das Spital liegen in der Nähe.Das ganze Haus wurde laufend Renoviert und ist seit Jahren voll Vermietet, daraus resultiert eine Nettorendite von 5 %.Details: • EG: Laden • 1.OG: 3.5 Zimmer-Wohnung • 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 3.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 4.OG: 2X 2.5 Zimmer-Wohnungen • DG: Derzeit als Estrich genutzt, kann in eine Wohnung mit Terrasse umgebaut werden. Laufenburg bietet ein umfassendes kulturelles Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants finden sie in der Altstadt.Entfernungen: • Geschäfte: ca.100m • Öffentliche Verkehrsmittel: ca.150m • Kindergarten und Grundschule: ca.250m • Spital: ca.250m • Bahnhof und Post: ca.300m • Zum Rhein und Erholungspark/Spielplatz ca.50m Geschätzte Investoren, hiermit erhalten Sie alle relevanten Informationen zu dieser Anlageimmobilie. Für weitere Auskünfte stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.F.Sadikoski NAT: 076 332 43 34A & F Immobilien AG Bösch 21 6331 Hünenberg

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

Sie suchen ein renoviertes vollvermietetes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage. Das 1934 gebaute und 2013 total renovierte Mehrfamilienhaus mit Swimmingpool, Coiffeur Salon und 9 Parkplätzen liegt gut gelegen an Einkaufsmöglichkeiten und an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit 3 x 4.5 Zimmerwohnungen (140m2, 150m2, 120m) 1 x 3.5 (95m2) 1 x Studio (40m2) & Gewerbe (40m2). Renoviert oder ersetzt wurden alles elektrische, Heizung, Dach, Fassade, Isolation, Bäder, Küchen, Böden und vieles mehr. Heizung ist Gas und Sie haben genügend Umschwung oder neu erstellte Balkone auf denen sich die Mieter wohlfühlen können. Die Raumgestaltung ist mit hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit offener Küche ein Traum. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Gleich fünf Wohnungen, drei Ladenlokale und ein Büro können Sie hier vermieten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz.Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden.Im Jahre 1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Am besten kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort alles zeigen und erklären.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Bodenheizung • Einbauschränke • In Bädern Granit • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Bädern • 9 Einheiten • Lift bis zu den Wohnungen • 4 x Gewerbe / Ladenlokale • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 4 x Dachwohnungen • 5 x Einstellhallenplätze • Jährliche Mieteinnahmen Netto CHF 126'180.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Rendite (7.4%) trifft Zukunft: Mehrfamilienhaus plus Baulandparzelle

Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer spannenden Rendite. Als vollständig vermietetes Objekt bietet es Ihnen stabile monatliche Einnahmen und ermöglicht Ihnen, Ihre Investition gewinnbringend zu nutzen.Das Konzept der Zimmervermietung ist in diesem Gebiet äusserst gefragt, da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum höher ist als das Angebot. Das Haus verfügt über 9 vollausgestattete Zimmer, mehrere Aussenparkplätze sowie verschiedene Garagenboxen, die den Mietern einen angenehmen Aufenthalt bieten. Innen gibt es mehrere Küchen und Nasszellen, die gemeinschaftlich genutzt werden. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss und das ungenutzte Potenzial des Schopfs eröffnen zudem weitere Möglichkeiten zur Erweiterung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Verfügung stehende Baulandparzelle mit etwa 1000m2. Neben den laufenden Einnahmen bietet dieses zusätzliche Grundstück die Chance, ein neues Projekt zu starten – sei es ein weiteres Renditeobjekt oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Bauvorhaben und Visionen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Einmalige Rendite+ Spannendes Vermietungskonzept mit Erweiterungspotenzial+ Baulandreserve+ Hohe NachfrageDiese Renditeimmobilie bietet nicht nur eine stabile Ertragslage durch die bestehende Vermietung, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Investition mit grossem Potenzial einzusteigen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)