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Immeuble locatif à vendre à Maules

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CHF 2’190’000.–214m2

1752 Villars-sur-Glâne

Immeuble locatif entièrement loué, disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut d'environ CHF 62'400.- . Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit : Le rez-de-chaussée inférieur est constitué de : - un 3.5 pièces de 99.47m2 avec jardin privatif, loué à CHF 2’050.-/ mois charges comprises. Le rez-de-chaussée supérieur est constitué de : - un 3.5 pièces de 57.44m2 avec deux balcons et une cave, loué à CHF 1’650.-/mois charges comprises. L'étage est constitué d’un appartement en duplex : - un 3.5 pièces de 57.44m2 avec une cave, loué à CHF 1’500.-/mois charges comprises. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers, dont les locataires peuvent profiter toute l'année. Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 076 209 80 64 Arben Kryeziu

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CHF 4’500’000.–

1784 Courtepin

Concept-immobilier vous présente un bâtiment en cours de construction, PPE de la Crausa B, comprenant 9 logements soit: 1 appartement 4,5 pièces 1 appartement 2,5 pièces 7 appartements 3,5 pièces A Courtepin, proche du centre, de ses commerces et de la gare, 8km de Fribourg. Travaux en cours, livraison fin 2021. 9 appartements : Frs. 4'500'000.00.- 9 places couvertes Frs. 198'000.00.- Total Frs. 4'698'000.00.- Estimation charges PPE : 2'230/mois soit Frs.26'760/an Loyer (y compris 1'980 de charges mensuelles) 15'200/mois soit Frs.182'400/an Bénéfice annuel environ Frs. 100'300.00.- Soit rendement sur fonds propres d'environ 8% A votre disposition pour un entretien et de plus amples informations: Fred Varenne 079 474 64 09 info@concept-immobilier.ch

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CHF 3’750’000.–1’009m2

1679 Villaraboud

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement à 5.3% avec 11 appartements + un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale à Villaraboud en bordure de zone agricole, à seulement 3 minutes de Romont. Elle bénéficie d'une belle luminosité et de finitions de qualité en béton armé. Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 1’773 m2, construit en 1972, a été très bien entretenu au fil du temps. A chaque changement de locataire les appartements ont été complètement rénovés. La chaudière a été changée en 2014 et les fenêtres ont été remplacées récemment pour du triple vitrage et double vitrage. Au rez supérieur, vous découvrirez : - 1 x 3.5 pièces de 71 m2 - 1 x 4.5 pièces de 89 m2 - 1 x 5.5 pièces de 107 m2 - 1 x local commercial de 72 m2 Au 1er étage, vous découvrirez : - 2 x 4.5 pièces de 89 m2 - 1 x 4.5 pièces de 86 m2 - 1 x 3.5 pièces de 71 m2 Au 2ème étage, vous découvrirez: - 2 x 4.5 pièces de 89 m2 - 1 x 4.5 pièces de 86 m2 - 1 x 3.5 pièces de 71 m2 Les parties jours sont composées de lumineuses pièces de vie avec balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes. La salle à manger et le living sont ouverts. Les salles de bains sont équipées de baignoires et de salle d'eau séparé avec WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique parquet chêne et autres. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée équipée d'une place de jeux. A noter que cet objet possède également au rez inférieur une buanderie, caves et des locaux techniques. Il y aurait la possibilité de créer encore 2 appartements dans les combles.De plus, l'immeuble est équipé de 12 places de parc extérieures et de 6 garages box. Il y aurait également la possibilité de créer encore 2 places de parcs extérieures. Le rendement locatif annuel est de CHF 199'452.- brut ! Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch