Immeuble locatif à vendre à Montagnola

MONTAGNOLA: OTTIMO TERRENO EDIFICABILE Vendiamo terreno edificabile in zona R4. Edificabili quattro piani. Sono due parcelle collegate, totale 2045 m2 Superficie, piu’ bosco 620 m2. Parametri edificatorie; R4 Indice di occupazione 30% Indice di sfruttamento 0.5 Altezza filo superiore gronda; 10.50 Altezza massima colmo 12.50 Distanza minima dal confine: 4.0 m Distanza minima tra edifici 8.0 m Area verde 40%. Non esiste alcun progetto di massima o licenza. Patrizia Biuso 0041 76 413 94 46

Siamo nella preziosa collina d’Oro, con i suoi panorami incontaminati.Questo quartiere alle porte di Lugano è da sempre scelto dalle famiglie per la sua comodità e per la serenità di vivere in un luogo residenziale.L’intera proprietà si sviluppa su una superficie di circa 300 mq complessivi.LA PROPRIETÀ di cui ti parlo include uno studio duplex al piano terra, un monolocale al primo piano ed un 4.5 locale duplex al 1 e secondo piano.Potrai scegliere di abitare l’appartamento più grande di questa proprietà e locare gli immobili ai piani inferiori, oppure inserire in questi spazi LA TUA RESIDENZA E LA TUA ATTIVITÀ.L’ufficio è impreziosito da pareti in sasso naturale ed include un primo spazio da adibire a zona accoglienza e reception ed un SECONDO PIANO con bagno ospiti ed un locale ampio.Il monolocale al PRIMO PIANO si dispone su circa 40 mq ed ospita una cucina separata ed UN BAGNO con doccia.Infine, l’appartamento PADRONALE si dispone su circa 140 mq con grande soggiorno, due bagni, una cucina separata ed abitabile, due stanze oltre locale guardaroba e lavanderia privata.È presente nella parte esterna uno spazio LOCATO AD UN AZIENDA BANCARIA che ha installato una cassa automatica.L’immobile è stato parzialmente rinnovato nel 2018.IL RISCALDAMENTO è a serpentine alimentate a Gas.L’abitazione è in vendita al costo di 1’300’000 franchi.Sono disponibili a 30 metri dalla casa posteggi auto comunali.<br>Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 76 436 36 21.ViverTi