Voulez-vous construire des appartements ? Et en même temps habiter dans une maison unifamiliale rénovée et moderne ? Alors vous êtes au bon endroit !
Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - habiter, travailler ou investirCette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre diverses possibilités d'utilisation et possède un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur d'habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace habitable. Le salon confortable avec un poêle à bois entretenu donne immédiatement une impression de maison.La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques apparentes en fait un véritable point de vue. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double évier. Un détail particulier est la fenêtre avec vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables.À l'étage supérieur, une pièce a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres pièces sont lumineuses, amicales et confortables. De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles, créant ainsi un potentiel d'habitation supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement importantUn point fort absolu de la propriété est la grande grange au premier étage avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible par un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur.En plus de son utilisation actuelle en tant qu'espace de loisirs, de sport ou de créativité spacieux, la grange offre un potentiel de développement très attractif :!Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (selon la clarification du code de construction).Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les logements intergénérationnels.Dans la partie arrière de la grange, se trouve un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Divers locaux secondaires et élevage d'animauxLa cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage ample. La propriété comprend également un grand garage avec établi et porte de garage électrique, trois places de parking extérieures et un local de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux.L'étable à chevaux avec deux grandes boxes, un large couloir d'étable, un placard à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable à chèvres séparée avec clôture de pâturage professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le grand pâturage de 2 239 m² avec une partie en dur offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux.DurabilitéSur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son propre électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données :Propriété totale : 3688m2Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir(Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole(Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturageVolume de bâtiment : 3038m3Places de parking :5 (dont 2 couvertes et 1 garage)Surface du rez-de-chaussée :Zone d'entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2Surface de l'étage supérieur :Antichambre : 14m2Salle de bain : 4m2Pièce 1 avec porte séparée : 14m2 Pièce 2 : 15m2Pièce 3 : 22m2Grange : 150m2Surface de la cave :Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2Surface du garage :Garage : 22m2 local de stockage : 40m2Surface de l'étable à chevaux :Boxe 1 : 15,5m2Boxe 2 : 17,5m2Couloir d'étable : 33m2Pâturage avec zone en dur : 2239m2Surface de l'étable à chèvres :Étable avec pâturage : 900m2Fenêtres :Vitrage isolant doubleEntretien régulier :2017 : Porte de sécurité Hörmann avec reconnaissance d'empreintes digitales2018 : Chaudière à pompe à chaleur 400l2019 : Système de désembouage de l'eauPorte de garage Hörmann avec télécommande2020 : Rénovation de la cuisine Poêle à induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière à vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter2021 : Assainissement des eaux usées Réfection de l'alimentation en eau jusqu'à la maison Connexion à la fibre optiqueÉclairage LED à l'étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale Places de parking, construction d'une étable à chèvres avec clôture2022 : Chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron Éclairage LED au rez-de-chaussée Éclairage LED à l'étable2023 : Construction du système solaire2024 : Lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi2025 : Sécurisation de la pente2026 : Nouvelle estimation (26 juillet) de la propriété par l'AGV. Nouvelle valeur d'estimation 1,7 million de francs (police en annexe) Appareils :Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWpCuisinière : Bora Pure Cuisson à induction avec extraction d'air intégréeLave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXLFour avec micro-ondes : Miele H 7440BMCuisinière à vapeur : Miele DGC 7860Foodcenter : Siemens Side by Side KA92NLB35 hyperFresh, 655lLave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligentSèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligentChaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400lSystème de désembouage de l'eau : SoftwaterJacuzzi : Vancouver *Version platine* 7 places avec 150 jets, Water-Floating-Liege, Lit de levitation, Jet de vulcan, Massage Aqua-Rolling, Courbe de massage des vagues, Massage thérapeutique intensif, Massage de la cascade, Lampe UV, Éclairage LED, Système audio Bluetooth, Système ozone, Système d'eau de mer Deep Blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Rénové • Moderner • Indépendant • Très spacieux • Emplacement adapté aux enfants • Connecté à la nature • Ensoleillé • L'expansion peut encore être déterminée • Aussi en tant qu'objet de rendement • Maison très bien entretenue • Pas d'engagement architectural • Système photovoltaïque avec 22,8 kWp • et bien plus encore... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première réunion d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.
