Samedan - Immeuble locatif à vendre

EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT MIT BAULANDRESERVE UND SEESICHT

An erhöhter Lage oberhalb von St. Moritz, im gefragten Wohnquartier Arumesti, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für visionäre Bauherren und Investoren. Die Liegenschaft an der Via Tinus überzeugt durch ihre privilegierte Hanglage am Waldrand mit Blick über das Dorf und in Richtung See, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft.Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit erheblichem Ausbaupotenzial, während die Lage am Hang für ein Höchstmass an Privatsphäre sorgt. Im Sommer bietet sich durch die umliegenden Lärchenbestände ein reizvolles Spiel aus Licht und Schatten.Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 380 Quadratmetern. Das Objekt richtet sich sowohl an Privatpersonen mit dem Wunsch nach einer grosszügigen Villa als auch an Entwickler, die ein exklusives Mehrfamilienhaus realisieren möchten. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und schafft maximale Flexibilität für zukünftige Konzepte.Die Via Tinus befindet sich in der Nähe des Skigebiets Salastrains und der Zwischenstation Chantarella und bietet damit eine gute Ausgangslage für alpine Aktivitäten. So profitieren Bewohner nicht nur von einem ruhigen Rückzugsort, sondern auch von der Nähe zu Sportanlagen und urbanem Flair. Das Zentrum von St. Moritz mit seinen internationalen Angeboten ist bequem erreichbar.Die Immobilie-Wohnfläche von ca. 382 m²-Rund 405 m² realisierbare Zweitwohnfläche-Begehrte Hanglage mit Sicht über St. Moritz-Zweitwohnsitz möglich-Individuelle Erweiterung oder Neubau realisierbar-Baulandreserve vorhanden-2 Garagenplätze und 3 Aussenstellplätze

Liegenschaft mit unverbauter Weitsicht und interessantem Potenzial

Zwischen Dorfcharme und Weite - ein Haus voller Möglichkeiten.Diese historische Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert, zuletzt 1995 umfassend renoviert, vereint den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit modernem Potenzial. Die solide Bausubstanz bildet das perfekte Fundament, um hier ihre Visionen zu verwirklichen: Ob sie die Räume mit zeitgemässem Design neu interpretieren, die Energieeffizienz auf den neuesten Stand bringen oder die traditionelle Chesa mit modernen Materialien aufwerteten– hier finden sie den Raum, um Lebensqualität und Individualität zu gestalten.Mit drei eigenständigen Wohnungen (Stockwerkeigentum begründet) bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Kombination aus eigenem Wohnraum und lukrativer Vermietung.Jede Etage erzählt ihre eigene Geschichte und wartet darauf, von Ihnen weitergeschrieben zu werden.