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CHF 10’957’200.–
15 pièces 1’530m² surface habitable
Rehbühlstrasse 21/23, 8610 Uster

Rendite Objekt: Zwei Mehrfamilienhäuser in grüner und ruhiger Lage

An der begehrten Rehbühlstrasse 21/23 in Uster haben Sie die exklusive Gelegenheit, entweder ein oder beide der vorhandenen Mehrfamilienhäuser zu erwerben. Die insgesamt sechzehn vollvermieteten Wohnungen generieren attraktive Mietzinseinnahmen, und die gesamte Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, begrünten Umgebung. • Wohnfläche: Ca. 1’113m² • 15 vollvermietete Wohnungen4 x 2.5 - Zimmer-Wohnungen8 x 3.5 - Zimmer-Wohnungen4 x 4.5 - Zimmer-Wohnungen • 3 vermietete Bastelräume • 4 vermietete Doppelgaragen • 8 vermietete Aussenabstellplätze Verkaufspreis: CHF 7''940''000.- oder dem HöchstbietendenBesonderheiten: • Baujahr 1970 • letzte Renovation 2009 • Kataster-Nr. B5415 und B5413 • Wohnfläche insgesamt ca. 1’113m² • Massive Bauweise • Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren • Kunststofffenster, zweifach isolierverglast • Glasfaseranschluss vorhanden Finanzielle Informationen:Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen auf AnfrageÜbernahme nach VereinbarungLage und Umgebung:Schulen und Ausbildungsstätten in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten "Weidli" ca. 155m • Primarschule "Weidli" ca. 118m • Schulhaus "Hasenbühl" ca. 600m • Spielplatz direkt bei der Liegenschaft • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Autominuten erreichbar (Migros, Denner, Lidl) • Weitere Dienstleister im Zentrum von Uster in ca. 5 Autominuten • Bahnhof "Uster" ca. 5 Minuten entfernt, bedient von S5, S9, S14 und S15 • Bushaltestelle "Uster, Reithalle" (Buslinie Nr. 818) ca. 100m von der Liegenschaft entfernt Kontakt:Bei Interesse an dieser einzigartigen Liegenschaft können Sie sich direkt anHerrn Davide Martiello, Senior Immobilienvermarkter, wenden:Telefon: +41 44 250 40 23