0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Siblingen

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CHF 1’875’000.–
Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)Mietangebot: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Siblingen a crû de 0.91 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 888 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 070 CHF.

Dans la région, 9.43 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 23 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 52.86 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.86 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

0.79 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

11.66 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Siblingen, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 15.21 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.4 % et les couples sans enfants 10.99 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.58 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Siblingen a été doté de 29 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté.

Au total, 4 nouveaux appartements ont également été construits.

10 appartements de 3 pièces ainsi que 9 de 4 pièces également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 3 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 446 le nombre total de logements à Siblingen.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 8.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 76, 105 et 123 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 123 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 106.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Siblingen est de 5.38 %.

De ce fait, 12.5 % des appartements d'une pièce,

3.57 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 10.53 %,

5.71 % des studios de 4 chambres

et 1.63 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 3.49 %, dont 5.66 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 530 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 213 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).